Расходы по регистрации оплачивает при дарении

Государственная пошлина при оформлении дарственной на квартиру

» Государственная пошлина регулируется ст. 333.16 НК РФ, устанавливающей, что это государственный сбор, взимаемый за совершение юридически значимых действий.

Положение закона содержит отсылочную норму к ст. 333. 17, указывающую на граждан и организаций, обязанных выплачивать в казну государства пошлину.Дарственная среди гражданско-правовых сделок отличается двумя особенностями:

1. отсутствие налогообложения, но при условии, что договор заключается между лицами, находящимися в кровном родстве.
2. безвозмездность как основной признак договора;

Второе условие раскрывается ст. 14 СК РФ, дополнено положениями ГК РФ и КоАП.

Лица, имеющие близкую родственную связь, не являются плательщиками налога на доходы по ставке 13%. Остальные граждане, оформляющие договор, обязаны выплатить 13%, нерезиденты – 30%.

Но налог на доходы граждан не имеет ничего общего с государственной пошлиной.

От нее не освобождены близкие родственники.

И она уплачивается за регистрацию перехода права собственности в Росреестре.Внимание! Регистрационной процедуре подвергается не дарственная, а переход права собственности от дарителя к тому, кому он передает подарок.

Регистрируется недвижимость по 218-ФЗ от 2015 г.

Нотариальное участие необходимо только в некоторых случаях заключения договора: все зависит от состава участников правоотношения.Показатель зависит от того, пользуются ли стороны услугами нотариуса, юриста. Если составление нотариальной формы договора не обязательно, то образец договора можно скачать из интернета и самостоятельно его заполнить. Если при сделке дарят долю из общего долевого режима, участие нотариуса обязательно.

За исключением ситуаций, когда доли передаются как подарок всеми сособственниками по одной сделке. Расценки нотариальных контор могут разниться друг с другом, как и услуги юриста, составляющего договор.Стоимость дарения складывается из следующего:

• Налог на дарение.
• Госпошлина на договор дарения квартиры при обращении к нотариусу.
• Тариф нотариальной конторы. Эти расходы могут отсутствовать, если стороны решат, что будут составлять договор самостоятельно.
• Сбор, взимаемый при регистрации права.

Стороны могут избежать указанных расходов на нотариуса, если договор не требует его обязательного участия.

Если это необходимо, то стоимость можно узнать из Основ о нотариате, ст. 22.1:

• Если недвижимость стоит до 10 млн., то участники оплачивают 3000+0,2% от оценки квартиры. В расчет берется обычно кадастровая цена недвижимости. Это положение актуально для родственников.
• Если недвижимость стоит больше миллиона рублей, до 10000000 – нотариальный тариф 7000+0,2% от оценки недвижимости.
• Если имущество стоит до 1 млн. рублей – стороны оплачивают госпошлину по договору дарения квартиры 3000+0,4% от оценочной стоимости. Для расчета принимается кадастровая цена, установленная на имущество. Это положение актуально для посторонних друг другу лиц, заключивших дарственную.

К расходам не относятся дополнительные услуги органов нотариата.

Дарственная – не такой легкий документ, как может показаться на первый взгляд.

Она содержит в себе кучу всяческих нюансов.

Поэтому многие доверяют ее составление профессиональным юристам.Это поможет защитить свои права, даже если вы не очень хорошо знаете закон.

А еще с юристом больше шансов сделать договор без ошибок.Вам потребуются следующие документы:

1. В случае с недееспособным одаряемым, или же не достигшим возраста четырнадцати лет, для заключения сделки потребуется письменное разрешение его официального представителя или опекуна.
2. Поскольку вы решили доверить дело профессиональному юристу, ему потребуется нотариально заверенная доверенность, чтобы иметь право действовать от вашего имени.
3. Если вы решили подарить жилой дом, то потребуется выписка из домовой книги.
4. Для передачи жилища, находящегося в долевой собственности, потребуется письменное согласие всех его владельцев.
5. Чтобы оценить, от какой суммы взимать налог и оплачивать различные услуги, нужен кадастровый паспорт.
6. Свидетельство, которое может подтвердить право дарителя на владение передаваемой недвижимостью.
7. Если недвижимость, которая передается в дар, считается совместно нажитым в браке имуществом, понадобится письменное согласие второго супруга.
8. Паспорта обеих сторон соглашения. Они нужны, чтобы подтвердить личность и гражданство РФ.
9. Специальный инвентаризационный документ. Это специальное свидетельство о стоимости жилья, которое можно оформить в БТИ.

Здесь вы можете узнать, сколько стоит процедура оформления дарственной через нотариуса.Внимание!

Опытный юрист поможет в сборе всех необходимых бумаг и сможет грамотно составить договор, который вместе со всеми документами нужно будет отнести в Росреестр или МФЦ.С особенностями оформления договора дарения через Росреестр или МФЦ вы можете ознакомиться на нашем сайте.Размер госпошлины при договоре дарения квартиры определен ст. 333.33 НК РФ. Он зависит от того, кто выступает плательщиком:

1. граждане – 2000;
2. юридические лица – 22000.

Важно!

Отказ от уплаты госпошлины за дарственную на квартиру влечет за собой непринятие пакета документов на регистрацию перехода права собственности.

Это БД по одноименным платежам.

На дарственную придется потратиться обеим сторонам сделки.

Средняя стоимость приблизительно следующая:

• Регистрация права собственности. Нотариус может осуществить подачу документов самостоятельно. Сторонам нужно лишь оплатить госпошлину и его услуги. Это обойдется еще в 2–3 тыс. рублей.
• Нотариальное заверение. Нотариусы берут не менее 0, 5% от стоимости передаваемого в дар имущества.
• Составление дарственной. Обойдется сторонам в несколько тысяч рублей.

Нередко собственникам жилья перед сделкой приходится проводить оценку его стоимости.

Налоговым законодательством установлен размер НДФЛ.

Он составляет 13% для граждан РФ и 30% для иностранцев.Госпошлина за дарение любой квартиры оплачивается как физическими, так и юридическими лицами. Естественно, организации всегда платят больше. Обойти это правило и не платить пошлину не удастся, так как без этого госорганы откажутся осуществлять необходимые действия.

Поэтому важно не только заплатить указанную сумму, но и получить квитанцию об оплате.https://youtu.be/ThlnORTDPE0Оплата осуществляется заявителем, который перечисляет деньги на счет отделения Росреестра.

На деле, стороны сами договариваются о том, кто будет платить. Для государства важно, чтобы его услуга была оплачена, но кем из участников дарения – не принципиально.Закон устанавливает обязательность уплаты госпошлины на дарственную на квартиру.

Это общее правило, из которого существуют исключения.

Они выражаются в том, что от пошлины освобождаются органы, относящиеся к местному самоуправлению, субъекты федерации, а также лица, признанные малоимущими.

Этот статус официально подтвержден соответствующими документами.Справка! Факт взимания государственной пошлины установлен ст. 11, 122-ФЗ. Там же оговорено, за что берутся деньги с населения: за совершение регистрационных действий уполномоченными органами.

Размер сбора определяется НК РФ.

Квитанцию об уплате сбора предоставлять не обязательно, но по личной инициативе заявитель может это сделать. Информацию об оплате услуги должностное лицо Росреестра увидит из БД ГИС ГМП. Эти данные будут предоставлены, так как государственный сбор оплачивается заранее, до передачи документов на регистрацию.

Госпошлина за дарение доли в квартире или всего имущества полностью в 2020 году уплачивается от подачи документов в Росреестр.

Оформить платеж можно следующими способами:

• Единый портал услуг. Чтобы заплатить, не выходя из дома, можно воспользоваться этим сервисом.
• Почта России. Некоторые виды платежей, включая и госпошлину на дарение квартиры, можно осуществить там.
• Отделение Сбербанка. Также можно взять реквизиты для оплаты.
• Платежные терминалы. Удобство этого способа оплаты не уменьшает его недостатков. Во-первых, терминалы не выдают сдачу, а во-вторых, не всегда предоставляют квитанцию об оплате.
• Интернет-сервисы. Граждане, которые пользуются электронными кошельками или имеют доступ к своему личному кабинету того или иного банка, нередко платят онлайн. При этом не нужно забывать распечатывать квитанции.

Для оплаты государственной пошлины гражданину нужно знать лишь сумму и реквизиты. Помимо оригинала квитанции об оплате у заявителя должна быть также копия.

Они подаются вместе с остальными документами для регистрации права собственности. Справка: ответственность за неуплату не предусмотрена.

Но без квитанции, подтверждающей осуществление платежа, документы для регистрации приняты не будут.Среди гражданско-правовых сделок дарение занимает лидирующие позиции.

Это объясняется тем, что близкие родственники не платят налог при совершении сделки. Понятие близких родственников с четким перечислением субъектов правоотношения не закреплено законом. Поэтому ориентируемся на нормы Семейного и Гражданского+КоАП.СК РФ ст.

14ГК РФКоАП ст. 25.6родители и дети братья сестрыбабушки, дедушкист. 1142 при наследовании по закону отсылочные нормы к ст. 14 СК РФединственный закон, который к близким родственникам относит супруговЭти лица не платят налог (ст.

217 НК РФ). Остальные, не причисленные к категории лиц, находящихся в кровном родстве, платят налог 13%. Но при условии, что они являются резидентами РФ.Справка! Резиденты — это лица, имеющие российское гражданство.

Фактически она находятся на территории страны минимум 183 дня 12 месяцев подряд. Нерезидент (ст. 207, ч.2 НК РФ) – это россиянин, проживающий в другом государстве и находящийся на территории России менее 183 дней 12 месяцев подряд.Для уплаты налога НК РФ предусматривает налоговый период. Он равен 12 месяцам. Налогоплательщик самостоятельно рассчитывает сумму, которая передается государству как НДФЛ.

Это правило установлено ст. 228, 229 НК РФ.

Гражданин, получивший доход, обязан подсчитать налог, сдать декларацию в налоговый орган, самостоятельно перечислить денежные средства на его счет.Оплату пошлины можно произвести несколькими способами:

• Одним из самых распространённых из них до недавних пор являлась оплата в отделениях Сбербанка, где имеются необходимые реквизиты и образцы заполнения бланков оплаты.
• Всё более популярным становится способ оплаты с помощью интернет-сервисов. К примеру, держателям карт Сбербанка доступен такой сервис, как Сбербанк Онлайн. Оплата через него производится быстро и без всяких комиссий, которые нужно учитывать при использовании платёжного терминала. Этим же способом могут воспользоваться и владельцы карт большинства крупных коммерческих банков.
• Также можно воспользоваться одним из сервисов, производящих перевод денег с банковской карты на банковский счёт организации, но здесь придётся оплатить и определённый процент от суммы перевода за проведение такой операции.
• Произвести оплату пошлины можно и через платёжные терминалы. Правда, в этом случае придётся заранее выписать реквизиты Росреестра. Желательно убедиться, что терминал выдаёт квитанцию по завершении операции.
• Воспользовавшись Единым порталом Госуслуг, можно также произвести оплату госпошлины за регистрацию договора дарения квартиры. Предварительно нужно проверить, возможно ли проведение этого платежа в данном регионе. При положительном ответе нужно зарегистрироваться на портале. Затем открыть вкладку «Платежи» и выбрать оплату бюджетных платежей и пошлин. Далее, после внесения названия организации — получателя платежа — произвести его и распечатать квитанцию.
• Принимают такие платежи и в отделениях почты России, где также можно свериться с образцами заполнения бланков оплаты и найти нужные реквизиты.

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.Согласно ст.

572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

1. освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).
2. имущественные права;
3. вещи (движимое и недвижимое имущество);

Если подается иск про признание недействительным договора дарения, нужно понимать, каким образом будет рассчитываться размер государственной пошлины, который придется при этом заплатить.Специалисты говорят, что размер государственной пошлины зависит от того, какое заявление подается: имущественное или неимущественное.

В свою очередь имущественный иск может подлежать или не подлежать оценке. В первом случае размер пошлины будет зависеть от цены иска. Таким образом, оспаривание дарственной на недвижимое имущество предполагает определение размера госпошлины на основании статьи 333.19 Российского Налогового кодекса.Данная статья устанавливает, как рассчитывается размер пошлины, исходя из стоимости иска:Иск меньше 20 тыс.

руб.Пошлина 4% от стоимости, как минимум 400 рублей.Иск меньше 100 тыс.

руб.Пошлина 800 рублей + 3% от суммы, которая превышает 20 тыс. руб.Иск меньше 200 тыс. руб.Пошлина 3200 рублей + 2% от суммы, которая превышает 100 тыс.

руб.Иск меньше 1 млн. руб.5200 рублей + 1% от суммы, которая более 200 тыс.

руб.Иск более 1 млн. руб.13 200 рублей + 0,5% от суммы, которая больше 1 млн., максимум 60 тыс. рублей.Под данное правило уплаты государственной пошлины, кроме договоров дарения, подпадают сделки купли-продажи и наследования.Если стороны решили оформить дарение самостоятельно (без помощи юриста или нотариуса), им необходимо будет осуществить следующие действия:

1. корректно составить надлежащее соглашение;
2. удостоверить у нотариуса;
3. зарегистрировать переход права собственности на активы к одаряемому лицу через Росреестр.
4. подписать его;

В дарственной следует указать все необходимые сведения:

1. детальная характеристика недвижимых активов (жилого дома, надела земли);
2. информация о дарителе и одаряемом лице (ФИО, данные паспорта, адреса);
3. какими документами устанавливается и подтверждается право гражданина-дарителя на объекты, передаваемые в дар;
4. предмет заключаемого соглашения (указать, что именно передается в дар, местонахождение объектов);
5. дата оформления, подписи обеих сторон.

Затем подписанную дарственную необходимо зарегистрировать в подразделении Росреестра.

Речь идет о регистрации факта перехода собственности на подаренные объекты к новому обладателю. Для этой цели нужно подготовить набор документов и оплатить госпошлину. Заполняется регистрационное заявление, которое передается сотруднику Росреестра с приложением стандартного набора документов.

Заявление и приложенные бумаги рассматриваются на протяжении 10 дней. По истечении данного срока одаряемому лицу выдается документ, подтверждающий собственность.Прежде чем говорить о размере госпошлины, нужно установить, что же такое договор дарения.

Это особый вид официального документа, который подтверждает передачу прав собственности или доли собственности от одного человека другому.Это может быть владение:

1. правами на обязательства.
2. недвижимостью или земельным участком;
3. движимым имуществом, например, транспортом;

В любом случае дарственная фактически уменьшает имущественную собственность дарителя и увеличивает её в пользу одариваемого человека.Как правило, её составляют в том случае, когда хотят передать свою собственность наследнику без завещания или посредством проведения процедуры наследования по закону.Договор дарения составляют в большинстве случаев для передачи недвижимости – квартиры, дома или земельного участка.

Переданное имущество считается собственностью другого человека и не может входить в наследственную массу дарителя после его смерти.Исключение составляют случаи, когда дарственная составлена, но не зарегистрирована по каким-то причинам в регистрационной палате. Такой документ не имеет юридической силы.Если в договоре дарения прописана передача собственности на недвижимость, например, на квартиру, то для полного завершения этой сделки потребуется уплатить две государственные пошлины:

1. Регистрация дарственной в Регистрационной палате;
2. Регистрация непосредственного перехода права владения квартирой.

Размеры этих пошлин определяются текущим законодательством и зависят от нескольких факторов:

1. Физическое или юридическое лицо составляет договор;
2. Близость родства одариваемого по отношению к дарителю.

В 2020 году при регистрации договора дарения необходимо в Регистрационную палату предоставить квитанцию об уплате госпошлины в размере:

1. 2 000 рублей, если действующие лица соглашения являются физическими;
2. 22 000 рублей, если действующие лица соглашения являются юридическими.

Цены на выдачу свидетельства о переходе права собственности на квартиру или другую недвижимость значительно ниже и составляют:

1. 1 000 рублей для организации.
2. 350 для человека;

Исключением является собственность, находящаяся в совместном владении.

Так, например, если квартира принадлежит нескольким людям, одни из которых решает продать свою долю, то ему нужно обязательно заручиться письменным и нотариально заверенным согласием других собственников. При долевом дарении госпошлина будет составлять 200 рублей.Подразумевается, что госпошлину будет платить одариваемый человек, однако фактически это не имеет значения.Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает два способа составления дарственной – это самостоятельное написание договора или же его оформление с помощью нотариуса.

Оба варианта являются полностью законными и имеют свои плюсы и минусы. В первом случае, естественно, есть один важный плюс – это отсутствие лишних расходов.Однако оформление бумаг нотариусом и последующее заверение имеет также свои положительные стороны:

1. Если в будущем кто-то попытается оспорить дарственную ввиду невменяемого состояния дарителя, то это будет невозможно, так как участие нотариуса подтверждает полную умственную дееспособность всех участников сделки.
2. Все документы будут составлены верно, поэтому не придётся подавать заявление в Регистрационную палату повторно и снова оплачивать госпошлину за регистрацию дарственной;

Обязательно с помощью специалистов нотариальной конторы составляются договоры на дарение долей имущества, так как такие бумаги требуют соответствующих письменных согласий других собственников, заверенных у нотариуса.Договор дарения долей собственности, не заверенный у нотариуса, не имеет юридической силы.Естественно, что оформление бумаг и заверение договора нотариусом принесёт за собой и существенный минус – дополнительные траты на оплату услуг юриста и увеличение государственной пошлины.В этом случае она будет составлять:

1. Для близких родственников 0,2% от стоимости квартиры или её доли, но не более 50 000 рублей;
2. от 1 000 000 рублей и до 10 000 000 рублей – 0,2%;
3. более 10 000 000 рублей – 0,1% и менее.
4. до 1 000 000 рублей – 0,4%;
5. Для остальных граждан этот процент будет зависеть от рыночной стоимости оговариваемого в договоре жилья:

Это интересно: Дарение земельного участка между супругамиК близким родственникам относят супругов, родителей, детей, внуков, бабушек и дедушек, а также родных или официально признанных братьев и сестёр.В любом случае текущим законодательством устанавливается порог минимальной и максимальной суммы государственной пошлины, которую необходимо уплатить при оформлении собственности на квартиру посредством дарственной. Прежде чем совершать оплату, нужно подробно ознакомиться с этими цифрами, так как при ошибке вернуть потраченные средства будет очень и очень сложно.Повторно или дополнительно государственная пошлина взимается с людей, которым необходимо выдать утерянное свидетельство на право собственности.

Сумма государственной пошлины в этом случае составляет 350 рублей для физических, 1000 рублей для юридических лиц и 200 рублей при долевом владении.Земельный участок отличается от непосредственной недвижимости, такой как квартира или дом. Оформление бумаг в этом случае имеет свои тонкости.

Передача незастроенного участка совершается так же, как и передача прав собственности на любую недвижимость.

Если же на оговариваемом участке есть зарегистрированные постройки (тот же дом), то на них все документы оформляются отдельно.Государственная пошлина в этом случае вносится за следующие действия:

1. Изменение в реестре по жилому дому.
2. Изменение в реестре по земельному участку;
3. Регистрация договора в Регистрационной палате;

Каждый из этих пунктов оплачивается отдельно.Размер пошлины за земельный участок аналогичен сумме за жилую недвижимость:

1. 1 000 рублей для организации или юридического лица.
2. 350 рублей для физического лица;

Во многих случаях люди ошибочно принимают НДФЛ за дополнительную государственную пошлину и считают его оплату обязательной. На самом же деле налогом на доход физического лица облагается только человек, не являющийся близким родственником дарителю.

В этом случае он будет вынужден уплатить 13% от рыночной стоимости передаваемой ему недвижимости. Все близкие родственники дарителя освобождены от уплаты такого налога согласно Гражданскому и Налоговому кодексам Российской Федерации.Перед тем как оплачивать государственную пошлину, стоит выяснить, имеете ли вы вообще право передать свою квартиру в собственность другого человека.Это может быть невозможно в нескольких случаях:

1. На квартиру наложен арест;
2. Недвижимость является частью процедуры выплаты ипотеки. В этом случае подарить её можно только с согласия держателя залога (то есть банка);
3. Собственником квартиры является ребёнок, не достигший 14-летнего возраста. До этого момента ни он, ни его опекуны не имеют права передавать недвижимость в дар.
4. Даритель признан недееспособным. Дарственную не имеет права составлять даже его опекун;
5. Рассматриваемая недвижимость не имеет кадастрового паспорта и не состоит на учёте в соответствующих органах;

При оплате государственной пошлины за любую услугу, предоставляемую нотариальной конторой или Регистрационной палатой, квитанцию ни в коем случае нельзя выбрасывать, так как её нужно будет предоставить по месту требования.Более того, рекомендуется снять копию с этой квитанции и сохранить у себя на случай оспаривания дарственной. Даже такая мелочь может в корне изменить ход дела.https://youtu.be/n08agaukbZEСколько стоит дарственная на долю дома?

Как и в случае с целым домом, за оформление дарения доли придется уплатить налоги, госпошлины, услуги юриста/нотариуса. За нотариальное удостоверение дарственной – 0,5% стоимости данной доли (минимум 300 рублей, максимум 20000 рублей). Регистрация дарственной и переоформление собственности через Росреестр – 2000 рублей (госпошлина).

Услуги по составлению соглашения – в пределах 2000 рублей (может быть и больше).Решение жилищных вопросов требует особого внимания, поскольку допущенные ошибки в процессе оформления договора могут привести к непредвиденным затратам. Дарственная на дом, оформляемая чаще всего между близкими родственниками, не является исключением.

На основании заключенного договора возможно безвозмездное использование имущества, его дальнейшая продажа, передача по наследству или повторное дарение – став полноправным хозяином, можно распоряжаться домом на свое усмотрение.В законодательной базе Российской Федерации нет четких требований и предписаний, по которым должен быть заключен договор дарения жилого дома. Поэтому правовые отношения сторон регулируются главой 28 Гражданского кодекса РФ.

Для погашения госсбора разрешена наличная и безналичная форма. Факт оплаты подтверждается платежным поручением, квитанцией.Осуществить оплату можно одним из нижеперечисленных способов:

1. в кассе банка/почты;
2. безналичным перечислением со счета;
3. на сайте госуслуг;
4. посредством платежного терминала;

1. Вопрос: Кому из сторон нужно заплатить налог при дарении? Ответ:За регистрацию прав собственности, а именно за внесение изменений в единый реестр платит новоиспеченный собственник.

   За удостоверение нотариальной сделки может платить любая из сторон.

2. Вопрос: Какой закон определяет размер госпошлины за внесение изменений в реестр?Ответ:Статья 333 33 российского налогового, в части пункта 32 определяет, что за внесение информации (ее изменение) в ЕГРП, в том числе и при дарении близкому родственнику при дарении квартиры пошлина составляет 350 рублей.
3. Вопрос: У меня изменились паспортные данные, после утери старого и оформления нового документа. Обязательно ли мне вносить изменения в Росреестр и будет ли при этом начислен госналог?Ответ:Смена паспортных данных – основание для обязательного внесения изменений в ЕДРП.

   Пошлина платится по стандартному тарифу, это 350 рублей.

Получать дорогие подарки, например, недвижимое имущество, всегда приятно, но это предполагает соблюдение ряда требований и процедур. Преподнесение в дар недвижимости предполагает, что будет совершена регистрация перехода собственнических прав, а это в свою очередь предусматривает, что человеком будет заплачена госпошлина за договор дарения.

Для начала нужно разобраться, что представляет собой дарственная. Это договор, который заключается между двумя участниками сделки: дарителем и одаряемым, который предполагает передачу имущества на безвозмездной основе, при этом у того, кто получает дар, увеличивается имущественное состояние, а у дарителя наоборот – уменьшается.Имущественные взаимоотношения регулируются Гражданским кодексом, в то же время размер госпошлины, которую нужно заплатить при проведении сделки дарения, определяет Российский Налоговый кодекс. Часто возникают вопросы, кто платит государственную пошлину, сколько стоимость пошлины составляет в случае, если дарится недвижимость и существуют ли льготные категории населения, которые освобождаются от оплаты.В видео-сюжете рассказывается о работе Многофункциональных центров и об их услуге по оплате госпошлины за отдельные виды госуслуг.Разъясняется, какие плюсы для граждан это дает, какие услуги можно оплатить через единое окно МФЦ.При оформлении государственных сделок взимается обязательная госпошлина.

Её размер фиксирован и един на всей территории РФ. При оформлении дарственной пошлина взимается для регистрации права собственности в обязательном порядке. Прибегая к услугам нотариуса, придется заплатить госпошлину за их услуги.Размер платы зависит от типа лица (физическое или юридическое), от характера имущества (квартира, дом, земельный участок), от способа оформления (самостоятельно или у нотариуса).Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно ! Получатель дара (то есть одариваемый) обязан уплатить государству 13% налога с доходов физических лиц. Исключения прописаны в НК РФ, ст.

217, п. 18.1:

1. близкие родственники (дети, родители, супруги, братья и сестры, внуки, дедушки и бабушки);
2. сотрудники консульства и члены их семей (данная норма закреплена Венской конвенцией).

Исключением не являются даже пенсионеры и лица несовершеннолетнего возраста:

1. за ребенка до 14-ти лет это делают его законные представители (либо родители, либо попечители).
2. по достижении 14-летия ребенок вправе собственноручно подписывать документы во время сделки;

Стандартный расчет налога выглядит так:

1. оценочная стоимость дома и земельного участка 1.850.000 рублей – НДФЛ к уплате 240.500 рублей;
2. оценочная стоимость дома и земельного участка 395.000 рублей – НДФЛ к уплате 51.350 рублей;
3. оценочная стоимость дома и земельного участка 4.100.000 рублей – НДФЛ к уплате 533.000 рублей;
4. и так далее.

Чем «богаче» дом и земельные угодья, тем они дороже даже по оценке БТИ, не говоря уже о рыночной стоимости.Стремясь облегчить налоговое бремя, люди часто идут на следующий шаг:

1. фактической передачи денег при такой схеме никому ни от кого не происходит.

   Расчет налога приводит к максимальной выгоде для участников сделки.

2. заключают мнимую сделку, то есть по взаимному согласию оформляют переход права собственности через куплю-продажу;

Плательщиком налога 13% становится даритель (а не одаряемый, как в случае с дарственной). Нюансы:

1. если собственник владеет объектом давно, свыше 3-х лет, то никаких налогов вообще платить не нужно;
2. если объект находится в собственности менее 3-х лет, то и тут есть «лазейка» в законе. Потому что 13% платится с суммы, превышающей 1 млн. руб. – необлагаемый минимум при оценке стоимости продаваемого объекта.

Пример расчета налога при купле-продаже:

1. дом и земельный участок оценены в 950.000 руб.

   – это меньше 1000.000 руб., поэтому налогооблагаемая сумма отсутствует, сумма налога 0 руб. 00 копеек;

2. дом и земельный участок оценены в 1.850.000 руб. – налогооблагаемая сумма 850.000 руб., налог 13% составит 110.500 руб.

   (при той же оценочной стоимости при дарении пришлось бы заплатить в казну 240.500 руб.).

Таким образом, за основу берется инвентаризационная стоимость по информации БТИ, а не рыночная (закон этого не запрещает). И размер налога предельно минимизируется.Важный момент: если будет выявлено, что сделка мнимая – родственникам угрожает уголовная ответственность. Хотя в реальности такие случаи крайне редки, но это дело случая.Человек, по каким-либо причинам не желающий принимать дар и тем более платить налоги, вправе отказаться от него:

1. несостоявшийся одариваемый должен прийти в УФРС и написать официальное заявление об отказе от подарка по установленной форме.
2. сделать это можно только до той поры, пока договор не прошел государственную регистрацию в УФРС;

Образец заявление об отказе от дара.( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2023 Ваш нотариус

Уплата госпошлины при регистрации договора дарения на квартиру

Последние изменения: Февраль 2023Очень заманчиво получить в дар какое-либо имущество, будь то автомобиль, либо недвижимость наподобие дома или квартиры.

Привлекательность такого подарка налицо: одаряемый безвозмездно увеличивает свое благосостояние посредством отчуждения и передачи прав на имущество дарителем (ст.

572 ГК РФ). Договор дарения, заключаемый между сторонами сделки, в обязательном порядке требуется зарегистрировать и тем самым подтвердить законность совершаемой сделки и вытекающих из нее прав с обязанностями.

При регистрации взимается госпошлина за договор дарения.

Государственная пошлина — это денежная выплата, осуществляемая физическими и юридическими лицами (п.

1 ст. 333.17 НК РФ) в пользу специально уполномоченных государственных учреждений: судебных органов, ЗАГСов, нотариальных организаций и др. Такие сборы взимаются при обращении в эти учреждения с целью выполнения теми действий, регламентируемых нормами главы 25.3 НК РФ, в частности имеющих юридическую значимость, либо за осуществление выдачи необходимых документов.

Госпошлина за регистрацию оплачивается заблаговременно до фактической подачи документов. Без подтверждения совершения оплаты путем предоставления соответствующей квитанции, документы, подаваемые для регистрации объекта не будут приняты регистрирующим органом (п.4 ст.16 Федерального закона № 122). Оригинал квитанции и ее копия должны быть в бумажном виде на руках у заявителя при .

Оригинал квитанции после завершения процедуры регистрации имущества одаряемого возвращается плательщику. Текущий год ознаменовался значительным увеличением размера выплаты государственной пошлины за регистрацию имущества. Госпошлина, устанавливаемая налоговым законодательством РФ, строго индивидуальна.

Она различна для физических и юридических лиц. Госпошлина на будет такой же, как и при дарении ее целиком, за исключением случаев одновременного обращения двух и более плательщиков для первоначальной регистрации прав. Пунктами 21-33 статьи 333.33 НК РФ регулируется размер выплаты.

Сумма госпошлины назначается гораздо значительнее для организаций, нежели чем для уплаты ее физическим лицами. Последним полагается оплатить сумму в размере 2000 руб. РФ, когда как юридическим лицам – 22000 руб.

РФ. Выдача дубликатов свидетельств для организаций составляет 1000 руб.

РФ, а физическим лицом оплачивается 350 руб.

РФ. Применительно к выплате НДС с физических лиц (13% от стоимости имущества) в сделках с , состоящими в близком родстве: супруги, родители, дети, братья и сестры, те полностью освобождаются от необходимости выплаты, то при взыскании госпошлины степень родства не играет никакой роли. Кроме выплаты в 2000 руб. РФ необходимо перед подачей заявления квартиру уплатить также сумму в 200 руб.

РФ за регистрацию общей доли занимаемой в доме. Она пропорциональна жилой площади, занимаемой подаренной квартиры, и включает земельный участок, который занимает сам дом, и нежилые помещения, являющиеся его частью:

1. фойе и т.д.
2. лестничная площадка;
3. подвал;
4. чердак;

Дарение земельного участка нужно отдельно зарегистрировать.

Помимо госпошлины за дом, передаваемый в дар в размере 2000 рублей, нужно выплатить госпошлину за участок, на котором он размещается и прилегающую к нему территорию в размере 350 рублей.

Рекомендуем к прочтению: «?» Повсеместно обязанность выплаты госпошлины при сделках с дарением возлагается на правообладателя.

Бывает, что имущество предназначено в виде предмета дарения нескольким лицам, то оплата госпошлины выплачивается каждым в равных долях пропорционально количеству одаряемых, если иное не предусмотрено в бланке дарственной.

Регистрация договора по сделкам дарения может осуществляться помощью нотариальных контор.

Это не является обязательным условием, а скорее необходимостью, особенно при наличии рисков, что третьей стороной.

Услуги нотариуса по оформлению дарственной платные. За них также требуется выплатить госпошлину. Стоимость в данном случае не является строго фиксированной суммой, а рассчитывается по процентной ставке.

Размер ставки составляет 0,5 % от стоимости имущества и имеет максимальные и минимальные пределы: 20000 и 300 рублей соответственно. Чтобы узнать реальную стоимость объекта дарения нужно , либо к оценщику, действующему на независимой основе.

В независимости от уплаты госпошлины также подлежат оплате и услуги по работе нотариуса. Регистрация подаренного имущества нотариусом является более надежным, но дорогостоящим способом. Поэтому к нему довольно редко прибегают, предпочитая экономить и использовать в данных сделках грамотно составленный договор дарения, предусматривающий различные спорные ситуации в будущем.

Реквизиты позволяющие оплатить государственную пошлину, находятся в свободном доступе на официальном сайте Росреестра. Оплата госпошлины при оформлении сделок с дарением осуществляется следующими способами:

• С помощью отделений Сбербанка. Преимуществом такого способа является, то, что там представлены реквизиты необходимые для оплаты, а также есть примеры заполнения бланков по оплате.
• В отделениях Российской почты, также имеются образцы и реквизиты.
• Когда средством осуществления оплаты госпошлины избирается платежный терминал, то критерием выбора должна стать его способность выдавать квитанции.

Это необходимо уточнить перед совершением платежа, а также подготовить предусмотрительно записанные из сайта Росреестра реквизитов для оплаты.

• Денежный перевод с помощью банковской карты.
• У многих крупных банков, в том числе у Сбербанка (Сбербанк онлайн) имеется система интернет-сервисов. Преимущество таких сервисов: оперативность, возможность произвести оплату на месте, не выходя из дома.

При оплате платежным терминалом, а также способом перевода денежных средств посредством банковской карты необходимо будет уплатить комиссию за проведенную операцию.

• Единый портал услуг также совершить платеж, а при оплате распечатать квитанцию. Для этого нужно последовательно сделать следующее:

1. открыть вкладку «платежи»;
2. уточнить техническую возможность проведения операции в проживаемом регионе;
3. произвести регистрацию на портале;
4. указать наименование учреждения получателя.
5. избрать оплату бюджетных платежей и пошлин;

Под многофункциональным центром (МФЦ) понимается механизм, позволяющий эффективно осуществлять взаимодействие государственных органов и исполнительной и власти и граждан. Недостатком здесь являются очереди, и чтобы их избежать необходимо заранее, предварительно зарегистрировавшись на портале государственных услуг.

В самом МФЦ перед подачей документов на регистрацию договора дарения и можно оплатить госпошлину с помощью платежных терминалов размещенных там же. За платеж будет взиматься комиссия в пределах 10%.

Реквизиты для оплаты госпошлины должны размещаться на информационном табло, также можно получить консультацию касательного данного вопроса у сотрудника, занимающегося приемом документов на регистрацию.

Инструкция: На экране платежного терминала нужно нажать иконку «Государственные платежи МФЦ».

Выбрать «Росреестр», а следом нажать на «Государственная пошлина за государственную регистрацию», и ввести необходимую для уплаты госпошлины сумму. После вписать фамилию, имя, отчество и адрес одаряемого. Далее нажать на значок «Оплатить».

Платежный терминал не выдает сдачу в натуральном виде, не использует при приеме денег монеты и принимает не все купюры.

Размер подаваемой в терминал суммы должен быть рассчитан с установленной комиссией.

Сдача может быть получена в электронном виде и быть засчитана, например, как оплата за телефон. При уплате государственных пошлин за регистрацию сделок по дарению существует система льгот, предусмотренная статьей 333.35 НК РФ и освобождающая следующие категории граждан:

1. физические лица признанные согласно ЖК РФ малоимущими (п.п. 15 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
2. физические лица — ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (п.п. 12 п. 1 ст. 333.35 НК РФ);

Статус малоимущего должен быть присвоен гражданину органами местного самоуправления. Безусловно, оплата госпошлины становится для стороны-плательщика дополнительной тратой.

Но данное обязательство является законодательной нормой, без соблюдения которой будет невозможна сама процедура регистрации имущества, являющегося предметом дарения. Из видео вы узнаете преимущества пользования услугами МФЦ.

© 2023 zakon-dostupno.ru

Похожие записи

Расходы на оформление договора дарения квартиры в России в 2023 году

Под договором дарения в законодательстве понимается безвозмездная передача имущества какому-либо лицу. Несмотря на то что даритель не получает при этом выгоды, оформление сделки влечет денежные расходы. Оформить договор можно самостоятельно, если квартира не находится в долевой собственности нескольких лиц.

Согласно действующему законодательству отчуждение долей, даже если посредством сделки передаются части, составляющие всю жилплощадь целиком одному лицу, должно заверяться нотариально. Поэтому при наличии нескольких владельцев у объекта, который гражданин намерен подарить, следует подготовиться к расходам на оплату нотариальных услуг. Также такой способ оформления дарственной предпочтителен, если у сторон имеются подозрения о том, что сделка может быть оспорена в будущем.

Нотариальное заверение обладает повышенной доказательственной силой, поэтому признать такой договор недействительным в суде очень сложно. Сотрудники конторы взимают плату за оформление сделок.

Такое право предоставлено им законодательством.

Оплата услуги состоит из установленного тарифа и суммы за осуществление работником сопутствующих технических и правовых действий. При этом тариф (государственная пошлина) одинаков для всех контор и частных нотариусов и устанавливается законом. Дополнительные услуги сотрудники организаций оценивают самостоятельно.

Тариф за удостоверение сделки будет зависеть от обязательности ее заверения нотариусом и родственных отношений между сторонами. Так, за дарение квартиры, не находящейся в долевой собственности, размер платежа составит 3000 рублей плюс 0,2 процента от суммы сделки, другим лицам – 3000 рублей плюс 0,4 процента, если сумма сделки не превышает 1 миллион рублей.

Когда сторонами сделки выступают лица, не состоящие в родственных отношениях и стоимость недвижимости составляет более 1 миллиона, тариф рассчитывается как 0,2 процента от суммы плюс 7000 рублей. Если дарится недвижимость, которая находится в долевой собственности, величина тарифа составит 0,5 процента от стоимости договора. Размер платы за дополнительные услуги, как правило, не превышает 10000 рублей.

Если предметом дарения выступает квартира, которая была приобретена в браке, потребуется оформить нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение, даже если договор будет составляться самостоятельно.

Удостоверение подобной документации стоит не более 2000 рублей. Независимо от того, оформляется ли дарственная между родственниками или посторонними лицами, за ее регистрацию придется оплатить государственную пошлину. Даже если стороны пользуются услугами нотариуса или юридической фирмы по сопровождению сделки, этот платеж необходимо будет внести.

Государственная пошлина – это обязательные расходы при регистрации дарственной, сократить которые не получится. Договор дарения вступит в законную силу только после внесения сведений о переходе права собственности от одного лица к другому.

Эта процедура может быть проведена только после уплаты обязательного сбора за юридически значимое действие, которое будет совершено сотрудниками государственного органа. Размер государственной пошлины устанавливается Налоговым кодексом, он не может быть изменен соглашением сторон или условиями договора дарения.

Согласно законодательству за регистрацию дарственной граждане обязаны внести 2000 рублей, юридические лица и организации – 22000 рублей. Размер пошлины не зависит от суммы сделки.

Оплачивается обязательный сбор перед подачей заявления. Сотрудник регистрирующего органа выдаст реквизиты для внесения платежа. Оплатить госпошлину можно в отделении финансовой организации, терминале Сбербанка или сервиса моментальных платежей, предоставляющего такую услугу.

Согласно законодательству от оплаты обязательного сбора могут быть освобождены:

1. малоимущие граждане, которые признаны таковыми в соответствии с законодательством (но только при регистрации прав общей долевой собственности на имущество, состоящее в паевом инвестиционном фонде)
2. государственные органы
3. Центральный банк (если требуется совершить действия, которые возложены на него законодательством)

Таким образом, при регистрации дарственной государственную пошлину придется оплатить в любом случае. Согласно законодательству при внесении сведений в реестр о переходе права собственности обязательный сбор оплачивает выгодоприобретатель (одариваемый). Квитанцию необходимо заполнить от имени лица, которое получает квартиру в подарок, но саму сумму можно разделить по соглашению сторон или возложить на дарителя.

Когда подарок получает ребенок, госпошлину оплачивают за него родители или усыновители. Если одариваемому меньше 14 лет, в квитанции указываются данные законного представителя. Но если ребенок уже достиг четырнадцатилетнего возраста, в платежный документ вносятся его данные и оплата происходит по его паспорту.

Внесение обязательного платежа подтверждается квитанцией, выданной банком или другим финансовым учреждением. Сотрудники регистрирующего органа вправе получить информацию об оплате в Государственной системе информации о платежах, поэтому предоставление платежного документа вместе с остальным пакетом бумаг не является обязанностью заявителя. Это может быть сделано по желанию гражданина.

Однако сотрудник не начнет процедуру регистрации, пока информация о поступлении платежа не появится в системе. На практике это увеличивает срок оформления регистрации поэтому желательно прикладывать квитанцию об оплате обязательного сбора к пакету документации.

Получение квартиры в дар рассматривается государством как доход гражданина, поэтому одариваемому придется уплатить налог. Сторона – получатель подарка освобождается от уплаты обязательного налогового платежа, если является близким родственником дарителя.

Согласно Семейному кодексу такими родственниками являются:

1. внуки
2. бабушки и дедушки
3. родители или усыновители
4. братья и сестры
5. жена или муж

Так же правом не уплачивать налоговый сбор могут воспользоваться сотрудники консульств и члены их семьи.

Стоит учесть, что при продаже одаряемым квартиры ранее трех лет со дня ее получения в дар, ему придется оплатить налог. В таком случае налоговую базу составит стоимость квартиры, превышающая 1 миллион рублей.

Если квартира подарена другому родственнику или постороннему человеку, ему придется заплатить налоговый сбор по ставке 13%. Если подобный подарок получает лицо, которое не является резидентом Российской Федерации, налоговая ставка составит 30%. Нерезидентами признаются лица, в том числе и российские граждане, проживающие на территории государства менее 183 дней в год.

При расчете обязательного платежа за получение недвижимости в дар во внимание принимается следующее:

1. рыночная стоимость имущества (с начала 2016 года она сравнивается с кадастровой при определении налоговой базы)
2. кадастровая стоимость (сумма, определенная сторонами, должна составлять не менее 70% от этой стоимости; исключением являются случаи, когда кадастровая стоимость не определена или меньше 1 428 671 рублей, а цена квартиры меньше 1 миллиона рублей)
3. стоимость в дарственной (с начала 2016 года также подвергается сравнению с кадастровой; для учета в качестве налоговой базы необходимо, чтобы она составляла не менее 70% суммы кадастровой оценки)

Если в дарственной стоимость квартиры не определена сторонами, налог рассчитывается на основе кадастровой. Когда цена жилища указана в договоре, делается сравнение с кадастровой стоимостью и, если сумма сделки меньше 70% от нее, в качестве налоговой базы рассматривается 70% кадастровой оценки.

Таким образом, несмотря на безвозмездность сделки дарения недвижимости, сторонам все же придется понести некоторые расходы. Большинство обязательных платежей возлагаются на одариваемого.

Однако дарителю придется заплатить за нотариальное оформление согласия супруга, если передается в дар совместно нажитая квартира. В любом случае расходы на оформление могут быть разделены между сторонами согласно их договоренности. Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым: Ошибка!