Пеня за коммунальные услуги беларусь 2023

От звонка до повестки. Что грозит должникам за ЖКУ

В отношении собственников и нанимателей, имеющих без уважительных причин долги по оплате жилищно-коммунальных услуг и плате за пользование жилым помещением (далее — ЖКУ), законодательством предусмотрен широкий перечень мер воздействия. Они ужесточаются сообразно увеличению срока задолженности. Подробности — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

Тема коммунальных неплатежей остается актуальной.

Многие минчане и жители других регионов страны испытали на себе, чем может закончиться такая история: одни попадали в долговую яму, другие лишались крыши над головой.

Тем же, кто не верит в серьезность и неотвратимость наказания за потребленные, но не оплаченные ЖКУ, — Интернет в помощь. Информацию о мероприятиях по взысканию задолженности, в частности, можно найти на сайтах единого расчетно-справочного центра Минска, Минского городского жилищного хозяйства, предприятий ЖКХ районов.

Материалы на данную тему периодически размещаются на портале minsknews.by, публикуются на страницах газет «Минский курьер» и «Вечерний Минск». Напомним основные этапы, которые проходит неплательщик, от первого дня задолженности до последнего судебного заседания. Каждый день по 0,3 % Жировку нужно оплачивать по 25-е число месяца, в котором она была получена.

Например, за услуги, потребленные в ноябре, следует рассчитаться не позднее 25 декабря.

В противном случае уже с 26 декабря начисляется пеня в размере 0,3 % от суммы долга. Каждый день пеня насчитывается на все увеличивающуюся сумму. Неудивительно, что у неплательщиков с большим «стажем» пеня может значительно превышать основную сумму долга, которая складывается только из просроченных платежей за ЖКУ.

Достучаться и дозвониться С жителями, которые игнорируют жировку до двух периодов (условно с 26 декабря до 26 февраля), в основном ведется профилактическая работа (кроме упомянутого начисления пени). Специалисты РСЦ звонят им по телефону, в том числе практикуется включение системы «Автодозвон», направляют письменные предупреждения о наличии задолженности и мерах, применяемых к взысканию, посещают их на дому для выяснения причин неоплаты и проведения разъяснительной беседы. После двух отключат свет По истечении двух периодов неплательщикам вручают лично или направляют по почте заказным письмом предупреждение о необходимости рассчитаться по долгам в течение 5 дней.

В случае игнорирования данного требования задействуется весьма чувствительный механизм — приостановление предоставления ЖКУ (водо- , газо-, электроснабжения, обслуживания ТВ-каналов, ЗПУ). К примеру, за январь — сентябрь текущего года в столице коммунальные услуги отключали почти в 7 тыс.

квартир. Следующий шаг — подаются необходимые документы в нотариальную контору, и в порядке бесспорных требований нотариусы оформляют исполнительные надписи на взыскание долга, а при наличии спора взыскание производится в судебном порядке. Далее взыскиваются суммы задолженности путем направления исполнительных документов по месту получения должником доходов (из заработной платы, пенсии и других источников).

Отделы принудительного исполнения районов, суд могут наложить арест на имущество, запрет на пользование мобильной связью, выезд из страны, ограничить право неплательщика управлять транспортным средством.

Переломный момент Он наступает при наличии задолженности в течение 6 месяцев подряд.

Когда этот период преодолен, РСЦ формируют материалы на неплательщиков и передают их в ЖРЭО районов, которые, в свою очередь, подают иски в суд на переселение, выселение (для нанимателей) и понуждение к отчуждению жилого помещения (для собственников). Так, в соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса Республики Беларусь (ЖК) из социальных, арендных квартир (включенных в состав арендного жилья до 1 июля 2016 г.) государственного жилфонда неплательщиков переселяют в меньшее по площади жилое помещение или уступающее занимаемому по своим потребительским качествам. За 9 месяцев года таким образом «справили новоселье» 19 нанимателей.

Выселение без предоставления другой жилплощади предусмотрено в отношении должников, проживающих в арендных квартирах (включенных в состав арендного жилья после 1 июля 2016 г.) и общежитиях, согласно ст.

86 и 87 ЖК. За январь — сентябрь освободили свои жилища в общей сложности 24 нанимателя и члены их семей, если таковые имелись и были зарегистрированы на данной жилплощади. Пока без прецедентов Более сложная процедура выселения применяется в отношении должников-собственников.

Им согласно ст. 137 ЖК дается целый год на погашение задолженности либо продажи жилья с последующей оплатой долга из вырученных средств. В противном случае по истечении года эта жилплощадь подлежит принудительной продаже с публичных торгов в судебном порядке. Исков по этой статье подается довольно много (в 2018 г.

— 49, в 2020 г. — 31, за 9 месяцев 2020 г. — 3), но еще ни разу дело не доходило до принудительной продажи жилого помещения: неплательщики находят необходимые средства и рассчитываются с долгами.

Справочно В соответствии с законом «Об исполнительном производстве» в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры: — запрет на пользование имуществом или установление пределов пользования этим имуществом; — арест денежных средств и иного имущества, находящихся на счетах, во вкладах (депозитах) или на хранении в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях; — опись и изъятие имущества; — временное ограничение права на выезд из Беларуси; — временное ограничение права на управление транспортными средствами; — временное ограничение на посещение игорных заведений. Судебный исполнитель в отношении должника имеет право: — объявлять его розыск через органы внутренних дел; — опечатывать помещения, где хранятся материальные ценности и документы; — входить на земельный участок, в жилое, нежилое помещения, в том числе принудительно вскрывать их, чтобы обратить взыскание на имущество; — реализовывать арестованное имущество; — выносить постановления о приостановлении полностью или частично операций по банковским счетам; — выносить постановления о задержании, принудительной отбуксировке (эвакуации) и помещении на охраняемую стоянку арестованного транспортного средства.

P.S. Единый РСЦ Минска напоминает: собственники и наниматели имеют возможность вносить платежи не только через отделения банка и почты, но и посредством интернет- и М-банкинга с платежных карт в любой точке мира. Поделиться Читайте нас в Дзен

Александр ФилипповичВсе новости автораКолонка автора Читайте нас в Google NewsТОП-3 О МИНСКЕ 16.06.2023 Средняя школа № 104 закрывается на капремонт до июня 2023 г.

Узнали, как ее модернизируют 15.06.2023 В Минске модернизируют дворовые площадки. Некоторые из них станут многофункциональными 15.06.2023 Со Свислочи и с объектов Слепянской водной системы вывезли 100 кубометров водной растительности

1. должники за ЖКУ
2. ЖКУ
3. ТЕГИ

Предупреждение, пеня и отключение воды — как специалисты работают с должниками за жилищно-коммунальные услуги

Опубликовано: 03.06.2023 08:58:00 2561 Источник: Каждый месяц в Минске примерно в 80 квартирах отключают воду.

Потому что жильцы за нее не платят. Свежие цифры: около восьми процентов столичных потребителей жилищно-коммунальных услуг не оплачивают услуги водоснабжения и водоотведения. При этом активно ими пользуются.

Кто попадает в списки должников, как специалисты взыскивают задолженность и в каких случаях жильцы квартир рискуют остаться без воды, узнавала корреспондент «Р». За день одна бригада контролеров обходит примерно 40 адресов. Для начала отправляюсь на абонентский район «Минскводоканала».

Отсюда вместе с контролером водопроводного хозяйства Анастасией Слюсаренко поедем в рейд по квартирам людей, задолжавших за воду. Форменный жилет, рабочее удостоверение, медицинская маска и резиновые перчатки — специалист к работе готова. С собой у Анастасии предупреждения о неоплате жилищно-коммунальных услуг, акты о прекращении оказания услуги водоснабжения жилого помещения и списки должников.

Анастасия сразу предупреждает, что с большинством хозяев квартир поговорить вряд ли получится — их может не оказаться дома. В первой же квартире так и вышло.

Ждем пару минут и оставляем во входной двери напоминание с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность в течение пяти дней. В случае неоплаты услуга водоснабжения будет отключена. В следующей квартире никого не ждут — она опечатана.

Еще одно жилое помещение встречает тишиной.

Во все эти квартиры, кроме опечатанной, контролеры придут завтра в другое время. В соседнем доме № 24 — три адреса.

И здесь за каждой дверью — затишье. В доме № 32 мы должны попасть в восемь квартир. И нам, можно сказать, повезло.

Хозяйка трехкомнатной квартиры сразу признается — о долге своем знает.

Но гасить его не будет. Не предоставит и доступ к отключению воды, потому что в семье трое детей, один из которых новорожденный.

Уверенно рассказывает, как оплачивает коммунальные услуги.

За некоторые из них принципиально платит частично. Зато за воду — в полном объеме, высчитывая ее из общей квитанции об оплате.

Объяснить человеку, что он не прав и как правильно распределяется оплата жилищно-коммунальных услуг на эти самые услуги, не получается. Попасть в квартиру к такому принципиальному гражданину, разумеется, не удается.

Жмем на кнопку дверного звонка еще одной квартиры.

Откровенно говоря, я уже сомневаюсь, что и здесь удастся спокойно поговорить. Дверь открывает мама четверых детей.

Рассказывает, что муж какое-то время был безработным. Отсюда и «хвосты» по коммуналке. Недавно нашел работу, и часть долга семья уже погасила.

Кроме того, договорились с местным ЖЭСом, что погасят долг в следующем месяце. Раз так, то семья остается с водой. Контролеры придут с проверкой через месяц.

Мой первый рейд по квартирам должников оказался легким. Потому что мне не пришлось лице­зреть большие компании в состоянии алкогольного опьянения и собственников жилья в неглиже.

Никто не осыпал проклятиями и не грозился сбросить с лестницы. Хотя в практике контролеров такое, увы, бывает.

Отключение водоснабжения в квартире — крайняя мера, на которую идут после того, как другие методы на должника не действуют. Вернемся к должникам. За день одна бригада контролеров обходит примерно 40 адресов. Во время нынешнего рейда ни в одной квартире мы так и не отключили водоснабжение.

Но должникам так везет не всегда. Обычно каждый день несколько квартир все же остаются без воды. И многие должники сразу находят деньги и сразу погашают задолженность.

Бывает, что сразу находятся большие деньги. Контролеры вспоминают, как один человек через ЕРИП погасил почти 5000 рублей за жилищно-коммунальные услуги. Хотя задолженность везде разная — от 200 до нескольких тысяч рублей.

И все равно не понимаю — зачем тянуть резину и откладывать оплату небольшой, в общем-то, суммы?

Ведь плательщики жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно или не в полном объеме внесшие плату за основные жилищно-коммунальные услуги, уплачивают пеню в размере 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы этих платежей и расходов за каждый день просрочки. То есть вполне безобидная сумма в конечном варианте может прирасти еще такой же. Заглядываю в акт о прекращении оказания услуги водоснабжения жилого помещения и вижу: сумма основного долга — 1500 рублей, пеня — 1600 рублей.

— Отключение воды — крайняя мера, — объясняет заместитель начальника абонентского района № 1 Светлана Никифоренко.

— Прежде чем отключить услуги водоснабжения и водоотведения, проводят другие мероприятия по снижению задолженности.

Сначала по почте высылаем уведомление — напоминание об оплате.

Водоснабжение восстанавливаем в течение двоих суток после предоставления документов о погашении задолженности и оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления коммунальных услуг.

КОМПЕТЕНТНО Лия Перевалушко, заместитель начальника ЦРП «Водосбыт»: — В Минске около 850 тысяч лицевых счетов. За воду не платят около восьми процентов потребителей. В случае неоплаты или оплаты не в полном объеме более двух периодов потребителей могут отключить от услуги водоснабжения и сумма задолженности будет взыскана через исполнительную надпись в принудительном порядке.

В среднем за месяц воду отключают в 80 столичных квартирах.

Вернуть воду можно только после полного погашения задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения. Для этого нужно обратиться к сотрудникам УП «Минскводоканал» и записаться на подключение.

Эта услуга платная. Если говорить о юридических лицах, то наши сотрудники ежедневно проводят мероприятия по снижению задолженности, при несоблюдении сроков оплаты за текущее потребление услуг предприятиям и организациям направляются письма, проводится разъяснительная работа по телефону с напоминанием о сроках оплаты.

Также в случае непогашения задолженности ежемесячно составляются графики отключений предприятий, информируются администрации районов города, производятся отключения и готовятся претензии для взыскания долга в принудительном порядке. Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter Фото:

Долги по «коммуналке»: где платить и как списать пеню

С каждым годом увеличивается сумма долга за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению государственным предприятием «Мозырский райжилкомхоз». В настоящее время насчитывается 1855 должников за коммунальные услуги, которые задолжали предприятию 392,1 тыс. рублей. Это граждане, которые пользуются благами цивилизации, но не хотят за это платить.

Чем это грозит? Ответственность за несвоевременное или неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги установлена ст.

34 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Не внося плату за жилищно-коммунальные услуги, можно лишиться квартиры. В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса из квартиры могут быть выселены граждане, наниматели жилого помещения госжилфонда, а совместно с ними и члены семей, имеющие без уважительных причин 6-месячную задолженность по плате за ЖКУ и плате за пользование жилым помещением.

В этом случае решение принимает суд.

Должникам предоставляется другое помещение меньшей площади или уступающее прежнему по потребительским качествам, например, по решению суда можно переехать из 3-комнатной благоустроенной квартиры в 1-комнатную неблагоустроенную с «удобствами» на улице. Возможно, такое жилье будет расположено за пределами города.

Существует вероятность не только переехать в квартиру поменьше, но и вовсе лишиться своих квадратных метров. Ст. 155 Жилищного кодекса предусмотрено по решению суда понуждение собственника жилого помещения к отчуждению жилья в случае наличия без уважительных причин 6-месячной задолженности по плате за услуги ЖКХ.

Накопив 6-месячную задолженность по коммунальным платежам, можно вместе со всеми членами семьи лишиться места и в общежитии.

Другое жилое помещение таким должникам не предоставляется.

А. (ул. Малинина, д. 2); Столяренко Д.

И. (ул. Малинина, д. 2); Баранова В. В. (ул. Гагарина, д. 44); Божок В. А. (ул. Притыцкого, д. 19); Боровский А.

П. (ул. Притыцкого, д. 21); Пухта В. В. (ул. Притыцкого, д. 19); Вересович Н. А. (ул. Притыцкого, д. 19); Сыцевич Е.

В. (ул. Притыцкого, д. 21). Но выселение из жилого помещения по решению суда – это крайняя мера. Вначале идет кропотливая работа специалистов расчетно-справочного центра по снижению задолженности.

Это и автодозвон, и письменные уведомления, и временное приостановление оказания некоторых видов услуг, плюс информационная работа. Предприятие постоянно уведомляет население об ответственности за уклонение от платы за жилищно-коммунальные услуги: в объявлениях на досках информирования, в квитанциях об оплате услуг ЖКХ, в средствах массовой информации и социальных сетях. В текущем году специалисты сообщили 24000 абонентам о задолженности по телефону, посетили 352 квартиры должников вместе со смотровой комиссией и представителями РОВД.

За январь-сентябрь было выдано 13189 предписаний на отключение коммунальных услуг. В 597 квартирах были отключены электроэнергия или вода.

Следующий шаг воздействия на неплательщиков – взыскание задолженности на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора – в судебном порядке. Это предусмотрено ст. 33 Жилищного кодекса страны. При этом необходимо иметь в виду, что ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг (и за долги) лежит не только на собственнике квартиры (нанимателе жилья, дольщике и т.

п.), но и на всех проживающих совместно с ним совершеннолетних членах семьи (в том числе и бывших), если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. На 1 октября 2020 года подано на взыскание 690 нотариальных надписей более чем на 142,4 тыс. рублей. За январь-сентябрь взыскано и поступило 95,5 тыс.

рублей. Если квартира принята по наследству с долгами, то обязанность их погасить возникает у наследников данной квартиры. Порядок погашения установлен ст.

1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Чтобы не пополнить список должников, оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги необходимо не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. Например, счета за август необходимо оплатить до 25 сентября, счета за сентябрь – до 25 октября и т.

д. Самый классический способ – оплатить ЖКУ в любом отделении почты.

Требуются физическое присутствие и извещение на оплату.

Также можно заплатить в отделении банка: в кассе или инфокиоске (в зале, как правило, присутствует специалист, который подскажет, как это сделать). Владелец банковской карточки может оплатить коммунальные платежи через интернет-банкинг. Банки подключают к этой системе каждого клиента.

После авторизации на сайте банка необходимо выбрать раздел «Коммунальные платежи» или «Оплата услуг» – «ЕРИП» (система единого расчетного и информационного пространства) и следовать дальнейшим инструкциям.

Понадобится также знать номер лицевого счета (указан в извещении). Можно воспользоваться QR-кодом. Он расположен в правом верхнем углу извещения на оплату ЖКУ.

Для этого необходимо установить на смартфоне специальное приложение, например, в Viber (настройки / QR-код), v-banking и другие и следовать дальнейшим инструкциям. Преимущество платежей с помощью интернет-банкинга или мобильных приложений в том, что они осуществляются без комиссии и круглосуточно, позволяют совершать платежи автоматически и хранить данные обо всех операциях. Местный исполнительный комитет может рассмотреть вопрос о принятии решения по списанию пени гражданам, имеющим просроченную задолженность.

Основанием для списания может послужить трудная жизненная ситуация – каждый случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

В случае необходимости данная организация запрашивает у госорганов и организаций справки либо документы о доходах и имущественном положении гражданина и членов его семьи, совместно с ним проживающих, необходимые для решения вопроса о списании пени.

Эти документы граждане могут представить и сами. В решении о списании пени указывается период, за который производится списание пени, и ее сумма. В решении об отказе – основания для отказа.

Вопрос о списании пени рассматривается при условии погашения долга за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. Мозырский райжилкомхоз. УНП 400064998.

Что грозит должникам по услугам?

Если собственник или наниматель без уважительной причины не оплачивает долги за пользование жилым помещением или жилищно-коммунальные услуги, то законодательством предусмотрены меры воздействия.

Они ужесточаются в зависимости от срока задолженности. О том, какие меры могут приниматься, читайте в нашей статье. Жировка оплачивается до 25 числа месяца, в котором она была получена.

Например, за услуги по январской жировке нужно заплатить не позднее 25 февраля. Если оплаты не произошло, то уже с 26 февраля начисляется пеня.

Ежедневно начисляется по 0,3% от суммы долга. Причем не от первоначальной суммы, а от суммы долга за предыдущий день. Неудивительно, что у злостных неплательщиков пеня превышает основную сумму долга.

Если собственник игнорирует оплату жировки в течение двух периодов, например, с 25 января по 25 марта, то начинается профилактическая работа. Должнику звонят домой, может использоваться система «Автодозвон».

Или приходят домой, чтобы выяснить причину неоплаты, предупредить о последствиях задолженности.

Кроме ежедневного начисления пени, специалисты РСЦ направляют должнику письменное предупреждение о задолженности и мерах, которые будут применяться, если долг не будет оплачен.

Его вручают лично или направляют заказным письмом. В нем предупреждают о необходимости рассчитаться по долгам в течение 5 дней.

Если и это предупреждение будет проигнорировано, задействуют следующий механизм – приостановление некоторых жилищно-коммунальных услуг.

Например, водо-, газо-, электроснабжения, обслуживания телевизионных каналов и т.д. В нотариальную контору передаются необходимые документы.

В порядке бесспорного требования нотариус оформляет исполнительную надпись на взыскание долга. Если есть спор, то в таком случае взыскание происходит в судебном порядке.

Исполнительные документы направляются по месту получения доходов. Например, чтобы взыскивать сумму долга из заработной платы, пенсии или других источников дохода должника.

Как на должника может повлиять отдел принудительного исполнения или суд?

1. Запретить выезд за пределы страны;
2. Временно ограничить посещение игорных заведений;
3. Ограничить право управлять транспортным средством.
4. Запретить пользование мобильной связью;
5. Наложить арест на имущество;
6. Арестовать денежные средства, которые находятся на счетах, во вкладах или на хранении в банках/небанковских кредитно-финансовых организациях;

Переломный момент наступает при задолженности в течение 6 месяцев. Расчетно-справочный центр, к которому относится дом с должником, формирует список для ЖРЭО района.

ЖРЭО подает иск в суд на должника.

Для нанимателя это грозит переселением или выселением из арендуемого жилья.

В соответствии со статьей 80 Жилищного кодекса Республики Беларусь, из арендных и социальных квартир государственного жилфонда (включенных в состав до 2016 г.) неплательщиков могут переселить в жилье меньшее по площади или уступающее по потребительским качествам. Без предоставления другой жилплощади, согласно статьям 86 и 87 Жилищного кодекса, выселяются проживающие в арендных квартирах и общежитиях, включенных в состав арендного жилья после 2016 г. Для собственника-должника неоплаченные коммунальные платежи в течение 6 месяцев чреваты отчуждением жилого помещения.

На погашение задолженности или продажу жилья с последующей оплатой долга дается целый год.

Это предусмотрено в статье 137 Жилищного кодекса. Если в течение года долг не оплачен, жилье продается принудительно. С использованием публичных торгов в судебном порядке.

Однако прецедентов в Беларуси еще не было.

Как правило, неплательщики находят необходимые суммы и рассчитываются с долгом за ЖКУ.

Минчане задолжали за коммунальные услуги более 6,5 млн. рублей. Из 704 775 лицевых счетов в списках должников — 44 431.

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ?

14:00 08.09.2020 Автор: Плата за жилищно-коммунальные услуги – особая категория расходов.

С одной стороны – это услуги вроде посещения парикмахерской. С другой стороны – от этих услуг трудно отказаться, потому, что нет альтернативных поставщиков тепла, электроэнергии и т.д. Тем не менее, неплатежи за ЖКХ были и остаются частью нашей действительности.

В этом материале Myfin.by разбирается, что может быть с неплательщиками и как реагирует государство на неплатежи в реальности.

Жилищно-коммунальные услуги подразделяются на основные и дополнительные. От дополнительных услуг можно отказаться, от основных – нельзя.

К основным услугам относятся:

1. санитарное содержание вспомогательных помещений многоквартирного дома;
2. вывоз мусора.
3. водоснабжение, холодное и горячее;
4. канализация;
5. обслуживание лифта;
6. капитальный и текущий ремонт;
7. газоснабжение;
8. электроснабжение;
9. техобслуживание многоквартирного дома;
10. центральное отопление;

Плата за эти услуги начисляется по счетчикам, если они есть, или по установленным нормативам. Дополнительные услуги оказываются по особым договорам с жильцами. Сюда попадают:

1. обустройство дворов, детских и спортивных площадок;
2. управление многоквартирным домом.
3. уборка в подъездах и во дворах;
4. услуги связи: телефон и интернет;
5. озеленение и уход за насаждениями около домов;
6. другие ремонтные работы в домах, подъездах и на прилегающих территориях;

Платить за ЖКХ нужно до 25 числа каждого месяца (ст.

31 Жилищного кодекса РБ). По некоторым категориям идет оплата за прошлый месяц, другие платят заранее.

Но особого значения эта разница не имеет. Платить нужно по жировке, которая приходит в почтовый ящик в первой половине месяца или в электронном формате (если написать соответствующее заявление). Теперь переходим к главному вопросу – что ждет за неоплату жилищно-коммунальных услуг.

Жилищно-коммунальные услуги делятся не только на основные и дополнительные, но также на те, которые могут не оказывать, и те которые будут оказаны в любом случае.

1. Запретить пользование лифтом и мусорными контейнерами совсем невозможно. Так же как перестать пользоваться техобслуживанием дома.
2. Могут отключить электричество и перекрыть газ, очень легко отключить любую связь.
3. Отключить воду сложнее, но возможно, то же с канализацией, однако тут вступают в действие санитарные правила.
4. Перекрыть отопление возможно, но еще сложнее технически. А если в квартире есть дети, то отключать все это, скорее всего, не позволят.

Что из этого следует?То, что некоторые услуги все равно будут оказывать даже без оплаты. Потому рост задолженности по ним будет расти.

Долги за отключенные услуги тоже никуда не денутся, но будут прирастать только пеней и штрафами.За неоплаченные в установленный срок коммунальные услуги назначается пеня в 0,3% от суммы просрочки за каждый день неоплаты (Постановление Совмина № 571 от 12.06.2014 г., пункт 2), это почти 110% годовых. При добровольной оплате начисленные проценты присоединяются к основной сумме и отношения с системой ЖКХ возвращаются в обычно русло. Отменить пеню вправе местный исполком.

Делается это, если у должника находятся уважительные причины. Можно уменьшить пеню в судебном порядке, для этого нужно обратиться в суд с заявлением о слишком больших штрафных санкциях. Серьезные проблемы начинаются после полугода неплатежей.

Но до этого момента, после 3 месяцев неоплаты, коммунальщики направляют дело о неоплате в суд, который рассматривает его, может признать неплательщика виновным и назначить ему взыскание. Взыскание будет обращено на имущество и доходы виновного лица, т.е. имущество может быть конфисковано, могут быть назначены принудительные отчисления из официального дохода.

На членов семьи взыскание не переходит. Правила и порядок конфискации можно прочесть в главе 7 Закона Об исполнительном производстве 439-З от 24.10.2016 года. Имуществу не подлежащему конфискации посвящена статья 81 Закона и специальное Приложение к нему.

Сразу сообщим, что единственное жилье конфискации не подлежит. Но в Жилищном кодексе РБ есть статья 155, где предусмотрен порядок отъема жилья у некоторых категорий жильцов, в т.ч. у неплательщиков ЖКУ. Делается это с предоставлением другого, худшего по качеству жилья.Занимающих государственное жилье могут выселить из него за систематические неплатежи без предоставления другого жилья.А проще всего конфискуют средства на банковских счетах и личный транспорт.

В порядке исполнительного производства виновное лицо может быть лишено права водить автомобиль.Неплательщиков могут не выпустить за границу.

Особая неприятность – испорченная кредитная история. Непогашенные просрочки по коммунальным платежам лишают надежды на любой .

Погашенные недоимки и штрафы все равно оставляют «пятно» в кредитной истории и могут помешать получению новых ссуд. Угрозы неплательщикам достаточно серьезны. Но появляется резонный вопрос: почему тогда некоторые не платят за ЖКХ годами, а дело не идет дальше списка неплательщиков около ЖЭУ?

Причин несколько:Просрочка до 2-х месяцев особого внимания не вызывает. Настоящие проблемы возможны после полугода и вынесения решения в суде.

Но они прекращаются после погашения обязательств. В 90-е, при гиперинфляции, существовал такой лайфхак – платить за ЖКУ раз в квартал, за это время инфляция съедала все пени за просрочку и часть основной суммы. Тогда курс и зарплаты росли весьма быстро, а о кредитных историях никто еще не думал.Другая причина – неплательщиков довольно много.

Пени начисляются автоматически. Но взыскивать их удобно только с тех, кто рано или поздно платит.

Есть некоторые рычаги давления на работников госпредприятий, но прямо взыскивать деньги из зарплаты проблематично.

Настоящие проблемы можно создать только после суда.

Однако институт судебных исполнителей не может быстро справиться со всеми неплательщиками. Дело затягивается на месяцы. Те, кто в силах уплатить – за это время платят, и вопрос закрывается. Проблема с «убежденными» неплательщиками не решается потому, что процесс выселения с предоставлением нового жилья очень долог и сложен.

Особенно если в семье есть инвалиды или растут дети, интересы которых закон защищает больше, чем интересы коммунальных служб.

Текст: Игорь Смирнов Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter Скопировать ссылку Оцените статью:0Нравится0Смешно0Удивлен0Грустно0ВозмутительноНовости по темам:Читайте также: Отправить редакции myfin.by сообщение об ошибке в тексте Текст:КомментарийОтправитьСообщите об ошибке Ссылка скопирована в буфер обмена Оставайся с Myfin.by © 2012 – 2023, Myfin.by

Оплатив образовавшуюся задолженность за жилищно- коммунальные услуги, можно рассчитывать на списание пени

За нарушение сроков по оплате за жилищно-коммунальные услуги законодательством предусмотрено начисление пени.

Она составляет 0,3 % от не уплаченной в установленный срок суммы этих платежей и расходов за каждый день просрочки. Пеня выступает в роли дисциплинирующего мотиватора для населения, побуждая пользователей коммунальных услуг оплачивать счета полностью и вовремя. На первый взгляд, сумма небольшая, но если из месяца в месяц не платить за жилищно-коммунальные услуги, размер набежавшей пени может превысить основной долг: например, в доме № 13 по б.

Юности на сумму основного долга в размере 0,7 тыс.

руб. за 12 месяцев пеня составляет 2,4 тыс. руб., в доме № 13 по ул. Нефтестроителей на сумму 1,4 тыс.

руб. основного долга свыше 2 лет пеня составляет 2,6 тыс. руб., в доме № 21 по ул. Нефтестроителей на сумму основного долга 2,4 тыс.

руб. свыше 3-х лет пеня составляет 7,8 тыс.

руб. Чем больше период просроченного платежа, тем ощутимее сумма пени для кармана плательщика. Человек, оплативший просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, может обратиться в расчетно-справочный центр по месту жительства с заявлением о списании пени. Специалисты подскажут, какие документы необходимо предоставить для решения данного вопроса.

Затем документы направляются в Гомельский областной исполнительный комитет, где рассматриваются на заседании комиссии, после чего перенаправляются в Мозырский райисполком. И уже согласно решению райисполкома списывается пеня. Следует помнить о том, что вопрос о списании пени рассматривается только в том случае, когда будет в полном размере погашена основная задолженность.

С января по август 2020 года за разъяснениями по вопросу списания пени в расчетно-справочный центр обратились более 150 человек.

Подано 19 заявлений на сумму 21,9 тыс. руб., в связи с погашением задолженности по основному долгу в размере 12,7 тыс.

рублей. По 10 заявлениям вынесено решение райисполкома на списание пени в сумме 16,2 тыс.

руб. 9 заявлений проходят процедуру согласования в Гомельском ОИК. Основанием для отказа в списании пени может служить: -отсутствие дохода в трудоспособном возрасте у лиц, не зарегистрированных в качестве безработного; -приобретение права собственности на жилое помещение, по лицевому счету в которой имелась задолженность (купля-продажа, дарение, наследование, мена); -ранее принималось решение о списании пени; -если доход превышает бюджет прожиточного минимума на каждого члена его семьи; -в случае, если заявитель постоянно проживает за пределами Республики Беларусь; -взыскание суммы основного долга по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг с заявителя (членов семьи) осуществлено в принудительном порядке; -наличие у заявителя другого жилого помещения в собственности, кроме занимаемого. Еще один шаг навстречу тем, кто вовремя не рассчитался по коммунальным платежам и хочет это сделать – реструктуризация долга, то есть своеобразная рассрочка.

Она может быть предоставлена в расчетно-справочных центрах города на срок от 2 до 12 месяцев в зависимости от размера долга. При этом человек должен не только платить по установленному графику, но и оплачивать текущие коммунальные платежи, а не накапливать новые долги. В этом случае организация пойдет навстречу должникам.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений! Законом определено, что плату за коммунальные платежи граждане обязаны вносить не позднее 25 числа следующего месяца. Вносите платежи своевременно и в полном объеме, чтобы избежать дополнительных расходов в виде уплаты пени.

Платите вовремя и сохраните за собой право на занимаемое вами жилое помещение. ГП «Мозырский райжилкомхоз». УНП 400064998.

Жилищно-коммунальные услуги. Когда и как платить?

/ / Общественно-политические 25.07.2019 Квартира построена, но дом не сдан в эксплуатацию. Когда наступает обязанность оплачивать ЖКУ?

Собственник жилого или нежилого помещения начинает платить за жилищно-коммунальные услуги со дня возникновения права собственности на эти помещения (регистрации в БТИ). Дольщик (при долевом строительстве) – с момента заключения договора, предусматривающего передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, либо с момента подписания акта приемки-передачи жилого помещения. Наниматель, арендатор жилого помещения – со дня заключения договоров найма, аренды жилых помещений.

Член организации застройщиков – со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию. В Гражданском кодексе отмечается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов по общему имуществу, а также издержках по его содержанию.

Нет договора, платить за ЖКУ не нужно?

Отсутствие договора на получение ЖКУ или отказ от заключения подобного договора никак не освобождает граждан от внесения платы за фактически оказанные или платы за пользование жилым помещением. Иными словами, если у вас нет договора на теплоснабжение, но квартира отапливалась весь отопительный сезон, то не платить по счетам нельзя – по факту услуга была предоставлена. Если граждане не хотят заключать договор на вывоз мусора в частном секторе, это также не означает, что они не должны оплачивать такую услугу как обращение с ТКО, поскольку она оказывается всем плательщикам ЖКУ – отходы вывозятся из контейнеров по схеме, утвержденной в исполкоме.

Аргументы – «мусор закапываем в огороде», «вывозим на свалку», «вообще не мусорим» в данной ситуации не состоятельны.

Не платить можно только в случае отсутствия договора на дополнительные жилищно-коммунальные услуги. Их граждане могут получать (или не получать) по желанию.

В перечень таких услуг входят: установка и техническое обслуживание запорно-переговорных устройств (домофоны) и систем видеонаблюдения, работа вахтеров (консьержей), аренда напольных грязезащитных ковровых покрытий, обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание. В этом случае работает правило: нет договора – нет оплаты.

Когда платить, чтобы избежать долгов и пеней? Оплачивать ЖКУ необходимо не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.

Например, счета за июль необходимо оплатить до 25 августа, счета за август – до 25 сентября и т.д. При этом необходимо иметь в виду, что ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг (и за долги) лежит не только на собственнике квартиры (нанимателе жилья, дольщике и т.п.), но и на всех проживающих совместно с ним совершеннолетних членах семьи (в том числе и бывших), если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Если квартира (иное помещение) принята по наследству с долгами, то обязанность их погасить возникает у наследников данной квартиры.

Порядок погашения установлен ст. 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Где платить? Самый классический способ – оплатить ЖКУ в любом отделении почты.

Требуется: физическое присутствие и извещение на оплату. Также можно заплатить в отделении банка: в кассе или инфокиоске (в зале, как правило, присутствует специалист, который подскажет, как это сделать).

Владелец банковской карточки может оплатить коммунальные платежи через Интернет-банкинг. Банки подключают к этой системе каждого клиента.

После авторизации на сайте банка необходимо выбрать раздел «Коммунальные платежи» или «Оплата услуг» – «ЕРИП» (система единого расчетного и информационного пространства) и следовать дальнейшим инструкциям. Понадобится также знать номер лицевого счета (указан в извещении).

Можно воспользоваться QR-кодом.

Он расположен в правом верхнем углу извещения на оплату ЖКУ. Для этого необходимо установить на смартфоне специальное приложение, например, в Viber (Настройки / QR-код), v-banking и др. и следовать дальнейшим инструкциям.

Преимущества платежей с помощью Интернет-банкинга или мобильных приложений в том, что они осуществляются без комиссии и круглосуточно, позволяют совершать платежи автоматически и хранить данные обо всех операциях. Что будет, если гражданин станет должником? Задолженность за ЖКУ (более двух месяцев) приведет к неприятностям.

Например, начнет образовываться пеня. Это 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки. В данной ситуации пеня будет начисляться расчетной программой автоматически.

Допустим, за коммуналку нужно заплатить 30 рублей, гражданин заплатил с опозданием в 20 дней. В первый день ему начислят пеню на 30 рублей (30+0,3 %), во второй на 30 рублей 9 копеек (30,09+0,3 %), на третий на 30 рублей 18 копеек (30,18+0,3 %) и так далее.

Подобный расчет приведет к тому, что пеня очень быстро превысит сумму долга и платить придется гораздо больше.

При значительных долгах за ЖКУ оказание коммунальных услуг могут приостановить – отключить газ, электричество и т.д. При этом после погашения задолженности необходимо будет оплатить и возобновление предоставления ЖКУ.

Кроме того, организации, предоставляющие услуги ЖКХ, могут инициировать судебное разбирательство с должником, запрет на выезд за границу.

Но самой большой неприятностью может стать выселение из квартиры. Для нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и членов его семьи это означает «выселение без предоставления другого жилья», для собственников квартир – «продажа квартиры и выселение в меньшее по площади помещение или уступающее по своим потребительским качествам, в том числе в ином населенном пункте».

Как списать пеню? Местный исполком может принять решение о списании пени гражданам, имеющим просроченную задолженность. Основанием для списания может послужить трудная жизненная ситуация – каждый случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

Для списания пени граждане подают заявление в произвольной форме в организацию, производящую начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, с указанием причин возникновения задолженности. В случае необходимости данная организация запрашивает у госорганов и организаций справки либо документы о доходах и имущественном положении гражданина и членов его семьи, совместно с ним проживающих, необходимые для решения вопроса о списании пени.

Эти документы граждане могут представить и сами. Решение о списании пени или об отказе в ее списании исполком принимает в течение 20 календарных дней.

В решении о списании пени указывается период, за который производится списание пени, и ее сумма.

В решении об отказе – основания для отказа. Если списать пеню не удастся, то можно подать в суд иск о снижении размера пени в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (значительное превышение размера пени над суммой невозвращенного долга).