Обязаны ли платить за капитальный ремонт жильцы дома форум

Как не платить за капитальный ремонт

В последнее время россиян одолевает бесконечное количество счетов. Газ, телефон, интернет, курсы каллиграфии, йога, детские занятия, и прочие житейские радости ежемесячно напоминают о себе.

Случается, что размер счетов превышает запланированные расходы, и тогда мысль начинает работать в другом направлении. Может быть, есть лазейки, позволяющие не платить хотя бы по одному из них? Содержание

Как только в квитанциях появилась графа «капитальный ремонт», люди с критическим мышлением стали подвергать сомнению необходимость такого платежа.

Куда, кому и за что мы должны платить? Проанализировав всю информацию, пришли к неутешительным выводам.

1. Сроки капитального ремонта большинства зданий отложены на период от 15 до 30 лет (в некоторых случаях и более). Возникает вопрос, что станет с собственниками этих квартир в течение такого длительного периода времени. Другой интересный вопрос, что станет с жилыми домами по истечению этих десятков лет с учетом того, что правительство России докладывает, что степень износа всего жилищного фонда страны превышает 60%.
2. В соответствии с действующим законодательством, гражданин обязан оплатить предоставленную ему услугу. В случае же с капремонтом, жильцы услугу уже оплачивают, но оказана она будет не скоро (сроки устанавливаются от 15 лет с момента начисления выплат). Нет никакого понимания, будет ли это качественная услуга, и будет ли она предоставлена по всем действующим нормативам.
3. Жильцы многоквартирного дома не могут оказывать влияние на очередность проведения ремонтных работ, а также на распределение этих работ по степени важности. То есть, если Фонд капремонта решит, что надо ремонтировать фундамент, а у вас течет крыша, то повлиять на смену ремонтных ориентиров будет очень сложно.
4. Фонд капитального ремонта – некоммерческая организация. Опять таки, в соответствии с нормами права, взносы в некоммерческие организации носят добровольный характер. Никто не может принудить граждан систематически оплачивать некие суммы денег в бюджет некоммерческих организаций. Но тем не менее, оплата за капитальный ремонт – обязательный платеж.
5. Никто не дает гарантий того, что к моменту проведения ремонтов собранная сумма не обесценится в результате инфляции.

Прежде всего, обязанность содержать многоквартирный дом в порядке, а также оплачивать капитальный ремонт здания, возложена на собственников статьей 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

И действительно, собственникам индивидуальных жилых домов не приходит в голову требовать от государства оплаты ремонта прохудившейся крыши. Поскольку институт собственности в нашей стране начал развиваться не так давно, поколение здравомыслящих собственников еще не достигло критической массы среди прочих.

В результате массовой приватизации наниматели быстро перешли в разряд собственников, получив безвозмездно от государства свои квадратные метры. При этом преимущества передачи жилья в собственность им были худо-бедно известны.

А вот ответственность и обязанности не были должным образом разъяснены в процессе приватизации. Поэтому мы получили поколение собственников, которое по привычке требовало от государства заботы о теперь уже своей собственности.

Владельцы квартир не производили ремонта лестничных площадок, лифтов, фасада, полагая, что все это осталось в ведомстве властей. В результате произошел рост аварийного жилищного фонда, дома, построенные не так давно, тоже начали приходить в негодность. Чтобы прекратить ситуацию, связанную с обветшанием и разрушением жилищного фонда, правительством страны в 2012 году была разработана и внедрена новая часть Жилищного кодекса.

В ней оговорен обязательный характер платежей за капитальный ремонт домов.

Для удобства граждан действующим законодательством разрешены два способа накопления денег на капитальный ремонт. Первый – платежи в НКО «Фонд капитального ремонта».

Это так называемый региональный оператор. Он аккумулирует средства со всех домов региона, и самостоятельно распределяет средства на каждый из них. Очередность и необходимость ремонта того или иного элемента многоквартирного дома определяется органами местного самоуправления.

Этот способ оплаты подходит тем жильцам, которые не имеют времени или возможности вникать в тонкости содержания многоквартирного дома. Здесь ФКР все продумает за них, но и велика вероятность ошибки в связи с тем, что информации много, и в таких условиях легко допустить ошибку.

Еще одна категория домов, которым подходит такой способ накоплений – это малоэтажные дома с несколькими квартирами, и дома, относящиеся к старому жилищному фонду.

Дело в том, что ФКР распределяет средства на капитальный ремонт, исходя из состояния жилищного фонда. И чем старше дом, тем скорее его отремонтируют.

Новые дома в такой системе дождутся ремонта только после того, как приведут в порядок все старые.

Второй способ – создание специализированного счета для конкретного дома. Этот инструмент позволяет собственникам самостоятельно контролировать сбор, хранение и распределение средств, собранных жильцами. В данном случае порядок работ определяется жильцами самостоятельно.

Однако заключать договор с подрядной организацией и контролировать качество исполнения работ также ложится на плечи собственников.

Этот способ накопления средств подходит новым жилым домам. Вместо того, чтобы исправно платить в ФКР и ждать своей очереди, собственники могут, накопив определенную сумму, поддерживать по мере необходимости в надлежащем состоянии все капитальные конструкции дома. Другой плюс такого способа в том, что все собранные жильцами средства будут потрачены на конкретный дом.

Фактически, финансировать ремонт других домов вам не придется.

Счета за капитальный ремонт многоквартирных домов стали приходить относительно недавно. Новый вид платежа не добавил энтузиазма собственникам, и без того обремененным многочисленными финансовыми обязательствами.

Поэтому взнос за капитальный ремонт — тот самый платеж, который люди пытаются проигнорировать.

Некоторые не видят в оплате необходимости. Другие называют этот взнос шарлатанством и принципиально не оплачивают квитанции. На самом деле, неплательщики в фонд капитального ремонта приравниваются к прочим неплательщикам обязательных коммунальных платежей, налогов и сборов.

И к ним применяются все санкции, как и к прочим должникам.

Для тех, кто ищет, но никак не может найти, мы подобрали несколько способов легально не платить взносы в Фонд капитального ремонта.

1. Способ номер один

Приведите свой многоквартирный дом в ветхое или аварийное состояние. Попросите помощи соседей для верности.

По закону, собственники квартир, признанных аварийными и непригодными для проживания, не оплачивают взносы на капитальный ремонт дома.

Потому что аварийные жилые дома подлежат сносу, а не реконструкции или ремонту.

1. Способ номер два

Уговорите властные структуры изъять земельный участок, который находится под вашим многоквартирным жилым домом, для государственных нужд. В случае подобного изъятия собственники квартир также не оплачивают этот вид платежа.

1. Способ номер три

Передайте квартиру в муниципальную собственность.

Местная администрация заключит с вами договор социального найма, и вы, перестав быть собственником, автоматически лишитесь повинности в виде этих платежей.

1. Способ номер четыре

Купите квартиру в новостройке.

Уточните, какой период неоплаты капитального ремонта для новостроек действует в вашем регионе. В зависимости от установленного периода совершайте сделки каждые 3-5 лет, постоянно переезжая в только что отстроившийся дом. Жильцы новых многоквартирных домов оплачивают взносы на капитальный ремонт по истечению срока, установленного органами региональной власти, как правило, он составляет от трех до пяти лет.

1. Способ номер пять

Соберите минимальный порог взноса сразу. То есть платите вместо условных пятисот рублей пять тысяч в месяц, и в скором времени вам будет ненадолго разрешено перестать платить. Ведь если собственники жилых помещений в многоквартирном доме собрали минимальную установленную сумму досрочно, далее они могут не вносить взносы за капремонт в фонд регионального оператора.

1. Способ номер шесть

Станьте Героем России или кавалером ордена Славы. Чтобы получить это почетное звание, нужно очень постараться.

Среди Героев России основная часть награжденных – это участники боевых действий, испытатели, космонавты, разведчики, ученые.

Учтите, что почти половина всех героев награждена посмертно.

1. Способ номер семь

Добейтесь звания Герой Труда РФ. Для получения этого статуса вам необходимо иметь трудовой стаж не менее 15 лет и выдающиеся заслуги в своей сфере деятельности – медицине, педагогике, спорте, промышленности, производстве, науке, культуре и других областях.

Герои труда освобождены от оплаты взносов в фонд капитального ремонта. Есть еще ряд граждан, которым установлены льготы на оплату взносов в фонд капитального ремонта. Льготы назначаются в виде компенсации полной стоимости или части оплаты назначенной суммы.

Это означает, что в соответствии с поданным в уполномоченные органы заявлением, на счет плательщика возвращают его часть стоимости оплаченных взносов. То есть собственник сначала осуществляет платеж, а потом получает компенсацию.

Список льготных категорий формируется органами власти субъектов Российской Федерации. Для того, чтобы уточнить, какие из льготников пользуются скидкой на оплату капитального ремонта, вам необходимо обратиться с соответствующим вопросом в органы социальной защиты населения по месту жительства. В большинстве регионов льготами пользуются следующие категории жителей:

1. Пенсионеры старше 80 лет (возвращается 100% оплаты);
2. Инвалиды 1 и 2 групп;
3. Пенсионеры старше 70 лет (возвращается 50% оплаты);
4. Участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
5. Семьи, имеющие детей-инвалидов;

В некоторых регионах список может быть дополнен участниками и инвалидами боевых действий, ликвидаторами последствий аварии Чернобыльской АЭС, жителями блокадного Ленинграда, тружениками тыла в военные годы, бывшими несовершеннолетними узниками фашистских лагерей, молодыми специалистами (врачами, учителями и так далее).

Василиса Иванова Читать дальше Оставить свой комментарий Популярные По дате И Ещё один из способов отъёма денег у населения.Потом фонд лопается (пух.хххх) и нет ваших денежек.Как пример пенсионный фонд . Деньги в сбербанке СССР.Самый настоящий МММ фонд для ловли рыбки в мутной воде.

Ответ на отзыв @ИГОРЬ Согласен с на сайте Отправить комментарий В это писал человек с трудностями в развитии? пусть он больше не размножается, пожалуйста Ответ на отзыв @Вячеслав Согласен с на сайте Отправить комментарий Ю Ободрали всех ,дальше некуда.

Трусы хоть оставьте! Ответ на отзыв @Юлия Согласен с на сайте Отправить комментарий М Что за бредовая, проплаченная, тупая статья?

Ответ на отзыв @Евгеньевна Согласен с на сайте Отправить комментарий Оставить комментарий Согласен с на сайте Отправить комментарий Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!

Плата за капремонт — обязательна или добровольна?

Обязаны ли собственники жилья платить в фонд ?

9 991 просмотров2 111 дочитываний10 комментариев 21 декабря 2020 в 07:00 Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему?Вокруг этого вопроса споры не утихают до сих пор.

Так обязательно платить за капитальный ремонт или все же нет?

И насколько далеко простираются полномочия коммунальщиков, угрожающих отключить в противном случае воду, свет и вообще все, что можно? Ведь по мнению граждан, вроде бы даже Верховный Суд постановил, что взносы эти не являются обязательными. В неправильном толковании и заключается ошибка.

Давайте разберемся, обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? И кто должен производить уплату — квартиросъемщик или квартирант?Обязанность ли?

Обязаны ли жильцы платить взносы в фонд за капитальный ремонт? Да, это обязанность. Оплата не вменяется только собственникам жилья, относящегося к аварийному фонду и отдельным категориям граждан, признанным социально наименее защищенными. И пресловутое Определение №А-57-АПГ 14-2 от 4 июня 2014 года, на которое ссылаются, никоим образом не отменяет положения законодательства, оно является лишь ответом на вопрос законности фонда регионального оператора.

И о том, какие полномочия он имеет.

А о том, что за капитальный ремонт платить нужно, без всяких кривотолков сказано в федеральном законодательстве РФ, которое пока еще силу не утратило.Кто имеет право не платить? Кто не обязан платить за капитальный ремонт общего имущества в МКД? Такие «касты» есть (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15).

Взносы за капремонт для собственников жилья не являются обязательными для: обитателей аварийного жилья (деньги будут возвращены, если «поборы» начались после того, как жилище было признано непригодным или опасным для проживания!); проживающих в жилище, изымаемом государством; одиноких граждан, достигших 80-летнего возраста.

Кто еще и как может отказаться от уплаты взносов на капремонт узнаете из этой публикации.

Некоторым гражданам будут компенсированы расходы в размере до 50%: это инвалиды 1 и 2 групп, пенсионерам от 70 лет (одиноким или проживающим в семье только из лиц пенсионного возраста), инвалидам детства и тем, у кого ребенок-инвалид. Подробнее о том, кому положены льготы, мы рассказываем тут. Отдельно стоит упомянуть обладателей квартир в новостройках.

Закон ничего про них не говорит и в категорию «законных неплательщиков» не выделяет. Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет.

Обязаны ли собственники жилья платить за капитальный ремонт, если здание, которому по той или иной причине понадобился ремонт, «моложе» 5 лет?

Вопрос о том, кто может не оплачивать капитальный ремонт и что относительно этого говорится в судебной практике, мы детально рассматриваем в этой статье.

Смотрим положения закона Плата за капремонт — обязательна или добровольна?

Еще каких-то пару-тройку лет назад взносы эти действительно носили добровольный характер. В 2014 году (с 1 июля) были внесены изменения в Федеральный закон №271-ФЗ. В частности, статья 13 «украсилась» пунктом 8.2, а он как раз и подразумевает минимальные взносы на капремонт.

Совершенен ли закон? На текущий момент действительно бросаются в глаза нечеткости, например отсутствие границы между текущим ремонтом и капитальным.

То есть на практике, разумеется, все понимают разницу в терминологии — текущий ремонт это мелкие исправления, такие как покраска, штукатурка, ремонт конструкций.

К капитальному относятся уже более масштабные работы — усовершенствования конструкций, реставрация изношенных частей и т.д.

Но в том-то и дело, что графа в платежках от ЖКХ называется «текущий ремонт». Но ведь жильцы и так за него платят, потому и возмущаются: почему обязуют платить еще?!

Возмущаться на самом деле следует только нечетким формулировкам закона, который не всегда можно правильно понять сразу.

На самом деле деньги пойдут на предназначенные для этого цели. Беда еще и в том, что граница между текущим и капитальным ремонтом зачастую весьма условна. В чем заключается разница между взносами на капитальный и текущий ремонт, мы объясняли здесь.

Другая причина недовольства обитателей домов — это складывание денег в, как они думают, «общий котел». То есть, предусмотрены две «копилки»: специальный счет отдельного здания (устанавливается в согласовании с собранием собственников жилья); счет регионального оператора.

Понятно, что последняя «копилка» более объемная и туда поступают взносы со многих домов. Обязательно ли платить в фонд капитального ремонта, ведь многие абсолютно справедливо не желают оплачивать чужие ремонты?

Но по уверению властей, этого опасаться не стоит — ведется строгий учет всех поступающих траншей и ни один дом не будет отремонтирован за счет другого.Отсутствие первого взноса и отсутствие оплаты после первого взноса: есть ли разница? Взносы имеют предварительный характер, работы будут произведены, когда нужная сумма накопится на счету. ТСЖ может полностью взять этот процесс в свои руки и открыть собственный счет.

Правда, есть одно «но» — если срок подойдет, а окажется, что средств нет, собственникам придется брать кредит в банке. Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если нет договора? Бытует и такое мнение: если договор не подписан и не был произведен первый платеж (именно он является действенным подтверждением стороны о существовании договорных отношений), то и платить не надо.

При этом ссылаются на ст.425 ГК, регламентирующую принятие договора.

Так бы хотелось, но на самом деле все опять упирается в пресловутый Федеральный закон №271-ФЗ и статью 169 ЖК.

Именно они, а не договор, диктуют хозяевам квартир, платить или нет.

В нормативно-правовых актах четко прописана необходимость оплаты.

После принятия закона отведено восемь месяцев на то, чтобы хозяева квартир определились на общем собрании, кому они будут передавать взносы — региональному оператору или на спецсчет своего здания.

Потому как именно общее собрание собственников есть орган управления домом (ст. 44 ЖК), но — не есть последняя инстанция.

Если решение не принято, ничего страшного — региональный счет уже существует и любезно предоставлен муниципалитетом. Обязательно ли платить за капремонт?

Как видим, вопрос «можно ли не платить» не стоит вообще — оплачивать ремонт обязало законодательство.

Выбор есть «куда перечислять взносы» — и тут собственникам предоставлена определенная свобода действий. Стоит платить или нет? Стоит, если не хотите неприятностей — это во-первых (потому что только страх наказания может заставить многих граждан соблюдать установленные правила).

И во-вторых, стоит, если желаете жить в пригодном для жизни доме — ведь все транши строго учитываются и за их счет ведется ремонт домов. А значит, получается, что граждане платят не Управляющей компании, а самим себе.

Последствия Неблагоприятные: постепенно ветшающее здание (в нем жить не только неприятно, но иногда и небезопасно. Мало кому хочется, входя в лифт, гадать, доедет он благополучно до нужного этажа или нет); уведомления от Управляющей компании; просрочка платежей и начисление пеней; судебное разбирательство.

Размер пеней будет зависеть от того, какие тарифы установлены в конкретном взятом регионе. Отдельно следует упомянуть о том, как может отреагировать Управляющая компания.

А меры воспоследуют (п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг). Вплоть до «тяжелой артиллерии» (иск с требованием выселения), потому как по заявлению заместителя министра строительства и ЖКХ А.Чибиса, положение сложилось почти что отчаянное.

Примерно одна четверть россиян не считает нужным выполнять предписания закона об обязательных взносах на капитальный ремонт. Разрешат ли власти кому-то не соблюдать закон — вопрос риторический.

Поэтому, задавая себе вопрос:

«Обязан ли я платить в фонд капитального ремонта дома?»

, задумайтесь еще и вот о чем — лучший способ избежать проблем от неуплаты — это не допускать ее.

Для этого необходимо осознать, что пусть формулировки закона могут быть пока далеки от совершенства, но платите вы в любом случае себе и только себе — за комфортное и безопасное проживание.Источник: https://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/obyazatelna-ili-dobrovolna.html СВОЁ © интернет-журнал для собственниковда 7 / -26 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Отписаться от обсужденияПодписаться на обсужденияПопулярныеНовыеСтарыеПоказать ещё комментарии (10)

сегодня, 13:48

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии».

Материалы в простой и доступной форме помогут автовладельцам разобраться с процедурой оформления гаражей . 0 0 сегодня, 05:33

Дело в том, что Федеральный закон от 22 ноября 2016 г.

№ 385-ФЗ “О единовременной денежной выплате гражданам, получающим пенсию” устанавливает, что каждый гражданин, достигший пенсионного 1 136 вчера, 20:48

Госдума во втором и третьем, заключительном, чтениях одобрила поправки в Федеральный закон «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию», упрощающие порядок выезда . 0 23 вчера, 20:38

Не так давно, прогуливаясь по одному Московскому району, в поле моего зрения попали странного вида жилые пятиэтажки.

«Что же странного в этих домах?» — спросите Вы.Проходим 0 49 вчера, 19:04

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу, что нужно знать о микрофинансовых организациях?Основным законом регулирующим деятельность МФО является Федеральный закон «О . 1 43 вчера, 17:45

Государство с особым вниманием относится к пожилым гражданам, участвовавшим в Великой Отечественной войне.

Но известно, что кроме военных значительно пострадало и мирное население, особенно дети,. 0 32 вчера, 14:16

Многим из нас наверняка знакома бумажка «Постановление о возбуждении ИП», которая приходит к нам на почту или Вы случайно узнали о ней на сайте ФССП.И Вы, конечно же, обратили внимание на то,.

3 115 вчера, 07:58

1 87 вчера, 03:34

Комитет Госдумы по безопасности и противодействию коррупции рекомендовал нижней палате российского парламента принять во втором чтении законопроект, предполагающий внесение изменений в федеральный .

0 17 позавчера, 19:34

Трудно найти людей, которые были бы довольны соотношением цена-качество коммунальных услуг. Множество проверок подтверждает, что в большинстве регионах система ЖКХ испытывает ряд проблем, а 39 888 позавчера, 19:25

Источник: gazeta.ru (оригинал)Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал распоряжение о внесении в Госдуму поправок к закону о недружественных действиях стран.

Документ опубликован на официальном . 0 18 позавчера, 18:41

Регистрация в квартире не только предполагает право проживать в ней, но и возлагает на ее обладателя ряд обязанностей, главная из которых — участвовать в расходах на содержание жилья. 0 213 позавчера, 14:51

Краткое содержание:1.

Какую ответственность несет генеральный директор ООО?2. Обсуждение.Генеральный директор ООО несет ответственность перед обществом за убытки, которые он причинил обществу . 20 198 позавчера, 14:47

Чтобы не платить большие суммы за свет, достаточно просто редко бывать дома.

1 46 позавчера, 13:49

Р-132 «Золотое кольцо»В связи с плановым ремонтом на трассе Р-132 «Золотое кольцо», которая находится в Рязанской области на обходе г.

Михайлов действует реверсивное движение с ограничением 16 151 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2023 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру» К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление ). И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью. Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется: — Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт: — собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека. Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют: — неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы, — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв.

м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек. Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений. Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир. Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч.

3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам. 2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату. 4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет). К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года. Можно выделить два варианта: А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт; Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч.

на оплату капремонта. : Теги:

1. , юрист

Правда, что можно не платить за капитальный ремонт?

ОбществоБудущееТоня Самсонова28 июля 2015 · 57,2 KИнтересноЮриспруденция81Сервисы с использованием искусственного интеллекта, заменяющие человека в.ПодписатьсяДобрый день.По закону платить за капремонт обязаны все. Исключение: граждане 80 лет и старше.

В случае неоплаты, с должника взыщут недоимку и пени. 2 · Хороший ответ1 · 4,8 KКомментировать ответ…5Эксперт в области повышения энергоэффективности, судебный технический эксперт.ПодписатьсяСогласно статьи 169 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Если не платить, то владелец счета (УК, ТСЖ, ЖСК, региональный оператор), на котором аккумулируется средства на капремонт, согласно ч.ч.

8 – 10 ст. 173 ЖК РФ обязан взыскивать задолженность в судебном порядке.

Исключением. Читать далее2 · Хороший ответ · 2,1 KКомментировать ответ…Ещё 5 ответов4,7 KПроект о социальных выплатах и мерах государственной поддержки в России. · ПодписатьсяОтвечаетВсе собственники жилья в многоквартирных домах (МКД) должны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт (наряду с платой за коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт жилого помещения). Такая обязанность установлена Жилищным кодексом РФ с 2012 года.

В некоторых случаях за капремонт жилья можно не платить или получить скидку на. Читать далее2 · Хороший ответ4 · 8,9 Kхорошо бы оплачивать после ремонта.Ответить14Комментировать ответ…14руководитель проекта «РосЖКХ» фонда борьбы с коррупциейПодписатьсяНет, не правда.Обязанность внесения платы за капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом РФ. На данный момент, насколько я знаю, ни один из «рецептов неплатежей» за капремонт не был признан законным в суде.17 · Хороший ответ3 · 11,4 KВ таком случае правда ли, что, по-хорошему, подобные платежи должны осуществляться после оказания услуги а не до?Ответить161Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ…23Юридическое сопровождение ПодписатьсяГрамотно выработанная юридическая позиция поможет Вам сократить издержки по долгу до 60%.Фонд капитального строительства активно подаёт на неплательщиков в суд.Такая судебная практика есть, но самим лучше этим не заниматься, а отдать юристам.В Вконтакте есть группа Фонд капитального ремонта/Юридическая помощь, там помогут ответить на Ваши вопросы.1 · Хороший ответ · 1,6 KКомментировать ответ…83Предоставляем актуальную информацию для повышения качества жизни пенсионеров.

· ПодписатьсяОтвечаетДля пенсионеров и ветеранов труда предусмотрена денежная компенсация расходов на уплату взносов за КР (капитальный ремонт).Данная компенсация варьируется в зависимости от возраста и составляет: По достижению 70 лет — 50% взноса По достижению 80 лет – 100% взноса Для оформление необходимо выполнения следующих условий:Возраст 70 (80) лет, отсутствие.

Читать далееХороший ответ1 · 6,6 KКомментировать ответ…-7Пресс-секретарь Департамента капитального ремонта МосквыПодписатьсяВзносы на капремонт собственники жилья обязаны платить по закону. Если человек нарушает закон, то должен иметь в виду, что это действие влечет за собой наказание. В данном случае применяются те же меры, что и неплательщикам за ЖКУ.6 · Хороший ответ12 · 4,6 Kзаконы тоже люди пишут они же под них и попадаюют.Ответить1Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями

Семь способов законно не платить за капитальный ремонт

20 января19 тыс.

прочитали2,5 мин.34 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы19 тыс.

прочитали до концаЭто 56% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияМожно привести многоквартирный дом, в котором вы проживаете в такое состояние, чтобы он был признан ветхим или аварийным. В этом могут помочь заинтересованные соседи. Согласно нормам законодательства, устанавливающего обязанность граждан уплачивать взносы на капремонт жилья, владельцы квартир, находящихся в аварийном состоянии, которые были признаны непригодными для жилья, от таких платежей освобождаются.

Причина проста: так называемые аварийные жилые дома, не подлежат реконструкции или ремонту, а должны быть снесены.Добиться от местных властей, чтобы они изъяли для нужд государства участок земли, находящийся под многоквартирным домом, в котором вы проживаете. Это является достаточным основанием, чтобы собственники были освобождены от данного вида взносов.Можете отдать собственную квартиру муниципалитету. Достаточно просто заключить с местной администрацией договор социального найма, и утратив право собственности на свое жилье, заодно избежать повинности в виде данного платежа.Если приобрести жилье в новостройке, то на определенное время можно стать «счастливым неплательщиком» взносов на капитальный ремонт, так как для новостроек устанавливается срок неоплаты данного платежа.

Правда, в разных регионах этот срок может отличаться. Для жильцов недавно сданных в эксплуатацию многоквартирных домов начало оплаты взносов на капремонт совпадает с моментом истечения срока, который установлен местными органами власти.

Так что стоит уточнить заранее.

И уже, ориентируясь на этот период, каждые 3-5 лет совершайте сделки по купле-продаже жилья, каждый раз переезжая в новый, недавно отстроенный дом.Собрать и внести сразу минимальный порог взноса. Например, оплачивать вместо ежемесячного платежа сумму, в 10 раз большую. За счет этого в ближайшем будущем на некоторое время вам разрешат не вносить плату.

Так как тем владельцам жилья в многоквартирном доме, кто собрал минимальную установленную сумму досрочно, разрешается далее не оплачивать взносы за капремонт в фонд регионального оператора.

1. Дорогие читатели! Чтобы узнать, какие льготы положены именно Вам, звоните по телефону: , задайте вопрос нашему дежурному юристу. Это бесплатно.

Получите звание Героя России или станьте кавалером ордена Славы. Конечно, заслужить такое почетное звание не так просто, придется очень постараться.

Большинство Героев России – разведчики, участники боевых действий, ученые, космонавты и испытатели. Не стоит сбрасывать со счетов возможность пополнить их ряды.

Стоит заметить, что примерно половине от общего числа героев звание было присвоено посмертно.Как вариант, можно заслужить звание Герой Труда РФ.

Чтобы получить такой статус, потребуется трудовой стаж от 15 и более лет, в совокупности с заслугами в своей отрасли деятельности – науке, медицине, спорте и других. Звание Героя Труда РФ освобождает его обладателя от обязанности платить взносы на капремонт.Также существует еще несколько категорий граждан, имеющих льготы на внесение платежей за капремонт.

Для них льготы могут выражаться в полном или частичном возмещении суммы ежемесячно уплачиваемого платежа.

Компенсация производится на основании заявления, которое необходимо подать в уполномоченные органы, после чего часть оплаченных взносов возвращается плательщику на счет. В данном случае, собственнику все же нужно осуществить платеж, а уже после получить за него компенсацию.Формированием перечня категорий граждан, которым полагаются льготы по уплате взносов за капремонт, занимаются региональные власти субъектов РФ.

Для уточнения вопроса, какие категории входят в этот перечень в конкретном регионе, стоит обратиться в местный отдел по социальной защите населения.На льготы по оплате взносов за капитальный ремонт имеют право следующие категории граждан:

1. Пенсионеры от 80 лет (получают возврат полной уплаченной суммы);
2. Инвалиды I и II групп;
3. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов.
4. Инвалиды и участники ВОВ;
5. Пенсионеры от 70 лет (получают возврат в сумме 50% от оплаты);

В ряде регионов в перечень льготников также входят инвалиды и участники боевых действий, ликвидаторы последствий аварии в Чернобыле, ленинградские «блокадники», труженики тыла, побывавшие во время войны в фашистских лагерях в качестве несовершеннолетних узников, молодые специалисты определенных отраслей (учителя, врачи и т.

д.)Или вам требуется юридическая помощь? Хотите узнать, какие льготы Вам положены? Задайте вопрос юристу на нашем сайте или позвоните по телефону: 8-800-350-81-97.

Помощь юриста бесплатна!

Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд

Рассказываем, какие категории граждан могут не делать взносы за капитальный ремонт, кому положены льготы и как их оформить Фото: Ultraskrip/shutterstock Собственники квартир в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы за капремонт. Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку или полное освобождение от взносов.

Рассказываем, какие категории граждан могут не делать взносы за капитальный ремонт, кому положены льготы и как их оформить Взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов — обязательные платежи.

Некоторые собственники их не платят, но это исключение.

Например, речь идет о гражданах 80 лет и старше или когда и его скоро снесут. Взносы собственников попадают в специальные фонды и копятся там. Когда приходит время проводить в доме капитальный ремонт, деньги пойдут из этого фонда и жильцам не придется скидываться большими суммами.

Размер взносов определяется на законодательном уровне и зависит от характеристик здания.

Но вносить их должны все собственники, это обязанность по закону, а не добровольный платеж.

Фото: Somchai_Stock/shutterstock Квитанции на оплату капремонта россияне начали получать с 2015 года. Таким образом, эти платежи относятся к коммунальным услугам. Однако при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за остальную коммуналку — нет.

Существует два способа накопления взносов на капитальный ремонт: так называемый общий котел, когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта (есть в каждом регионе), и , на котором копятся взносы собственников конкретного дома. Владельцем спецсчета может выступать либо тот же региональный оператор, либо управляющая компания, либо ТСЖ/ЖСК. Способ накопления взносов за капремонт выбирают собственники на общем собрании.

В случае если такое решение не принято, их взносы автоматически направляют в общий котел. В 2012 году в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвященный организации . Согласно документу, к нему относится ремонт:

1. крыши и подвалов;
2. лифтового оборудования (если оно признано непригодным для эксплуатации);
3. внутридомовых систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии;
4. фасада и фундамента.

Власти регионов могут расширить этот перечень и включить в него такие работы, как утепление фасада, переустройство крыши для выходов на нее и проведения вентиляции, установка автоматизированных либо общедомовых счетчиков.

Фото: Iakov Filimonov/shutterstock положены нескольким категориям граждан: пожилые люди, достигшие 70-летнего возраста, оплачивают 50% суммы, а 80-летние освобождены от взносов полностью. Граждане с ограниченными возможностями (инвалиды первой и второй групп) также получают скидку 50%, если они являются собственниками квартиры. Дисконт действует только в том случае, если они проживают одни.

Для нужно предоставить в МФЦ все необходимые документы, подтверждающие право на получение льготы. Заявление будет рассмотрено в течение десяти рабочих дней.

Перед тем как собирать документы, нужно погасить все задолженности за ЖКУ и капремонт, если они имеются.