Коммуналка с банкрота

Банкротство по долгам за коммунальные услуги (ЖКХ)

Признание гражданина банкротом стало возможным с октября 2015 года. Механизм проведения процедуры определен федеральным законом (ФЗ № 127), в соответствии с которым решение о финансовой несостоятельности выносит суд. Списание долгов при банкротстве по задолженности по коммунальным платежам не является автоматическим решением, принимаемым на основании судебного постановления. В этом случае необходимо активно взаимодействовать с исполнителем коммунальных услуг (ИКУ), в роли которого выступает ресурсоснабжающая организация.

Государство предусматривает полное списание долгов при смерти владельца недвижимости или полной потере трудоспособности. Что касается списания коммунальных платежей при банкротстве гражданина, то это возможно лишь в том случае, если он подаст в ТСЖ (или иную подобную организацию) грамотно составленное заявление на перерасчет с приложением копии судебного решения о списании долгов.

ВАЖНО! Банкротство по ЖКХ не описывается отдельным законом и, следовательно, подчинено тем же требованиям, согласно которым физическое лицо объявляется несостоятельным в общем порядке.

Если у собственника (арендатора) квартиры образовался долг перед ЖКХ более 500 тыс. рублей и задолженность более трех месяцев, то есть основания подавать в суд для признания себя банкротом. Суд не признает заявление обоснованным, если не будет веских оснований для образования задолженности.

Проще говоря, если в период образования долга у физического лица и членов семьи был стабильный доход, то вероятность принятия к рассмотрению дела о банкротстве существенно снижается. Текущие коммунальные платежи начисляются регулярно, независимо от финансового положения владельца (арендатора) недвижимости. В период ведения процедуры банкротства (а она может длиться достаточно долго, до года) долг будет расти за счет текущих начислений (пени и штрафы в этот период не насчитываются).

До решения суда никто не имеет права освободить гражданина от исполнения обязательств. Чтобы урегулировать сумму долгов ЖКХ при банкротстве, необходимо:

1. предложить составить график оплаты текущих услуг с фиксированной суммой или на других приемлемых условиях.
2. написать заявление с просьбой списать долг, в том числе по штрафам и пене;
3. записаться на прием к начальнику;

Эти действия представляют большую важность для сохранения нормальных условий проживания, поскольку управляющие компании располагают возможностями перекрыть воду и канализацию, а также подачу электроэнергии.

При этом никто не будет разбираться в судебных тяжбах по банкротству, пока не вынесено определение суда об освобождении от долгов.

Как бы ни складывались обстоятельства, необходимо идти на контакт с представителями организации по предоставлению услуг ЖКХ.

Делайте сверки по счетам, посещайте кассу расчетного центра, если обнаружили ошибки в квитанции после заключения соглашения об уплате текущей задолженности!

ВАЖНО! Задолженность физического лица может быть актуальной только за последние три года, если ресурсоснабжающая организация не присылала уведомления о сумме долга со сроком давности более трех лет, также если гражданин не подписывал акты сверки.

Этот факт необходимо иметь в виду, хотя на практике подобные случаи фиксируются редко. Управляющие компании регулярно высылают заказные письма с требованиями погасить долг, прилагая расшифровку задолженности по месяцам. Таким образом, прежде чем принять какие-либо решения в пользу должника, сотрудники ТСЖ проведут тщательный анализ деловой переписки и взаимодействий с гражданином по вопросам долга.

Как только вы получите определение арбитражного суда о признании Вашего заявления о банкротстве обоснованным, введении процедуры банкротства и утверждении арбитражного управляющего, составьте заявление на имя директора управляющей компании в двух экземплярах. Далее необходимо записаться к начальнику (директору) УК на прием, чтобы согласовать вопрос списания долгов ЖКХ при банкротстве.

Обязательно возьмите копию определения суда, паспорт, имеющуюся информацию по расчётам задолженности. Объясните суть законодательства, предусматривающего погашения задолженности на основании заявления о включении УК в реестр кредиторов. Результатом вашего общения должно стать информирование УК о введении процедуры банкротства, что приводит к приостановлению начисления процентов, пеней и штрафов, а также имеющихся исполнительных производств и необходимости УК включаться в реестр требований кредиторов.

Текущие услуги оплачивайте в кассе вашей организации по ЖКХ, чтобы избежать ошибок.

Обязательно сохраняйте все квитанции об оплате за новый период расчетов!

После завершения процедуры банкротства получите документ из суда о списании долгов перед ЖКХ, отнесите его в расчетный центр.

Задолженность списывается полностью.

ВАЖНО! Если УК отказывается списывать долг, обратитесь к опытному юристу, имеющему практический опыт в этой области.

Это необходимо для быстрого урегулирования по столь важному вопросу, как задолженность по коммунальным платежам.

Несмотря на то что представители ресурсоснабжающей компании должны неукоснительно выполнять судебные постановления, на практике нередко возникают конфликтные ситуации, которые ухудшают условия проживания гражданина и приводят к дальнейшему (необоснованному) увеличению долга. Согласно судебной практике, если в деле о банкротстве нет оснований для применения п.

п. 4-6 ст. 213.28 Закона N 127-ФЗ, управляющая компания обязана списать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с гражданина, признанного банкротом.

Гражданин не признается банкротом, если он подал заведомо ложные сведения финансовому управляющему, связанные с материальным обеспечением, уровнем доходов и иными обстоятельствами, определяющими состоятельность.

Арбитражный суд — единственный орган, рассматривающий дело о банкротстве.

Заявление подается по месту регистрации должника.

Документ имеет право подавать как должник, так и кредитор. В заявлении от имени первого указываются: сумма задолженности, сведения об имуществе, находящемся в собственности, объяснение причин, по которым возникла задолженность. Должнику (если он подает заявление) необходимо также взять выписку из ЕГРИП для подтверждения наличия или отсутствия статуса индивидуальным предпринимателем.

Эти документы подаются за пять дней до направления заявления в арбитражный суд. У нас работают компетентные специалисты, которые знают, как грамотно поступить в сложившихся обстоятельствах. Другие важные моменты:

1. перспективы должника оцениваются объективно.
2. сбор документации осуществляется оперативно;
3. каждое обращение, независимо от статуса клиента, рассматривается детально;

Вы не имеете возможности погасить долги перед кредиторами?

Незамедлительно обращайтесь в «Юридическое бюро № 1»!

Банкротство физических лиц коммунальные платежи

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В случае недостаточности величины прожиточного минимума для несения расходов, связанных с оплатой жилья, в котором должник проживает, и коммунальных услуг, по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, суд может дополнительно исключить из конкурсной массы имущество гражданина общей стоимостью не более 10 000 рублей, а в исключительных случаях — по мотивированному ходатайству гражданина — в большем размере (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48

«О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан»

).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Налоговый орган обжаловал определение о принятии обеспечительных мер в виде приостановления исполнения решения налогового органа о приостановлении операций по счетам налогоплательщика в части НДФЛ и налога на прибыль, поскольку налогоплательщик обжаловал решение инспекции только в части начисления НДС.

Налоговый орган указал, что, так как общество не является ресурсоснабжающей организацией, его платежеспособность не должна влиять на осуществление платежей собственниками квартир, направленных на оплату коммунальных услуг, оказываемых ресурсоснабжающими организациями, налогоплательщик не является собственником транспортных средств, земельных участков, нежилых помещений, у него отсутствуют переплата по налогам и финансовые обязательства, позволяющие уплатить начисленные по результатам проверки налоги.

По мнению налогового органа, у налогоплательщика неправомерно не истребовано встречное обеспечение. Суд признал законными принятые обеспечительные меры. Суд указал, что налогоплательщик является предприятием, работающим в условиях жесткой конкуренции, получает доходы от деятельности по управлению эксплуатацией жилого фонда, непринятие обеспечительных мер и единовременная уплата налоговых начислений лишат налогоплательщика оборотных средств, которые ему необходимы для осуществления хозяйственной деятельности, что негативно повлияет на осуществление им предпринимательской деятельности по управлению МКД, приведет к невыплате сотрудникам общества заработной платы, невозможности осуществлять расчеты с поставщиками коммунальных ресурсов, уплачивать текущие расходы и налоги, неисполнению договорных обязательств как перед ресурсоснабжающими организациями, так и перед гражданами, проживающими в МКД, которыми общество управляет.

Приостановление операций по расчетному счету приведет к приостановлению деятельности, а в конечном итоге — к банкротству общества. Довод налогового органа об обжаловании налогоплательщиком решения только в части начисления НДС как о препятствии в принятии обеспечительной меры суд отклонил, так как налогоплательщик уже уплатил начисленные оспариваемым решением инспекции пени по НДФЛ, а налог на прибыль не начислялся (имело место неправомерное начисление убытка).

Непредоставление встречного обеспечения не является основанием для отказа в принятии обеспечительной меры.

Также налоговый орган не представил доказательств, подтверждающих совершение обществом действий, направленных на отчуждение принадлежащего ему имущества, совершение операций, направленных на сокращение оборотных средств, намерение общества приостановить деятельность.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В то же время супруги могут иметь и общие долги, например по коммунальным платежам или кредитам.

Законопроектом предлагается дополнить процедуры банкротства физлиц правилами о возможности совместного банкротства супругов, имеющих общие долги.

Это будет возможно по их заявлению. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Задолженность по оплате коммунальных услуг может быть списана в случае признания гражданина банкротом, а также по инициативе организации-кредитора, например, в случае истечения срока исковой давности.

В отношении собственника помещения открыто дело о банкротстве: как УК взыскать коммунальные платежи?

Рассмотрим ситуацию, когда в отношении организации – собственника помещения возбуждено дело о банкротстве.

Процедура банкротства предприятия может затянуться на долгие годы, поэтому у УК, обслуживающей дом, помещениями которого владеет предприятие-банкрот, возникает вопрос о том, на какие коммунальные платежи и в каком порядке она вправе рассчитывать.Несколько слов о банкротстве Прежде всего скажем о самой процедуре несостоятельности (банкротства), которой является признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. При этом юридическое лицо считается неспособным удовлетворить указанные требования кредиторов, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Дело о банкротстве в отношении юридического лица возбуждается арбитражным судом в соответствии со ст.

6 Закона о банкротстве при условии, что требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее 100 000 руб. и он не способен удовлетворить их.

Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом обладают сам должник (как собственник, так и руководитель юридического лица), конкурсный кредитор и уполномоченные органы. В соответствии со ст. 27Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве должника – юридического лица могут быть осуществлены следующие процедуры: наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство и мировое соглашение.

От того, какие процедуры совершаются, зависит срок рассмотрения дела о банкротстве.

Статьей 51Закона о банкротстве установлено, что дело должно быть рассмотрено в заседании арбитражного суда в срок, не превышающий семи месяцев с даты поступления в суд заявления о признании должника банкротом. По результатам рассмотрения дела суд выносит акт о введении одной из указанных выше процедур или отказе в признании должника банкротом, прекращении производства по делу или оставлении заявления о признании должника банкротом без рассмотрения.

В каждой процедуре определен свой срок, однако он может быть продлен арбитражным судом при наличии оснований по заявлению арбитражного управляющего. На практике дела о банкротстве в редких случаях рассматриваются менее чем за три года в силу ряда причин.

Однако во время любой процедуры банкротства предприятие-банкрот, являющееся собственником недвижимого имущества, продолжает им пользоваться и потреблять коммунальные услуги.

Но всегда ли у него есть законная возможность заплатить за них?

Как поступать УК в случае неполучения коммунальных платежей от такого собственника помещения?Денежные средства должника Рассмотрим, какими средствами может расплачиваться организация, находящаяся на стадии банкротства. Во всех процедурах в деле о банкротстве, за исключением конкурсного производства, счета должника в банках могут оставаться открытыми. Производить расчеты должник вправе в установленном порядке из денежных средств, находящихся на этих счетах.

Продажа имущества должника с целью погашения задолженности (удовлетворения требований одних кредиторов перед другими) не допускается.

В соответствии со ст. 131Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе его проведения, составляет конкурсную массу. Из имущества должника – конкурсной массы исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом о банкротстве имущество. В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

Все имущество должника после проведения инвентаризации подлежит продаже с торгов (аукциона или конкурса) в порядке, установленном п.

3 – 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 139 закона. Оценка имущества должника осуществляется профессиональными оценщиками, привлеченными арбитражным управляющим, в порядке, установленном ст. 130Закона о банкротстве. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в его состав.

В соответствии со ст. 133Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства разрешается использовать только один счет должника в банке или иной кредитной организации (основной счет должника), а при его отсутствии или невозможности осуще- ствления операций по имеющимся счетам конкурсный управляющий обязан открыть такой счет в ходе конкурсного производства. Другие известные на момент открытия конкурсного производства, а также обнаруженные в ходе его проведения счета должника в кредитных организациях, за исключением счетов, открытых для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, и специальных брокерских счетов профессионального участника рынка ценных бумаг, осуществляющего брокерскую деятельность, подлежат закрытию конкурсным управляющим по мере их обнаружения.

Остатки денежных средств должника перечисляются с указанных счетов на основной счет должника. Конкурсный управляющий представляет отчет об использовании денежных средств должника в арбитражный суд, собранию (комитету) кредиторов по их требованию, но не чаще одного раза в месяц. Как мы видим, расплачиваться по обязательствам в ходе процедур банкротства можно при наличии денежных средств на счете должника, но нередко арбитражные управляющие производят оплату для обеспечения проведения процедуры из собственных средств, а затем (после продажи имущества должника) в первую очередь компенсируют свои расходы.

Далее рассмотрим, от чего зависят срок и порядок оплаты коммунальных платежей на стадии банкротства.Порядок оплаты зависит от даты возникновения обязательства В соответствии с Законом о банкротстве обязательства по оплате коммунальных услуг и требования УК по их исполнению, возникшие после даты принятия судом заявления о признании должника банкротом и возбуждения дела о банкротстве, являются текущими платежами.

Задолженность по коммунальным платежам, возникшая у должника до возбуждения арбитражным судом одной из процедур банкротства, может быть включена в реестр требований кредиторов на основании требований УК.Текущие платежи В соответствии со ст.

5Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур в деле о банкротстве не признаются лицами, участвующими в таком деле. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, осуществляемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном ст.

134Закона о банкротстве. Требования кредиторов по текущим платежам погашаются вне очереди за счет конкурсной массы преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом. Очередность удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам следующая: –в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с Законом о банкротстве является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц; –во вторую очередь удовлетворяются требования об оплате труда лиц, работающих по трудовым договорам, а также об оплате деятельности лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, в том числе о взыскании задолженности по оплате деятельности данных лиц; –в третью очередь удовлетворяются требования по коммунальным платежам, эксплуатационным платежам, необходимым для осуществления деятельности должника; –в четвертую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам.

Требования кредиторов по текущим платежам, относящиеся к одной очереди, удовлетворяются в порядке календарной очередности. Кредиторы по текущим платежам вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы.

При рассмотрении подобной жалобы арбитражный суд вправе определить размер и очередность удовлетворения требования кредитора по текущим платежам. При наличии обстоятельств, свидетельствующих об уклонении арбитражного управляющего от удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам, суды признают такой отказ управляющего незаконным (Постановление ФАС ПО от 02.05.2012 по делу № А49-6422/2005). Кроме того, суд по заявлению может взыскать убытки с арбитражного управляющего (Постановление ФАС ПО от 03.04.2012 по делу № А65-12271/2011).

Таким образом, требования УК по текущим платежам, то есть по платежам, возникшим с момента возбуждения дела о банкротстве, подлежат удовлетворению перед требованиями, возникшими до процедуры, но в третью очередь среди текущих платежей.Реестр требований кредиторов В соответствии со ст. 63Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного порядка предъявления к нему требований. Срок исполнения обязательств, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, считается наступившим.

Для участия в деле о банкротстве, в том числе для участия в первом собрании кредиторов, кредиторы вправе предъявить требования к должнику о включении в реестр требований кредиторов в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Они включаются в реестр требований кредиторов на основании соответствующего определения арбитражного суда (ст. 71Закона о банкротстве). Включение требований кредитора в реестр требований кредиторов позволяет ему участвовать в собрании кредиторов, ставить вопросы на повестку дня, принимать решения о применении следующей процедуры банкротства, утверждении плана финансового оздоровления, утверждении мирового соглашения, выборе арбитражного управляющего.

На собрании кредиторов арбитражный управляющий сообщает о ходе процедуры банкротства, проведенной работе и представляет соответствующие документы. При этом кредиторы обладают на собрании числом голосов, пропорциональным размеру их требований к общей сумме денежных требований, включенных в реестр на дату проведения собрания кредиторов. Соответственно, чем выше сумма требований, включенных в реестр, тем выше возможность кредитора повлиять на ход банкротства должника.

Однако для целей определения числа голосов на собрании кредиторов не учитываются подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки в виде упущенной выгоды, а также иные имущественные и (или) финансовые санкции, в том числе за неисполнение обязанности по уплате обязательных платежей.

Во всех остальных процедурах предъявление требований кредиторов, возникших до начала процедуры банкротства должника, производится также путем предъявления кредиторами требований для их включения в реестр требований кредиторов. Но с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства согласно ст. 126Закона о банкротстве срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим.

Кроме того, прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов.

При этом кредиторы должны помнить, что предъявить требования в арбитражный суд о включении в реестр требований кредиторов они должны в течение двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства, так как реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении этих двух месяцев в соответствии с п.

1 ст. 142Закона о банкротстве. Согласно п. 3 Информационного письма ВАС РФ от 26.07.2005 № 93 восстановление двухмесячного срока, установленного для закрытия реестра требований кредиторов, законодательством не предусмотрено. Поэтому все требования, предъявленные позже названного срока, не будут включены в реестр, хоть и будут рассмотрены судом.

Кредиторы, не включенные в реестр требований, не вправе голосовать на собрании кредиторов.

Требования УК по уплате коммунальных платежей в реестре требований кредиторов удовлетворяются только в третью очередь после расчетов с гражданами за причинение вреда жизни и здоровью, компенсации морального вреда, а также после выплат по трудовым договорам и авторским вознаграждениям (п. 4 ст. 134Закона о банкротстве). В соответствии с п. 3 ст. 137Закона о банкротстве требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей, учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.Расчеты с кредиторами Итак, текущие платежи должны погашаться организацией в процедурах банкротства по мере их появления вне очереди, однако у должника не всегда могут быть на это средства.

Поэтому УК за непогашение текущих платежей по коммунальным услугам может приостановить оказание отдельных услуг и ожидать погашения задолженности как по текущим платежам, так и по платежам, включенным в реестр требований кредиторов в ходе конкурсного производства из сформированной конкурсной массы. Требования кредитора, обеспеченные залогом, удовлетворяются в особом порядке. Согласно ст. 138Закона о банкротстве 70% средств, вырученных от реализации предмета залога (если залогом имущества должника обеспечиваются требования конкурсного кредитора по кредитному договору – 80% средств), направляются на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом, но не более основной суммы задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов.

Оставшиеся денежные средства распределяются следующим образом: 15 – 20% от суммы, вырученной от реализации предмета залога, – для погашения требований кредиторов первой и второй очередей в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований, а остальная часть – для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплату услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей. Таким образом, денежные средства от продажи залогового имущества не идут в погашение текущих платежей, а распределяются в соответствии с названной нормой. Это подтверждает и судебная практика.

В Постановлении ФАС МО от 08.06.2011 № КГ-А40/4940-11 суд отказал в удовлетворении жалобы на бездействие конкурсного управляющего, выразившееся в неудовлетворении требования заявителя по текущим платежам, поскольку средства, вырученные от продажи имущества должника на торгах, были правомерно направлены на погашение требований залогового кредитора. Расчеты с кредиторами производятся согласно ст. 142Закона о банкротстве в соответствии с реестром требований кредиторов.

При этом требования кредиторов каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований кредиторов предыдущей очереди, за исключением случаев, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом имущества должника.

При недостаточности денежных средств должника для удовлетворения требований кредиторов одной очереди денежные средства распределяются между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам их требований, включенных в реестр требований кредиторов. Требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр, имущества должника.

Требования кредиторов третьей очереди, заявленные в определенный срок, но установленные арбитражным судом после начала погашения требований кредиторов третьей очереди, подлежат удовлетворению в размере, предусмотренном для погашения требований кредиторов третьей очереди. Погашенными требованиями кредиторов считаются удовлетворенные требования, а также требования, в связи с которыми достигнуто соглашение об отступном, или конкурсным управляющим заявлено о зачете требований, или имеются иные основания для прекращения обязательств.

В качестве отступного может быть предоставлено только имущество должника, не обремененное залогом. При этом зачет требования, а также погашение требования предоставлением отступного допускаются только при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов.

Кредиторы, требования которых не были удовлетворены в полном объеме в ходе конкурсного производства, имеют право требовать обращения взыскания на имущество должника, незаконно полученное третьими лицами, в размере требований, оставшихся непогашенными в деле о банкротстве.

В случае отсутствия указанного имущества или по заявлению третьего лица суд вправе удовлетворить требования данных кредиторов путем взыскания соответствующей суммы без обращения взыскания на имущество должника.

Если требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа не были удовлетворены за счет конкурсной массы, конкурсный управляющий, конкурсные кредиторы и уполномоченный орган, требования которых не были удовлетворены, имеют право до завершения конкурсного производства подать заявление о привлечении руководителя должника или лиц, контролирующих должника, к субсидиарной ответственности. * * * Организация (собственник помещения в МКД), находящаяся в стадии банкротства, обязана своевременно уплачивать текущие коммунальные платежи в адрес УК. За непогашение текущих платежей следует обжаловать бездействие арбитражного управляющего с целью определения судом очередности удовлетворения требований по текущим платежам за коммунальные услуги.

Если же у должника недостаточно денежных средств для погашения текущих платежей, УК следует приостановить оказание услуг в соответствии с законом.

Задолженность по текущим платежам УК будет погашена вне очереди согласно определению суда перед удовлетворением требований, включенных в реестр. Если же УК является еще и кредитором, требования которого подлежат включению в реестр требований, нужно своевременно предпринять все необходимые действия с целью включения требований в реестр. Хватит ли денежных средств для удовлетворения требований УК, включенных в реестр в третью очередь, будет зависеть от фактических обстоятельств дела и наличия имущества у должника.

У кредитора согласно закону остается возможность привлечь к субсидиарной ответственности учредителей должника и его руководителей, однако на практике данная норма применяется крайне редко ввиду несовершенства законодательства.

Поэтому очень часто требования кредиторов, даже включенные в реестр, не удовлетворяются по причине отсутствия средств._______________________

• Федеральный закон от 26.10.2002 № 127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Журнал : Теги:

1. , эксперт журнала

Долги по коммуналке на аукционах по банкротству

Наверно вы слышали, что не все охотно платят за коммунальные услуги. Это желание вообще пропадает, когда ты или твоя компания банкротится. Так на торгах по банкротству появляются объекты с долгами за свет, воду, газ и услуги управляющих компаний.

Что же с ними делать после торгов? Прежде всего давайте разделим коммунальные долги и взносы на капремонт. Первые мы никогда не «унаследуем» вместе с квартирой, комнатой или домиком после торгов.

В этом нам помогает . А вот вторые — это проблема. Взносы на капремонт, если они уже начисляются по этому многоквартирному дому, перейдут к новому собственнику согласно Конечно, если речь идет о покупке жилого дома или доли в нем, то здесь нет такого понятия как взносы на капремонт и участник торгов не получает в «подарок» эти платежи.

Если вы внимательно посмотрите на название статьи 153 ЖК РФ

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

, то заметите, что речь идет именно про жилые помещения. А как же тогда быть со встроенными нежилыми помещениями, а также отдельностоящими зданиями?

Если мы имеем дело с нежилым помещением в многоквартирном доме, то тут нам помогает , в котором эти объекты приравниваются к жилым в плане уплаты коммунальных платежей. То есть коммунальные долги мы после покупки такого объекта не «унаследуем». А вот взносы на капремонт перейдут к нам на общих основаниях.

Если же мы имеем дело с нежилым помещением в отдельностоящем здании, то тут при обнаружении долгов за воду, свет, газ, вывоз мусора и прочие услуги, вам необходимо исходить из того, что после введения процедуры банкротства все долги списываются согласно . Поэтому не нужно идти на поводу у ресурсопоставляющих организаций и платить за банкрота.

У вас есть законные основания требовать заключения договоров с вами без «дополнительных» платежей. В своем новом видео я останавливаюсь на этом подробно и даю пару советом как вести себя с тем, кто требует погашения долгов банкрота.

✅ В ближайшие дни я провожу онлайн-семинар “Торги по банкротству как инструмент для выхода из кризиса”, на котором дам вам 25 примеров!!! того как зарабатывают на торгах по банкротству до 3 000 000 в одной сделке порой с нуля. �Регистрация на мастер-класс через email — Рубрика: ,

Задолженность по коммунальным платежам при банкротстве гражданина

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Основным видом деятельности должника является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, то есть, ООО «Эверест» является управляющей компанией в 24 многоквартирных домах. В силу специфики деятельности, должника как управляющей организации его кредиторская задолженность, отраженная в бухгалтерской отчетности и в последующем включенная в реестр требований кредиторов, фактически представляет собой долги граждан по уплате коммунальных услуг, которые находятся в прямой зависимости от платежеспособности населения и не связаны с результатами экономической деятельности должника.

Нахождение в процедуре банкротства само по себе не свидетельствует о неэффективном управлении и наличии оснований для привлечения контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «Эверест».

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Учитывая изложенное, руководствуясь вышеназванными нормами права и соответствующими разъяснениями, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, не установив наличие обстоятельств, в силу которых, кредитор на дату совершения оспариваемых платежей должен был знать о наличии у должника признаков неплатежеспособности (недостаточности имущества) и о неисполненных обязательствах перед иными кредиторами, при том, что доказательства иного, подтверждающие, что кредитор знал или должен был знать о неплатежеспособности должника, не представлены, а сами по себе размещение в открытом доступе сведений о наличии исполнительных производств, когда должником периодически осуществлялось погашение задолженности перед третьими лицами, а также обращение общества «ПСК» с заявлением о признании должника банкротом, производство по которому в установленном порядке прекращено 18.12.2017 в связи с ходатайством о возвращении заявления, о неплатежеспособности не свидетельствуют, и, исходя из того, что спорные платежи совершены в обычной хозяйственной деятельности, поскольку материалами дела подтверждается совершение расчетов должника с кредитором по оплате услуг по договору N 103455, подобных спорным коммунальным платежам, не отличающихся по своим условиям, в течение всего времени действия названного договора, то есть в течение длительного периода, предшествовавшего банкротству должника, при том, что расчеты между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией с учетом сроков поступления соответствующих платежей от потребителей, включая физических лиц, являются обычной хозяйственной практикой, а тот факт, что спорные платежи превышают 1% от стоимости активов должника, не доказан, суды пришли к выводам о недоказанности материалами дела наличия в данном случае всех необходимых и достаточных оснований для признания недействительными спорных платежей, совершенных в период с 13.09.2017 по 08.04.2018, в то время как надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие названные обстоятельства, и, свидетельствующие об ином, не представлены.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Задолженность по оплате коммунальных услуг может быть списана в случае признания гражданина банкротом, а также по инициативе организации-кредитора, например, в случае истечения срока исковой давности.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам осуществляется в следующей очередности: в первую очередь — требования по текущим платежам, связанным с уплатой алиментов, судебными расходами по делу о банкротстве гражданина, выплатой вознаграждения финансовому управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, привлеченным финансовым управляющим для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве гражданина; во вторую очередь — требования о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовым договорам; в третью очередь — требования о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе об уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; в четвертую очередь — требования по иным текущим платежам.