Жители дома сделали стоянку за свой счет

Парковка для жителей дома

Краткое содержание:Советы юристов 04.04.2013, 11:06• г. Иваново • Вопросов:1Вопрос №2342295У нас огромный двор (придомовая территория), так же половина жителей дома автолюбители. Мы хотим сделать законную парковку для а/м, принадлежащих жильцам нашего дома.

Парковка будет отгорожена от детской площадки (которой нет во дворе), все жильцы нашего дома согласны на парковку, сегодня большая половина из них уже подписала соглашение на благоустройство парковки (другая половина жильцов подпишет вечером). подскажите пожалуйста, что еще нужно для того, чтобы наша парковка была законной.26.05.2016, 13:34• г. Калининград • Вопросов:121Вопрос №10651109У нас ТСЖ, большая парковка для автомобилей, возле дома.

Территория огорожена. Хотим сдать в аренду часть парковки жителей ближайших домов.

Имеем мы право?14.07.2015, 14:07• г. Барнаул • Вопросов:1Вопрос №7384835Как по закону возможно организовать парковку во дворе многоквартирного дома?

Что для этого нужно? И важно ли мнение жителей всех подъездов или только жителей того подъезда, конкретно у которого намечается парковка?22.06.2016, 18:55• г.

Казань • Вопросов:2Вопрос №10864064Пришли штрафы за парковку возле своего многоквартирного дома.

У нас возле дома предусмотрен карман для стоянок нашего автотранспорта, а вдоль нашей улицы где стоит дом предусмотрена платная парковка.

Муниципалитет не предусматривает абонементы на парковку для жителей домов на данной улице, соответственно всем жителям пришли штрафы. Как возможно оспорить данные решения, фактически мне некуда автомобиль ставить. Гаражей поблизости нет.22.06.2016, 19:01• г.

Казань • Вопросов:2Вопрос №10864131Пришли штрафы за парковку возле своего многоквартирного дома. У нас возле дома предусмотрен карман для стоянок нашего автотранспорта, а вдоль нашей улицы где стоит дом предусмотрена платная парковка.

Муниципалитет не предусматривает абонементы на парковку для жителей домов на данной улице, соответственно всем жителям пришли штрафы.

Как возможно оспорить данные решения, фактически мне некуда автомобиль ставить.

Гаражей поблизости нет. Общее количество штрафов набралось 50 т. р.21.07.2016, 22:21• г. Казань • Вопросов:2Вопрос №11075305У нас 12 квартирный дом во дворе 7 гаражей соответственно жители 5 квартир не имеют гаражей, во дворе дома парковка машин не возможна, так как двор очень узкий. При строительстве дома со стороны улицы был создан заездной карман для жителей дома.

В этом году улицу на которой стоит наш дом сделали зоной платной парковки и карман тоже. Приходят штрафы, а машины нам парковать негде. Абонементов на парковку нет, платных паркингов рядом тоже.

Если оплачивать почасовую стоянку около дома за год я должна отдать почти 300000 руб подскажите как быть?06.05.2015, 15:36• г. Гурзуф • Вопросов:1Вопрос №6773584Мы живем в жилом комплексе. Возле подъезда есть парковка-для жителей нашего дома.

Недавно перед каждым местом установили ограничители на парковку и повесили на них замки. Наверно хотят чтобы мы платили за эти места за день-за ночь? Машин немного-теперь все ставят где получится машину.

Имеет ли право упр. компания на запрет парковки? Или это обще домовая территория?

И как нам с этим разобраться?10.01.2017, 11:17• г. Самара • Вопросов:4Вопрос №11975330Планируется на придомовой территории многоквартирного дома устроить полноценную парковку, на 10 машино-мест исключительно для автомобилей жителей конкретного дома, жильцы готовы участвовать, в планах эту территорию огородить, облагородить и поставить шлагбаум, парковка строится не для коммерческого использования, эти места не будут сдаваться в аренду или продаваться, какие самые явные подводные камни ожидают?24.09.2015, 04:40• г. Владивосток • Вопросов:2Вопрос №8125973Пожалуйста, как правильно установить знак о парковке Только для жителей дома?

Нужно ли для этого разрешение?25.09.2017, 11:56• г. Сафоново • Вопросов:1Вопрос №13213672Жилой дом в котором я проживаю построен очень давно и места для парковки не предусмотрены!

И можно ли составить заявление за подписью всех жителей для того чтобы местные власти за счет бюджета организовали парковочные места возле дома?21.03.2016, 14:47• г. Подольск • Вопросов:1Вопрос №10050093Несколько жителей многоэтажного дома, засыпали щебнем газон и оборудовали там для себя парковочные места.

Цепей нет, когда уезжают оставляют покрышки, чтобы другие жители не ставили свои машины. В какие органы нужно обратиться, чтобы ликвидировать парковки и вернуть газон, или чтобы сделать парковку доступной всем жителям дома?04.11.2013, 21:58• г. Москва • Вопросов:1Вопрос №2856842Пожалуйста куда необходимо обратиться, чтобы для жителей нашего дом и их гостей была организована парковка?04.12.2013, 21:52• г.

Новосибирск • Вопросов:1Вопрос №3018648Имеет ли ТСЖ право решением более 50% голосов ограничить часть придомовой территории (организовать парковку для жителей одного из подъездов дома) с нарушением Спин? Обязательно при этом согласование с Роспотребнадзором? Голосовали за это решение жильцы, чьи окна далеки от парковки, а также собственники нежилых помещений.28.04.2015, 19:41• г.

Ярославль • Вопросов:1Вопрос №6703103Выкупила квартиру в жилом доме под аптеку. Жители дома запрещают парковаться у дома. Говорят, что их парковка только для жителей дома.

Территория у дома облагорожена за счет бюджета города по спец программе.

Я имею право на время работы оставлять машину у дома?03.12.2019, 18:40• г. Кострома • Вопросов:5Вопрос №16634898Получила штраф за парковку на газоне 5000 руб.

Межевание земельного участка есть, силами жителей дома была организованна стоянка для автомобилей,-сделано ограждение ее от детской площадки, поверхность засыпана щебнем и асфальтной крошкой, те газона там нет. Сейчас все жильцы дома получили штрафы за парковку на газоне.

Выяснилось что стоянка не согласована с администрацией. Протокол собрания собственников помещений сделали только сейчас для согласования этой парковки, те уже после того как все мы получили письма со штрафами. Есть ли шанс обжаловать штраф за парковку собственникам дома?03.10.2014, 16:31• г.

Когалым • Вопросов:4Вопрос №5030473Как жителю многоквартирного дома которому не безразлична безопасность и удобство обустройства двора, к кому нужно обратится и какие действия от меня требуются чтобы изменить схему парковки автомобилей. Для этого есть место, есть предложение как лучше реализовать парковку, думаю что большинство жителей будут согласны с данным решением.03.04.2015, 13:59• г.

Новосибирск • Вопросов:1Вопрос №6483537Я арендую помещение в жилом доме, вход с торца.

Парковки у моего входа нет. Ставлю свою машину между двумя домами, тем что мой и соседнем. Мужик из соседнего дома считает, что я нарушаю правила парковки.

И требует машину не ставить, угрожает, что иначе вызовет эвакуатор.

Т.к. эта площадка для жителей его дома. Объясните. Ведь у жителей нет права собственности на площадку перед домом.06.12.2012, 11:27• г.

Щелково • Вопросов:1Вопрос №2058663Г.Щелково ул. Заречная 9. В нашем доме открыли катушку и поставили шлагбаум.

Таким образом забрали мес. 15 для парковки. Теперь это мес. то для клиентов Кафки, а жителей дома не пускают. как убрать шлагбаум.07.11.2012, 20:23• г.

Кемерово • Вопросов:1Вопрос №2001836У меня такой вопрос, у нашего дома очень большая парковка для машин, как законно отгородить для машины место юнипаркерам.

Я являюсь жителем этого дома. За ранее благодарен.20.05.2012, 08:44• г.

Казань • Вопросов:1Вопрос №1725962В связи Универсиадой в нашем дворе организуют благоустройство двора и расширение дорог до 5 метров (по Госту) что способствует двустороннему движению или одну часть дороги возможно использовать для парковки автомобилей для жителей дома.

Дом стоит буквой Г, одна половина дома расширена до 5 метров и никто не возражал а вторую часть некоторые старожилы ссылаясь на деревья (которые как переросшие кустарники лучше вырубить) и закон о запрете на парковку во дворах, против расширения поэтому там сделали только 3,5 метра хотя остальные жители второй половины дома за расширение до 5 метров.Вопрос:1 Есть ли закон о запрете парковки автомобилей во дворе жителями дома2 Есть ли какие либо нормативы парковки автомобилей во дворе дома (ведь как я предполагаю что у каждого дома должно быть (типа СНИПЫ) выделенное небольшое место парковки)03.01.2014, 07:53• г. Тюмень • Вопросов:2Вопрос №3145771У моих родителей свой частный дом, который расположен рядом со спортивными объектами (где очень много ходят болельщики).

Законно ли будет поставить нам около дома табличку где будет написано что-то типа парковка здесь только для жителей данного дома.

На какие статьи закона можно сослаться? Нарушают ли водители закон или постановление (Тюменской области)?10.11.2008, 22:01• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:15Вопрос №666334Имеют ли право жители дома не являющегося по форме правления ТСЖ (обслуживается ЖЭО), при согласии всех проживающих в доме, использовать придомовую территорию обустроенную под парковку автотранспорта, только для автомобилей жителей данного дома, и ограничить въезд автомобилей жителей соседних домов путем установки ограждений, шлагбаумов, охраны и т.д.? Если «да», то какие органы решают этот вопрос?

С уважением, Игорь.26.07.2019, 15:36• г. Челябинск • Вопросов:1Вопрос №16119251Для строительства детского сада администрация города отняла у жителей примыкающего дома территорию парковки, зеленой зоны и детской площадки, ссылаясь, что все это находится на земле муниципалитета. Для жителей во дворе оставили только проезжую часть шириной 3 м.

Как можно законно вернуть наши площадки?19.04.2014, 14:24• г. Уфа • Вопросов:4Вопрос №3804518Как организовать и согласовать парковку для жителей подъезда 8 ам, место под парковку есть в 10 метрах, от дома, сейчас там грязь этот участок ни за кем не закреплен.

Если можно то расписать по шагам. Павел. Спасибо.01.12.2018, 23:37• г. Архангельск • Вопросов:94Вопрос №14920747Как легализовать авто-парковку у жилого дома.

Парковка находится у 9-этажного пяти подъездного дома, весь первый этаж занимает продовольственный магазин, причем там же находятся склады, бухгалтерия и прочие хоз. объекты этого магазина. Администрация магазина не участвует в расходах на содержание парковочных мест, т.е. не оплачивает отсыпку, уборку и прочее.

Кроме того жителей близлежащих домов также оставляют свои машины у нашего дома, так что мы приезжая с работы, вынуждены искать парковочные места где-то еще.

Каким образом дом (имеется Совет Дома, не путать с ТСЖ) может убрать чужие автомобили и какие для этого имеются основания?23.01.2016, 08:20• г. Омск • Вопросов:6Вопрос №9489465В нашем многоквартирном доме, старшая по дому хочет снять со счета денежные средства, собранные жителями на капитальный ремонт, для создания парковки у дома, законны ли данные действия?

Разве можно использовать или снимать д/с без согласия всех жильцов и на какие документы можно ссылаться в споре с ней. 60% жителей дома (автомобилисты), подписали согласие на обнуление счета.13.05.2015, 23:31• г. Саратов • Вопросов:24Вопрос №6826856Около нашего дома есть карман для парковки автомобиля.

Один из жителей нашего дома занял это место и перекрыл его маленьким шлагбаумом который закрывает на замок когда уезжает.

Скажите пожалуйста законно ли это?25.08.2016, 13:07• г. Омск • Вопросов:2Вопрос №11272069На придомовой территории МК в городе Омске организовали парковку для жителей своего дома. Облагородили придомовую территорию, сделали красивую детскую площадку, красиво сделали парковку, по проекту и на собрании определили место, где будет находиться парковка.

Жители соседнего дома, которые раньше ставили свои машины на нашей территории теперь возмущаются.

Свои машины ставят прямо под свои окна, а наши машины стоят на удалении от их окон в 12 метрах. Подскажите кто прав? И как правильно всё сделать?

У нас есть проект, утверждённый департаментом архитектуры города, есть ордер от администрации округа на проведение благоустройства территории.12.09.2015, 00:22• г. Казань • Вопросов:4Вопрос №7998773На придомовой территории (по кадастру) наше ЖСК решило строить парковку для жителей дома. Огородили зеленую зону заборчиком, организовали дет.

площадку, разметили парковочные места под автомашины. В общем привели двор в уютный дворик. А тут появились эко полицейские и на выписывали всем штрафы за зеленую зону.

Хотя есть решение собрания ЖСК об организации парковки и исполком подтвердил это право. Как быть?29.07.2015, 14:10• г. Москва • Вопросов:1Вопрос №7531595Возле забора детского сада, который посещает мой ребенок, примерно в 5 м от непосредственной площадки детей, депутат планирует организовать парковку для жителей дома.

Как оспорить это решение и куда писать жалобу?Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2023 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как организовать собственную парковку во дворе?

Шаг за шагом

18.07.2019, Парковочные войны вносят раздор в отношения между соседями по всей стране. Наши города проектировались под гораздо меньшее количество автомобилей, чем есть сейчас.

Итог – заставленные машинами дворы, газоны и детские площадки. Выход есть: государство предлагает способ, как оформить стоянку на придомовой территории, угодив всем.Содержание статьи Свод правил в области градостроения устанавливает рекомендуемое число парковочных мест при строительстве новых домов. С учетом того, что на 1000 жителей приходится около 343 личных автомобилей (на самом деле больше), застройщик должен предусмотреть размещение автомобилей 25% из них.

Однако нормы являются рекомендуемые, и многие застройщики их игнорируют. Обычно под парковку отдают большую часть двора новостройки, но в дорогих проектах предусматривается подземный паркинг. Но что делать жителям старых домов, которые построены до начала всеобщей автомобилизации?

А если застройщик никак не выделил парковочные места во дворе?Вообще проблема автомобилизации не имеет однозначного решения.

Минимальная площадь парковки на 1 автомобиль – 11,5 квадратных метров, а если в доме проживает 1000 человек, нужно где-то найти почти 4000 квадратных метров. Для понимания, это кусок земли 10 x 40 метров (если ставить машины в 2 ряда, плюс еще проезд нужен). Учитывая, что двор обычно общий для нескольких домов, а жильцов там гораздо больше тысячи, парковка превращается в нерешаемую проблему.

Но даже если такой кусок земли на придомовой территории найдется, его нужно оформить именно как парковку, что не так просто и не дешево.

Места для временной стоянки автомобилей во дворе считаются гостевой парковкой, а жильцы дома должны оставлять свои автомобили на специально отведенных для этого территориях.

Например, в Москве на 5 миллионов зарегистрированных автомобилей приходится 200 тысяч машиномест и гаражей. Оставить автомобиль на придомовой территории можно в 3 местах:

1. на гостевой парковке (по сути, это любое место во дворе, которое не мешает его жителям, не находится на газоне и не перекрывает въезд-выезд);
2. на постоянной парковке (это уже оформленная по всем правилам и размеченная зона);
3. на собственном машиноместе или в гараже.

Гостевая парковка – это те 1-2 «кармана» во дворе, которых всегда недостаточно.

Как оказалось, ставить там авто на ночь нельзя, но это никого не останавливает. Об оформлении постоянной парковки пойдет речь дальше. Она должна соответствовать СанПиН, быть оформленной по всем правилам, иметь соответствующее покрытие и разметку.На гостевой и постоянной парковке нельзя «закрепить» за собой какое-то место, разве что в устной договоренности между жильцами.

Но если оно будет оформлено уже как машиноместо, претензий к его владельцу точно не возникнет.

В большинстве случаев жители дома не против организовать постоянную парковку.

Это дает массу преимуществ – можно установить шлагбаум и не пускать «чужих», можно брать деньги за парковку и т.д. Выделение на придомовой территории постоянной парковке позволяет жильцам беспрепятственно ставить там свои автомобили и запрещать въезд для посторонних. Особенно это актуально в городах с платной парковкой на улицах.

Но согласно Своду правил 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» к постоянным парковкам выдвигаются определенные требования.

Основное касается расстояния до домов и социальных объектов:

1. открытые стоянки, рассчитанные более чем на 300 мест, можно размещать только за пределами жилой зоны.
2. от жилых домов – от 10 метров (если мест для машин 10 или меньше); от 15 метров (если мест до 50); от 25 метров (если мест до 100); от 35 метров (если мест до 300); от 50 метров (если мест планируется более 300);
3. если это торец жилого дома без окон – от 10 метров (если мест для машин 50 или меньше); от 15 метров (если мест до 100); от 25 метров (если мест до 300).
4. для общественных зданий, образовательных учреждений и больниц автостоянки нужно отодвигать еще дальше;

Такие требования нужны, чтобы в случае чрезвычайной ситуации к дому могла беспрепятственно подъехать специальная техника. Есть требования и к самим местам для стоянки автомобилей:

1. проезд должен быть шириной минимум 6 метров;
2. минимальные размеры одного места: 5 метров в длину и 2,3 метра в ширину (если водитель передвигается в инвалидной коляске, ширина увеличивается до 3,5 метров);
3. для стоянок более чем на 100 мест, отдельные требования есть по дорожному покрытию.
4. если многоквартирный дом выше 28 метров, на стоянке должно быть минимум 2 выезда;
5. как минимум 10% мест должны предназначаться для водителей-инвалидам;

Прежде чем приступать к организации постоянной парковки во дворе, нужно понять, есть ли на придомовой территории подходящий участок. Если двор небольшой и земли свободной нет, можно не начинать сложную процедуру, потому что проект не будет одобрен.

Выделить зону для парковки во дворе не так прост, так как это требует согласия жильцов дома с одной стороны, и наличия определенных документов с другой. Если разбить весь процесс по этапам, получится следующее:Этап 1.

Нужно удостовериться, что придомовая территория (земельный участок, на котором находится дом, двор и часть прилегающей территории) выделен в кадастре и оформлен в общую долевую собственность жителей многоквартирного дома.

В случае, если земельный участок не выделен и относится к территории муниципального образования, процесс усложняется – нужно обращаться к кадастровому инженеру и в Росреестр. Об этом будет дальше. Этап 2.

Оформив придомовую территорию в общую долевую собственность (или если она была ранее уже оформлена), можно организовать общее собрание жильцов дома. Главное, чтобы за организацию парковки проголосовали более 2/3 жителей дома.

Этап 3. Получив согласие жильцов, можно обращаться в проектную организацию для составления проекта. Проект должен включать в себя определенные элементы:

1. схема движения транспорта;
2. параметры покрытия;
3. схема земельного участка со стоянкой;
4. места, отведенные для въезда специального транспорта;
5. дорожная разметка и знаки.

Самостоятельно составить проект не выйдет, так как к ним выдвигается множество требований. Это не эскиз двора (как в программе «Комфортная городская среда»), а вполне официальный документ.

Этап 4. Получив проект, его нужно согласовать с противопожарной службой и ГИБДД. Дополнительно можно заручиться поддержкой муниципального органа в сфере архитектуры и градостроительства. Это необязательно, но в спорной ситуации даст преимущество.

Этап 5. Имея протокол (скачать образец ) общего собрания жильцов дома (где есть согласие большинства), справку о составе придомовой территории (выдается в Росреестре), документы от отдела архитектуры и ГИБДД, а также сам проект, нужно обратиться в отдел по земельным ресурсам в администрации муниципального образования. Земельные ресурсы должны рассмотреть заявление о выделении участка для организации стоянки в течение 30 дней, но иногда срок увеличивается (особенно если на участке есть элементы благоустройства). Часто заявление возвращают, указывая на ошибки в протоколе или заявлении.

Этап 6. Получив одобрение отдела земельных ресурсов, можно начинать строительные работы – обустройство стоянки. Действовать нужно строго по проекту, а контроль за работами можно поручить управляющей компании.

На это тоже придется собирать деньги с жильцов.После окончания работ парковкой можно пользоваться. Если кто-то из жильцов был против обустройства стоянки и не сдавал на это деньги, ему все равно не могут запретить ею пользоваться. Самый первый этап оформления стоянки – оформление земельного участка в общую долевую собственность жильцов дома.

Скорее всего, окажется, что участок все еще относится к муниципальному образованию. Процесс оформления участка тоже начинается с общего собрания собственников:

1. собрать общее собрание собственников (можно привлечь к этому управляющую компанию). Главное – собрать голоса большинства жильцов. Также нужен протокол собрания, которым жители проголосовали за формирование земельного участка и постановку его на кадастровый учет;
2. чиновники администрации на основании заявления и протокола собрания жильцов готовят постановление об утверждении схемы земельного участка в кадастре;
3. имея решение местной администрации о выделении участка, протокол собрания жильцов дома, правоустанавливающие документы жильцов на их квартиры, квитанцию об уплате госпошлины и межевой план участка, можно обращаться в Росреестр, который проведет регистрацию права собственности.
4. далее нужно обратиться к кадастровому инженеру. Это чаще всего частная фирма или отдельный специалист. Его услуги будут платными. Инженер готовит межевой план участка (на компакт-диске);
5. обратиться в местную администрацию, в отдел земельных ресурсов или муниципального имущества (везде называется по-разному) с заявлением о выделении земельного участка. Делает это человек, которого выбрали для этого на собрании;

Зарегистрировав земельный участок, все жители дома становятся его собственниками. Плюсы – можно огородить двор и поставить шлагбаум, минусы – придется платить налог на землю.

Оформив придомовую территорию в общую долевую собственность и выделив на ней парковку, жильцы дома могут распоряжаться ею по своему усмотрению.

Так как все жильцы имеют равные права на объект общей долевой собственности, запретить кому-то ставить там автомобиль нельзя. Нельзя «захватывать» отдельные места и требовать от соседа покинуть место – это будет незаконно.

Скорее всего, оформленной и построенной парковки все равно не хватит на всех.

Обычно жильцы сами решают, как ставить машины – договариваются между собой, или устанавливают правило «кто первый – того и место». Более цивилизованный подход – сделать парковку платной.

Кажется, что это абсурд, ведь земля под ней принадлежит жильцам дома.

Но автомобили есть не у всех, а право на землю – у всех.

Поэтому введение платы за парковку во дворе рассматривают не только как способ заработать, но и как способ решить вопрос приоритетности. Стоянка может быть платной для жителей других домов, а деньги пойдут на счет ТСЖ.

Так же и с платой для «своих», собранных денег хватит на то, чтобы поддерживать чистоту и порядок на стоянке. Кстати, если придомовая территория не передана в собственность жильцов дома, регион или город вправе организовать там платную парковку (учитывая мнение жильцов).

Правда, тогда деньги пойдут в бюджет муниципального образования.

Поэтому лучше всего оформить земельный участок в собственность жильцов дома. Даже если на нем еще нет отдельной стоянки, это поможет хотя бы не платить городу за парковку в собственном же дворе.

Даже создав постоянную стоянку во дворе по всем правилам, выделить на ней личные места конкретным собственникам нельзя, ведь земля принадлежит всем в равной степени. С другой стороны, законодательство с 2017 года выделяет машиноместа как полноценные объекты недвижимости.

Сделано это было для владельцев мест в крытых и подземных паркингах, которые до этого тоже довольствовались только долевой собственностью.

Понятно, что вряд ли кто-то за это проголосует, ведь после этого участок перейдет из общей собственности в частную и будет стоить уже сотни тысяч рублей. Но если каким-то образом одному человеку удалось оформить в собственность машиноместо (например, дом небольшой и мест хватило всем, или он заплатил остальным жильцам), то машиноместо становится полноценным объектом недвижимости – с кадастровым номером и начислением налога на недвижимость.

Порядок оформления такой же, как и в других случаях: получить протокол собрания жильцов, где 2/3 проголосовали за такое решение, подать заявление в местную администрацию, оплатить услуги кадастрового инженера, госпошлину и подать заявление в Росреестр. На собственном машиноместе можно устанавливать любые средства защиты вроде блокираторов – это частная территория и никто не запретит владельцу этого.

Стоимость оформления стоянки во дворе дома варьируется в зависимости от разных факторов:

1. какой на участке грунт, перепад высот, желаемое покрытие, и т.д.
2. на сколько автомобилей будет рассчитана парковка;
3. выделен ли участок под домом в общую долевую собственность;

Первое, на что скорее всего придется потратиться жильцам, это выделение придомовой территории в собственность жильцов. Формально на это должен выделять деньги местный бюджет.

В отдельных случаях в бюджет муниципального образования закладываются деньги на определенное количество дворов на год. Тогда бесплатно выделят землю тем домам, представители которых первыми обратятся за этим.

Если же получить услугу за счет государства не получилось или нет желания ждать этого, межевой план можно заказать за деньги. Обойдется это в 10-30 тысяч рублей в зависимости от параметров участка и займет от 1,5 до 4 месяцев. Госпошлина за услугу оформления долевой собственности на участок составляет 200 рублей.

Следующие затраты – на составление проекта. Здесь все тоже зависит от сложности земельного участка и его местоположения. Ориентировочные суммы – от 50 до 200 рублей за квадратный метр.

Учитывая, что парковка на 20 мест – это более 500 квадратных метров (места для машин плюс проезд), стоимость составит от 25 до 100 тысяч рублей.

Дорого обойдутся и строительные работы. Строительные фирмы предлагают такие ориентировочные расценки:

1. геотекстиль, песок, щебень и асфальт – 1300 рублей за квадратный метр;
2. щебень и асфальтовое покрытие – 1000 рублей за квадратный метр.
3. самый дешевый вариант, асфальтовая крошка на готовое основание – 200 рублей за квадратный метр;

Теперь посчитаем стоимость усредненной парковки на 20 мест площадью 510 квадратных метров:

1. межевание – 10 000 рублей плюс 200 рублей госпошлина;
2. строительство: 1000 рублей за метр, итого 510 000 рублей.
3. проектирование: 100 рублей за метр, итого 51 000 рублей;

Итого выйдет 571 200 рублей, или 28 560 рублей за одно парковочное место. Это гораздо дешевле, чем место в крытом или подземном паркинге.

В реальности будет чуть дороже: хорошо бы заплатить тому, кто будет заниматься документами и контролировать весь процесс. Вам понравилась статья? +6 Расскажите друзьям! 26

Правила парковки во дворах жилых домов 2023: как парковаться, чтобы не сожгли соседи

Журнал Этажи Законы March 27, 2020 11:13