Мат капитал после 3 лет как использовать на строительство

Использование материнского капитала на строительство дома: новые правила 2020

11 июня 20203 тыс. прочитали2,5 мин.4 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы3 тыс. прочитали до концаЭто 75% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияС марта 2020 года вступил в силу закон, инициированный Президентом, о внесении изменений в правила выдачи материнского капитала и расширение возможностей его использования. Что же нового теперь ждет семьи с детьми и тех, кто только собирается за первенцем?

1. Во-первых, теперь материнский капитал выдается уже за рождение первого ребенка (если он родился после 01.01.2020) и составляет 466 617 рублей. При рождении второго ребенка к сумме мат.капитала будет добавлено еще 150 000 рублей. Для семей, где после 1 января 2020 года родится второй ребенок, материнский капитал составит сразу 616 617 рублей;
2. Во-вторых, программа материнского капитала продлена до 31.12.2026.

Самый популярный способ использования мат.

капитала — это улучшение жилищных условий. Конечно, сумма мат. капитала не покроет полную стоимость жилья, но все же выступает существенной материальной поддержкой для тех, кто решил обзавестись собственным домом. Кто-то покупает квартиру, но ведь можно также построить свой дом!

Есть еще вариант использовать деньги на реконструкцию дома, но это несколько другой вопрос, где есть свои “подводные камни”.80% россиян используют средства материнского капитала на улучшение жилищных условийСегодня мы расскажем как использовать средства из материнского семейного капитала на постройку дома.

Этот процесс, конечно же, имеет свои особенности:

1. Важное нововведение: теперь строительство дома на средства мат.капитала возможно как на участке ИЖС, так и на садовом участке. Поскольку стоимость участков в садоводствах ниже земель ИЖС, это может помочь семьям обзавестись долгожданным собственным домом.
2. Дом с использованием мат.капитала может быть построен вами самостоятельно или с привлечением подрядной организации. Во втором случае вопрос по подтверждению трат на строительство не стоит, так как у вас на руках договор и сметная документация. Если же вы строите дом своими руками, рекомендуем заранее уточнить в Пенсионном фонде форму подтверждения затрат на строительство;
3. Прежде всего, возможно это только после достижения ребенком, после рождения которого семья получила мат.капитал, возраста 3 (трех) лет. Здесь есть и альтернативное решение: потратить на строительство ипотечные средства, а материнский капитал использовать для погашения ипотеки;
4. При самостоятельном строительстве без привлечения подрядчиков перечисление денежных средств из мат.капитала осуществляется в два этапа. Первую половину можно получить, предоставив в Пенсионный фонд пакет документов. Оставшаяся часть доступна к получению не менее чем через 6 (шесть) месяцев, после подписания акта освидетельствования, подтверждающего выполнение работ по строительству дома;

Использовать мат.капитал на строительство — просто!Итак, вы определились, что хотите построить дом и готовы вложить материнский капитал в строительство. Земельный участок у вас уже есть (согласно Федеральному закону, на покупку участка мат.капитал использовать нельзя).

Какие документы необходимо предоставить в Пенсионный фонд, чтобы получить деньги на строительство дома?

1. Документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который имеет статус ИЖС или СЗУ (предназначены для ведения садоводства). Владельцем или правообладателем участка должен быть владелец сертификата и/или супруг(а);
2. Документы, подтверждающие личности владельца сертификата и всей семьи (паспорта супругов и свидетельства о рождении детей);
3. Свидетельство о браке;
4. Сертификат, дающий право на получение материнского капитала;

Важно: теперь строительство дома на средства мат.капитала можно осуществлять не только на участке ИЖС, но и на садовом участке!

1. Договор со строительной компанией, если вы будете осуществлять строительство с привлечением подрядчика. Если вы планируете строить дом своими руками, то необходимо обговорить в Пенсионном фонде, как должны быть оформлены документы для подтверждения затрат.
2. Нотариальное обязательство владельца сертификата об оформлении построенного с использованием средств материнского капитала дома в общую собственность всех членов семьи (супруга (супруги) и всех детей);
3. Разрешение на строительство на данном участке, выданное местной администрацией;

Строительная компания “Свой теплый дом” работает с материнским капиталом уже больше 8 лет.

Мы знаем весь механизм и поможем вам подготовить документы!Если вы задумались о строительстве частного дома для своей семьи, обязательно загляните в наш каталог, где представлены различные проекты домов: и из . Мы предлагаем три варианта комплектации строительства для каждого проекта.

В карточке понравившегося проекта вы можете увидеть актуальную стоимость строительства с учетом материалов и работ.Эта и другие статьи размещены на нашем ! Будем рады, если они окажутся вам полезны!

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

1. Как построить жилье по договору строительного подряда
2. Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет
3. Материнский капитал на строительство дома своими силами
4. Можно ли продать дом, построенный на материнский капитал
5. Выводы
6. Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году
7. Можно ли использовать материнский капитал на строительство
8. Можно ли купить дачный участок за маткапитал
9. Какие виды жилья можно построить на материнский капитал
10. Материнский капитал на реконструкцию жилого дома
11. Пошаговая инструкция, как использовать материнский капитал на строительство

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Рассмотрим особенности использования государственной материальной помощи по данному направлению.

Улучшить жилищные условия можно разными способами. Семьи с детьми, например, могут воспользоваться материнским капиталом.

Причем не просто купить на эти деньги квартиру у застройщика, а построить собственный дом.

Поэтому если есть необходимость, можно достроить кухню, сделать мансарду или еще один этаж.

Покупая строительные материалы или оплачивая услуги подрядчиков, вы должны собрать все чеки. В Пенсионном фонде документы станут доказательством целевого использования государственных денег. Стоит учесть, что материнский капитал на строительство не подразумевает ремонт помещений.

Потому что власти не рассматривают ремонт как улучшение жилищных условий. Таким образом, за счет федерального бюджета можно воплотить в жизнь мечту о частном доме. Обладателей материнского капитала интересует вопрос использования средств на сертификате до достижения ребенком 3 лет.

Многим не терпится завершить строительство и заселиться в дом.

Некоторые семьи беспокоятся за курс валют и рост цен на материалы и услуги рабочих бригад.

• 1) Внесение первого взноса по ипотеке
• 2) Погашение кредита на возведение или реконструкцию жилого объекта
• До установленного срока — три года — трата средств на сертификате возможна в двух случаях.
• Запрещено брать ссуду на строительство в учреждениях, выдающих микрозаймы.

В настоящее время покупка участка на государственные средства не предусмотрена законом. Можно арендовать землю или оформить ее на себя, а затем на участке возводить коттедж. Стоит обратить внимание, что земля должна относиться к категории индивидуального жилищного строительства.

Напомним еще раз, что основное направление маткапитала — приобретение именно жилого помещения. Поэтому если в доме нет коммуникаций: водоснабжения, газа, электричества, Пенсионный фонд вправе отказать в выдаче средств.

Если с проведением коммуникаций проблем нет, участок оформлен в собственность, можно выбирать любой формат дома.

Например, это может быть одноэтажный дом и даже особняк большой площади. Нет никаких ограничений и по материалам, из которых владельцы семейного капитала собираются строить дом. Это могут быть дома из дерева, кирпича, блоков, сип панелей, на основе каркаса или из бруса.

Быстрее всего возводить объекты из блока (пенобетон, керамзитный блок и др.) и бруса. «Тратить деньги без привлечения строительной подрядной организации — это точно нужно сделать. Граждане должны сами определять, что для них важнее и проще», — заявил Медведев.

Самостоятельное строительство дома, бесспорно, выгодно для семейного бюджета.

Но такая экономия оправдана при наличии опыта и большого количества свободного времени. По опыту людей, которые строят для собственного проживания дома в Ставрополе или Ставропольском крае, весь процесс затягивается в среднем на пять лет.

Много хлопот доставляет обустройство инженерных коммуникаций. Проще, если к участку они уже подведены.

Какой самый главный плюс в том, что вы тратите материнский капитал на строительство дома своими силами? Это полная уверенность в надежности жилья. Поскольку вы сами контролируете работу и знаете наиболее «уязвимые» места в доме.

Перед началом строительства необходимо оформить земельный участок в собственность и получить разрешение от местных властей на строительство. По завершении строительства обязательно нужно оформить недвижимость в общую долевую собственность.

1. Строя дом с привлечением подрядчиков, владельцы маткапитала предоставляют в управление Пенсионного фонда пакет документов. Он включает:
2. 2) документ, подтверждающий наличие прав собственности на участок;
3. 1) документ разрешение на строительство;
4. 3) копию подрядного договора.
5. Когда объект будет достроен, следует также его оформить в собственность с определением доли на каждого члена семьи.

Привлекая профессионалов, вы получаете несколько бонусов. Во-первых, выигрываете во времени.

Во-вторых, снимаете с себя груз ответственности за каждый этап работы.

Однако тут важно найти именно квалифицированных рабочих.

Минусом можно назвать лишь дополнительные траты денег. Маткапитал выдается равными половинами.

Для получения первой части маткапитала нужно обратиться в МФЦ или Пенсионный Фонд. Там вы получаете перечень документов:

1. разрешение на строительство;
2. обязательство для получения маткапитала;
3. справка о наличии лицевого счета.

Обязательство выдает нотариус при предъявлении паспортов, свидетельства о браке и о рождении ребенка.

Там вписывается номер участка, кадастровый номер, оригинал плана участка, ксерокопия свидетельства о собственности участка. Лицевой счет открывается на владельца семейного капитала. Справка выдается в банке, где открыт счет.

Все остальные документы делаются прямо в МФЦ, в основном это ксерокопии.

Вторая часть материнского капитала выдается при предоставлении акта выполненных работ. К этому времени должны быть готовы: фундамент, стены и кровля. Для получения акта пишется заявление с подробным описанием возведенных конструкций.

Включая, тип облицовки, кровли, марки бетона, вид утеплителей, тип фундамента, стеклопакеты — словом, все, что сделано. С заявлением отдаются ксерокопии паспорта, разрешение на строительство дома. Если вас интересуют остальные способы использования или вложения средств материнского капитала читайте статью «Куда грамотно вложить материнский капитал в 2018 году« 1.

Покупка земельного участка за свои деньги. 2. Выбор подрядчиков. 3. Подача документов в Пенсионный фонд.

1. реквизиты счета подрядчикной организации для перевода денег.
2. копия договора подряда с указанием стоимости работ;
3. сертификат на маткапитал;
4. документ о праве собственности земли;
5. оформление в общую долевую собственность жилого объекта;
6. разрешение на строительство;

• 5. Перечисление государственных денег на счет подрядчика
• 6.

  Строительство объекта

• 4. Получение положительного решения от Пенсионного фонда
• 7. Подписывание акта выполненных работ

Одним из главных условий распоряжения материнским капиталом на строительство дома является его нотариальное оформление в долевую собственность.

Это значит, что имущество, возведенное на государственные деньги, принадлежит в том числе и детям в частях, размеры которых определены по соглашению.

При продаже недвижимости придется получить разрешение от органов опеки и попечительства. Делается это ради того, чтобы власти были уверены, что в новом доме будут выделены те же условия проживания — по квадратуре и по удобствам.

Покупая дом, который был построен с помощью средств материнского капитала, не забудьте проверить, есть ли у продавца разрешение органов опеки и попечительства на реализацию объекта. Потратить причитающие деньги можно на реконструкцию дома. Под этим понимается качественное улучшение жилья.

Например, к реконструкции относятся создание пристройки, превращение нежилого помещения в жилое, замена коммуникаций. Более полный перечень по данному направлению предоставят специалисты Пенсионного фонда. Проводить реконструкцию как в варианте со строительством дома можно по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка.

Или сразу за счет собственных денежных средств, но тогда после трех лет нужно прийти в Пенсионный фонд и показать документы по затратам на проведенную в доме работу. Пенсионный фонд всегда готов помочь семьям решить проблему улучшения жилищных условий. Отказать в перечислении средств могут, если:

1. у родителей лишили прав на детей;
2. маткапитал был использован ранее на другие цели.
3. в документации представлена недостоверная информация;
4. собран не весь пакет документов;

В статье мы рассмотрели, как использовать материнский капитал на строительство.

• Не имеет значения, какой формат дома выбран. Главное, чтобы в нем можно было с комфортом жить.
• Поощряется также реконструкция жилого дома. Если есть цель расширить жилое пространство, можно сэкономить, вложив материнский капитал.
• Купить на семейный капитал земельный участок нельзя. Но если имеется оформленный участок на даче, за счет маткапитала можно построить на нем дом.
• Можно сначала строить, а потом взять компенсацию в Пенсионном фонде, предоставив все документы или дождаться трех лет со дня рождения второго ребенка и начать строительство.
• Выяснили, что на средства маткапитала можно возвести коттедж самостоятельно или наняв услуги бригад.
• Для продажи дома, построенного частично на деньги маткапитала, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Источник: https://TretyRim.ru/o-kompanii/poleznoe/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo/ С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК. Помимо наиболее простого варианта с приобретением объекта жилой недвижимости, многие граждане решаются на возведение собственного дома, что также допускается Федеральным законом № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г.

№256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

1. выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.
2. распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
3. использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК, но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:

• возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
• на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.
• земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно. В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати: Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

• договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
• паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
• заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
• разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
• договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
• оригинал сертификата МСК;
• нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.

Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2020 год составляет 453026 руб.

00 коп. С 2020 г. — 466.617 р. Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет. В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита.

При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

1. материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.
2. маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;

Внимание!

Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК. В этом случае существует возможность компенсировать затраты при соблюдении следующих условий:

• обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
• возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.
• дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);

При соблюдении этих требований семья может обратиться в территориальное учреждение ПФР со стандартным пакетом документов, подтверждающих регистрацию права собственности на недвижимость.

По истечении двухмесячной проверки средства будут перечислены на счет.

Суммарный размер компенсации не будет превышать общей суммы по сертификату МСК, т.е. не более 453026 руб. 00 коп. С 2020 г. — 466.617 р.

1. Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
2. Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
3. Дорогие читатели!

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления! Смотрите видео о том, что средства маткапитала на жилье будут перечисляться быстрее 14 июня 2017, 12:18 Дек 16, 2020 19:17Льготы всемСсылка на текущую статью

Источник: http://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/ispolzovanie/mk-na-stroitelstvo-doma.html Среди мер, которые применяет государство, чтобы поддержать семьи, в которых растет более одного ребенка, особое место занимает выдача сертификата на получение материнского капитала. Данная программа действует с начала 2007 года, сумма ежегодно индексируется и на 2020 год она равняется 466 617 руб.

Один из вариантов расходования денежных средств – улучшение условий проживания, в частности, возведение новой жилплощади или реконструкция имеющейся. В представленной статье будет рассмотрено, можно ли направить материнский капитал на строительство дома, а также особенности получения средств по сертификату в различных ситуациях.

Порядок использования материнского сертификата (МСК) регламентируется Федеральным законом «О дополнительных мерах господдержки…» от 29.12.2006 № 256-ФЗ. В соответствии со ст. 10 данного нормативного акта, средства материнского капитала можно потратить также и на строительство дома, потому что подобное действие также входит в улучшение условий проживания. Конечно, сразу следует отметить, что полагающаяся сумма поддержки не покроет полностью все расходы по возведению строения с нуля, но может стать ощутимой поддержкой для семьи.

Кроме того, допускается направление денег и на реконструкцию жилплощади, а именно:

1. настройку верхнего этажа;
2. на ее расширение;
3. переоборудование чердака в мансардное помещение и т.д.
4. пристройку дополнительных комнат;

Важно! Использование маткапитала не на строительство дома, а на его ремонт позволит обойтись и без поиска дополнительных финансовых средств. Главное, иметь доказательства, что деньги действительно были потрачены на получение более комфортных условий для всей семьи.

А тем, кто намерен все же обналичить материнский капитал для строительства собственного дома, важно знать все нюансы выплаты и расходования государственных денег.

В 2020 году строительство дома за счет материнского капитала допускается при соблюдении следующих условий:

• Жилплощадь возводится в пределах РФ.
• Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
• В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.

Если хотя бы одно из перечисленных условий не будет соблюдено, запрос на выдачу средств будет отклонен. При этом, отказ нельзя оспорить, потому что отсутствуют нарушения закона.

Обналичить материнский капитал для постройки дома возможно только в том случае, если планируется возведение строения жилого типа. Согласно Градостроительному кодексу РФ, жилым признается отдельно стоящая малоэтажная постройка (количество этажей не должно превышать 3-х), являющееся местожительством одной отдельной семьи. Обратите внимание! Здание должно быть подходящим для постоянного пребывания, включая маленьких детей, независимо от времени года.

Улучшить жилищные условия можно путем строительства нового жилого дома или достройки имеющегося. Применить материнский капитал в строительстве владелец может двумя способами:

1. возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
2. участие в договоре долевого строительства многоквартирного дома.

Сегодня речь пойдёт о строительстве частного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи.

Построить дом на материнский капитал, размер которого в 2020 году составляет 466.617 рублей, не получится — не хватит. Дополнительно к нему понадобятся личные накопления либо кредитные ресурсы. Потратить субсидию при строительстве дома можно на следующие цели:

1. оплатить строительные материалы и работы;
2. возместить расходы на готовую постройку;
3. погасить кредит, оформленный на строительство. Материнским капиталом нельзя воспользоваться для оплаты земельного участка под застройку и на ремонт жилого помещения.

Потратить материнский капитал на строительство дома можно при соблюдении следующих условий:

• площадь строящегося дома должна соответствовать учётной норме жилой площади в расчёте на одного члена семьи, утверждённой местным муниципалитетом;
• застройщиком направлено уведомление о планируемом строительстве в муниципальный орган строительства и архитектуры;
• по завершении строительства или реконструкции на дом оформляется право собственности с выделением супружеских и детских имущественных долей;
• уровень благоустройства дома должен соответствовать коммунальной инфраструктуре поселения.

  Это значит, что при возведении дома в посёлке или селе, где отсутствует водопровод, канализация и центральное отопление, дом должен быть подключён к электроснабжению и оснащён отоплением.

  В поселениях с коммунальными предприятиями дом должен быть благоустроен и иметь технические условия на подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций;

• проектно-сметная документация на дом подтверждает, что он соответствует техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
• право на дом возникло после 1 января 2007 года для случаев, когда материнский капитал запрашивается для достройки незавершённого объекта, либо для получения компенсации на построенный ранее.
• заёмные средства, использованные при строительстве, должны иметь целевой характер. В кредитном договоре указывается их назначение;
• у застройщика имеется любое предусмотренное законом право на земельный участок под застройку: собственность; долгосрочная аренда, бессрочное пользование; безвозмездное пользование; пожизненное наследуемое владение.

  Земля может принадлежать как владельцу сертификата, так и супругу, состоящему с ней в зарегистрированном браке.

• постройка планируется на территории России;

Земельный участок имеет один из следующих видов разрешённого использования (ВРИ):

1. ведение личного подсобного хозяйства.
2. индивидуальное жилищное строительство;

Для получения денег в орган ПФР подаётся заявление о распоряжении средствами МК с приложением подтверждающих документов, которые можно условно разбить на две группы:

• специальные (представляемые в зависимости от цели использования МК).
• универсальные (подлежащие представлению при любых обстоятельствах);

К числу универсальных относятся:

1. уведомление о планируемом строительстве с доказательствами направления уполномоченному органу, если к моменту обращения в ПФР застройщиком получено согласование в уполномоченном органе, то можно представить его;
2. сертификат на материнский капитал;
3. право на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор аренды, решение уполномоченного органа о передаче участка на других основаниях;
4. паспорт заявителя;
5. нотариально удостоверенное обязательство владельца сертификата выделить доли детям в недвижимости после завершения строительства и оформления прав на неё.

Если земельный участок принадлежит супругу, то дополнительно представляются:

1. паспорт супруга;
2. свидетельство о регистрации брака.

Состав иных документов зависит от способа строительства, выбранного владельцем дома. Работы могут выполняться подрядным способом, с заключением договора подряда со строительной организацией или собственными силами.

Кроме того, пакет документов будет отличаться в зависимости от дополнительных источников финансирования у застройщика.

Читать также: Материнский капитал за третьего ребенка При подрядном способе и текущем строительстве представляются договор подряда и смета на строительство. Если работы по текущему строительству выполняются собственными силами:

1. после получения остатка МК промежуточный акт на основные работы (фундамент, наружные стены, кровля).
2. при получении 50-процентного аванса представляется универсальный пакет плюс сведения о банковском счёте владельца сертификата;

При использовании средств МК для компенсации расходов на завершённое строительство представляются:

1. договор подряда и смета на строительство, если привлекался подрядчик;
2. выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.
3. первичные расходные документы на приобретение строительных материалов и услуг, если работы выполнялись собственными силами;

При использовании МК для погашения кредита, оформленного для строительства:

1. выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.
2. кредитный договор с графиком погашения при оплате первоначального взноса;
3. при оплате основного долга и процентов дополнительно справка банка об остатке долга;

По общему правилу средства МК выплачиваются по достижению трёхлетнего возраста последним ребёнком, с рождением которого возникло право на материнский капитал. Но из этого правила есть исключения.

До истечения трёхлетнего срока деньги можно получить:

1. на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;
2. погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

Получить деньги на эти цели можно только через три года после рождения второго или следующего ребёнка. Пенсионный фонд рассматривает представленные застройщиком документы 1 месяц и переводит деньги на счёт подрядчика в течение 10 дней с момента принятия решения.

Застройщик представляет подрядчику участок под застройку и разрешительную документацию. Но её оформлением подрядчик может заняться сам.

Ему это сделать намного легче, так как он лучше знаком с разрешительной процедурой. Договор подряда – письменное соглашение между застройщиком и исполнителем работ, содержащее все существенные условия их взаимодействия:

1. срок действия договора, который, как правило, не совпадает с предыдущим пунктом, так как предполагает некоторое время для расчетов и разрешения споров после завершения работ;
2. предмет договора — подробное описание возводимого объекта. Можно оформить в виде ссылки на проект;
3. порядок расчётов по договору. Единовременный расчёт авансом рискован для застройщика, расчёт после завершения работ неудобен для подрядчика, так как у него нет источника для финансирования текущих расходов. Оптимальный вариант — расчёт за каждый выполненный этап.
4. информация о том, какая из сторон обеспечивает стройку материалами, комплектующими изделиями, топливом. Разрешение этого вопроса зависит от того, как рассчитана смета. Если в стоимость строительства по смете включены материальные затраты, то обеспечить стройку материалами должен подрядчик. Если в смете учтены только стоимость работ и использование техники, то это обязанность застройщика;
5. начало и окончание работ;

Проект договора, составленный подрядчиком, целесообразно показать независимому юристу или строителю, если это возможно, и выслушать их мнение.

К разделам договора, вызывающим сомнения или вопросы, составляется прокол разногласий. Подписанный обоими сторонами, он становится неотъемлемой частью договора, обязательной для исполнения. При заключении договора-подряда оговаривается, что часть оплаты поступит средствами материнского капитала.

Действующее законодательство допускает указание в смете приблизительной, неточной цены. Связано это с тем, что в строительстве присутствуют объективные риски, которые подрядчик не может предвидеть, например, поведение почвы при производстве работ нулевого цикла: рытьё котлована и отсыпка подушки под фундамент.

Итоговая сумма к оплате может превысить первоначальную сметную стоимость. Основная сложность при таком способе использования МК – это выбор подрядчика. Если недобросовестность или недостаточная квалификация подрядчика приведёт к нарушению сроков работ или несоблюдению строительных требований, то для застройщика это может обернуться взысканием с него выделенных на строительство бюджетных денег.

При выборе подрядчика следует обратить внимание на следующие обстоятельства:

1. состояние строительной площадки. Если на ней наблюдается хаос и беспорядок, материалы свалены как попало, отсутствует нормальное ограждение, рабочие бесцельно слоняются по площадке или непрерывно курят, от услуг такого исполнителя стоит отказаться.
2. наличие поблизости других объектов, возведённых предполагаемым подрядчиком ранее. Целесообразно на них побывать, осмотреть и побеседовать с их владельцами о качестве строительства и о том, как складывались отношения с подрядчиком. Добросовестный исполнитель заинтересован в предоставлении такой информации предполагаемому заказчику.
3. длительность деятельности свидетельствует о большей надёжности и основательности подрядчика, опыте и знании местных условий строительства.
4. членство в саморегулируемой организации (СРО). При вступлении в СРО строительная организация или предприниматель обязаны подтвердить квалификацию персонала: специальное образование и опыт работы.
5. кроме того, при вступлении в СРО строители вносят членские взносы, из которых формируется в том числе страховой фонд для покрытия убытков. СРО выступает в качестве арбитра досудебного урегулирования между заказчиком и исполнителем. Если действия подрядчика будут признаны неправомерными, а взыскать причинённые убытки непосредственно с него будет невозможно, то взыскание будет обращено на страховой фонд СРО.
6. информация в ИНТЕРНЕТ. Подрядчик может иметь собственный сайт, на котором размещается информация о выполненных проектах, о прошлых заказчиках и смежниках. Также можно обратиться к сайту СРО, в состав которой входит подрядчик.
7. также представляются сведения о материально-технической базе: о наличии специальной техники, транспорта, материальных запасов (карьера для добычи песка, гравия и других строительных материалов).

Читать также: Выкуп доли в квартире материнским капиталом Это один из наиболее удобных способов обналичить МК. Владелец сертификата получает деньги на собственный счёт в банке, откуда он может снять их наличными деньгами без ограничений.

Но следует помнить о подотчётном характере этих средств. Строительство своими силами предполагает, что застройщик самостоятельно организует строительный процесс: оформление разрешительной документации, покупка материалов, привлечение специалистов и техники.

На каждое такое действие тщательно оформляются документы: договоры, акты приёмки, накладные, квитанции.

Средства МК перечисляются в два этапа:

• При подаче заявления о распоряжении средствами МК 50% от остатка на лицевом счёте переводятся на банковский счёт владельца сертификата.
• Остаток средств переводится не ранее, чем через 6 месяцев при подтверждении застройщиком выполнения основных работ: монтаж фундамента, возведение стен и кровли. Данное обстоятельство подтверждается специальным актом освидетельствования. Взять его можно в органе, занимающемся вопросами архитектуры и градостроительства. Порядок выдачи такого документа установлен Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Источник: https://gosuslugi365.ru/materinskij-kapital/na-stroitelstvo-doma.html У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал.

Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Ольга В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

• Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
• Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
• Договор строительного подряда.
• Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора.

Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом. При строительстве своими силами деньги выдают двумя частями:

• Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.
• Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.

Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет — на портале госуслуг.

Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов. До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку.

Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию. Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем.

Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились.

Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя.

Деньги дадут именно на строительство дома. Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/dom-za-matkapital/ Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал.

Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2023 году

Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Подобрать В этом случае подразумеваются следующие действия:

• Возмещение расходов на законченное строительство средствами маткапитала.
• Направление капитала на постройку нового дома.
• Достройка или реконструкция жилья с использованием МСК.

На заметку! Условия получения МСК в 2023 году на строительство:

• Дом должен строиться на территории России.
• На застройку необходимо иметь проектно-сметную документацию.
• Земля, на которой будет возведен жилой объект, должна быть в законном владении гражданина (приобретается за счет своих средств).

Для владельцев сертификатов государством предусмотрен механизм, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2023 году своими силами. В такой ситуации деньги владельцу сертификата переводятся двумя равными частями.

Первые 50 % будут перечислены на счет до начала строительства при представлении в ПФР следующих документов:

1. СНИЛС;
2. справка из банка с реквизитами расчетного счета;
3. письменная гарантия того, что собственниками дома будут все члены семьи, в том числе и дети, в равных долях;
4. свидетельство и заключении брака.
5. право собственности на земли;
6. разрешение на постройку жилого объекта;
7. паспорт владельца земельного участка:
8. сертификат на маткапитал;

Специальная комиссия, созданная ПФР, будет осуществлять контроль всего хода строительства.

Важно! Все документы, подтверждающие расходование денег на стройку, необходимо оформлять с указанием в них более полных данных.

Например, не просто чек из магазина, а бланк с перечнем купленных материалов, оказанных услуг, ценой, заверенный продавцом. Вторые 50 % ПФР перечислит через полгода при преставлении:

1. паспортов родителей (копии).
2. отчета и финансовых документов по строительным работам;
3. реквизитов банковского счета;

На заметку! Если решено использовать средства семейного капитала на строительство жилья, то после того как в ПФР получен сертификат, необходимо предпринять такие шаги:

• Подготовить проект будущего жилого объекта и зарегистрировать его в проектной организации.
• Прибрести земельный участок под постройку жилого объекта.
• Подать в ПФР заявление о намерении использовать свой МСК на постройку жилой недвижимости своими силами. Представить вышеуказанные документы. Выездная комиссия проведет проверку реального состояния дел, после чего будет принято решение о строительстве.
• Вторые 50 % будут перечислены через полгода после начала стройки. За эти полгода должны быть построены: фундамент, крыша, стены. До выплаты второй части комиссия контролирует стройку.
• В случае положительного решения первые 50 % МСК будут переведены владельцу сертификата на его банковский счет.
• Уточнить в администрации по месту нахождения земельного участка, когда будут проведены средства коммуникации.

По окончании строительства дома его надо освидетельствовать.

Выездная комиссия, санитарная, пожарная службы должны провести экспертизу, после чего жилье признают пригодным к проживанию. Согласно обязательству, все члены семьи будут владельцами доли в доме.

Законодательством установлено, что государственные средства будут доступны только через три года после рождения (усыновления) ребенка, так как использовать материнский капитал на строительство дома можно только после 3 лет. Если в 2023 году малышу исполнилось три года, получить средства МСК на возведение частного дома можно, обратившись в ПФР с заявлением, представив необходимые документы (по вышеуказанному перечню, если дом будет строиться своими силами). Если же дом к этому времени уже построен за счет собственных средств, владелец сертификата может получить компенсацию из МСК (в 2023 он составит 483 тыс.

руб. при появлении первого чада, 155 тыс. или 639 тыс. руб. − при появлении второго) при предоставлении в ПФР следующих документов:

1. реквизиты расчетного счета (справка банка).
2. заявление;
3. право собственности на дом, на землю;
4. документы, подтверждающие расходы на возведение жилья;
5. удостоверение личности;

Внимание! Расходы на постройку жилого дома можно компенсировать, если такое право возникло после 01.01.2007.

Не все получатели сертификатов могут ждать три года. Есть два варианта, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2023 году до 3 лет:

1. направление на первоначальный взнос по ипотеке.
2. погашение целевого кредита на жилье (в том числе ипотеки);

Для использования МСК на погашение «тела» кредита и процентов в ПФР требуется представить следующие документы:

• Разрешение на возведение жилья (копия).
• Удостоверение личности.
• СНИЛС.
• Справка из фин6ансово-кредитной организации о долге по «телу», процентам.
• Уведомление о начале стройки.
• Ипотечный договор (копия).
• Выписка из ЕГРН.

Законом разрешено использовать средства на эти цели, даже если кредит был получен еще до возникновения у семьи права на МСК, то есть до появления малыша. Итоги Один из способов поддержки молодых семей в 2023 — оплата строительства частного жилья средствами МСК.

Деньги могут быть потрачены на эти цели только по достижении малышом трех лет. Есть исключение: до трех лет МСК можно использовать, если дом строится за счет кредитных средств (в том числе ипотека). Средствами МСК может быть оплачен кредит, полученный еще до рождения малыша.

Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера Искать Опубликовано 12.10.2020 Микрозаймы Оформите заявку онлайн и получите до 50 000 рублей в день оформления. Потреб кредиты Оформите онлайн заявку и получите предварительное решение в день обращения.