Главная - Жилищное право - Выселение из муниципальной квартиры судебная практика

Выселение из муниципальной квартиры судебная практика

Судебная практика выселения из муниципального жилья


» Автор anton На чтение 6 мин Просмотров 11 Опубликовано 25.02.2018 Выселение из муниципальной квартиры происходит в соответствии с договором соцнайма. Однако возникают иные обстоятельства, из-за которых приходится решать вопросы через обращение в суд. Но для начала, следует разобраться, что такое муниципальное жилье, что значит договор найма, и до каких пор человек может проживать в такой квартире.

Жилая недвижимость, состоящая на балансе муниципалитета, создавалась много лет назад в качестве поддержки малоимущих граждан. Сегодня все больше людей стремятся приобрести собственное жилье путем оформления ипотечного кредита, но малообеспеченные, ограниченные в возможностях по состоянию здоровья люди все равно остаются. Именно они имеют право по решению органов управления находиться на такой жилплощади, при этом делать все необходимое по ее содержанию.

Договор социального найма подробно описывает права и обязанности жильцов, а также наймодателя. В нем должны быть указаны все члены семьи, которым позволено жить на территории квартиры, а также перечислены причины, по которым возможно будет принято решение о выселении. У любого договора имеется срок действия, поэтому выселение из муниципальной квартиры является вполне ожидаемым следствием сложившейся ситуации.

Если гражданин не обратился с просьбой о продлении договора или о его перезаключении, владелец вправе попросить освободить помещение в добровольном порядке. В каких случаях могут вынести предупреждение о будущем выселении из коммунальной квартиры, общежития или другого вида жилья в муниципальной собственности? Задолженность по оплате коммунальных услуг также является причиной судебных разбирательств.

Основания для выселения из муниципальной квартиры различны, но это остается наиболее часто встречаемым. Должников очень много, а согласно действующего законодательства, если человек имеет задолженность за 3 месяца, или частичную за 6 месяцев, а также регулярную несвоевременную оплату, муниципалитет может вынести предупреждение.

Если жилец не исправится, то дальнейшее разбирательство переносится в суд с требованием не только погасить долги, но и покинуть жилплощадь. Если предоставленное жилье было передано по договору аренды третьим лицам или используется с коммерческими целями, выселение из муниципального жилья неминуемо. Для этого также сначала выносится предписание, а если оно не исполняется, то составляется иск в суд.

Судебная практика по выселению знает и множество случаев, связанных с наличием другого жилья в собственности. Зачастую граждане продолжают жить на муниципальной жилплощади, сдавая в аренду собственное жилье. Подобное считается нарушением, поэтому если станет известно о наличии квадратных метров у нанимателя или его ближайших родственников, будет составлено разбирательство.

В рассмотрение берутся нормы метров в соответствии с Жилищным кодексом РФ, и судебная практика по выселению из квартиры подтверждает это. Решение суда о выселении будет положительным, если возникнет ситуация повреждения жилой площади или общего коридора, если речь идет об общежитиях, и наниматель отказывается возмещать ущерб.

Наймодатель собирает необходимые доказательства, оценивает потери, и все полученные документы предоставляет суду. Любые нарушения порядка, дебоширство, совершение мелкого хулиганства непременно приведет к вынужденному выселению. Это вполне реально даже если человек вовремя оплачивает коммунальные услуги, договор действует и нет иных нарушений.

Это вполне реально даже если человек вовремя оплачивает коммунальные услуги, договор действует и нет иных нарушений.

Как выселить человека из муниципальной квартиры, если он уже не является членом семьи, в составе которой получал право на проживание? Если один из жильцов нарушает правила, не платит коммуналку, то под процесс выселения попадают абсолютно вся семья.

Конкретного механизма для выселения из социального жилья одного жильца не существуют — выселяются все. Однако существуют иные обстоятельства, усугубляющие ситуацию. Если нанимателями являются все члены семьи или оба супруга, то при расторжении брака каждый из них имеет право поселить новых членов семьи на данную жилплощадь.

Судебное рассмотрение дел о выселении одного жильца допускается при соблюдении следующих условий:

  1. Без каких-либо оправданий выселяются лица, признанные судом опасными для общества. Речь идет о преступниках, а также о родителях, лишенных прав воспитания своих детей. Такие люди могут нанести вред несовершеннолетним, а также всем, кто проживает по соседству. При этом выселить из муниципальной квартиры детей не имеют права — в дальнейшем они будут проживать вместе с опекунами. Если таковых не найдется, то дети будут определены в детский дом.
  2. Жилец уже не является членом семьи, при этом он не числится в договоре как наниматель. В этом случае его право на нахождении на спорной недвижимости прекращается сразу после развода.

Как выселить из муниципальной квартиры? Что необходимо сделать, чтобы дело начало рассматриваться?

Решение суда о выселении в принудительном порядке происходит в соответствии со ст.107 Федерального закона «Об исполнительном производстве». При этом процесс наполнен индивидуальными особенностями, поэтому перед заседанием производятся следующие действия:

  1. в случае долгов происходит принудительное выселение с описью имущества, которое пойдет в счет погашения задолженности;
  2. рассматривается возможность добровольного выселения;
  3. пристав изучает документы, составляя план исполнения;
  4. происходит извещение обеих сторон спора;
  5. оформление необходимых документов.

Дела о выселении рассматриваются после подачи заявителем иска.

Документ может составить как один человек, так и инициативная группа лиц. Задача обращающихся обеспечить все необходимые доказательства того, что человек потерял право на проживание в муниципальной квартире. В зависимости от случая прикладываются все подтверждающие документы и свидетельские показания.

В некоторых ситуациях жизненно необходимо покинуть помещение — речь идет об аварийных домах, проживание в которых опасно. Выселение из муниципальной квартиры с предоставлением иного жилья происходит без участия суда.

Однако если человек не желает покидать квартиру, обосновывая свое решение не имеющими смысла доводами, то вопрос решается в судебном порядке.

Судебная практика по выселению из приватизированной квартиры имеет несколько иной порядок действий, так как в таком типе недвижимости собственником уже является человек. Подобные разбирательства также имеют массу нюансов, поэтому каждый случай должен рассматриваться отдельно, несмотря на общее действующее законодательство. Принудительное выселение из квартиры собственника не всегда происходит быстро и однозначно, поэтому также требует консультации у юристов.

Могут ли выселить из муниципальной квартиры человека, который не имеет иного места жительства? Судебное решение подобного содержания возможно только при условии, что человек нарушил закон, поэтому дальнейшее время проведет в тюрьме, а также если гражданин асоциален, ведет неподобающий образ жизни. Решение суда в отношении таких лиц обычно завершается либо однозначным выселением, либо предупредительными сроками.

То же самое касается людей, не желающих вовремя платить по счетам за коммунальные услуги и содержание недвижимости, в случаях, когда наносится преднамеренный вред.

Если предписание не исполняется, вполне обоснованно можно ждать решения суда о выселении из жилого помещения без каких-либо жалостей и предоставлений дополнительных компенсаций. Судебная практика по гражданским делам по выселению из квартир демонстрирует необходимость выполнения своих обязательств.

В противном случае после искового заявления могут даже с постоянной пропиской выселить из муниципальной квартиры. Выселение из муниципального жилья — судебная практика насчитывает очень много подобных дел. Чтобы не стать их героями, достаточно соблюдать закон и выполнять принятые на себя обязанности.

Чтобы не стать их героями, достаточно соблюдать закон и выполнять принятые на себя обязанности. Иначе можно заработать множество проблем, в том числе остаться без жилья.

Как выселить из муниципальной квартиры жильца?

» Автор Правовой центр На чтение 19 мин Просмотров 679 Опубликовано 27.05.2017 Обновлено 18.02.2019 Квартиранты, попавшие в ситуацию с разделением неприватизированных квартир и незаконным вселением, пытаются найти ответ на вопрос, как выселить из муниципальной квартиры жильца, который занимает жилплощадь без юридических оснований?

Здесь необходимо понимать, что муниципальное жилье принадлежит местным органам самоуправления, а все жильцы являются нанимателями на основании арендного договора. Законы призваны обеспечивать всех граждан жилищными условиями на основании .

Следовательно, никто не будет разбираться, сколько по времени граждане проживали в квартире и кто первым получил такое право. Важно!

Если человек вписан в арендный договор на основании , то за ним сохраняется право пользования данным жилым помещением. Никто не сможет его выселить, если он не нарушает условия эксплуатации муниципальной собственности. Данная практика в юриспруденции считается одной из самых сложных, а суд может вынести разные решения при одинаковых ситуациях. Например, квартирант может быть признан нуждающимся в жилье.

Рекомендуем прочесть:  Под какой процент дают ипотеку ип

Его право на проживание сохраняется, даже если на то нет юридических и документальных оснований. Обычно подобное применяется к слабозащищенным слоям общества:

  1. детям;
  2. пенсионерам;
  3. лицам, признанным малоимущими.
  4. инвалидам;

Люди, прожившие всю жизнь в одной государственной квартире и отказавшиеся от приватизации, рискуют лишиться части жилья, т. к. государство защищает не только их, а весь конституционный строй в целом, а также учитывает жилищные проблемы остальных граждан.

Как выселить человека из муниципальной квартиры, если он нарушает условия общежития указанные в ? Для этого должны быть веские основания, которые необходимо доказывать в судебном порядке (ст.

и ГПК РФ). Иск может подать только собственник. Квартиранты должны составить жалобу и обосновать свои претензии в письменном виде. Если их права или интересы нарушены они могут обратиться в суд как в индивидуальном порядке, так и коллективным иском ().

Причины выселения из государственных объектов недвижимости: Долги по ЖКХ.Просрочка составляет шесть месяцев. Систематическое нарушение условий общежития.Ущемление прав и интересов соседей.

Использование помещения не по назначению.В коммерческих или иных целях, не предусматривающих проживание в квартире. Например, офис или склад. Незаконная перепланировка.Изменение несущих конструкций помещения, которые способны вызвать обрушения или повредить геометрию здания.

Препятствие проникновению в квартиру представителей собственника.Например, для проведения ремонтных работ.

Порча имущества.Отказ устранять нарушения за свой счет.

Прекращение семейных отношений либо незаконное подселение.При отсутствии законных оснований для проживания, человека выселят в судебном порядке. Приобретение квартирантом приватизированного жилья.Муниципальная недвижимость передается новым жильцам признанным нуждающимися в улучшении условий проживания.
Приобретение квартирантом приватизированного жилья.Муниципальная недвижимость передается новым жильцам признанным нуждающимися в улучшении условий проживания.

Отсутствие жильца в квартире свыше полугода.При условии подтверждения в его действиях добровольного намерения.

Расторжение семейных отношений подразумевает отдельное проживание, но так происходит не всегда.

Для граждан, которые не могут разъехаться мирными путями остро встает вопрос, как выселить бывшего мужа/супругу из муниципальной квартиры? Сюда же можно отнести и родителей, которые лишены прав на детей. Прекращение брачных отношений На основании гл.

4 ст. 16-26 Семейного кодекса расторжение брака является законным основанием для прекращения родственных отношений.

Следовательно, если у одного из супругов нет прав для дальнейшего проживания в муниципальной квартире, он обязан покинуть жилье в добровольном порядке.

Но такой исход не всегда возможен.

Суд может обязать остальных жильцов обеспечить бывшего квартиранта жильем за свой счет либо сохранить за ним право пользования квартирой на неопределенный срок. Например, если человек признан малоимущим, то пока он не сможет самостоятельно обеспечить себя жильем, он будет проживать в государственной квартире.

Важно! При заключении брака составьте договор либо не вписывайте нового жильца в соглашение найма.

Всегда можно ограничиться регистрацией. Лишение родительских прав Родителей лишают прав на детей в порядке ст. , , СК РФ. Но на практике их оставляют проживать совместно, при условии отсутствия угрозы жизни и здоровью ребенка.

Если такая угроза появляется, то родителя могут отселить , при условии наличия у несовершеннолетнего опекуна. Если опекун не назначен, то его назначает государство в лице органов опеки, а ребенка забирают в интернат. Но все права на пользование муниципальной квартирой за ним сохраняются пожизненно.

Важно!

Проводить сделки с таким жильем нельзя. Исключением является предоставление несовершеннолетнему равнозначных условий проживания. Как выселить из муниципального жилья непрописанных жильцов? Для этого достаточно обратиться к собственнику с письменным заявлением.

Исходя из ситуации, будет принято решение на подачу иска либо написанию заявления в прокуратуру для освобождения помещения в . Лица, которые занимают квартиры незаконно, подлежат отселению по ускоренному варианту. Обычно весь процесс не занимает больше двух месяцев. Также на них может быть наложен штраф, и если помещению был причинен ущерб, то его восстановление полностью ложится на ответчиков.
Также на них может быть наложен штраф, и если помещению был причинен ущерб, то его восстановление полностью ложится на ответчиков. Важно! С позиции закона данные отношения относятся к гражданско-правовым делам, но могут быть исключения.

Например, незаконные жильцы вынудили других квартирантов покинуть помещение.

В данном случае к ним может быть применена уголовная ответственность. Могут ли выселить из муниципальной квартиры прописанных жильцов?

Да, такой вариант возможен, но он требует подтверждения нарушений в задокументированной форме.

Выше мы приводили причины, по которым прописанные жильцы могут быть отселены. Теперь давайте рассмотрим нестандартные ситуации.

  • Прописка не означает указание жильца в муниципальном соглашении. То есть для суда не будет юридических оснований оставить такого человека дальше проживать в помещении.
  • Признание дома аварийным и отказ прописанного жильца покидать здание или переезжать на новое место жительства, предоставленное собственником.
  • Капитальный ремонт дома. Также как и при аварийной ситуации, квартирант отказывается покидать квартиру даже на время, и переезжать в дома маневренного фонда ().
  • Жилец препятствует проникновению в квартиру представителей собственника. Например, для проведения экспертизы износостойкости здания и установления степени разрушения несущих конструкций.

Важно!

Если обрушение здания может угрожать жизни или здоровью квартиранта, его могут выселить без обращения в суд. Для этого собственник пишет заявление в прокуратуру и человека выселят силой сотрудники полиции. Суд уделяет особое внимание гражданам, которые не могут самостоятельно себя защитить или не понимают, какие последствия может понести законодательное разбирательство. Также учитываются лица, неспособные самостоятельно обеспечить себя защитой в силу отсутствия средств на привлечение юристов.

Специально для подобных ситуаций было представлено , а также дана возможность участвовать в процессе представителей прокуратуры и органов опеки (ст.

и ГПК РФ). Несовершеннолетние Выселение по договору соц. найма детей возможно только с предоставлением аналогичных условий проживания. Ребенка невозможно выселить, если он или его родитель были указаны в муниципальном договоре найма.

Исключением является полное отсутствие прав на проживание. Например, сожитель может выгнать сожительницу с ребенком, если они просто проживали по его приглашению, без составления каких-либо документов.

При этом прав на ребенка у сожителя нет и он не усыновлял/удочерял несовершеннолетнего. Инвалиды Если у инвалида нет законных оснований для нахождения в квартире, он будет выселен принудительно. Статус инвалидности в данном случае не обеспечит человека с ограниченными возможностями, шансом остаться в квартире.

Но здесь возможны исключения. Например, человек требует медицинского ухода со стороны бывших родственников или квартирантов.

Постановление суда, скорее всего, сохранит за ним право дальнейшего нахождения в помещении, а жильцов обяжут ухаживать за инвалидом. Также если человек требует медицинского ухода, но его болезнь относиться к перечню заболеваний, указанных в Постановлении Правительства №378, то его могут отселить с предоставлением отдельного жилья.

Пенсионеры Статус пенсионера не дает человеку право незаконно занимать жилплощадь. Исключением является признание такого ответчика недееспособным и требующим ухода со стороны других жильцов. На практике за пенсионерами сохраняют право пользования помещением, т.

к. пожилые люди обычно указаны в муниципальном договоре найма.

Малоимущие Выселение малоимущих из квартир соцнайма практически невозможно, пока за данными людьми сохраняется такой правовой статус. Остальных жильцов могут обязать предоставить помещение малоимущему за свой счет либо сохранят за ним право пользования муниципальной собственностью. Важно! Статус малоимущего необходимо подтверждать ежегодно.

Выселение из социального жилья лиц, страдающих алкоголизмом или наркоманией, возможно на основании нарушений стать .

Подобным пунктом будет являться систематическое ущемление и нарушение прав и интересов соседей. Фактически поведение алкоголиков нарушает условия общежития. Также данная категория людей, скорее всего, не оплачивает коммунальные платежи, а следовательно, будет выселена в помещения с худшими условиями проживания ().

Также данная категория людей, скорее всего, не оплачивает коммунальные платежи, а следовательно, будет выселена в помещения с худшими условиями проживания (). Собственник в судебном порядке выселит данных граждан в комнату общежития площадью 6 кв/м, а жилье продаст либо передаст в пользование других жильцов. Выселение по договору социального найма должно происходить строго в соответствии с законодательством.

Иск подается в соответствии со и . Обязательным условием будет являться указание нового место жительства выселяемого, если иное не предусмотрено законом. Суд будет рассматривать заявление в течение пяти рабочих дней.

Если будут выявлены нарушения, иск отклонят. Содержание заявления:

  • Претензионная. Собственник описывает ситуацию и указывает нарушения со стороны квартирантов.
  • Законодательная. Собственник указывает статьи закона, которые, по его мнению, были нарушены, а также прикладывает примеры судебной практики по аналогичным делам в своем регионе.
  • Вводная часть. Указываются реквизиты сторон и судебного органа.

Важно!

Прежде чем обращаться в суд, владелец помещения обязан провести досудебную работу и обязать квартиранта исправить ситуацию. Все уведомления должны быть направлены жильцам в письменном виде. Прилагаемые документы:

  1. копии иска всем участникам процесса;
  2. квитанция об оплате государственной пошлины;
  3. иные документы, требуемые судом, или указывающие на нарушения.
  4. показания свидетелей;
  5. доверенность на представителя собственника;
  6. заключения экспертов;
  7. документы, подтверждающие право собственности;

В зависимости от ситуации пакет документов может отличаться в том или ином случае.

Образец иска: В _______________________ районный суд Истец: ___________________________________ (Ф.И.О.) адрес: __________________________________, телефон: __________, факс: ______________, адрес электронной почты: _________________ Представитель истца: _____________________ (данные с учетом ст.

48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) адрес: __________________________________, телефон: __________, факс: ______________, адрес электронной почты: _________________ Ответчик: ________________________________ (Ф.И.О.) адрес: __________________________________, телефон: __________, факс: ______________, адрес электронной почты: _________________ Госпошлина: ___________________ рублей ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника и о его выселении На основании Договора купли-продажи (варианты: мены, дарения и т.д.) от «___»___________ ____ г.

N _____ (далее — «Договор») Истец является собственником(цей) жилого дома (варианты: части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты), расположенного(ой) по адресу: _________________________, что подтверждается Свидетельством о праве собственности N _____ от «___»___________ ____ г., выданным _________________________. Ответчик(ца) имеет право пользоваться указанным жилым домом (варианты: частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой) на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства (или на иных основаниях) от «___»___________ ____ г.

Брак Истца с Ответчиком(цей) расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданным _________________________, записью акта N _____ от «___»___________ ____ г. У Ответчика(цы) есть собственный жилой дом (варианты: часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната) по адресу: ______________________________ (вариант: есть основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением).

Вариант: У Ответчика(цы) есть собственный автомобиль стоимостью _______ (______________) рублей, денежные средства во вкладах на сумму ______ (_____________) рублей (иные обстоятельства), что позволяет ему (ей) обеспечить себя иным жилым помещением. Алиментных обязательств по отношению к Ответчику(це) у Истца нет. «___»___________ ____ г. Истец потребовал от Ответчика(цы) добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания (вариант: оформить прекращение иных прав пользования), но Ответчик(ца) вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом (варианты: частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой) .

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании вышеизложенного и в соответствии с ч.

1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.

ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. ПРОШУ:

  • Выселить Ответчика(цу) из жилого дома (варианты: части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) по адресу: ______________________________.
  • Прекратить право Ответчика(цы) на пользование жилым домом (варианты: частью жилого дома, квартирой, частью квартиры, комнатой), расположенным(ой) по адресу: ______________________________.

Приложения:

  • Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
  • Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.
  • Договор купли-продажи (варианты: мены, дарения и т.д.) от «___»___________ ____ г. N _____.
  • Доверенность представителя от «___»___________ ____ г.

    N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

  • Выписка из домовой (поквартирной) книги от «__»__________ ___ г., подтверждающая факт регистрации Ответчика.
  • Свидетельство о праве собственности на жилой дом (вариант: часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комнаты) N _____ от «___»___________ ____ г.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
  • Свидетельство о расторжении брака от «___»___________ ____ г. N _____.
  • Документы, подтверждающие наличие у Ответчика другого жилья (варианты: возможности обеспечить себя другим жилым помещением).
  • Документы, подтверждающие требования Истца о добровольном выселении Ответчика.

«___»___________ ____ г.

Истец (представитель): ___________________/__________________/ (подпись) (Ф.И.О.) Информация для сведения: Жилищные споры, в том числе о выселении из жилого помещения и о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, исходя из положений статей 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматриваются по первой инстанции районным судом (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

). Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп.

3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Но бывший член семьи собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

(ответ на вопрос 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 01.03.2006 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года»).

Суд принимает решение на основании гл.

16 ст. 194-214 ГПК РФ. Если судья видит причины, чтобы оставить квартиранта в помещении и закрепить за ним право на пользование, данное решение отразиться в заключение и может быть обжаловано в срок десять дней. Если жильца принято выселить, то он также вправе обжаловать данное решение в вышестоящих инстанциях.

Поскольку категория подобных дел является сложной, а договор социального найма является сдерживающим фактором для выселения, суд может проходить достаточно долго.

Ведь необходимо учесть интересы всех участников спора и в первую очередь незащищенных граждан. Поэтому у ответчика достаточно времени, чтобы устранить причину разногласий. Минимальный срок рассмотрения подобных дел – шесть месяцев.

Но может быть значительно увеличен по различным обстоятельствам.

Например, проведением экспертиз или заключений врачей о здоровье выселяемого. Решение суда является основанием для возбуждения исполнительного производства (). Приставы уведомляют должника о добровольном освобождении муниципального жилья в десятидневный срок.

Если реакции со стороны ответчика нет, то его выселяют принудительно в течение двух месяцев.

На практике выселение из квартиры по соц. найму может растянуться еще на полгода. Кроме самого выселения, приставы составляют опись имущества и акты.

Весь процесс происходит в присутствии понятых и сотрудников полиции.

Если возникают вопросы по теме данной статьи, пишите их в комментариях либо обратитесь к дежурному юристу в форме всплывающего окна.

Также вы можете проконсультироваться с сотрудниками нашего центра по телефонам, указанным на сайте.

vernuti-tovar.ru
Обсуждения
Оценщик автомобилей для наследства

Оглавление:Оценка автомобиля для наследства 1500 руб.Оценщик...

Комментариев  0
Продажа авто если в птс нет места

Оглавление:В ПТС нет места для нового владельцаВ ПТС нет места...

Комментариев  0
Военная часть в тамбове радиоэлектронная борьба

15-я отдельная бригада радиоэлектронной борьбы (в/ч 71615) » Местом...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top