План земельного участка в масштабе 1 500

Как получить топографический план земельного участка

Одним из инженерно-технических документов, который может потребоваться каждому владельцу земельного участка, является топографический план. Многим, кто имеет визуальное представление, что это такое, кажется, что нет никакой разницы между топопланом и картой местности.

На самом деле разница есть, и заказ такого документа может потребоваться в разных ситуациях. Для того, чтобы понимать, почему некоторые государственные инстанции требуют предоставление подобного плана на землю, нужно разобраться в основах: что это за документ, какие сведения в нем содержатся, и в каких случаях он необходим?Содержание:Под этим названием подразумевается графический документ специального назначения.

Составляется он специалистами в области и геодезии.

На данной категории плана земли, так же, как и на обычных картах местности, отображаются определенные участки поверхности. Разница состоит в том, что топографический документ выполняется в определенном масштабе. Карта же имеет существенное уменьшение, чтобы вместить в себя как можно большую площадь с минимальными обозначениями.

На таком изображении искривления поверхности (природные перепады местности) никаким образом не обозначаются, зато важное значение имеют присутствующие (проходящие через участок) сети коммуникаций, строения и инженерные сооружения любого типа. Также в обязательном порядке обозначаются границы участков, находящихся в той или иной форме собственности. В документе обязательно должны отображаться все технические сведения, влияющие на качество и характеристики участка, поэтому его относят к категории кадастровой документации, где ведется подробный учет всех ресурсов в рамках города, района, области и страны.Если сравнивать этот вид плана с картой, стоит отметить высокую точность информации.

На нем отображается 1 конкретный участок земли.

Вне зависимости от размера охватываемой зоны, он получит детальную прорисовку с погрешностью не более 10 см.Ответить на вопрос, как получить топографический план участка, довольно просто, если знать, кто их составляет. Так как документ носит узкую специализацию и требует указания определенных сведений, планы такого рода составляются специалистами топографического профиля, но только после того, как на конкретном участке земли будут проведены геодезические изыскания. Проведенные исследования и их результаты дают возможность собрать более конкретную информацию об определенной территории с тем, чтобы в последствии провести правильную проектировку строения и сооружения с учетом тех инженерных сетей, коммуникаций и характеристик, которые уже существуют в определенных точках.Заказать такие работы и составление плана можно в любой компании, у которой есть государственная лицензия по геодезическим изысканиям.

Эти же организации и выполняют топосъемку с последующей ее расшифровкой. Заявитель в результате получает не только необходимый документ, но и избавление от проблем по его регистрации, которая требуется в ряде учреждений:

1. геодезический фонд;
2. градостроительные ведомства;
3. архитектурные отделы;
4. геодезический надзор.
5. органы местного самоуправления;

Планируемое строительство на земельном участке – это одна из частых причин обращения собственников за данным документом. В том числе, составление топографического плана может потребоваться при:– планировании проведения ландшафтных работ и необходимости их тщательной проработки;– необходимости создания дополнительных, усиленных или новых линий коммуникаций или инженерных сетей;– при оформлении, переоформлении прав собственности на участок (вступление в наследство, купля или продажа земли, а также ее перевод из одной категории в другую);– необходимости реконструкции здания или сооружения, находящегося на земле;– оформлении разрешения на разные виды строительство объектов.Важно понимать, что топоплан – это не рисунок, составленный непонятно кем и для чего.

Он представляет собой документ государственного образца, к которому предъявляются строгие требования. Основная часть требований прописывается в нормативных актах –

«Инструкция и Регламент обозначений по топографическим планам и съемкам»

.Документы с таким уровнем точности и государственного контроля не составляются за 5 минут.

Работа включает в себя выполнение нескольких важных этапов:

1. государственная регистрация созданного топоплана.
2. подача заявки на составление топографического плана;
3. проведение геодезических изысканий и топосъемки;
4. перевод результатов работы в графическое изображение со специализированными обозначениями;
5. сбор необходимых документов;
6. составление технического задания, исходя из целей заказчика;
7. анализ и раскладка собранной информации;

С основной частью вопроса о том, как получить топографический план, мы уже разобрались.

Теперь нужно определиться с порядком действий того, кому потребовался данный документ.Для того, чтобы зря не платить деньги, ведь обращение к частным геодезистам будет стоить немало, можно попробовать получить топографический план земельного участка бесплатно. Для этого нужно обратиться в государственное отделение кадастра и картографии.

Однако, такая документация будет иметь крайне обобщенные сведения, которые не всегда подходят по цели и задачи заявителя. Да и не по всем земельным участкам такая работа проведена на сегодняшний день, поэтому скорее всего придется обращаться в аккредитованную компанию по геодезическим услугам.На сегодняшний день предусмотрено два вида таких планов.

Они отличаются масштабами – 1: 500 и 1: 1000. Вне зависимости от типа заказываемого документа, для подачи заявки потребуется предоставить:

1. Паспорт заявителя (собственника участка).
2. Планы, которые есть на руках, если они вообще раньше составлялись по рассматриваемой территории.
3. Выписку из ЕГРН, договор аренды или иные правоустанавливающие документы.
4. Техническое задание (если его нет, те же специалисты, которые будут проводить топосъемку, могут его составить в зависимости от того, для чего человеку потребовался такой план).

В ряде случаев, в зависимости от особенностей конкретной ситуации и вида земельного участка, могут потребоваться и другие документы. Об этом специалисты геодезии сообщают дополнительно.При появлении необходимости заказать и получить топографический план участка земли нужно понимать, что это важный документ.

Экономить, обращаясь в сомнительные компании, которые обещают его составить за 1 день, не стоит.

Важно, чтобы этот план был составлен точно и грамотно, прошел необходимую регистрацию в государственных и надзорных органах и приобрел не только техническую, но и юридическую силу.Алексей БлиновВедущий инженер

Топографическая съемка в масштабе 1:500: инструкция и карты

» На чтение 6 мин. Просмотров 14.4k. Опубликовано 04.06 Составлением географических карт и топографическими съемками местности человек занимался ещё в древности. Это занятие напрямую связано с человеческой жаждой познания и стремлением избавиться от страха перед неизвестностью.

В качестве одного из таких решений, удовлетворяющих указанные выше потребности, было описание и графическое изображение малоизученной местности.

Разумеется, на сегодняшний день поверхность Земли достаточно хорошо изучена и картографирована, но людям всё ещё нужны топографические съёмки и иные графические изображения земельных участков.

Главным образом карты местности классифицируются в зависимости от масштаба, в котором они создаются. Так, различают несколько видов карт:

• Карты, предназначенные для решения строго определённых заказчиком технических задач, как правило, имеют масштаб в диапазоне от одного к пятистам до одного к пяти тысячам. С помощью таких топографических карт возможно отобразить квадрат с максимальной стороной в двадцать километров или общей площадью четыреста квадратных километров.
• Подробные графические изображения имеют масштаб один к двумстам тысячам и меньше. Их ещё называют топографическими картами. Сфера их применения ограничена преимущественно разнообразными производственными отраслями, например, мелиорацией, строительством или ландшафтным дизайном. Военные используют две разновидности топографических карт, которые называются оперативными, если их масштаб менее, чем один к двумстам тысячам и более, чем один к ста тысячам, и тактическими, если их масштаб менее одного к ста тысячам.
• Обзорные графические изображения местности имеют масштаб один к ста тысячам или меньше. Они лучше показывают особенности местности в заданном районе, в частности, наличие изгибов рельефа и конфигурацию водных объектов, чем, например, подробные карты.

Масштаб — это понятие, отражающее разницу между расстояниями, отображёнными картографом на топосъемке участка земли, и реальным расстоянием на местности.

В картографии выделяют три разновидности масштаба:

1. Графический масштаб выглядит как линейка, которая, согласно инструкции по составлению карт, располагается на одном из углов топосъемки земельного участка, как правило, нижнем. Эта линейка разделяется на отрезки равного размера.
2. Именованный масштаб всегда берёт за единицу измерения один сантиметр на карте и относительно него объясняет, какое действительное расстояние на участке местности в нём отображено. Соответственно, топографическая съёмка 1:500 в именованном масштабе будет записана так: топосъемка, в 1 см = 5 м.
3. Численный масштаб отображается на картах как дробь. Обязательным условием валидности такого масштаба будет отражение как в числителе, так и в знаменателе данных в одинаковых единицах измерения. Так, если вы увидите на карте, что она представляет собой топографическую съёмку масштаба 1:500, это означает, что в одном сантиметре на карте будет отображено пятьсот сантиметров на реальной местности.

За эталон, который принят картографами для расчёта точности съёмки, взято расстояние в ноль целых одна десятая миллиметра.

Это то расстояние на топосъёмке, которое может различить человек без применения различных оптических приборов, например, лупы. Именно по этой причине оно принято за эталонный образец. В качестве примера подсчитаем точность масштаба для топосъемки 1:500.

Как уже говорилось выше, в одном сантиметре этой топосъемки отображается пятьсот сантиметров реального пространства. Отсюда следует, что в ноль целых одной десятой миллиметра карты будет отображаться пять сантиметров действительно существующего участка земли.

Значит, пять сантиметров — это точность топографической съёмки 1:500. Топографическая съёмка земельного участка в масштабе один к пятистам — это одна из самых востребованных и распространённых работ, выполняемых геодезистами. Её цель заключается в том, чтобы как можно более точно отобразить местность, которая исследуется по заданию заказчика.

Топосъёмка проводится в три этапа:

• В итоге, обработав и проанализировав полученные данные, геодезисты делают с помощью компьютерной программы цифровую модель земельного участка или на бумажном носителе.
• Затем результаты, полученные в «поле», обрабатываются специалистами камерально или, другими словами, в лабораторных условиях.
• Сначала работа проводится в «полевых» условиях, когда непосредственно проводятся измерения.

Геоподоснова обладает тремя важными характеристиками: масштабом, который подробно был рассмотрен выше; системой координат; высотой сечения. Этим понятием определяется различие высот двух соседствующих друг с другом горизонталей на топографической съёмке. Как правило, высота сечения в пятьдесят сантиметров применяется для топографических карт 1:500.

Она вычисляется по следующей математической формуле: h = d x tg a, где d — это расстояние между исследуемыми горизонталями; tg a — это тангенс угла, на которой наклонена местность; h — высота сечения. На топографической съёмке вы, возможно, замечали круглые параллельные плоскости, на которые подразделяется карта. Чем больше таких плоскостей вы обнаружите на карте, тем меньше, соответственно, будет высота сечения рельефа, а значит, рельеф будет изображён на этой карте очень подробно.

Координаты определяются при помощи тахеометра — геодезического прибора, предназначенного для измерения расстояний, углов и высоты объектов, находящихся на интересующем заказчика земельном участке.

В дальнейшем полученные результаты измерений обрабатываются специальными геодезическими программами, и на выходе получается чертёж земельного участка с понятными условными знаками и ясной легендой. Чтобы топографическую съёмку и разработанный на её основе план участка было легко понять другим специалистам, необходимо сделать их на базе принятых стандартов и систем координат, на основе которых осуществляется единообразный кадастровый учёт. С этой целью используют спутниковые приёмники, позволяющие очень точно определить координаты интересующей местности, а затем, исходя из полученных данных, геодезисты получают возможность создать карту с верно выполненными измерениями.

Составленная на основе съёмки карта представляет собой сведения об определенном участке земли, а список этих сведений определяется исходя из целей заказчиков исследования. К таким целям могут относиться:

• Мелиоративные или землеустроительные работы.
• Составление чертежей для строительства на земельном участке.
• Разработка строительных генпланов.
• Прокладка инженерных коммуникаций.
• Иные работы, требующие высочайшей точности измерений.
• Составление дорожных проектов.

На картах, составленных с помощью топосъемки, обычно обозначают данные о следующих объектах: ЛЭП; коммуникации, находящиеся под землёй; любого рода дороги, например, железнодорожные или автомобильные; здания и сооружения жилого или нежилого назначения; промышленные сооружения (шахты, фабрики, заводы); особенности рельефа (холмы, овраги, равнины); объекты для снабжения водой (колонки или скважины); трубопроводы как подземные, так и наземные. Рекомендуем вам прочесть короткий страшный комикс с названием «Спокойной ночи», перейдя по ссылке

Топографический план земельного участка для застройки

Топографический план — это полученный в результате топографической план, карта или схема земельного участка.

Содержание Грамотно составленный топографический план — это неотъемлемый атрибут строительства, он необходим на многих этапах проектирования:

1. Топоплан участка позволяет установить земли, принадлежащей разным собственникам и навсегда прекратить земельные между соседями;
2. Создается предварительная схема прокладки коммуникаций на основе уже существующих сетей;
3. Без топоплана нельзя получить разрешение на строительство или реконструкцию здания, на перепланировку коммунальных сетей;
4. Выполняются работы по ландшафтному проектированию;
5. На основе топографического плана создается проект благоустройства территории;
6. Рассчитываются объемы земляных работ;
7. Утверждается генеральный план участка;
8. Продумывается схемы расположения специальной техники и складских помещений на различных этапах строительства.

Топографический план участка — это незаменимый при строительстве документ, без которого процесс проектирования будущего здания сильно затрудняется.

Виды топографических планов в зависимости от масштаба:

1. 1:50, 1:100, 1:200. Такие планы составляются для небольших участков, ландшафтные дизайнеры применяют их для создания подробного проектного документа озеленения территории. Высота сечения рельефа варьируется от 0,1 до 0,25 м;
2. Планы масштабом 1:1000 или 1:2000 нужны для проектирования генерального плана небольшого поселка или для прокладки протяженного линейного объекта (автомобильной дороги, железнодорожных путей, трубопроводов и т.д.). При пересечении объекта с уже существующими постройками или коммунальными сетями на узлах составляются более подробные планы масштабом 1:500, высота сечения рельефа до 1,0 м;
3. 1:5000 и 1:10 000 — это масштаб для создания генплана города, поселка или масштабного линейного объекта большой протяженности. Высота сечения рельефа в пределах 1,0 м.
4. Масштаб 1:500 выбирают для проектирования одиночных сооружений или решения земельных вопросов. Высота сечения рельефа в пределах 0,5 м;
   

Топоплан для личного использования (ландшафтного планирования или строительства небольших объектов) можно заказать в организации, не имеющей лицензии на проведение геодезических работ. Документ не будет обладать юридической силой, его нельзя использовать в решении земельных вопросов, но он обойдется сравнительно дешево.

Критерии выбора исполнителя:

1. Предоставление полного пакета услуг «под ключ» одной фирмой сильно ускоряет процесс получения результата;
2. Компания, предоставляющая геодезические услуги должна быть независимой, не стоит доверять топосъемку риэлторам и партнерам по сделкам с землей;
3. Обязательно наличие качественного сертифицированного оборудования, своевременно проходящего проверку и настройку.

Перед началом работ организация, проводящая геодезическую съемку, потребует у заказчика документы:

1. Результаты предыдущих геодезических изысканий при их наличии;
2. Физическое лицо дополнительно предоставляет ксерокопию паспорта (разворот с фотографией и с пропиской);
3. Юридическое лицо предоставляет копию учредительных документов.
4. Подтверждение прав на земельный участок;
5. Доверенность;
6. Подобное техническое задание на заказанные работы;
7. (при наличии);

При заказе топографической съемки участка необходимо выбрать наиболее удобную систему координат.

1. Географическая. Система координат, с помощью которой можно найти любую точку и объект на земном шаре. Применяется для составления топографических карт местности, система географических координат не применяется в строительстве по причине своей громоздкости.
2. Местные системы субъектов Российской Федерации служат для документального подтверждения границ земельного участка, расположения проектируемого здания и коммуникаций. Эта система служит для обеспечения правовых отношений по земельным вопросам. Точка начала отчета привязана к географическим координатам.
3. Условная. Применяется при составлении планов небольшого масштаба, незаменимых в ландшафтном проектировании. Начальной точкой отчета служит угловая точка на участке, привязанная к географическим или местным координатам, позволяющим найти участок на земном шаре.

Топографические планы составляются в двух системах высот:

1. Балтийская или абсолютная система была принята еще в СССР, началом отсчета принят ноль Кронштадтского футштока.

   Нормальные высоты российских реперов рассчитаны именно от этой точки.

2. Условная система высот применяется для одного участка, за ноль принимают одну из точек, привязывают ее к абсолютной системе и далее работают с условными величинами.

Топографический планшет — это самая малая часть карты, масштаб планшета задается с учетом поставленной задачи.

Процесс составления плана:

1. На сетку наносятся все отснятые точки с обозначенными высотами.
2. Точки соединяют, получая объекты местности.
3. После определения и нанесения существующих объектов по точкам с отмеченными высотами вычерчиваются изолинии.
4. Работы по построению планов местности с помощью планшета начинаются с нанесения координатной сетки.

Перед нанесением отснятых объектов необходимо проверить правильность нанесения координатной сетки путем измерения диагоналей, они должны отличаться менее чем на 0,2 мм.

Процесс составления топоплана состоит из трех основных этапов: Первый этап — подготовка:

1. Согласование с заказчиком технического задания;
2. Сбор документов;
3. Оформление разрешения на работы;
4. Анализ предоставленных топографических планов и результатов предыдущих изысканий.

Второй этап — полевые работы:

1. Съемка инженерных сетей коммуникации.
2. Разведка местности, поиск объектов коммуникации, скрытых от глаз;
3. Привязка координат;
4. Съемка местности с применением геодезического оборудования;

Третий — обработка результатов изысканий:

1. Подготовка отчета о проделанной работе.
2. Составление плана;
3. Систематизация отснятых данных;

После проведения всех работ заказчик получает готовый топографический план в цифровом виде и на бумажном носителе и отчет. Полевые работы допускается проводить когда земля свободна от снежного покрова, иначе результат съемки может оказаться неточным.

Большие или очень подробные топографические планы не умещаются на одном листе, для удобства их использования план делят на отдельные листы по правилам разграфки и дают им обозначения, именуемые нуменклатурой. В зависимости от масштаба плана будут отличаться правила разграфки. Для карт большой площади используют международную систему разграфки: Рис.

1 На рисунке 1 показана разграфка земного шара на сектора размером 4*6 градусов. Параллели составляют пояса, обозначенные латинскими буквами, а меридианы образуют столбцы, пронумерованные против часовой стрелки начиная с гринвичского меридиана. Возьмем для примера сектор, обозначенный как N-37.

Все более мелкие масштабы получают путем деления крупномасштабных карт на заданное количество частей. К нуменклатуре основной карты 1:1 000 000 добавляют обозначения более мелких секторов.

Рис. 2 На рисунке 2 продемонстрирован процесс разграфки топографических планов и карт и составление их нуменклатуры.

Из самой крупной карты 1:1 000 000 получают планы 1:500 000, 1:300 000, 1:200 000 и 1:100 000 путем деления исходной кары на 4, 9, 36 и 144 частей соответственно, в первом случае обозначают сектора буквами А, Б, В, Г, для последнего масштаба используют арабскую нумерацию. В остальных случаях полученные сегменты обозначают римскими цифрами. Планы площадью менее 20 км2 делают с помощью прямоугольной разграфки.

Для этого каждый из листов плана 1:5000 делят на 4 части масштабом 1:2000 и обозначают буквой русского алфавита, ее добавляют к номеру большого плана. Топопланы 1:2000 служат основой для обозначения других более подробных масштабов:

1. 1:1000 получают путем деления на 4 части плана 1:2000, нумеруют арабскими цифрами.
2. Для получения 1:500 основная карта делится на 16 частей и обозначается цифрами.

Согласно закона Российской Федерации «О недрах» от 21.01.92 запрещена застройка и создание подземных коммуникаций на территории залегания полезных ископаемых без специального разрешения.

Перед строительством здания, хозяйственного сооружения или перед выбором площадки для предстоящей застройки под новый поселок необходимо получить заключение об отсутствии полезных ископаемых.

Его может выдать федеральная организация «Роснедра», занимающаяся учетом полезных ископаемых на территории Российской Федерации. Подать заявление на предоставление услуги может любое заинтересованное юридическое или физическое лицо.

Срок предоставления услуги 35 рабочих дней после регистрации заявления. Срок регистрации — 5 рабочих дней. За получение заключения не надо платить пошлину.

Способы подачи заявления:

1. Через интернет.
2. Почтой;
3. С помощью законного представителя;
4. Лично;

Результат предоставления услуги приходит на указанный почтовый адрес. Оригинал заявления подается без возврата в бумажном или электронном виде, в последнем случае заявление следует заполнить, поставить свою подпись (для юридических лиц обязательна печать), отсканировать и отправить. Заявление включает в себя информацию о заявителе (ФИО, паспортные данные, почтовый адрес, номер телефона).

Копия топографического плана, составленного лицензированной организацией масштабом 1:10 000 или более подробный план.

На плане в обязательном порядке указываются географические координаты угловых точек. При необходимости любое физическое или юридическое лицо может получить информацию по любому участку онлайн. включает в себя все субъекты РФ и является хорошим помощником для риэлторов, судебных инстанций, страховых компаний, банков и т.д.

За правильность и достоверность кадастровых карт отвечает официальный орган, являющийся их держателем — Росреестр.

Публичные карты содержат в открытом доступе следующую информацию:

1. Площадь;
2. Статус объекта.
3. ;
4. Форма собственности;
5. Адрес;
6. Дата внесения в реестр;

Полную информацию об объекте получают, из кадастрового реестра. Для получения действительных и качественных топографически планов, удовлетворяющих требования заказчика последнему необходимо соблюдать несколько простых правил:

1. Предоставлять компании, занимающейся изысканиями необходимые документы единовременно и без промедлений.
2. Грамотно составлять техническое задание для специалистов и четко формулировать цели изысканий;
3. Проводить работы в теплое время года, когда земля не покрыта снегом;
4. Доверять выполнение планов только профессионалам, имеющим лицензию на проведение геодезических изысканий;

Когда обязательно нужен топографический план земельного участка

15 ноября 2020324 прочитали2 мин.659 просмотров публикацииУникальные посетители страницы324 прочитали до концаЭто 49% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияТопографический план земельного участка – это отображение местности в векторном формате или схема территории в масштабе.

Топоплан создают на основе или .Пример топографической съёмки для газификацииПлан местности создаётся после выполнения топографической съемки на основе информации, полученной в полевых условиях.

Создание топоплана происходит с помощью картографического софта, чаще всего — Autocad.

Топографические карты создаются в масштабах 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000. Выбор масштаба зависит от планируемого использования карты.Для съёмки в полевых условиях используется геодезические приборы: ГПС приёмник и тахеометр. Оборудование должно пройти метрологическую поверку.Поверка GPS приёмникаСоздание топографического плана – часть подготовительных работ перед строительством производственных, общественных, и частных зданий.

Карта также составляется в следующих ситуациях:

1. проектировка нового строительства
2. оформление участка в собственность или подготовка к сдаче в аренду;
3. проведение реконструкции;
4. ;
5. получение разрешения на строительство здания;
6. .

Без топоплана местности не получить разрешение на строительство жилого многоквартирного дома или промышленного объекта. На дачи и хозяйственные постройки это требование не распространяется. Также съёмка местности нужна для определения объема земляных работ.Топографическая съёмка для ландшафтного дизайнаТопографические планы составляются в 4 этапа:

• Сначала инженер анализирует место будущей съёмки по космическим снимкам и архивным картам. Для уточнения положения инженерных сетей запрашиваются координаты у обслуживающих компаний.
• На завершающем этапе топографическую карту согласуют с организациями. Процедура проводится для подтверждения правильного расположения инженерных сетей. Отметку точности ставя газовая служба, водоканал, МОЭСК, ростелеком, военные части и т. д.
• После съемки отрисовывается схема территории. При работе используется информация, полученная с помощью геодезических приборов. На схему наносятся объекты в условных знаках в соответствии с местоположением на местности. Отображением условных знаков зависит от масштаба будущей карты.
• Далее проводится . Во время съёмки инженер определяет координаты характерных объектов и изменение высоты рельефа, находит инженерные коммуникации и изучает глубину залегания.

Проведение топосъёмка местностиТопографические схемы земельных участков различаются содержанием и делят на основные и специализированные:

• Специализированные.

  План разрабатываются под конкретную задачу. На специализированных планах наносятся дополнительная информация вместе со стандартной для топоплана.

  На подобных схемах может занижаться или завышаться точность изображения рельефа контура участка и элементов карты.

  При необходимости на специализированных планах используется нетрадиционное сечение рельефа, исключаются некоторые элементы, неотъемлемые для стандартного плана.

• Основные. К этой категории относят общегеографические инженерные схемы, которые используются в отраслях экономике.

  На картах применяется 700 подписей и обозначений характеристик объектов и 400 условных обозначений. При этом используют 4 цвета.

Оба вида топопланов земельных участков должны соответствовать техническим требованиям ведомственных инструкций.Пример аэрофотосъёмки участкаТопографический план отличается от карты типом проекций. Карты строятся в поперечно-цилиндрической проекции К.

Гауса без искажения углов и искажении длин по краю зоны 1 к 1000.

На планах фиксируют небольшие участки местности, поэтому к ним не применяется сферическое искажение, используемое при составлении карт.В топопланах используется ортогональная проекция.

Изображения объектов на бумаге соответствуют тому, как реальные объекты выглядят в горизонтальной плоскости.Картой называют изображение полной или частичной земной поверхности с передачей естественного сферичного искажения Земли.

Искажение изображения происходит из-за картографической проекции.Пример топографической картыИнженерные схемы в зависимости от масштаба отображают следующие объекты:

1. гидротехнические сооружения;
2. рельеф местности.
3. дороги;
4. здания и сооружения;
5. ограждения;
6. водоемы;
7. технические объекты;
8. промышленные объекты;
9. растения;

На топопланы наносят названия населенных пунктов, улиц, ж/д станций.Получить топографический план онлайн не получится.

Для получения достоверной схемы составляется техническое задание, инженеры выезжают на объект съёмки.Топографическая схема, подготовленная самостоятельно, может быть использована только в личных целях. При официальных работах и строительство услугу заказывают в геодезической службе.Оформить составление инженерно-топографической схемы можно в компании с допуском СРО на этот вид работ. Такие компании также выполняют согласование топоплана.

в нашей компании, и инженеры выполнят работы в соответствии с вашими задачами.Свидетельство СРО Геоплюс

Масштабы топографических планов земельного участка для застройки

План местности – это действительно надежный помощник для тех, кто планирует постройку на приусадебной территории или огромном участке. По легко можно определить лучшее месторасположение дома, сада и даже завода. В зависимости от целей, его составление происходит в различных масштабах.

В статье мы подробно рассмотрим описание и предназначение каждого их них. Содержание Перед тем как приступить к составлению плана, специалисты изучают местность. Для этого проводят ряд работ по определению высотных точек местности, рельефа.

Основными выступают камеральные и полевые. При этом используют оборудование высокой точности и различные программы, с помощью которых обрабатывают данные. Должны соблюдаться методика и правила по проведению топографической съемки территории.

После разрабатывают . Топоплан – итог проведения съемки, который представляет собой карту (план, чертеж) земельного участка в определенном масштабе. Чаще всего это масштаб 1:500. Топографический чертеж – неотъемлемый элемент благоустройства территории, строительства.

Вследствие, получают разрешение на строительство, проведение коммуникаций, оформление ландшафтного дизайна. На сегодняшний день действует два основных метода создания топоплана: электронный и ручной.

Стандартным выступает ручной метод, однако он используется редко.

Причина заключается в ряде неточностей и ошибок, которые возникают при использовании устаревших инструментов. Нынешним способом проведения топосъемки выступает электронный.

При его использовании уменьшается воздействие человека на результат выявления ошибок, обработку данных. С его помощью, создается цифровая модель участка. Он надежный и удобный для использования в проектных работах.

Топографические съемки бывают с разным масштабом. Все зависит от того, с какой целью будет использоваться материал. И прежде чем сориентироваться, надо подумать, что именно на этих схемах может изображаться: дорожная сеть, местный рельеф, растительность, ограждения, водные объекты, населенные пункты и другие.

Для этого рассмотрим вкратце, какими бывают масштабы топографических планов земельных участков и где их используют. Это планирование мелкомасштабное.

На таких планах обозначают земель, месторасположение объектов, сети и коммуникации, координаты. Его используют при:

1. детальной разведке полезных ископаемых.
2. создании проектов предприятий;
3. на территориях имеющих сложный рельеф;
4. проектировании и формировании схем размещения застроек жилых и промышленных районов;
5. составлении земельного кадастра;
6. планировании строительства автодорог;

Топографический план с масштабом 1:5000 выступает базой планировки документации с меньшим форматом.

Такого вида схемы имеют те же цели, что и масштаб 1:5000.

Но все-таки, есть исключение. Его используют чаще. Он крупномасштабного типа. Более подробно передают схему территории, которую изучают.

Топоплан 1:2000 используют при создании планов для застройки определенной территории, крупных конструкций масштабного значения.

Это могут быть станции или предприятия промышленного значения. Такую съемку применяют для решения задач связанных с картографией, землеустройством.

Она предоставляет возможность обрести точную информацию о местности, рельефе, где будет проводиться строительство разных объектов.

Планы с таким масштабом являются основанием для создания генеральных планов строительства невысоких построек, одноэтажных домов и проектирования чертежей новых железнодорожных узлов, и соответственно для решения планировки и проектов озеленения территории. Основные объекты при создании планов такого масштаба:

1. границы населенных пунктов;
2. водные объекты, их течение и глубина;
3. рельеф;
4. ограждения и постройки;
5. проектирование дорог;
6. местности.
7. инженерные коммуникации;
8. благоустройство участка, его озеленение;

На таком плане изображают мосты, скважины, и это является особенностью данной съемки.

В заключении стоит отметить, что масштаб для топографического плана может быть различным. Зависит он от размеров исследуемой территории, особенностей рельефа, наличия и вида объектов, а также требований заказчика.

Топография Участка по Кадастровому Номеру

› › Консультации: � � � � � � � � � � � � Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите Как известно, в картах отображаются более обширные территории, в то время как топоплан содержит данные о меньших по масштабам территориях.

Также при составлении карты учитывают естественное искажение площади Земли, а в топопланах кривизне поверхности не придают особого значения. Топографический план земельного участка разрабатывается главным образом для правильного расчета и успешного составления проектной документации по строительству объектов жилой недвижимости и помещений, предназначенных для производственных мощностей. Топографическая Карта Земельного Участка Геосъемка Участка по Кадастровому Номеру Основная разница между двумя документами заключается в используемых масштабах.

Топосъемка Земельного Участка ОнлайнСмотрите интересный видеоматериал, в котором даны советы, каким способом можно сэкономить при заказе топосъемки.

Также в этом документе можно будет получить сведения о качественных, высотных и количественных показателях изображенного участка.

Поиск плана на карте Росреестра онлайн (читать далее.)Публичную кадастровую карту можно посмотреть, перейдя по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru. Сервис абсолютно бесплатен. Чтобы найти кадастровый план через ПКК, надо ввести либо кадастровый номер, либо точный адрес участка. Именно договором будет устанавливаться регламент работ.

Обычно вместе с проведением топографической съемки проводят геологические изыскания. В договоре подряда на геодезические исследования следует уточнить сроки проведения работ, а также расценки за предоставляемые услуги. Что это такое и когда необходимо?

Полезное видеоТопографический план практически не отличается от географической карты.Используя специальную технику, топографисты в лабораторных условиях выполняют финальную часть исследований. при юридическом оформлении права собственности на ЗУ;. Проведение работ Этот этап состоит из двух частей – полевых работ и лабораторных исследований.

Геодезисты первым делом изучают схему участка. Это необходимо для разработки плана работ. На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.

е. измерены точные координаты углов). Топографическая Карта Земельного Участка Геосъемка Участка по Кадастровому Номеру По клику на участок официальной карты вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН. Топосъемка Земельного Участка Онлайн

• межевание сделано давно (до 2006 года)
• межевание не делалось вообще
• межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
• технические ошибки кадастровой карты

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

Топографическая Карта Земельного Участка Геосъемка Участка по Кадастровому Номеру Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Топосъемка Земельного Участка ОнлайнСогласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли. Чтобы узнать информацию о конкретном объекте, необходимо указать его кадастровый номер.

После этого нужный участок будет найден и пользователю предоставляется вся имеющаяся информация об объекте. Если кадастровый номер неизвестен, необходимо ввести адрес участка. Топографическая Карта Земельного Участка Геосъемка Участка по Кадастровому Номеру Электронная выписка из ЕГРН, подписанная квалифицированной электронной подписью (ЭЦП), признается равнозначной документу на бумажном носителе с синей печатью сотрудника Росреестра, в соответствии со ст.

6 федерального закона от 06.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».

Топосъемка Земельного Участка ОнлайнВыписка стоит 200 руб., оплатить документ можно любой банковской картой без комиссии Поделиться Класснуть Поделиться

Загрузка.