Разъяснение ком ресурсов на содержание общего имущества в

III. Несение собственниками помещений общих расходов на содержание общего имущества

III. НЕСЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩИХ РАСХОДОВНА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)(см. текст в предыдущей редакции) 28.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)(см.

текст в предыдущей редакции)б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации.(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)(см.

текст в предыдущей редакции)29. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.(в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 , от 26.12.2016 N 1498)(см.

текст в предыдущей редакции)С 1 января 2017 г.

в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг).(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)30.

Содержание общего имущества обеспечивается:а) собственниками помещений — за счет собственных средств;б) собственниками жилых помещений — гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, — за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий;в) собственниками жилых помещений — физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, — за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат;г) собственниками жилых помещений — гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со Жилищного кодекса Российской Федерации компенсаций — за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Жилищного Российской Федерации, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок.31. При определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — гг.

Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), — в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.(п.

31 в ред. Правительства РФ от 27.03.2018 N 331)(см. текст в предыдущей редакции)32.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)(см.

текст в предыдущей редакции)При этом в состав указанной платы не включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)33.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.(в ред.

Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)(см.

текст в предыдущей редакции)В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с настоящих Правил.(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)34.

В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что указанные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание жилого помещения, указанной в конкурсной документации.(в ред.

Указанные в — настоящих Правил размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.(в ред.

Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)(см. текст в предыдущей редакции)36. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.37.

При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.38. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации несут расходы на содержание общего имущества с учетом внесения платы за содержание жилого помещения нанимателями жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Если размер вносимой нанимателями таких жилых помещений платы меньше, чем размер платы, установленной в договоре управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем указанных жилых помещений в согласованном с управляющей организацией порядке.(в ред.

Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)(см. текст в предыдущей редакции)38(1). В случае если собственники помещений в многоквартирном доме до 1 января 2013 г.

не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с Федерального закона

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.(в ред.

Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)(см.

текст в предыдущей редакции)Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с Федерального закона

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

установку коллективного (общедомового) прибора учета.

Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.При несогласии с указанным в счете размером расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета и (или) отнесенной на него долей расходов собственник помещения вправе обратиться в организацию, осуществившую установку такого прибора учета и выставившую счет, с разногласиями, а при неурегулировании разногласий вправе обжаловать выставленный счет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.Граждане — собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с Федерального закона

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.(п. 38(1) введен Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)38(2).

Собственники помещений вправе принять решение о заключении энергосервисного договора (контракта), направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества (далее — энергосервисный договор на общедомовые нужды), с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо о наделении указанных организации, товарищества или кооператива полномочиями по заключению в интересах собственников от своего имени или от имени собственников энергосервисного договора на общедомовые нужды с организацией, оказывающей энергосервисные услуги.Энергосервисный договор на общедомовые нужды с управляющей организацией заключается отдельно от договора управления многоквартирным домом.При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении энергосервисного договора на общедомовые нужды с ресурсоснабжающей организацией или иной организацией, оказывающей энергосервисные услуги.(п. 38(2) введен Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)38(3). Решение собственников помещений, указанное в настоящих Правил, принимается на общем собрании собственников помещений и должно содержать в том числе следующие условия заключения энергосервисного договора на общедомовые нужды:величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении (уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов), которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, и срок, необходимый для достижения такой величины экономии;цена энергосервисного договора на общедомовые нужды и порядок ее оплаты;срок действия энергосервисного договора на общедомовые нужды.Примерные условия энергосервисного договора на общедомовые нужды утверждаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации.(в ред.

Постановления Правительства РФ от 26.03.2014 N 230)(см.

текст в предыдущей редакции)(п. 38(3) введен Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)38(4). Оплата цены энергосервисного договора на общедомовые нужды осуществляется отдельно от платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения.(п.

38(4) введен Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)(см. текст в предыдущей редакции)38(5).

Цена энергосервисного договора на общедомовые нужды определяется соглашением сторон такого договора.(п.

38(5) введен Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) Открыть полный текст документа

ПП РФ 1498: Особенности содержания общего имущества в МКД

ПП РФ 1498: Особенности содержания общего имущества в МКД1 января 2017 года начало действовать постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498.

Оно внесло изменения в ряд нормативных правовых актов, касающихся особенностей поставки коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД.Один из таких актов – постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Что изменилось с нового года в правилах обращения с ОИ в МКД, расскажем сегодня.Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД 46710 10 Правила содержания общего имущества в МКДРасширился состав общего имущества.

Теперь в него включаются системы учёта потребления коммунальных ресурсов и услуг.А значит, речь идёт и о:

1. ХВС и ГВС,
2. электричества,потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для содержания общего имущества в МКД услуг.Исключение – случаи, когда цена таких коммунальных ресурсов в доме входит в плату за КУ, потребляемые для содержания общего имущества.Когда такие расходы в первый раз включаются на оплату коммунальных ресурсов для надлежащего содержания общего имущества, их размер не может превышать норматив потребления КУ на ОДН, установленный субъектом РФ на 1 ноября 2016 г.Далее размер платы определяется исходя из нормативов потребления необходимого вида коммунальных ресурсов для общего имущества.Если перечень работ по содержанию ОИ превышает минимальный, собственники на ОСС могут включить в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объёма коммунальных ресурсов, необходимого для содержания ОИ в МКД, с учётом превышения нормативов потребления.Размер платы за содержание жилого помещения по оплате коммунальных ресурсов, необходимых для общего имущества, прописывается в квитанции отдельной строкой по каждому виду ресурсов.Земельный участок в составе общего имущества МКД 98427 2 При непосредственном управлении и ТСЖПри непосредственном управлении МКД размер платы за содержание жилого помещения должен соответствовать размеру платы за услуги и работы по договорам, заключённым собственниками помещений с теми, кто такие услуги оказывает, на основании решения ОСС.При этом в такую плату не входят расходы на оплату коммунальных ресурсов, необходимых для содержания ОИ.Если способ управления в МКД – ТСЖ, ЖК, ЖСК, то с 1 января 2017 в размер обязательных платежей и взносов входят траты таких организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании ОИ в МКД.

   Ксения Терлецкая Главный редактор интернет-службы «РосКвартал» 19 января 2017 11118 0 Полезная статья?5Поделитесь с коллегами и друзьями

   • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 57 226 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Материалы к статьеАкт об отказе в доступе к прибору учёта 1 страниц 12 Кб Акт учёта антимагнитных пломб 1 страниц 21 Кб Акт о несанкционированном вмешательстве 1 страниц 13 Кб Акт о несанкционированном подключении 1 страниц 13 Кб Акт о выходе из строя прибора учета 2 страниц 6 Кб Акт об установлении количества граждан 2 страниц 6 Кб Акт учета пломб антимагнит 2 страниц 6 Кб Бюллетень голосования — решения собственника 1 страниц 38 Кб График выполнения работ 2 страниц 6 Кб Образец протокола ОСС 11 страниц 110 Кб Перечень информации для размещения УО 2 страниц 8 Кб Письмо Минстроя России от 30122016 N 45097-АЧ 10 страниц 6548 Кб Письмо Минстроя России от 30122016 N 45099-АЧ 12 страниц 8398 Кб Письмо Минстроя РФ 4 страниц 399 Кб Порядок актирования 1 страниц 5 Кб Предложение о заключении договора 7 страниц 102 Кб Пример платежного документа 1 страниц 51 Кб Сводный акт 2 страниц 6 Кб Слайды с вебинара от 14022017 — Постановление 1498 КУ по-новому 68 страниц 2634 Кб Сообщение о проведении ОСС 1 страниц 15 Кб Уведомление об изменении размера платы 1 страниц 5 Кб Уведомление от УО в РСО 1 страниц 6 Кб Уведомление собственникам нежилых помещений 1 страниц 5 Кб Видеозапись вебинара от 14.02.2017 — Постановление 1498: КУ по-новому 3 часа, 34 минуты Смотреть всё Получить всё за 1 500 рублейСтатьи по теме
     

     Интернет-провайдерам упростят доступ в МКД На федеральном портале нормативно-правовых актов появился законопроект Минкомсвязи РФ “О внесении изменений в федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской федерации в части… 22 апреля 2016 21586 3

     

     Расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД: 5 практических советов Правильно составленный расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее – ОИ) в МКД поможет управляющей организации в будущем корректно внести данные о предоставляемых комм… 28 октября 2016 13866 1

     

     Как разместить данные о машино-местах в ГИС ЖКХ Как разместить данные о машино-местах в ГИС ЖКХ? Это не сложно. Машино-места добавляются в систему также как нежилые помещения. Пошаговую инструкцию вы найдёте в статье. 31 декабря 2016 6995 0 Вопросы по темеВ Валентина Рулева Управляющая компания отказывается от предоставления воды на полив газонов п… 27 ноября 2020 3159 8 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов. … 6 ноября 2020 1200 3 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов. … 6 ноября 2020 940 6 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 3 часа назад Оператор ГИС ЖКХ ответственен за недоработки в системе согласно НПА вчера ЖКХ в регионах: разъяснения ГЖИ, сортировка отходов и оценка УО 2 дня назад Неделя в ЖКХ: постаматы в домах, нормативы ЖКУ и комиссии при оплате 3 дня назад Законопроекты недели: переустройство ВКГО, аварийные дома и субсидии 3 дня назад Вправе ли УО ввести отдельную плату за содержание нежилых помещений 4 дня назад Телеграм-бот и миниэлектростанция улучшат сферу предоставления ЖКУ 5 дней назад Как УО реализовать право на капитальный ремонт: алгоритм 5 дней назад В ближайшие два года рост коммунальных тарифов не превысит 4% в год 5 дней назад Зачем УО помогать жителям проводить обязательное годовое ОСС 6 дней назад ФНС России обновила онлайн-сервис для госрегистрации ИП и юрлиц 6 дней назад Регионы проконтролируют внесение в ГИС ЖКХ графиков отключений ГВС 6 дней назад Что учесть УО для повышения санитарной безопасности людей в офисе 8 июня ВС РФ: вывоз ТКО нужно оплачивать даже за пустующие квартиру или дом 7 июня «IoT в ЖКХ 2023»: роль властей и IT-компаний в цифровизации отрасли 7 июня ФАС РФ разъяснила, какая реклама относится к наружной Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

     • О портале
     • Редакция
     • Форум
     • Мероприятия
     • Партнёрство
     • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
       • О нас
       • Сервисы и услуги
       • Часто задаваемые вопросы
       • Материалы для СМИ
       • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 57 226 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
3. отведения сточных вод,
4. О портале
5. программных продуктах для обращения с данными.Перечисленные автоматизированные измерительные системы считаются общим имуществом, если установлены за счёт собственников.Уточняется перечень работ по содержанию общего имущества в МКД. В него добавляется приобретение ХВС и ГВС, электричества, которые используются при обращении с общим имуществом. А также отведение сточных вод при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают такую возможность.Исключение составляют случаи, когда цена коммунальных ресурсов в МКД входит в плату за КУ, потребляемые при содержании ОИ в МКД.Разъяснения ВС РФ о содержании общего имущества в МКД 30690 0 Содержание общего имуществаДо 1 января 2017 года обращением с общим имуществом в зависимости от способа управления занимались собственники или ТЖС, ЖК, ЖСК.Собственники заключали договор управления с управляющими организациями или договор о содержании и ремонте ОИ с подрядчиками.

   С ТСЖ, ЖК, ЖСК заключали договор собственники, не являющимися членами указанных организаций.Это сохранилось и сейчас, но к числу ответственных лиц добавились застройщик и лицо, принявшее от застройщика помещение в МКД по документу о передаче.Застройщик обеспечивает содержание общего имущества в МКД самостоятельно или заключает договоры управления МКД с управляющей организацией.Лицо, принявшее от застройщика помещение в МКД по передаточному акту или другому документу о передаче, оформляет договор управления МКД с управляющей организацией.ГИС, сдавайся! (часть X) Вносим данные о договорах пользования общим имуществом 15666 0 Расходы за содержание жилого помещенияС 1 января 2017 г. в расходы на жилое помещение входит оплата:

   • ХВС и ГВС,
   • отведения сточных вод,
   • электричества,потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для содержания общего имущества в МКД услуг.Исключение – случаи, когда цена таких коммунальных ресурсов в доме входит в плату за КУ, потребляемые для содержания общего имущества.Когда такие расходы в первый раз включаются на оплату коммунальных ресурсов для надлежащего содержания общего имущества, их размер не может превышать норматив потребления КУ на ОДН, установленный субъектом РФ на 1 ноября 2016 г.Далее размер платы определяется исходя из нормативов потребления необходимого вида коммунальных ресурсов для общего имущества.Если перечень работ по содержанию ОИ превышает минимальный, собственники на ОСС могут включить в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объёма коммунальных ресурсов, необходимого для содержания ОИ в МКД, с учётом превышения нормативов потребления.Размер платы за содержание жилого помещения по оплате коммунальных ресурсов, необходимых для общего имущества, прописывается в квитанции отдельной строкой по каждому виду ресурсов.Земельный участок в составе общего имущества МКД 98427 2 При непосредственном управлении и ТСЖПри непосредственном управлении МКД размер платы за содержание жилого помещения должен соответствовать размеру платы за услуги и работы по договорам, заключённым собственниками помещений с теми, кто такие услуги оказывает, на основании решения ОСС.При этом в такую плату не входят расходы на оплату коммунальных ресурсов, необходимых для содержания ОИ.Если способ управления в МКД – ТСЖ, ЖК, ЖСК, то с 1 января 2017 в размер обязательных платежей и взносов входят траты таких организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании ОИ в МКД.
     

     Ксения Терлецкая Главный редактор интернет-службы «РосКвартал» 19 января 2017 11118 0 Полезная статья?5Поделитесь с коллегами и друзьями

     • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 57 226 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Материалы к статьеАкт об отказе в доступе к прибору учёта 1 страниц 12 Кб Акт учёта антимагнитных пломб 1 страниц 21 Кб Акт о несанкционированном вмешательстве 1 страниц 13 Кб Акт о несанкционированном подключении 1 страниц 13 Кб Акт о выходе из строя прибора учета 2 страниц 6 Кб Акт об установлении количества граждан 2 страниц 6 Кб Акт учета пломб антимагнит 2 страниц 6 Кб Бюллетень голосования — решения собственника 1 страниц 38 Кб График выполнения работ 2 страниц 6 Кб Образец протокола ОСС 11 страниц 110 Кб Перечень информации для размещения УО 2 страниц 8 Кб Письмо Минстроя России от 30122016 N 45097-АЧ 10 страниц 6548 Кб Письмо Минстроя России от 30122016 N 45099-АЧ 12 страниц 8398 Кб Письмо Минстроя РФ 4 страниц 399 Кб Порядок актирования 1 страниц 5 Кб Предложение о заключении договора 7 страниц 102 Кб Пример платежного документа 1 страниц 51 Кб Сводный акт 2 страниц 6 Кб Слайды с вебинара от 14022017 — Постановление 1498 КУ по-новому 68 страниц 2634 Кб Сообщение о проведении ОСС 1 страниц 15 Кб Уведомление об изменении размера платы 1 страниц 5 Кб Уведомление от УО в РСО 1 страниц 6 Кб Уведомление собственникам нежилых помещений 1 страниц 5 Кб Видеозапись вебинара от 14.02.2017 — Постановление 1498: КУ по-новому 3 часа, 34 минуты Смотреть всё Получить всё за 1 500 рублейСтатьи по теме
       

       Интернет-провайдерам упростят доступ в МКД На федеральном портале нормативно-правовых актов появился законопроект Минкомсвязи РФ “О внесении изменений в федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской федерации в части… 22 апреля 2016 21586 3

       

       Расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД: 5 практических советов Правильно составленный расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее – ОИ) в МКД поможет управляющей организации в будущем корректно внести данные о предоставляемых комм… 28 октября 2016 13866 1

       

       Как разместить данные о машино-местах в ГИС ЖКХ Как разместить данные о машино-местах в ГИС ЖКХ? Это не сложно. Машино-места добавляются в систему также как нежилые помещения. Пошаговую инструкцию вы найдёте в статье. 31 декабря 2016 6995 0 Вопросы по темеВ Валентина Рулева Управляющая компания отказывается от предоставления воды на полив газонов п… 27 ноября 2020 3159 8 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов. … 6 ноября 2020 1200 3 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов. … 6 ноября 2020 940 6 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 3 часа назад Оператор ГИС ЖКХ ответственен за недоработки в системе согласно НПА вчера ЖКХ в регионах: разъяснения ГЖИ, сортировка отходов и оценка УО 2 дня назад Неделя в ЖКХ: постаматы в домах, нормативы ЖКУ и комиссии при оплате 3 дня назад Законопроекты недели: переустройство ВКГО, аварийные дома и субсидии 3 дня назад Вправе ли УО ввести отдельную плату за содержание нежилых помещений 4 дня назад Телеграм-бот и миниэлектростанция улучшат сферу предоставления ЖКУ 5 дней назад Как УО реализовать право на капитальный ремонт: алгоритм 5 дней назад В ближайшие два года рост коммунальных тарифов не превысит 4% в год 5 дней назад Зачем УО помогать жителям проводить обязательное годовое ОСС 6 дней назад ФНС России обновила онлайн-сервис для госрегистрации ИП и юрлиц 6 дней назад Регионы проконтролируют внесение в ГИС ЖКХ графиков отключений ГВС 6 дней назад Что учесть УО для повышения санитарной безопасности людей в офисе 8 июня ВС РФ: вывоз ТКО нужно оплачивать даже за пустующие квартиру или дом 7 июня «IoT в ЖКХ 2023»: роль властей и IT-компаний в цифровизации отрасли 7 июня ФАС РФ разъяснила, какая реклама относится к наружной Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

       • О портале
       • Редакция
       • Форум
       • Мероприятия
       • Партнёрство
       • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
         • О нас
         • Сервисы и услуги
         • Часто задаваемые вопросы
         • Материалы для СМИ
         • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 57 226 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
6. Редакция
7. Сервисы и услуги
8. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

   Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 57 226 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Материалы к статьеАкт об отказе в доступе к прибору учёта 1 страниц 12 Кб Акт учёта антимагнитных пломб 1 страниц 21 Кб Акт о несанкционированном вмешательстве 1 страниц 13 Кб Акт о несанкционированном подключении 1 страниц 13 Кб Акт о выходе из строя прибора учета 2 страниц 6 Кб Акт об установлении количества граждан 2 страниц 6 Кб Акт учета пломб антимагнит 2 страниц 6 Кб Бюллетень голосования — решения собственника 1 страниц 38 Кб График выполнения работ 2 страниц 6 Кб Образец протокола ОСС 11 страниц 110 Кб Перечень информации для размещения УО 2 страниц 8 Кб Письмо Минстроя России от 30122016 N 45097-АЧ 10 страниц 6548 Кб Письмо Минстроя России от 30122016 N 45099-АЧ 12 страниц 8398 Кб Письмо Минстроя РФ 4 страниц 399 Кб Порядок актирования 1 страниц 5 Кб Предложение о заключении договора 7 страниц 102 Кб Пример платежного документа 1 страниц 51 Кб Сводный акт 2 страниц 6 Кб Слайды с вебинара от 14022017 — Постановление 1498 КУ по-новому 68 страниц 2634 Кб Сообщение о проведении ОСС 1 страниц 15 Кб Уведомление об изменении размера платы 1 страниц 5 Кб Уведомление от УО в РСО 1 страниц 6 Кб Уведомление собственникам нежилых помещений 1 страниц 5 Кб Видеозапись вебинара от 14.02.2017 — Постановление 1498: КУ по-новому 3 часа, 34 минуты Смотреть всё Получить всё за 1 500 рублейСтатьи по теме

   

   Интернет-провайдерам упростят доступ в МКД На федеральном портале нормативно-правовых актов появился законопроект Минкомсвязи РФ “О внесении изменений в федеральный закон «О связи» и иные законодательные акты Российской федерации в части… 22 апреля 2016 21586 3

   

   Расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту ОИ в МКД: 5 практических советов Правильно составленный расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества (далее – ОИ) в МКД поможет управляющей организации в будущем корректно внести данные о предоставляемых комм… 28 октября 2016 13866 1

   

   Как разместить данные о машино-местах в ГИС ЖКХ Как разместить данные о машино-местах в ГИС ЖКХ?

   Это не сложно. Машино-места добавляются в систему также как нежилые помещения. Пошаговую инструкцию вы найдёте в статье. 31 декабря 2016 6995 0 Вопросы по темеВ Валентина Рулева Управляющая компания отказывается от предоставления воды на полив газонов п… 27 ноября 2020 3159 8 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов.

   … 6 ноября 2020 1200 3 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов. … 6 ноября 2020 940 6 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 3 часа назад Оператор ГИС ЖКХ ответственен за недоработки в системе согласно НПА вчера ЖКХ в регионах: разъяснения ГЖИ, сортировка отходов и оценка УО 2 дня назад Неделя в ЖКХ: постаматы в домах, нормативы ЖКУ и комиссии при оплате 3 дня назад Законопроекты недели: переустройство ВКГО, аварийные дома и субсидии 3 дня назад Вправе ли УО ввести отдельную плату за содержание нежилых помещений 4 дня назад Телеграм-бот и миниэлектростанция улучшат сферу предоставления ЖКУ 5 дней назад Как УО реализовать право на капитальный ремонт: алгоритм 5 дней назад В ближайшие два года рост коммунальных тарифов не превысит 4% в год 5 дней назад Зачем УО помогать жителям проводить обязательное годовое ОСС 6 дней назад ФНС России обновила онлайн-сервис для госрегистрации ИП и юрлиц 6 дней назад Регионы проконтролируют внесение в ГИС ЖКХ графиков отключений ГВС 6 дней назад Что учесть УО для повышения санитарной безопасности людей в офисе 8 июня ВС РФ: вывоз ТКО нужно оплачивать даже за пустующие квартиру или дом 7 июня «IoT в ЖКХ 2023»: роль властей и IT-компаний в цифровизации отрасли 7 июня ФАС РФ разъяснила, какая реклама относится к наружной Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

   • О портале
   • Редакция
   • Форум
   • Мероприятия
   • Партнёрство
   • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
     • О нас
     • Сервисы и услуги
     • Часто задаваемые вопросы
     • Материалы для СМИ
     • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 57 226 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
9. Мероприятия
10. Материалы для СМИ
11. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

      Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

      Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

      Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

      Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 57 226 подписчикам!

      Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

      Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

12. ПУ,
13. О нас
14. Форум
15. Часто задаваемые вопросы
16. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

    Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

    Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 57 226 подписчикам!