На какой срок заключается договор на техобслуживание газового оборудования

Как заключается договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме должен заключаться владельцем жилья в обязательном порядке. В последние годы участились случаи взрывов бытового газа в многоквартирных домах.

Причины разные: от элементарной халатности до неисправного оборудования. Все это стало причиной того, что газовое оборудование неожиданно стало ничьим. Государство не могло оставить такое важное дело без внимания и утвердило 14.05.2013 года «Правила пользования газом» No 410.

Список работ зафиксирован в ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные».

Эти документы дают исчерпывающий ответ: чье имущество, кто отвечает за него, кто имеет право обслуживать и ремонтировать оборудование.

Есть два вида газового оборудования: внутридомовое и внутриквартирное. К внутридомовому хозяйству относятся:

1. внутридомовая газовая котельная (если есть);
2. фланцы, резьбовые и сварные соединения труб, краны и задвижки;
3. датчик загазованности.
4. общедомовые счетчики газа;
5. газовая трубопроводная сеть, проходящая по фасаду дома, в подъездах и в квартирах (так называемые «стояки»);

К внутриквартирному хозяйству относятся:

1. часть газовой трубы, проложенной от общей трубы в квартиру до газовой плиты;
2. приборы учета;
3. газовая плита;
4. индивидуальный котел;
5. датчики контроля.

Мы уверены, что Вам будет полезна информация о том, .

Любые юридические лица могут выполнять весь перечень необходимых работ. Главное, чтобы эти организации отвечали критериям «специализированная» и имела свою аварийно-диспетчерскую службу, способную выезжать на аварии круглосуточно.

Верховный суд отменил монополию газовиков на обслуживание ВДГО, ВКГО.

Что примечательно, лицензия на этот вид деятельности не требуется.

Осталось определить, что такое «специализированная». Это общество, имеющее в своем штате обученный рабочий и инженерно-технический персонал, специальную технику, инструмент, текущие и аварийные запасы материалов и запасных частей.

Заключить договор можно с частной компанией – будет дешевле, чем с газовиками.

Иначе, «частники» на этот рынок не заходили бы. Но, предмет договора уж больно взрывоопасный.

Кроме того, частную компанию надо проверить на наличие критериев «специализированная».

Подтверждающие учебу документы, спецтехнику необходимо увидеть своими глазами. Насколько будут честными эти общества?

Подписание договора с газовиками исключит риски по решению внештатных или аварийных ситуаций.

Договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО заключает организация, оказывающая услуги по содержанию дома. В договоре подробно описывается ВДГО, подлежащее обслуживанию. Задача управляющей организации:

1. представить результаты проверки вентиляционных каналов на предмет тяги.
2. предоставить возможность выполнения сервисных работ по газовому оборудованию;

По действующему законодательству управляющая организация обязана производить три раза в год оценку технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов/ Договор на обслуживание внутриквартирного оборудования заключает житель со специализированной организацией.

Жители могут доверить заключение договоров управляющей организации. Для этого нужно провести общее собрание дома и проголосовать. Либо прописать это условие в договоре предоставления коммунальных и жилищных услуг.

Правительство установило интервал технического обслуживания ВДГО, ВКГО – 1 раз в 3 года. Поэтому и договор с обслуживающей организацией подписывается на три года. Как правило, исполнитель по договору устанавливает цену своих услуг на один год.

Поэтому, за три года цена обслуживания может вырасти.

Существует в КоАП РФ целая статья 9.23. За нарушение правил содержания газового оборудования предусмотрены денежные штрафы: частным, должностным и юридическим лицам.

Штрафы приличные: частному лицу – до 2 тыс.

руб., должностному – до 20 тыс. руб., юридическому – до 100 тыс.

руб. В случае непредставления или отсутствия договора на регламентное обслуживание ВДГО, ВКГО поставщик газа вправе ограничить поставку газа вообще в дом, так и в жилые помещения вплоть до полного отключения.

До заключения, представления договора и проведения тех.обслуживания газ будет перекрыт.

Договор на обслуживание ВДГО заключается между юридическими лицами. Управляющая организация адресует обслуживающей организации оферту (предложение на заключение договора).

Так как договор заключается только с собственником жилья.

Законодатель сделал собственников помещений ответственными за состояние газового оборудования. Ремонт и сервисное обслуживание полностью лежит на жителях.

Важно серьезно отнестись к правилам содержания газового хозяйства.

Ведь пользование газом значительно снижает семейные траты на квартиру. Безопасность жизни во многом зависит и от ответственности самих жителей.

Смотрите видео, в котором разъясняются особенности обслуживания газового оборудования в многоквартирном доме:

Обязанность заключения договора на обслуживание газового оборудования

Содержание В Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Орловской области (далее — Управление) поступают многочисленные обращения потребителей по вопросу навязывания дополнительных услуг в виде заключения договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с обслуживающей организацией. В соответствии со статьей 1

«Правовое регулирование отношений в области защиты прав потребителей»

Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ «О защите прав потребителей») Правительство Российской Федерации вправе издавать для потребителя и продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) правила, обязательные при заключении и исполнении публичных договоров (договоров розничной купли-продажи, энергоснабжения, договоров о выполнении работ и об оказании услуг).

Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению, правила ограничения подачи (поставки) и отбора газа, устанавливает требования к лицам, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

№ 549, утвердившим

«Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»

(далее – «Правила поставки газа № 549»).

Согласно п. 45 «Правил поставки газа № 549» поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в случае отсутствия у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.

В соответствии со ст.46 «Правил поставки газа № 549» до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа. На основании п.48«Правил поставки газа № 549» в случае устранения абонентом причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, поставка газа возобновляется при условии оплаты абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования этого абонента.

Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Срок возобновления поставки газа составляет 5 рабочих дней со дня получения поставщиком газа письменного уведомления об устранении абонентом причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа. Таким образом, заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с обслуживающей организацией не является навязыванием дополнительных услуг потребителям, так как заключение договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования с обслуживающей организацией предусмотрено нормативно — правовым актом Российской Федерации — постановлением Правительства Российской Федерации и соответственно положения статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» влекущие недействительность условий договора применению не подлежат.

© Управление Федеральной службы по надзору в сфере Защиты прав потребителей и благополучия человека по Орловской области, 2006-2017 г.

Обязанность граждан по заключению договора на техническое обслуживание внутридомового/внутриквартирного газового оборудования предусмотрена подп.

к) п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (далее – Правила 549), согласно которому, абонент обязан своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. «Абонент» — это сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его.

Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 2 Правил 549). В силу п. 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее – Правила 410) предусмотрено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В силу п. 2 Правил 410 «заказчик» – это, в том числе, физическое лицо (гражданин), являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения, выступающий стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги); «исполнитель» – это специализированная организация, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Таким образом, заключение такого договора обязательно не только для собственников, но и для пользователей жилых помещений (нанимателей). П. 32 Правил 410 предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, в которых собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме или собственник домовладения вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понужден к его заключению: а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме; б) в случае, если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключен с другой специализированной организацией, а также если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами 549; в) в случае, если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование или внутридомовое газовое оборудование домовладения не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами 549. Кроме того, одним из оснований приостановления поставки газа по заключенному договору согласно п.

45 Правил 549, подп. б) п. 80 Правил 410 является отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной организацией.

Что касается штрафных санкций, то в декабре 2016г. в Кодекс об административных правонарушениях РФ была внесена статья 9.23., предусматривающая ответственность, в том числе и физических лиц, за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Таким образом, заключение указанного договора предусмотрено нормами закона и является обязательным для всех граждан, заключивших договор на поставку газа с ресурсоснабжающей организацией, а его отсутствие может повлечь такие неприятные моменты, как отключение от услуги и привлечение к административной ответственности. После серии взрывов бытового газа в жилых домах, имевших трагические последствия, в российских регионах прошла волна инспекций газовиков по квартирам и частным домам. Проверяют состояние газовых плит, колонок и котлов, а так же обязывают хозяев жилья подписывать договора на обслуживание внутридомового газового оборудования.

Что из себя представляет этот договор и обязательно ли его подписывать? Публикуем разъяснения по этому поводу. Вопрос: Разъясните, пожалуйста, насколько необходимо заключать каждой квартире в многоквартирном доме договор на внутриквартирное обслуживание газового оборудования?

Если это необходимо, что для этого нужно? Спасибо за ответ. Ответ: Уважаемая Мария Петровна! рассмотрело Ваше обращение от 12.01.2017 и сообщает следующее.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее — Правила), которыми определен порядок заключения и исполнения договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового(внутренние газопроводы) и внутриквартирного (газовые плиты) газового оборудования. Согласно п. 17 и п. 23 Правил, заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования являются:

1. в отношении внутриквартирного газового оборудования — собственник (пользователь) помещения, в котором размещено такое оборудование.
2. в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая компания;

От имени собственников (пользователя) помещений договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования может быть подписан в их интересах управляющей компанией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято соответствующее решение.

Отсутствие договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций, угрозе жизни и здоровья граждан, поскольку наибольшее количество аварий происходит именно в газовых приборах. Дополнительно необходимо отметить, что обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования, а также по заключению соответствующих договоров, согласно действующему законодательству, возложена на потребителя или уполномоченное им лицо(управляющую компанию). В силу п. 80 указанных выше Правил, отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является основанием для приостановления подачи газа.

Также, согласно постановлению Правительства Российской Федерации от № 549

«О порядке поставки газа для обеспечения нужд граждан»

, в одностороннем порядке приостанавливается исполнение обязательств по поставке газа при отсутствии у абонентов договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и обеспечении, заключенного со специализированной организацией. Одновременно сообщаем, что в соответствии со ст.

9.23 КоАП РФ, уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, если заключение такого договора является обязательным, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до ста тысяч рублей. Согласно положениям Правил, по истечении 40 дней с даты получения предварительного уведомления в целях предотвращения возникновения аварийной ситуации на внутридомовой газовой сети и обеспечения безопасности жильцов, подача газа в жилой многоквартирный дом подлежит приостановлению.

В отношении внутридомового газового оборудования такой договор должен заключаться в зависимости от способа управления многоквартирным домом, управляющей организацией, ТСЖ или собственниками жилых помещений. В отношении внутриквартирного газового оборудования — собственником приватизированного жилого помещения или нанимателем и собственником жилого помещения в отношении неприватизированных жилых помещений. порядок приостановления и возобновления подачи газа потребителю; статус специализированной организации, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, а также предъявляемые к ней требования; порядок осуществления аварийно-диспетчерского обеспечения функционирования газового оборудования; порядок проведения работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; основания для отказа специализированной организации от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Кроме того, устанавливаются требования, предъявляемые к лицам, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Прав ли я в своих рассуждениях? Ответы юристов ( 1 ) Согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549, одним из условий предоставления коммунальной услуги по газоснабжению является заключение договоров на техническое обслуживание и ремонт дымоходов (вентканалов), а также внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования. Договор… заключается собственником помещения с любой специализированной организацией, имеющей разрешение (допуск) на выполнение данного вида деятельности.

Заключение договора о техническом обслуживании… может быть осуществлено одним из способов, перечисленных в пункте 17 Правил № 410. Согласно п. 30 Правил № 410 специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии Правилами № 410 и Гражданским кодексом Российской Федерации и подписанного со стороны специализированной организации.

Согласно п. 31 Постановлении Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании. ») в случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора.

Выясняем, обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования В связи с участившимися случаями аварий и несчастных случаев в жилых помещениях из-за неисправности газового оборудования 14 мая 2013 года было принято Постановление Правительства РФ № 410.

Согласно этому документу граждане обязаны заключать договора на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями. На основании договора газовики должны проводить профилактические проверки исправности газовых приборов и устранять неполадки. Большинство происходящих аварий можно было предотвратить, если бы неисправности приборов вовремя были замечены специалистами и устранены.

Данный Закон фактически переложил ответственность за техническое состояние приборов с газовиков на собственников жилых помещений. А собственники все думают, заключать или нет.

1.Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру.

Проверке и обслуживанию подлежат любые газовые приборы, установленные в квартире, частном и многоквартирном доме. При этом, всё оборудование, установленное в многоквартирном доме, можно разделить на общедомовое и внутриквартирное: •Общедомовое: стояки до внутриквартирных кранов на опусках; •Внутриквартирное: все газовые приборы, расположенные после кранов, включая счетчик, внутриквартирная газовая разводка, и газопотребляющее оборудование.

С принятием Постановления в 2013 году зона ответственности Управляющей компании и собственников была чётка разграничена: 1.Газовые плиты, котлы, водонагреватели счетчики и газовая подводка к ним – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу; 2.УК отвечает только за общедомовое оборудование, и договор заключается только на него. 2.Как работает соглашение сторон? После подписания и оплаты договора обслуживающая организация проводит проверку и мелкий ремонт всего оборудования в квартире.

Работники проводят следующие виды работ: •соответствие установки оборудования нормативным требованиям безопасности; •контроль герметичности соединений и целостности частей, подводящих газ к приборам; •проверка работоспособности приборов, включая работу кранов и задвижек; •контроль силы тяги вентиляционных труб и каналов; •инструктаж потребителей по ТБ пользования приборами. 3.Сроки договора и периодичность проверок Документ имеет срок действия не менее трёх лет.

Во время действия соглашения обслуживающая организация не реже одного раз в год проводить контролирующую проверку и выдаёт собственнику акт. Если потребитель заметит неисправность работы оборудования в виде утечки газа из соединительных частей, он должен немедленно вызвать сотрудников обслуживающей организации для её устранения. 4.Ответственность за отсутствие документа на техобслуживание Газ – источник повышенной опасности.

Если собственник все еще думает, нужно ли заключать договор, значит, оборудование в его квартире не проверяется на предмет наличия неисправностей.

Особенно опасно непроверенное оборудование в многоквартирном доме, поскольку в случае взрыва или утечки газа может пострадать не только собственник конкретного помещения, но и все жильцы. Только после осмотра специалистами можно гарантировать правильную работу приборов и их безопасность.

С момента принятия закона заключили договора единицы. А количество аварий увеличилось.

5 декабря 2016 г. был принят федеральный закон № 412-ФЗ, на основании которого: «Уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования , уклонение от замены оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, в случаях, если такая замена является обязательной в соответствии с правилами обеспечения безопасного использования — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей. Повторное совершение административного правонарушения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей.» Также , если собственники отказываются заключать договор, обслуживающие организации имеют право прекратить в дом или квартиру поставку газа на вполне законных основаниях.

Сведения о гражданах, не заключивших договоры, УК передаёт в Госжилинспекцию Московской обл.

Инициатором заключения договора должен выступать владелец жилья. В некоторых случаях инициативу берёт на себя УК и заключает соглашение от имени собственников.

От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о том, что указанный договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение. При такой форме оформления документов плата за обслуживание включается в платёжки за квартиру. 5.Какие организации обслуживают дом?

Право на обслуживание газовых приборов имеют исключительно специализированные организации.

Видео (кликните для воспроизведения). В её штате должна быть аварийно-диспетчерская служба.

Персонал такой организации имеет допуск к работам и проходит соответствующую аттестацию в сроки, регламентируемые подзаконными актами.

Выбор специализированной организации собственники осуществляют самостоятельно.

Звенигород» по ул. Комарова, д.13 ведут прием сотрудники специализированной газовой компании , которые ответят на интересующие жителей вопросы по заключению договора.

При подписании документа на обслуживание газового оборудования понадобятся документы: 2.документы на квартиру, 3.документы на установленное в квартире оборудование (паспорт, если не сохранился нужно сфотографировать газовый прибор).

4.Копию пенсионного удостоверения, удостоверения об инвалидности, о принадлежности к многодетной семье- если такие имеются. Некоторые организации делают вышеперечисленным категориям скидки при оплате. Заключение договора на обслуживание газового оборудования – обязанность каждого владельца жилого помещения.

Отказаться от заключения можно только в случае: 1.Отсутствия поставки газа в конкретное помещение; 2.При наличии заключённого общедомового договора. Убедительно просим жителей жилых домов, обслуживаемых МП «УК г. Звенигорода» , заключить договоры на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования не позднее 01.06.2017 г.

Газ — источник потенциальной опасности. Поэтому с ним необходимо обращаться максимально осторожно.

Плиты и прочее оборудование должны быть исправными. Выход из строя чреват нанесением ущерба.

Поэтому важно осуществлять контроль и производить своевременную замену.

Обязанность в необходимости наличия договора закреплена Постановлением Правительством РФ №410.

Здесь же фиксируются правила пользования газом. В нормативно-правовом акте закрепляются принципы обеспечения безопасной эксплуатации, а также порядок, в соответствии с которым происходит заключение договоров на обслуживание и выполнение ремонтных работ газовых приборов.

Это значит, что хозяева помещения теперь отвечают за функционирование оборудования. Если оно неисправно, газовики могут отказать в предоставлении услуги. Соответствующие правила закреплены в Постановлении Правительства РФ №549.

Газ считается источником повышенной опасности. Поэтому категорически не рекомендуется пренебрегать техническим обслуживанием оборудования. Если процедура не выполняется, существенно повышается риск возможной утечки и последующего взрыва.

Это способно нанести колоссальный ущерб имуществу собственника и соседям. Договор необходимо заключать в обязательном порядке. Отказ от выполнения процедуры повлечет за собой наложение штрафа.

Газовое оборудование многоквартирного дома делится на общедомовое и внутриквартирное. В первую категорию входят все газовые коммуникации за исключением кранов и счётчиков, находящихся в жилых помещениях. Если речь идет о внутриквартирном оборудовании, сюда включают любые приборы для использования ресурса.

Договор может заключить сам собственник. Альтернативой выступает выполнение действий централизованно по решению общего собрания. Процедура выполняется через ТСЖ или управляющую компанию.

Уполномоченные лица обязаны проверять вентиляцию трижды в год. Минимум раз в год выполняется проверка состояния газового оборудования в квартире. Дополнительная плата за услугу не взимается.

Она уже включена в состав денежных средств, которые собственники предоставляют за содержание жилья.

Если речь идёт о частном доме, действуют стандартные правила. Договор заключается с хозяином помещения.

Осмотру подлежит всё оборудование.

Выявленные неисправности должны быть быстро устранены. Соответствующим правом обладают исключительно компании, специализирующиеся на работе с газом и обслуживании подобного оборудования.

В штате учреждения, желающего оказывать услуги населению, должна присутствовать аварийно-диспетчерская служба. Без нее работа невозможна. Услуги предоставляют и газораспределительные компании, занимающиеся транспортировкой ресурса к потребителям и заключившие соответствующий договор с поставщиком.

У персонала должен присутствовать допуск к работам.

Сотрудники учреждения подтверждают наличие знаний и умений. Для этого проводится аттестация.

Сроки её выполнения регламентируют подзаконные акты. Если собственник помещения принял решение заключить договор на обслуживание, он обязан направить в адрес учреждения заявку, в которой предстоит отразить персональные данные, адрес и список приборов. Ответ дадут в течение 10 суток.

Если решение положительное, выполняется заключение соглашения.

Компания может сама направит в адрес потенциального клиента проект договора. Лицо обязано дать ответ в течение 30 суток. Если гражданин согласен с текстом бумаги, потребуется посетить офис организации.

Здесь произойдет быстрое заключение соглашения. Нередко специализированные учреждения предпочитают действовать через третьих лиц. Представителями могут выступать управляющие компании.

В этих ситуациях соглашение будет заключено через неё. Альтернативой выступает использование платежного документа. На одной из его сторон печатается договор оферты, а на другую наносят квитанцию на оплату.

Производя платёж, клиент автоматически заключает договор. Если реакции в течение 30 дней не наблюдается, иногда осуществляется обращение в суд для принуждения другой стороны к заключению соглашения.

Сторонами договора выступают заказчик и исполнитель. В первую категорию входит собственник или пользователь жилья.

Газовое оборудование, расположенное в конкретном доме, относится к зоне обслуживания конкретного сервисного оператора.

При этом число квартир в недвижимости исчисляется десятками. Заключить договор напрямую становится сложно.

Поэтому чаще всего процедура выполняется через посредника.

В качестве исполнителя выступают специализированные организации, имеющие допуск к выполнению соответствующих работ. Документ предоставляется Ростехнадзором.

Обычно в качестве договора используется типовая бумага. В ней фиксируется следующая информация:

1. перечень работ и услуг, которые могут быть оказаны на основании документа;
2. местоположение помещения;
3. стоимость услуг и порядок предоставления платы.
4. сведения об участниках сделки;
5. список оборудования, которое установлено в квартире;
6. сведения о компании, которая будет заниматься оказанием услуг;
7. сроки действия соглашения;

Цена напрямую зависит от типа приборов и их количества. Итоговая стоимость рассчитывается в соответствии с прейскурантом организации.

В учет принимается цена за каждую услугу. Срок действия договора ограничен.

Обычно соглашение заключают минимум на 36 месяцев. Затем потребуется пролонгировать документ. Пока действует договор, обслуживающая компания обязана проводить контролирующую проверку.

Процедура выполняется не реже одного раза в год. После выполнения манипуляции, собственнику предоставляется соответствующий акт.

В процессе использования оборудования собственник сам может заметить неисправность. Так, одним из опасных проявлений подобного выступает утечка газа из соединительных частей. В этой ситуации лицо обязано незамедлительно вызвать сотрудников обслуживающей организации.

Они должны будут устранить поломку. Если номер отсутствует, допустимо использование телефона экстренных служб.

Необходимо звонить по номеру 112. Телефон един для всей России. Непосредственно процедура заключения договора выполняется после того, как заказчик и поставщик услуг договорились.

Гражданин обязан подготовить пакет документов. В перечень бумаг необходимо включить:

• Абонентская книжка. В ней проставляется дата последней проверки оборудования.
• Технические паспорта, сертификаты соответствия и иные документы, демонстрирующие, что на оборудование удовлетворяет техническим требованиям.
• Удостоверение личности. Обычно в качестве документа используется паспорт.
• Доверенность. Используется, если от имени клиента действует доверенное лицо или представитель. Бумага удостоверяет перечень переданных прав. Бумага зависит от статуса клиента. Если в его качестве выступает организация, иногда вместо доверенности используется протокол собрания или агентское соглашение.
• Документация, подтверждающая наличие прав на недвижимость. Обычно в качестве такой бумаги используется выписка из Росреестра. Допустимо предоставление и иных документов.

Обычно бумаги предоставляются в виде оригиналов.

Использование копий допустимо, если они заверены нотариально. Дополнительно можно предоставить копию совместно с оригиналом для выполнения сверки. Если человек уклоняется от заключения договора, его могут привлечь к ответственности.

Она накладывается в соответствии с нормами КоАП РФ.

В отношении гражданина будут применены штрафные санкции. Дополнительно может быть приостановлена подача газа. Предварительно лицо уведомят и сообщат причину.

Ограничение предоставления услуги выполняется спустя 40 дней после первого предупреждения.

Если уведомление направлено повторно, но реакции не последовало, срок сокращается до 20 дней.

Величина штрафа меняется в зависимости от статуса лица. Размер денежного взыскания составит:

1. 1000 — 2000 руб, если нарушение допустило физическое лицо;
2. 40000 — 100000 руб, если нормами действующего законодательства пренебрегает юридическое лицо.
3. 5000 — 2000 руб, если договор не заключило должностное лицо;

Если соглашение так и не было заключено, допустимо повторное привлечение к ответственности.

В этом случае размер денежного взыскания увеличится в 2 раза. Наличие договора выступает основанием для поставки газа.

Если лицо отказывается подписать соглашение, договор на оказание услуги будет расторгнут. Если человек хочет заключить договор, он должен обратиться в организацию, занимающуюся оказанием подобной услуги.

Важно предоставлять документы в территориальное отделение.

Узнать адрес учреждения можно, связавшись с представителями управляющей компании.

Соответствующие данные отражаются и в уведомлении, поступившем по почте. Чаще всего услуги оказывает Горгаз.

Компания выступает посредником между потребителями и поставщиками. Отказаться от заключения договора можно только в случае, если поставки газа в конкретное помещение отсутствуют, или имеет место быть общедомовой договор. Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт.

За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

со специализированными компаниями устанавливается Постановлением Правительства РФ № 410. Внимание! При этом закон также предусматривает возможность отказаться и не исполнять данную обязанность.

Допустим такой вариант в следующих случаях:

1. в жилом доме отсутствует газовое снабжение.
2. собственник жилья самостоятельно заключил договор с другой газовой компанией,
3. в интересах собственника договор был заключен управляющей компанией, отвечающей за обслуживание конкретного жилого дома,

В других ситуациях собственник не может избежать заключения соглашения. Если данное правило окажется нарушенным, то владелец жилья будет подвергнут штрафным санкциям.

Варианты административных правонарушений, связанных с несоблюдением порядка обеспечения газового обслуживания, закреплены в редакции КоАП РФ с декабря 2016 года (ст. 9.23). Учтите! Говоря о конкретных штрафных санкциях, денежные взыскания в качестве наказания предусматриваются в следующих случаях:

1. Совершение повторных правонарушений, указанных выше. Штраф увеличивается – 2-5 тысяч рублей,
2. Отказ производить замену газового оборудования, состояние которого признано непригодным. Штраф – 1-2 тысячи рублей,
3. Отсутствие соглашения с газовой компанией. Штраф составит 1-2 тысячи рублей,
4. Действия или же бездействие собственника, которые повлекли аварийную ситуацию. Штраф – 10-20 тысяч рублей.
5. Создание препятствий при проведении поверки газового оборудования. Штраф также составит 1-2 тысячи рублей,

Срок службы газового счетчика. Собственнику обязательно направляется уведомление о проведении проверки и необходимости заключить договор.

Если данное сообщение будет проигнорировано владельцем жилья, то через сорок дней поставка газа будет прекращена до момента устранения нарушений. Если собственники квартиры решили подписать коллективный договор, договорившись об этом на общем собрании, то каждый конкретный владелец вправе дать отказ на требование оформить соглашение. Однако наличие документа все равно должно быть, независимо, индивидуальное или коллективное соглашение предусмотрено.

Только специализированная организация может предлагать обслуживание газового оборудования. Примером такой компании выступает Горгаз.

Штат организации обязательно включает диспетчеров аварийной службы, инспекторов, техников и иных лиц, которые координируют вопрос поставки и использования газа. Персонал проходит аттестацию в установленные законом сроки, подтверждая уровень квалификации. Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Узнайте подробности здесь. Газовое оборудование, подлежащее обслуживанию и регулярной проверке, можно разделить на две группы:

1. общее домовое оборудование, включающее в себя все сети поставки газа до момента попадания такового в квартиры собственников,
2. внутриквартирное оборудование, включающее приборы для использования газа в пределах конкретной квартиры.

Обслуживание первой группы предполагает заключение договора с управляющей компанией, а вторая группа проверяется на основании индивидуальных соглашений непосредственно с собственниками жилья. Посмотрите видео. Как заключить договор на обслуживание газового оборудования? Согласно установленному регламенту, газовое оборудование должно проверяться не реже одного раза в год.

Сотрудники компании самостоятельно приходят к собственнику, на месте осматривая оборудование внутри квартиры. Также следует помнить о нештатных ситуациях. Авария, утечка газа и прочие нарушения устраняются бесплатно и немедленно.

Сотрудники обязаны быстро приехать по вызову сразу после получения такового. Учтите! После того, как соглашение будет заключено, сотрудники газовой компании должны будут реализовывать следующие виды работ:

1. проверка работоспособности приборов, к которым относят не только шланги и задвижки, но и счетчики,
2. осуществление контроля над герметичностью и целостностью шлангов,
3. исследование вентиляции, шахт и каналов,
4. проведение инструктажа по технике безопасности при использовании газового оборудования.
5. проверка качества газового оборудования, установления соответствия такового принятым стандартам,

В случае необходимости проведения ремонта сотрудники компании самостоятельно устраняют нарушения, но за отельную плату. Изначально в соглашениях ремонт не прописывается, поскольку работы могут не понадобиться собственнику или будут необходимы только некоторым владельцам.

Цена ремонтных работ устанавливается прейскурантом газовой компании.

Стоимость включает оплату времени, которое затрачивается на работу, а также покупку запасных частей оборудования. Нужно ли платить за проверку газового оборудования в частном доме? Скачать бланк договора на техническое обслуживание газового оборудования бесплатно в формате word Соглашение с газовой компаний представляет собой документ, подписываемый двумя сторонами: обслуживающей компанией и собственником жилья.

В договор, который признается типовым, должны быть включены следующие сведения:

1. сроки действия договора,
2. полное наименование и реквизиты обслуживающей компании,
3. стоимость обслуживания, порядок оплаты.
4. перечень оборудования, находящегося в квартире,
5. сведения о собственнике квартиры, площади жилья, адрес,
6. виды работ и услуг, оказываемых обслуживающей организацией,

Стоимость услуг определяется согласно типу и количеству эксплуатируемого оборудования. Цены определяются прейскурантом и формируют единую сумму к оплате за каждый вид услуг.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора на техническое обслуживание газового оборудования: Газификация в СНТ. Газовые счетчики меняются бесплатно или нет, читайте тут. Как проверить газовое оборудование в квартире, читайте по ссылке: https://novocom.org/zhkx/kak-proverit-gazovoe-oborudovanie-v-kvartire.html Для заключения договоренности с обслуживающей компанией нужно подготовить пакет бумаг, передаваемый в организацию для оформления соглашения:

1. документ, устанавливающий личность собственника с копиями заполненных страниц,
2. свидетельство о праве на квартиру,
3. документальное подтверждение наличия в доме конкретных видов газового оборудования.

При необходимости газовая компания может истребовать дополнительные сведения для заключения и составления договора.

Нужно ли платить за пломбировку газового счетчика? Соглашение с газовой компанией действует не менее трех лет.

Согласно такому договору обслуживающая организация проводит проверку не реже одного раза в год, в результате чего выдается собственнику акт проверки. Если владелец заметит неисправности или утечку, то необходимо сразу вызывать сотрудников компании, независимо, сколько проверок было осуществлено в течение года. Чтобы заключить соглашение, требуется обратиться непосредственно в Горгаз или иную территориальную службу, адрес которой отражается в уведомлении на подписание соглашения.

При посещении компании нужно предъявлять паспорт и документ на жилье.

Совершение данной процедуры признается обязанностью собственников, независимо, частный или многоквартирный дом подлежит обслуживанию. Видео (кликните для воспроизведения). Посмотрите видео. Техобслуживание газового оборудования будет проводиться по новым правилам:

• Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.
• Скурихин, А.П. Испанско-русский юридический словарь: моногр. / А.П. Скурихин. — М.: Русский язык — Медиа, 2014. — 552 c.
• Гельфер, Я. М. История и методология термодинамики и статистической физики / Я.М. Гельфер. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2013. — 536 c.
• Мазарчук, Д. В. Общая теория государства и права. Ответы на экзаменационные вопросы / Д.В. Мазарчук, Н.А. Глыбовская. — М.: ТетраСистемс, 2011. — 144 c.
• Хаин, В.Е. История и методология геологических наук. Гриф УМО по классическому университетскому образованию / В.Е. Хаин. — М.: Академия (Academia), 2012. — 409 c.

Оценка 5 проголосовавших: 1 Позвольте представиться!

Меня зовут Анатолий Смагин. Я работаю юридическим консультантом уже больше 8 лет. Я набрал большой опыт за время своей работы. И хочу помочь всем посетителям найти ответы на многие интересующие юридические вопросы.

Администраторы сайта обработали всю доступную информацию. Данные для сайта выложены в полном объеме и доступном виде, для удобства пользователей.