Главная - Другое - Порговое значение долга при коммунальных платежах

Порговое значение долга при коммунальных платежах

Порговое значение долга при коммунальных платежах

Как правильно платить долги за ЖКХ


28 мая 20181,2 тыс. прочитали3 мин.3,8 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,2 тыс.

прочитали до концаЭто 32% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияЕсли вы несколько месяцев не оплачивали услуги ЖКХ, у вас, скорее всего, уже начисляется пени на вашу задолженность. Бывает и так, что пени уже превышает ваш ежемесячный платёж. В таком случае, решив возобновить ваши платежи.Помните главное правило – ни в коем случае не платите через платежные терминалы или, потому что все ваши платежи уйдут только на погашение пени, которые в таком же количестве снова будут вам выставлены со следующего месяца, а основной долг будет только расти.Правильнее будет, если вы будете оплачивать через кассу расчетного центра (даже не вашего конкретного ЖЭКА, а именно через кассу общего расчетного центра).

НО ПРЕЖДЕ:Возьмите ваш договор с УК на оказание услуг, паспорт, деньги и справку о зарплате (по возможности) и идите в расчётный центр Управляющей компании (УК).В _______________________________________От _____________________________________Адрес: __________________________________________________________________________Телефон ________________________________ЗАЯВЛЕНИЕОбразовавшуюся задолженность в размере __________ рублей погашать вовремя не представляется возможным, в виду трудного материального положения. Прошу рассмотреть вопрос о заключении со мной дополнительного соглашения о порядке и сроках погашения задолженности.На основании пункта 72 или 75 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011), прошу предоставить мне рассрочку/отсрочку по оплате коммунальных услуг на период ________ месяцев (либо платеж вразмере месячного начисления + 50%).Приложение:1. Копия паспорта.Дата______________ _______________/________________________________ подпись ФИО———————————————————————————————————————————

  1. Правильнее всего договариваться о том, что вы ежемесячно будете вносить текущую оплату за услуги (оплата за данный месяц сейчас) + 50% от ежемесячной задолженности накопившихся неоплат. Конечно, если вы можете платить больше – можете озвучивать такие условия. Главное понимать, что все последующие платежи вам нужно будет делать только через кассу расчетного центра. Только так можно избежать растраты ваших денег на оплату пени, которые будут «висеть» над вами, пока вы не погасите весь свой долг перед ЖКХ.
  2. Вам перед первой оплатой нужно прийти в расчетный центр, к начальнику и там изложить свою историю, что были трудные времена, но сейчас появились более постоянные доходы, и вы хотите восстановиться в графике платежей, и готовы оплатить сейчас «энную сумму», равную ежемесячному платежу, причем, лучше её показать в руках (как бы говоря «вот эти деньги, которые я принёс вам и готов сегодня же их вам отдать»). Скажу, что наглядное помахивание деньгами и искренняя готовность расстаться с ними в кассе расчетного центра СРАБАТЫВАЮТ БЕЗОТКАЗНО, НО ВАША ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА, ЧТОБЫ СНАЧАЛА С ВАМИ СОГЛАСИЛИСЬ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР И ГОДОВОЙ ГРАФИК ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ.
  3. Теперь о важном! ЕСЛИ ВАМ ПРИШЛО ПИСЬМО ОТ ЖЭКА О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ УСЛУГИ ВОДООТВЕДЕНИЯ, ВАМ СРОЧНО НУЖНО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА!

Потому что, если вам поставят «заглушку» в канализацию, вы не сможете ни водой пользоваться, ни элементарно нужду справить, и вы придете (точнее побежите) в расчетный центр уже после установления этого адского агрегата, тогда они будут диктовать вам любые условия, даже требовать оплаты 50% от всего долга + дополнительно оплатить услугу удаления «заглушки», которую они поставили, оплатив услуги посторонней компании.

Поэтому лучше до такого не допускать и заключить договор заранее, и обязательно проверить — исключили ли вас из списка на отключение водоотведение.

  1. Рекомендация из жизни многих моих клиентов. Даже если вас вынудили заключить договор на погашение задолженности на самых драконовских условиях, и вы оплатили в первый месяц огромную сумму денег, но понимаете, что во второй месяц не сможете уже платить такую сумму, платите сколько можете, ведь договор заключен с вами НА ЦЕЛЫЙ ГОД. Проверено, что регулярное внесение ЧЕРЕЗ КАССЫ РАСЧЕТНОГО ЦЕНТРА даже половины от суммы, озвученной в договоре, и (даже по 1-2 тысячи в месяц всего), как правило, не рассматривается как ваше злостное уклонение от обязательств и не ведет к судебным процессам или к прекращению водоотведения. Главное, так же как с приставами, продолжать исполнять даже неполные обязательства. Через год, когда вы придете за новым договором, вас, конечно, будут стыдить, но новый договор всё-таки заключат, и у вас будет снова 12 месяцев, чтобы как-то поправить вашу ситуацию ИЛИ чтобы законно списать ваш долг, через процедуру БАНКРОТСТВА.
  1. Когда процедура банкротства завершится, вы получите судебный документ о списании ваших долгов перед ЖКУ. С этим документом и всеми квитанциями об оплате за данный период, вы еще раз пойдёте в расчетный центр (или УК) и ваша предыдущая задолженность будет полностью ликвидирована.
  2. Запишитесь на приём к директору УК, возьмите с собой копию решения арбитражного суда.
  3. Продолжайте ежемесячно оплачивать текущие услуги в кассе ЖЭКА или расчетного центра.

    СОХРАНЯЙТЕ ВСЕ КВИТАНЦИИ ОБ ОПЛАТЕ.

  4. Попросите директора подписать ваш экземпляр заявления, а также выдать вам соответствующее указание (распоряжение) о приостановке взыскания с вас долга.
  5. Передайте директору ваше заявление, поясните, что теперь вы не можете оплачивать напрямую образовавшийся ранее долг за коммунальные услуги в обход других кредиторов, так как это нарушение Закона о банкротстве и что для получения компенсации в уплату вашего долга УК нужно подать заявление о включении УК в реестр кредиторов в суд.
  6. Как только вы получите письмо из Арбитражного суда о признании вас банкротом, вам нужно написать заявление директору Управляющей компании (или ГЖКУ) в 2-х экземплярах (образец прилагается).
  7. Сделайте копию распоряжения о приостановке взыскания задолженности и идите с ней в расчётный центр.

КОММЕНТАРИИ ЮРИСТА ПО ВОПРОСУ ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА (НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ)

  1. Чтобы иметь представление о том, в каком порядке осуществляется ограничение и приостановление оказания услуг, поясняем следующее:
  2. Подготовка документов для подачи заявления о признании себя банкротом, а также судебная процедура ДО вынесения решения о признании банкротом не является основанием для приостановления действия договора об оказании жилищно-коммунальных услуг.

    Кроме того, это не является основанием для прекращения действий по взысканию образовавшейся задолженности.

    Таким образом, управляющая компания на законных основаниях и в порядке, предусмотренном нормативными актами, вправе предпринимать действия по взысканию образовавшейся задолженности, а также ограничить либо приостановить оказание жилищно-коммунальных услуг.

— УК (далее по тексту – управляющая компания) имеет право ограничить или вообще приостановить предоставление коммунальной услуги жильцу, если у того имеется задолженность по оплате одной из коммунальных услуг в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за нее.[bankrot]- В первую очередь, исполнитель должен в письменной форме направить потребителю-должнику предупреждение (уведомление)о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня вручения уведомления предоставление ему коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено. Это уведомление вручается под расписку или же направляется по почте заказным письмом, непременно с описью вложения.

Если за этот срок задолженность не гасится, исполнитель вновь предупреждает о введении ограничения или приостановления.- Таким образом, эта предварительная процедура тянется как минимум 33 дня.

Нельзя ограничивать или отключать только отопление и холодное водоснабжение. Исполнитель может отключить механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.- При отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги. То есть, можно приостановить подачу горячего водоснабжения, водоотведения,электроэнергии (по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, если оплата производится непосредственно ей).- Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к повреждению общего имущества, нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом доме; нарушению пригодности жилого помещения для постоянного проживания.

  1. Кроме того, управляющие компании обращают внимание на факт проживания в квартире несовершеннолетнего ребенка. В управляющих компаниях есть сведения о том, что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок (домовая книга, регистрационный учет и т.д.), но лучше вам самим еще раз обратить на этот факт внимание УК. Поэтому, управляющая компания может и не предпринимать действия по ограничению или приостановлению услуг.
  2. Если оплаты по ЖКХ осуществлены в период рассмотрения заявления о признании банкротом, то при подаче заявления о включении в реестр требований управляющая компания учитывает погашение задолженности.
  3. Рекомендуем заключать с УК соглашение о порядке погашения задолженности с целью недопущения ограничения или приостановления оказания услуг. В период действия этого соглашениягражданин может быть признан банкротом(исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг остается на усмотрении гражданина). После признания гражданина банкротом, необходимо письменно уведомить УК о факте признания банкротом, затем УК подаст заявление о включении в реестр требований кредиторов. Необходимо обратить внимание, что заключение соглашения с УК направлено, в первую очередь, на недопущение или отложение на долгий срок действий, направленных на ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг.

Если при процедуре банкротства управляющая компания не включилась в реестр требований, это их проблемы и убытки.

На самом деле не операторы в управляющих компаниях решают вопрос о включении в реестр. Такие вопросы решаются на другом уровне.

При признании банкротом клиент может решение отнести в управляющую компанию и отказываться платить.Если управляющая компания отказывается от заключения соглашения о погашении долга (с разбивкой платежей), то необходимо будет обратить внимание на порядок ограничения и приостановления предоставлений услуг ЖКХ.

Как правило, управляющие компании не соблюдают этот порядок, либо технических возможностей для ограничения не имеется. Можно будет обжаловать нарушение порядка и взыскать ущерб, в том числе моральный вред.Законодательство учитывает не только интересы гражданина, но и управляющих компаний.

Поэтому, предпринимать какие-либо действия, которые ограничат права управляющих компаний при взыскании долгов по ЖКХ — не предусмотрено, кроме как детальный порядок ограничения и приостановления предоставления услуг ЖКХ, так что лучше с ними договариваться.

Большой долг за коммунальные услуги: что делать?

2023-04-02 1.7k быстрее.

Это бесплатно!

Все собственники и наниматели жилых помещений обязаны вовремя и в полном объеме оплачивать коммунальные счета.

Эта норма закреплена в жилищном законодательстве.

В силу обстоятельств не исключена ситуация возникновения большого долга за коммунальные услуги. Что же делать с задолженностью в этой ситуации и какая ответственность предусмотрена?В Жилищном кодексе (п. 1 ст. 155) указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В договоре между поставщиком услуги и потребителем могут содержаться иные даты внесения платежа. А также порядок взыскания задолженности и применения ограничительных мер.Общий порядок установления задолженности, которая признается большой, прописан в п.

118 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354. Это долг, образовавшийся в связи с неуплатой по одной из коммунальных услуг в размере двух месячных платежей.

Исчисляется задолженность по нормативу потребления, установленному по данной услуге по региону.

При этом не имеет значение есть или отсутствует в жилом помещении индивидуальный прибор учета.Коммунальные долги возникают по разным причинам: кто-то принципиально не оплачивает счета, кому-то на это просто не хватает средств в силу различных обстоятельств. Чаще всего в категории неплательщиков оказываются как раз граждане, у кого финансовое положение значительно ухудшилось и они не могут вовремя в полном объеме нести коммунальные расходы.Не нужно затягивать ситуацию и приводить к отягощению последствий.
Чаще всего в категории неплательщиков оказываются как раз граждане, у кого финансовое положение значительно ухудшилось и они не могут вовремя в полном объеме нести коммунальные расходы.Не нужно затягивать ситуацию и приводить к отягощению последствий.

Лучше вовремя предпринять меры и попробовать разрешить такие вопросы. Для этого есть следующие пути.В сложных жизненных ситуациях, когда возникли финансовые трудности непредвиденного характера, можно рассчитывать на помощь государства.

Порядок субсидирования содержится в ст.

159 Жилищного кодекса. Право на помощь от государства имеют как собственники помещений, так и наниматели по договору социального найма при соблюдении следующих условий:

  1. задолженность по коммунальным платежам отсутствует или заключено соглашение с ресурсоснабжающей организацией о ее погашении.
  2. расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают допустимую долю в совокупном доходе семьи (более 22 % от дохода);

Размер субсидии рассчитывается в соответствии с указанным Постановлением после рассмотрения соответствующего заявления и подтверждающих документов.Некоторые категории граждан вправе пользоваться льготами по оплате услуг ЖКХ, предоставляемых из федерального или регионального бюджетов (ст.

160 Жилищного кодекса). К ним относятся:

  1. инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию коммунальных расходов в размере половины их стоимости;
  2. члены семей погибших (умерших) сотрудников ОВД и военнослужащих;
  3. ветераны и участники ВОВ также имеют льготы в 50 процентов по услугам ЖКХ;
  4. малоимущие граждане.
  5. многодетные семьи;

Для установления льгот необходимо подготовить подтверждающие документы и обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения.Если семья не попадает под государственное субсидирование и льготы, то остается договариваться с ресурсоснабжающей организацией о постепенном погашении долга.

Между собственником и поставщиком коммунального ресурса заключается соглашение, где устанавливается график внесения платежей равными долями в течение календарного года.Такой способ позволит погасить долги полностью, избежать отключения от ресурса или принудительного взыскания через суд.Обязанность ежемесячно и в полном объеме оплачивать коммунальные счета закреплена в ст. 153 Жилищного кодекса. В случае нарушения законодательством предусмотрена ответственность собственника или нанимателя жилого помещения в виде:

  • Начисления пени на сумму долга за каждый день просрочки. Если плата не поступает в течение первого месяца, никаких финансовых санкций не применяется. Но с 31 дня устанавливается пени из расчета 1/300 доли ставки рефинансирования ЦБ за каждый день невнесения платежа. С 91 дня размер пени повышаются и становятся каждый день по 1/130 доли ставки.
  • Принудительное взыскание через суд. Последней мерой воздействия на коммунального неплательщика остается судебное разбирательство и решение о принудительном взыскании. Тогда при отказе заплатить по долгам в дело вступают судебные приставы, которые вправе описать все имущество и изъять его.
  • Приостановление и отключение подачи коммунального ресурса должнику. При возникновении значительного долга ресурсоснабжающая организация вправе приостановить подачу ресурса, по которому он образовался. Исключение составляют холодное водоснабжение, отопление и газ, если он используется для отопления жилья.

Предварительно должник должен быть письменно предупрежден о намерении отключить от ресурса. Ему дается 30 дней на погашение коммунальных счетов и только при отсутствии реакции сначала услуга приостанавливается, а еще через 30 дней отключается.Долги по услугам ЖКХ могут быть аннулированы или списаны в следующих ситуациях:

  1. собственник умер и наследников нет (при вступлении в наследство граждане получают не только имущество, но и долги по нему);
  2. отсутствие имущества и работы у должника не дает возможности взыскать с него суммы долга, но приставы его могут списать.
  3. банкротство физического или юридического лица, владельца жилого помещения также становится поводом к списанию коммунальной задолженности;

Более подробно остановимся на сроке исковой давности по коммунальным платежам.

Это период, когда сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд. В общем порядке он составляет 3 года, что следует и норм ст.

195 Гражданского кодекса.Законодательство не рассматривает отдельно вопросы исковой давности по долгам за услуги ЖКХ, потому ее длительность те же 3 года. Но автоматически они не спишутся, а будут присутствовать в платежках, как неоплаченная задолженность.

И срок ее может быть гораздо больше трех лет.Старые долги не аннулируются без судебного разбирательства. Управляющая компания вправе обратиться в суд и тот взыщет с ответчика всю сумму долга в ее адрес. Но за должником остается право ходатайствовать перед судом о списании коммунальной задолженности старше 3 лет в связи с пропуском срока взыскания.

Гражданский кодекс в п. 2 ст. 196 закрепляет такую возможность.

В случае отсутствия ходатайства суд может взыскать всю задолженность в пользу истца, но не более, чем за 10 лет.Существует еще особенность по исковой давности коммунальных долгов: она рассматривается в отношении каждой квитанции. Каждый месяц за пределы давности будут отправляться новые платежки. Например, за три с небольшим года у должника накопилось 42 неоплаченных документа.

В следующем месяце их станет больше, поскольку подойдет срок по тем, что выписаны месяцем позже.Если плательщик признает свой долг, то срок исковой давности может быть прерван и начаться снова. Это происходит, когда:

  1. стороны договорились о реструктуризации задолженности;
  2. произведена частичная оплата в счет погашения долга в любом, даже самом минимальном размере.
  3. подано заявление с просьбой отсрочить погашение долга;

Самым неприятным последствием отказа от оплаты коммунальных платежек является выселение должника из жилого помещения.

Такое решение принимается только судебным органом, если задолженность составляет больше полугода.Суд принимает решение о выселении в крайних ситуациях. Обычно рассматриваются все материалы дела и делается вывод о причинах невнесения платы. Они признаются уважительными в следующих случаях:

  1. собственник или член его семьи тяжело заболел и требуется дорогостоящее лечение;
  2. в семье есть малолетние дети, инвалиды и т.д.
  3. работодатель длительно задерживает выплату заработной платы;

При выселении предоставляется другое жилье по договору социального найма по площади соответствующее нормативам, установленным для вселения в общежитие.Похожие записи

Статьи

Современное общество России привыкло ко всем благам цивилизации, важнейшим из которых является получение жилищно-коммунальных услуг (далее-ЖКУ).

Однако при этом многим гражданам до сих пор сложно принять, что за данные блага необходимо платить.

Своевременные платежи являются залогом стабильности выполнения заявок, проведения плановых работ, надлежащего обслуживания многоквартирных домов (далее-МКД), привлечение к ремонтам специализированных организаций.

Таким образом, отсутствие желания осуществлять плату за ЖКУ отражается на тех, кто платит вовремя. Зависит такое решение должников от многих факторов: кто-то платить не может, так как сводит концы с концами, другие не платят из принципа, третьим запудривают мозги, уверяя, что ни за что платить они не должны (не забывая при этом на таких недалеких гражданах обогащаться) Об этом читаем .
Зависит такое решение должников от многих факторов: кто-то платить не может, так как сводит концы с концами, другие не платят из принципа, третьим запудривают мозги, уверяя, что ни за что платить они не должны (не забывая при этом на таких недалеких гражданах обогащаться) Об этом читаем .

Управляющие организации (далее-УО) ежедневно вынуждены бороться с неплательщиками, осуществляя далеко не идеально реализуемые права, прописанные в законодательстве. В течение нескольких лет любые изменения закона влекут за собой кнут в отношении УО. Сделать что-либо в пользу своей компании, отличное от того, что установлено законом чревато штрафами и судебными разбирательствами.

То, что является спорным, также разрешается в судах различных инстанций нашей необъятной страны. Возникают вопросы не только во взыскании долгов, но и правильным применением пени, судебных расходов и разноски поступающих от должников платежей. Так Определением от 17.09.19 № 4-КГ19-40 Верховный суд РФ решил, что платежи в УО и ресурсоснабжающие организации (далее-РСО) от должников за ЖКУ должны гасить не «старые», а текущие долги.

Дело о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг было передано на новое рассмотрение, поскольку суд не установил конкретные даты платежей, совершённых ответчицей, и размер внесённой денежной суммы с целью исчисления срока исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Платеж должника за ЖКУ должен засчитываться в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за тот период, который указан в платежке, а если такого указания в платежном документе нет, то уплаченные средства засчитываются лишь за те периоды, по которым срок исковой давности не истек Спор рассматривал Верховный суд РФ между УО и должником за ЖКУ.

УО обратилась в суд за взысканием долгов за прошлые периоды. Стоит отметить, что суммы являлась внушительной и составляла несколько сотен рублей за 7 лет. В свою очередь, должник ссылался на тот факт, что за последние три года никаких долгов не имеет, им всё уплачено, а по старым долгам вышел срок исковой давности.

Суд первой инстанции вынес решении по следующим основаниям:

  1. «оставшиеся» сто с небольшим тысяч рублей суд квалифицировал как долг, подлежащий взысканию с потребителя за жилищные и коммунальные услуги, оказанные в 2014-2018 годах.
  2. исходя из истории взаимоотношений сторон (имелся отмененный судебный приказ о взыскании долга), был определен момент, ранее которого все требования «сгорали» в связи с истечением срока исковой давности. Таким образом, суд исследовал промежуток с мая 2014 года до мая 2018 года;
  3. все начисления по лицевому счету за это период, «скопом», суд квалифицировал как задолженность потребителя (вышло чуть более 400 000 рублей);
  4. из этой суммы суд вычел все суммы платежей, внесенных потребителем с мая 2014 по май 2018 года (чуть более 300 000 рублей). При этом суд не разбирался с каждым отдельным платежом — то есть не выяснял, когда он имел место и что именно было написано в платежном документе;

Апелляционный суд изменил решение в части:

  1. указал, что платежи потребителя, вносимые им с 2014 года, нужно зачесть в счет «старых», образовавшихся до мая 2014 года долгов за ЖКУ. Так будет правильнее с точки зрения положений ст. 319 ГК РФ;
  2. а следовательно, взыскать нужно все оставшееся.

    То есть чуть более 400 000 рублей.

В рассматриваемом споре при отправлении дела на пересмотр, доводы Верховного суда РФ строились на следующих положениях:

  1. в свою очередь, на основании п.32 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платёжного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. А если гражданин не указал этот период, то исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк;
  2. при всём этом суд должен был установить конкретные даты платежей, совершённых потребителем, и размеры внесённых сумм, чтобы определить — отдельно по каждому ежемесячному платежу — срок исковой давности, а также выяснить, к какому виду долга и за какой период был отнесён управляющей организацией каждый произведённый ответчиком платёж.
  3. следовательно, спорные платежи потребителя точно нельзя было засчитывать за периоды, по которым истёк срок исковой давности;
  4. согласно п.п.1,3 статьи 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счёт обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

    Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше;

  5. при этом, согласно п.

    41 указанного постановления Пленума ВС РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу;

Учитывая вышеизложенное, высшая инстанция разъяснила для управляющего порядок отнесения платежей должников.

В схожей ситуации УО необходимо обязательно обращать внимание на наличие назначения платежа должником и по возможности не допускать наступление срока исковой давности (3 года) в отношении своего права взыскания дебиторской задолженности.

Компания «Бурмистр.ру» продолжает прием заявок на «Закрытую ветку-2020».

Проводи время самоизоляции с пользой! Оформи на вебинары.

При какой сумме долга за ЖКХ подают в суд?

2023-05-18 2.1k быстрее.

Это бесплатно!

Судебное взыскание долга за коммунальные услуги является крайней мерой воздействия на неплательщика. Основанием для этого должна быть сумма накопившейся задолженности.Жилищным кодексом за потребителем коммунальных услуг установлена обязанность их оплачивать.

В соответствии с ч.1 ст.153 и ст.155 собственник или наниматель жилья должен своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные коммунальные услуги до 10 числа следующего месяца (если иной срок не закреплен решением ТСЖ).На каждую квартиру формируется лицевой счет, где содержится информация о:

  1. количестве зарегистрированных граждан;
  2. подключенных коммунальных услугах;
  3. фактически внесенных платежах.
  4. начисленной плате за предоставленные услуги;
  5. ее владельце;
  6. потребленных ресурсах;

Основанием для оплаты коммунальных счетов является квитанция, выставленная в адрес собственника или нанимателя жилого помещения.

При отсутствии платежей ресурсоснабжающие организации и управляющая компания вправе взыскать долг с физических лиц в претензионном или судебном порядке.Если для внесения платы по квитанции за услуги ЖКХ установлен срок в соответствии со ст.155 ЖК (10 число следующего месяца), то задолженность начинает формироваться со следующего за ним дня. На всю сумму задолженности начисляются пени в следующем порядке (ч.14 ст.155 ЖК):

  1. 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день, начиная с 31 дня просрочки;
  2. 1/130 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день с задолженности сроком более 91 дня.

Законодательство не устанавливает, через сколько месяцев от даты возникновения долга следует обращаться в суд за взысканием.

Но предварительно управляющая компания предпочитает поработать с должником самостоятельно.Для этого используется уведомительный способ, сообщающий гражданину (собственнику или нанимателю жилого помещения) о сумме задолженности, необходимости ее погашения и по каким коммунальным услугам она сформировалась. Для направления уведомления используется любой доступный метод: смс-сообщение, телефонный звонок, сообщение на адрес электронной почты или в личном кабинете ГИС ЖКХ.При отсутствии положительной реакции управляющая компания вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании накопившегося долга за услуги ЖКХ. Срок исковой давности составляет три года от даты возникновения долга и исчисляется по каждой услуге отдельно.Обычно управляющая компания принимает решение о взыскании долга, опираясь не на срок его возникновения, а на сумму.Под суммой долга понимается неоплата, соответствующая критериям п.118 Правил, утвержденных Постановлением от 06.05.2011 № 354:

  1. не внесенная плательщиком за два месяца, исчисленная по нормативу потребления коммунальной услуги, независимо от наличия или отсутствия индивидуального прибора учета;
  2. с должником не заключено соглашение о рассрочке погашения долга или его условия нарушены.

Для определения суммы долга используется только норматив потребления коммунальной услуги, утвержденный местными властями по каждому виду отдельно.

Потребитель будет считаться должником, если его неоплата по его счетам окажется более двойного норматива.В зависимости от размера задолженности она может быть взыскана судом в приказном или исковом порядке:

  • Исковое производство возникает в отношении должника с суммой более 500 тысяч рублей. Такой же порядок применим и к тем, у кого долг ниже, но направлено возражение на судебный приказ.
  • Порядок приказного производства применяется к суммам коммунального долга, не превышающим 500 тысяч рублей. Тогда заинтересованное лицо обращается с заявлением к мировому судье по месту жительства ответчика (должника) о вынесении судебного приказа.

В общем порядке алгоритм действий, направленных на работу с неплательщиками по коммунальным квитанциям через суд, следующий:

  • Управляющая компания принимает меры по добровольному взысканию долга. Извещает собственника или нанимателя жилого помещения об образовавшейся задолженности и предлагает ее погасить в ближайшее время. Одновременно может быть предложен вариант постепенного погашения долга с составлением соответствующего соглашения и графика внесения платежей.
  • При отсутствии положительной реакции управляющая компания подготавливает исковое заявление с подтверждающими наличие долга документами.

    Если сумма меньше 500 тысяч рублей, материалы передаются мировому судье и дело решается в упрощенном порядке.

Суд в течение пяти дней рассматривает заявление вместе с приложенными к нему документами, доказывающими возникновение задолженности. В результате выносится судебный приказ, обязывающий неплательщика погасить коммунальный долг, и копия направляется в его адрес.Возражения могут быть представлены должником в 10-дневный срок, на их основании приказ отменяется.

При их отсутствии второй экземпляр приказа передается в Службу судебных приставов, которые принимают меры к взысканию долга.

  • При отмене приказа или сумме долга свыше 500 тысяч рублей дело рассматривается в суде первой инстанции. Он рассматривает материалы дела и выносит решение, которое вступает в силу по прошествии месяца.
  • Если должник отказывается добровольно погасить задолженность, судебные приставы-исполнители организуют работу по принудительному взысканию. В результате в зависимости от размера долга накладывается арест на имущество, счета, а также направляется копия исполнительного листа по месту получения дохода должником (в организацию, регулярно выплачивающую ему заработную плату, стипендию или пенсию).

По каждому платежному документу можно узнать наличие или отсутствие долга. Для этого в нем предусмотрена соответствующая строка. По возможности следует своевременно и в полном объеме вносить необходимую плату, чтобы избежать судебных разбирательств.Похожие записи

Деньги за «коммуналку»: когда текущие платежи пойдут на долг

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов Собственник квартиры исправно платил текущие коммунальные платежи, но накопил приличный долг за прошлые годы.

Управляющая компания решила использовать поступающие от него деньги для погашения образовавшейся задолженности, но квартирант с этим не согласился.

Верховный суд рассказал, за какой период нужно зачислять плату по «коммуналке». ООО «СеверныйБыт» – управляющая компания – подсчитало, что собственник квартиры Денис Кажахин* накопил 2,2 млн руб.

задолженности по «коммуналке» и 92 940 руб. пеней за 2016–2019 годы, и обратилось в суд.

Ответчик иск не признал. Он указал, что исправно вносил платежи, и представил подтверждающие документы за эти годы.

В суде оказалось, что у Кажахина была задолженность по «коммуналке» еще в 2014 году.

Когда он платил деньги за ЖКХ, управляющая зачисляла их в счет оплаты услуг за период, в котором числились долги. Таким образом, по мнению компании, Кажахин гасил долг за предыдущие периоды, но увеличивал его по текущим платежам. : между сторонами нет соглашения об определении периодов и порядка распределения сумм за ЖКХ.

Следовательно, эти платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности согласно очередности ее образования. Поэтому суд частично удовлетворил иск.

При этом он взыскал с Кажахина только 40 000 руб. пеней, посчитав, что такая неустойка соразмерна нарушению. подтвердил законность такого решения.Иного мнения оказался . Он напомнил: если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, внесенные на его основании деньги засчитываются в счет оплаты ЖКУ за период, указанный гражданином (ст.
Он напомнил: если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, внесенные на его основании деньги засчитываются в счет оплаты ЖКУ за период, указанный гражданином (ст. 3191 ГК). Кажахин написал в квитанции конкретный период.

Поэтому ВС отменил ранее принятые акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ ). Там общество отказалось от иска, поскольку не было задолженности.

.По мнению юриста практики «Разрешение споров» юрфирмы Интеллектуальный капитал Федеральный рейтинг.

группа Интеллектуальная собственность (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) × Виктории Велюги, платежи за указанный период нельзя распределять по своему усмотрению. «В таких делах ключевое значение имеет назначение платежа.

Если в назначении платежа есть указание на оплачиваемый период, то такие платежи зачисляются в счет этого периода (п.

67 Правил предоставления коммунальных услуг). Если документ не содержит данных о расчетном периоде, то по ст. 319.1 ГК платежи могут быть засчитаны в счет погашения образовавшейся задолженности», – рассказал член Ассоциации юристов России Станислав Черный.

Он сообщил, что суды уже принимали аналогичные решения (№ ; № ).

Советник КА Муранов, Черняков и партнеры Федеральный рейтинг.

группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции × Ольга Бенедская обратила внимание, что указанная позиция содержится в п.

3 ст. 199 ГК, ст. 319.1 ГК, Постановлении Пленума ВС от 27 июня 2017 года № 22.Старший консультант департамента юридической практики Alliance Legal Consulting Group Региональный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство × Юнона Сизых напомнила: срок исковой давности при взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.
группа Арбитражное судопроизводство × Юнона Сизых напомнила: срок исковой давности при взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК, п. 2 ст. 200 ГК).

«Поэтому суд должен был установить конкретные даты платежей и размер внесенных сумм, чтобы посчитать срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу»

, – говорит Сизых.ВС удалось соблюсти баланс интересов граждан и управляющих организаций.

С одной стороны, управляющие могут зачесть деньги в пределах срока исковой давности. С другой – они лишены возможности свободно толковать волю потребителя.Никита Филиппов, заведующий Бюро адвокатов «Де-юре»* – имя и фамилия изменены редакцией.

vernuti-tovar.ru
Обсуждения
Оценщик автомобилей для наследства

Оглавление:Оценка автомобиля для наследства 1500 руб.Оценщик...

Комментариев  0
Продажа авто если в птс нет места

Оглавление:В ПТС нет места для нового владельцаВ ПТС нет места...

Комментариев  0
Военная часть в тамбове радиоэлектронная борьба

15-я отдельная бригада радиоэлектронной борьбы (в/ч 71615) » Местом...

Комментариев  0

Консультация юриста

Информация

top