Как подтвердить что участок в собственности более 15 лет

Как оформить право собственности по приобретательной давности на земельный участок?

быстрее. Это бесплатно! Время на чтение: 8 минутАА Приобретательная давность на земельный участок – это возможность оформления права собственности на участок, не покупая его. Для этого гражданин должен добросовестно пользоваться землей не меньше 15 лет.

Чтобы получить право собственности на основании приобретательной давности нужно обратиться в суд. Рассмотрим, как оформить документы и куда обращаться, чтобы стать официальными владельцем земли.

Содержание Приобретательной давностью называют способ получения права собственности на участок земли.

Для этого гражданин должен в течение длительного времени добросовестно использовать объект. Среди особенностей процедуры выделяют:

1. признание факта владения через суд;
2. выполнение условий, прописанных в .
3. наличие конкретного установленного срока владения, по истечении которого право можно узаконить;

Право предоставляется как физическим лицам, так и организациям.

Государство и муниципалитеты не могут проводить данную процедуру. Справка! Приобретательная давность применяется в отношении бесхозного имущества, а также находящегося в собственности других лиц. Участок должен иметь кадастровый номер, границы.

Но не все земли могут быть переданы в собственность. В соответствии с законом не удастся оформить право на земли государственных парков, воинских и гражданских захоронений, участки общего пользования.

Чтобы получить земельный участок в собственность, необходимо выполнить несколько условий:

• Владение должно быть непрерывным. На протяжении 15 лет не должно быть смены собственника земли. Исключение составляют случаи, когда гражданин не мог владеть землей не по своей воле.
• Владение должно быть открытым. Соседи должны знать собственника рядом расположенного участка.
• Невозможно оформить право собственности по приобретательной давности, если пользование участком осуществлялось при наличии договора. В соответствии такими случаями признаются соглашения о безвозмездном пользовании, аренде, хранении.
• Если собственник получит выгоду во время использования участка третьими лицами по назначению, право на приобретательную давность не теряется. Например, он может передать сельскохозяйственный участок для выращивания плодовых культур.
• Владеть землей необходимо на протяжении не менее 15 лет. Срок отсчитывается с момента, когда начало осуществляться фактическое владение. Право можно получить после истечения .
• Владелец должен добросовестно использовать собственность.

На основании непрерывность владения сохраняется за правопреемником. В отношении физических лиц применяются положения наследственного права. Предыдущий правообладатель не был официальным собственником, поэтому предусматриваются ограничения.

В случае передачи земли по завещанию правопреемство невозможно. Не должно быть договорных отношений, документов, которые указывали бы на наличие других собственников. Владение не должно иметь временный характер.

Земля может быть передана в аренду. Сохраняется право гражданина на получение ее в собственность.

После того, как будут получены кадастровый паспорт и план, проводится процедура регистрации в Росреестре. Чтобы зарегистрировать право собственности на основании решения суда, необходимо обратиться в государственный регистрационный орган и предоставить:

1. заявление о получении прав на объект в соответствии с постановлением суда;
2. квитанцию об оплате госпошлины.
3. документ, устанавливающий право – судебное решение;
4. данные из кадастрового паспорта;
5. удостоверение личности (паспорт) гражданина;
6. копию кадастрового плана;

Срок подготовки и выдачи документа составляет 30 дней. Перед обращением в Росреестр потребуется признание права собственности на земельный участок через суд.

Процедура начинается с подачи иска. В соответствии со и обращение в суд необходимо, если невозможно установить прошлого собственника.

Дело рассматривается в порядке особого производства. Если в ходе подачи заявления или рассмотрения материалов по существу будет обнаружен спор о праве, ход дела приостанавливается.

Заявление оставляется без рассмотрения.

1. квитанция об оплате государственной пошлины;
2. справки, квитанции, чеки, подтверждающие факт владения землей;
3. выписка из реестра ЕГРН, подтверждающая отсутствие собственника земли;
4. архивные справки.

Внимание!

Предусматривается два варианта заявления:

1. о признании права собственности в порядке приобретательной давности;
2. об установлении факта приобретательной давности.

Иск оформляется в простой письменной форме.

При его составлении можно использовать данный образец: Скачать В документе обязательно необходимо отразить:

1. обстоятельства, имеющие отношение к делу – срок использования земли, наличие/ отсутствие споров по праву, иные факты, имеющие отношение к делу;
2. требование признать факт владения по принципу добросовестности и оформить правомочия по закону.
3. наименование судебного органа, который будет рассматривать иск;
4. обоснование права на получение земельного объекта;
5. данные истца – ФИО, адрес проживания и контакты для связи;
6. цену иска – инвентаризационная стоимость объекта;

В ходе судебного разбирательства потребуется представить доказательства, подтверждающие возможность получения участка.

1. бумаги, подтверждающие постановку участка на кадастровый учет.
2. показания свидетелей;
3. документы, подтверждающие расходы истца на содержание участка;

Судебная практика показывает, что по делам данной категории часто выносятся положительные для истца решения.

Важно, чтобы заявитель соблюдал все условия, отраженные в законе.

При разрешении споров о передаче прав на участки следует руководствоваться законодательством, регулирующим земельные отношения. При отсутствии прав муниципальной собственности на участок гражданин вправе приобрести его в силу приобретательной давности.

Процедура не всегда проводится легко. Если гражданину не удастся доказать хотя бы одно из обязательных условий, то ему будет вынесен отказ. После рассмотрения темы можно сделать несколько выводов:

• В ходе судебного разбирательства потребуется предоставить доказательства, подтверждающие возможность получения участка по приобретательной давности.
• Приобретательная давность на земельный участок дает право на его оформление в собственность при длительном фактическом владении.
• Потребуется обращение в суд для получения прав на земельный участок. С полученным постановлением нужно прийти в органы Росреестра для регистрации собственности.
• Для получения земельного участка в собственность необходимо выполнить несколько условий, отраженных в законе.

Важно заручиться поддержкой .

Наши специалисты помогут с оформлением документов в судебные органы, проконсультируют вас по вопросам приобретательной давности.

Внимание! Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат 2. Позвоните на горячую линию: Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней Полезная статья 2 Автор статьиДипломированный, практикующий юрист. Окончила МГЮА по специальности «Правоведение».

Прошла курс магистратуры, получив специальность «Юрист». Специалист в области решения вопросов, связанных с имуществом: признание права на недвижимое имущество, признании незаконными сделок с имуществом, раздел имущества, имущественные права и обязанности.Написано статей72 Остались вопросы? Задавайте! Похожие публикации Рубрики

1. (75)
2. (56)
3. (94)
4. (71)
5. (74)
6. (67)

Популярные статьи

Право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, доступное.

19.09.2019

Приватизация квартиры в 2023 году: cуть процедуры, основные правила,отдельные случаи. 11.01.2020

Условия для продажи доли в квартире. Пошаговая инструкция, перечень документов.

15.09.2020

Что такое приобретательная давность на земельный участок

Приобретательная давность — это способ получить земельный участок в собственность. Несмотря на кажущуюся простоту, это очень неоднозначный способ. Не все, кто пользовался участком на протяжении 15 лет, смогут получить его в собственность.

Приобретательная давность на земельный участок — это такой способ получения права на землю, когда гражданин сначала долгое время пользуется землей, а потом может оформить ее в собственность.

Для того, чтобы получить участок, таким способом нужно:

1. получить землю от государства или муниципалитета на праве пользования;
2. пользоваться как своим собственным во всех отношениях;
3. пользоваться им явно для всех;
4. добросовестно вносить плату и заботиться, как о своем собственном.
5. непрерывно владеть земельным участком в течение 15-ти лет;

Если все эти признаки присутствуют, то владелец имеет право на защиту своего участка от третьих лиц. То, что он пользуется землей, является сначала преимуществом для приобретения ее в собственность, а затем — правом. Это не касается случаев, когда третьи лица являются собственниками или у них есть другие основания.

По закону в 15-летний срок владения недвижимым имуществом входит время как человека, получившего от государства право владения, так и его правопреемника.

К примеру, в Советскую эпоху вся земля принадлежала государству, а гражданам выделялись наделы в пожизненное пользование с правом передачи по наследству. Если гражданин, получивший надел, владел им 10 лет, а затем его наследник — 5 лет, то получаются 15 лет.

Это как раз срок, необходимый для способа приобретения недвижимого имущества в собственность.

Незадолго до этого был введен правовой термин

«пожизненное наследуемое владение земельным участком»

, закрепленный еще земельным законодательством 1991 года. В настоящее время это право сохраняется, наряду с правом частной собственности, согласно Гражданскому законодательству (статья 265).

Там же указаны основания приобретения этого права и его сохранения (статья 31 ЗК РФ).

С 90-х годов и по настоящее время такие наделы в пользование больше не выдаются.

Но у многих граждан еще сохраняются такие участки. Их нельзя продать, подарить или обменять, поскольку по закону собственником этих земель выступает государство.

Согласно Гражданскому кодексу, принятому в 1994 году, на эту землю распространяется право приобретательной давности (ФЗ РФ №51, часть первая).

Такие отношения, как пользование, сейчас давно в прошлом.

Но, несмотря на это, создаются такие ситуации, когда гражданин фактически владел земельным участком, а юридически это не было оформлено по разным причинам. Кто-то не хотел платить налоги, кто-то не мог финансово осилить и .

Выход в такой ситуации — признание права собственности через приобретательную давность.

Для того, чтобы не потратить время и средства впустую, рекомендуем сначала ознакомиться с алгоритмом этого продолжительного процесса. Объектом в этом случае будет земельный участок, субъектами могут стать как граждане РФ (физические лица), так и организации, предприятия (юридические лица). Таким образом, государство (государственные органы) и муниципалитеты (местные органы власти) не смогут претендовать на собственность таким способом.

Не все участки могут приобретаться по давности владения.

Это связано с . Если категория, указанная в документах, не соответствует регистрации частной собственности, то участок отходит государству. Например, территория попала в одну из категорий — земли запаса.

В таком случае приобретение не будет рассматриваться, за исключением случаев, когда участок можно перевести из одной категории в другую. Условия приобретения земельного участка в собственность таковы:

• Непрерывность владения. Претендовать на вступление в право собственности вы сможете, только в тех случаях, когда в течение 15-ти лет другие лица не владели им тоже. Даже если ваше владение прерывалось на короткий срок, претендовать на оформление собственности по статье 234 ГК РФ вы уже не сможете.
• Земельный участок должен находиться не меньше 15-ти лет. В этот срок входит владение землей разными лицами, если один из них был правопреемником другого. Все обязанности в отношении этого объекта (земля) сохранятся. Правопреемство устанавливает изменение, но не прекращение правоотношений. Таким образом, такой способ считается непрерывным.
• Среди условий должны быть: открытость и добросовестность владения. Отношение к участку должно быть, как к своей собственности. Часто люди, которые по закону воспользовались правом приобретательной давности, действительно думали, что они — собственники. Это происходило, как правило, в тех случаях, когда участок покупался без надлежащего оформления.

Все пункты подробно описаны в Гражданском кодексе. Если соблюдаются не все условия, то приобрести участок именно таким способом не получится.

имеет свои особенности. Как зарегистрировать дом на земельном участке? Смотрите . Признание происходит через судебные органы, так как у граждан отсутствуют документы, являющиеся основанием для регистрации этого права.

По закону владелец имеет право обратиться в суд. После того, как в отношении дела будет вынесено решение и вступит в силу, у владельца появится основание для госрегистрации.

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, нужно, чтобы участок был поставлен на . Без проведения этой процедуры вам будет отказано в регистрации права собственности, поскольку идентификация участка невозможна.

По «О госкадастре недвижимости» деятельность, связанную с подготовкой необходимой документации, осуществляют в нашей стране кадастровые инженеры. С 2020 года все вопросы, связанные с кадастровой деятельностью, были учтены в «О госрегистрации недвижимости». Участок после процедуры межевания, произведенной кадастровым инженером, ставится на кадастровый учет.

Ему присваивается номер. В кадастровых документах указывается также адрес и площадь участка, его категория, разрешенное использование. Все сведения об объектах недвижимости хранятся в Росреестре. С документами можно обратиться:

1. отделение Росреестра по месту нахождения вашего участка;
2. портал Госуслуги;
3. выслать заявку по почте.
4. МФЦ (многофункциональный центр);
5. сайт Росреестра;

Среди перечисленных способов последний — менее распространенный.

К нему прибегают в особых случаях, когда нет возможности воспользоваться другими. В настоящее время все больше людей используют онлайн-заявки при подаче документов в государственные учреждения.

Росреестр не является исключением.

Заполнить заявление электронным способом можно как на сайте Росреестра, так и на портале Госуслуги.

Это не потребует много времени, к тому же оформить заявку можно в любое время суток.

Для введения данных вам потребуются все документы для регистрации права. Оплату также можно произвести любым удобным способом: картой, через электронный кошелек и терминал. Через 7 рабочих дней можно забрать готовую выписку, предварительно предъявив оригиналы документов.

В МФЦ обращаются те, кто не любит стоять в очередях и график работы не позволяет посетить Росреестр.

Вся процедура, сумма и способ оплаты у МФЦ и Росреестра идентичны.

Только срок рассмотрения документов через центр увеличивается на 2 дня. После вступления судебного решения в силу нужно обратиться в Росреестр для законной регистрации права собственности. Кроме заявления нужно иметь следующую документацию:

1. квитанция об оплате государственной пошлины (для физических лиц — 2000 рублей).
2. решение суда;
3. ;
4. паспорт заявителя;

Как уже было сказано, участок должен состоять на кадастровом учете, иначе в регистрации будет отказано.

Согласно закону, право собственности можно оформить только на определенный участок.

и вся процедура межевания проводится кадастровым инженером. До того, пока суд не примет положительное решение, лучше не делать заявку на межевание.

Это достаточно дорогостоящая процедура. После решения, нужно написать заявление в компанию кадастровых инженеров, и в течение месяца вы получите все кадастровые документы, включая планы. Срок рассмотрения документов и регистрация права — семь рабочих дней.

После этого вам выдадут документ или последует отказ. Отказ обязательно должен быть обоснован и оформлен в письменном виде. Если вы подали документы через МФЦ, то решение будет принято через 9 рабочих дней.

С лета 2016 года, согласно поправкам к законодательству, вместо Свидетельства о праве собственности, выдается . В настоящее время свидетельство и выписка равнозначны по своей юридической силе.

Поэтому тем, у кого сохранилось свидетельство, не нужно менять его на другие документы.

Иск можно составить в одном из 2-х вариантов. Первым будет иск о признании факта приобретательной давности, а второй — признание права собственности.

Сторонами является заявитель (владелец), по второму варианту — истец и заинтересованная сторона (или ответчик). В качестве доказательств предъявляются:

1. документы, которые доказывают отсутствие собственника (выписка из госкадастра);
2. свидетельские показания соседей;
3. справки из архивов;
4. если право пользования переходило — документы, доказывающие родство;
5. бумаги, которые подтвердят, что участок использовался.

В течение трех дней со времени рассмотрения дела суд выносит решение. можно использовать при составлении документа.

Где узнать, кто собственник земли? Информация . Что такое право ограниченного пользования земельным участком? Подробности в . Поскольку приобретательная давность на земельный участок имеет богатую судебную практику, обратимся к ней.

В первую очередь нужно понимать, что узаконить свои права можно только, подав в суд заявление и документы.

Судебная практика имеет очень много случаев, когда в результате разбирательств суд выносил подчас противоположные решения. К примеру, Челябинский суд принял прямо противоположное решение в аналогичной ситуации.

И отказался признать право истца на участок, поскольку бывший супруг нарушил одно из условий: «нарушил принцип добросовестности владения». Здесь представлена .

Россияне смогут узаконить используемую более 15 лет землю

С понедельника, 16 сентября, дачникам и садоводам, у которых есть лишняя земля, можно будет совершенно законно оформить ее на себя и не скрывать, что в свидетельстве о собственности записаны 10 соток, а на деле их 12.

Не секрет, что часто в объявлениях о продаже дач и домов продавец уточняет — на самом деле земли у него больше.

Фото: РИА Новости Нелегальные сотки порождали споры и конфликты, оставляли граждан в «подвешенном» состоянии, когда лишнее могли в любой момент отнять. «Лишние» сотки появлялись у дачников из-за банальных ошибок при обмере участков в прежние годы, при неправильном разделе с соседями — вариантов не мало. Но право легкого и понятного оформления земли появится не у всех дачников и не надо торопиться передвигать забор сегодня, чтобы побежать подавать документы на увеличенный участок в грядущий понедельник.

Нововведение касается только тех участков, которыми человек пользуется уже больше 15 лет и на которые не претендуют соседи. И еще важный момент: прибавляемая территория должна не превышать предельный минимальный размер участка, установленного местной администрацией.Право регистрации добавленных соток россиянам дают поправки к законам «О кадастровой деятельности» и «О государственной недвижимости».

Именно они вступают в силу 16 сентября.

По новым правилам, граждане смогут официально узаконить и зарегистрировать самовольно занятые участки, если их площадь превышает указанную в Едином государственном реестре недвижимости, но при соблюдении условий о владении землей больше 15 лет и отсутствие претензий соседей и местной власти.Есть еще важный момент, который надо иметь в виду, площадь этой «добавленной» территории не должна превышать предельный минимальный размер участка, установленный местной администрацией.

Если такой предел местная власть не устанавливала, то не более 10 процентов от площади основного участка, данные о котором есть в ЕГРН.В Росреестре пояснили, что вступающие поправки необходимы для уточнения границ участков граждан и дополнительной защиты прав собственников.

Оформление собственности на земельный участок по приобретательной давности

Приобретательная давность на земельный участок регламентируется статьей 234 Гражданского кодекса РФ (ГК). Она позволяет добросовестному владельцу стать законным собственником соответствующего надела.

Чтобы оформить собственность на землю, субъект – физлицо или организация – должен фактически обладать ею в течение пятнадцатилетнего периода. Однако подобная возможность появляется не у всех таких правообладателей. Необходимо выяснить, что означает приобретательная давность, как её использовать для получения земельного надела в законную собственность.

Чтобы реализовать право приобретательной давности для оформления земли в личную собственность, правообладатель должен подтвердить (обеспечить) соблюдение следующих правил (статья 234 ГК):

• Если субъект приобрел конкретный надел земли по давности владения, он станет полноправным собственником этого актива с момента госрегистрации права собственности.
• Открытость, добросовестность, непрерывность обладания земельным наделом.
• Субъект, желающий использовать данное право, должен владеть этим наделом как своим собственным, не являясь при этом его официальным собственником.
• Непрерывный срок такого обладания – срок приобретательной давности – должен составлять минимум 15 лет (если речь идет о недвижимом активе).
• Лицо, обладающее участком как своим собственным, вправе защитить свое владение от сторонних субъектов, не относящихся к собственникам или владельцам данного надела. Закон предоставляет ему такую возможность до оформления собственности на эту землю по приобретательной давности.
• Воспользоваться этой опцией вправе либо гражданин (физлицо), либо юрлицо.
• Лицо, апеллирующее к давности обладания землей, вправе присоединить к сроку своего владения тот период, на протяжении которого этой землей обладал иной субъект, чьим правопреемником данное лицо выступает. Например, если субъект обладал наделом в течение 10 лет, а его наследник – на протяжении 5 лет, то в сумме выходит 15 лет, что позволяет оформить надел в собственность.

Оформить собственность на землю по приобретательной давности зачастую могут именно те лица, которые ранее получили эту землю в пользование от муниципалитета (государства).

Например, ещё во времена СССР все земельные наделы принадлежали государству, а физлицам они предоставлялись на условиях пожизненного наследуемого пользования. С декабря 1993 года (после принятия Конституции) в РФ действует не только муниципальная и государственная, но и частная собственность на землю.

Граждане вправе приобретать наделы, регистрируя свою собственность на них. При этом ещё с 1991 года для участков земли официально применяется особый правовой режим – пожизненное наследуемое владение.

Наряду с частной собственностью, этот режим продолжает действовать сегодня (статьи 265-267 ГК). Таким образом, наделы, пребывающие у физлиц в пожизненном наследуемом владении, могут оформляться ими в собственность по давности обладания (статья 234 ГК). Помимо пожизненного наследуемого владения (пользования), могут быть и иные ситуации, когда субъект реально обладал определенным наделом, но юридически свою собственность не оформил.

Причины подобного положения могут быть разные – желание сэкономить на налогах, неготовность лица к оплате межевания и госрегистрации, прочие обстоятельства. Чтобы добиться официального признания своей собственности, субъект – землевладелец – может применить приобретательную давность.

Ещё один нюанс – назначение конкретного надела земли, оформляемого в личную собственность физлица (юрлица) по давности обладания (пользования).

Необходимо, чтобы категория этого участка соответствовала назначению, подходящему для получения частной собственности. Типовая классификация земель в соответствии с их целевым назначением регламентирована статьей 7 ЗК.

Перечень наделов, в отношении которых нельзя оформить частную собственность, оговорен статьей 27 ЗК.

Чтобы заручиться официальным признанием личной собственности на землю, правообладателю, апеллирующему к давности своего владения, придется действовать через суд.

Порядок проведения соответствующих разбирательств регулируется статьями 264-268 главы 28 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК). Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 264 ГПК, разбирательства подобного рода считаются делами об установлении юридически значимых фактов, относящимися к делам особого производства (подпункт 1 пункта 1 статьи 262 ГПК). Необходимость судебной процедуры обусловлена тем, что у землевладельца в данном случае отсутствуют правоустанавливающие бумаги на оформляемый участок (статья 265 ГПК).

Чтобы установить факт обладания наделом, землевладелец направляет надлежащее заявление в суд, действующий по месту расположения этого актива, что оговорено статьей 266 ГПК. Содержание данного заявления регламентируется статьей 267 ГПК и включает такие сведения:

1. цель установления факта приобретательной давности (госрегистрация права собственности на земельный надел);
2. доказательства, свидетельствующие о том, что заявитель не может получить необходимую документацию иным путем.

Поданное заявление потребуется подкрепить следующими доказательствами:

• Документальное подтверждение отсутствия собственника у данного надела (ЕГРН‑выписка).
• Показания надежных свидетелей (например, соседей).
• Документальное подтверждение целевого использования конкретного надела.
• При переходе права пользования нужно представить документацию о родстве.
• Архивные сведения, оформленные справками.

Как подразумевается пунктом 1 статьи 264 ГПК, установление (подтверждение) факта, обуславливающего возникновение у физлица (юрлица) имущественных прав на землю, относится к компетенции органа судопроизводства.

Статьей 268 ГПК оговорено, что вердикт суда по такому делу является подтверждением факта владения и становится основанием для госрегистрации собственности.

Статьей 263 ГПК определены такие правила:

1. если право заявителя оспаривается другими субъектами, поданное заявление не рассматривается судом, а соответствующий спор разрешается в рамках искового производства. В этом случае заявитель направляет судебный иск (глава 12 ГПК), ответчиком по которому выступает противоположная сторона конфликта. Речь будет идти о признании права собственности землевладельца-истца.
2. в рассмотрении данного дела судом участвует сам заявитель (землевладелец), а также иные заинтересованные лица (если они есть);

Заручившись необходимым вердиктом суда, землевладелец, желающий оформить собственность по приобретательной давности, может обратиться с этой целью в подразделение Росреестра.

Как оговорено подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 закона № 218‑ФЗ от 13.07.2015, регулирующего госрегистрацию недвижимости, судебный акт, который уже вступил в силу, может стать основанием для госрегистрации прав.

Установив через суд давность для конкретного надела, его правообладатель приступает к регистрационной процедуре, действуя в следующем порядке:

• Зачислив свой надел на кадастровый учет, землевладелец оформляет право собственности на него. Срок выполнения этой процедуры через Росреестр – 7 рабочих дней (через МФЦ – 9 рабочих дней), что оговорено подпунктами 1-2 пункта 1 статьи 16 закона № 218-ФЗ. При этом правообладатель передает регистратору надлежащее заявление, соответствующий судебный вердикт и, если нужно, квитанцию о внесении госпошлины (для физлиц – 2000 (350) рублей).
• Надел, в отношении которого было проведено надлежащее межевание, ставится (зачисляется) на кадастровый учет. При этом для последующей идентификации участку присваивается уникальный кадастровый номер. В базе Росреестра прописывается адрес данного надела, его площадь, категория назначения, вид использования. Срок выполнения данной процедуры может составлять 5-7 рабочих дней (подпункты 3-4 пункта 1 статьи 16 закона № 218-ФЗ).
• Проводит межевание оформляемого участка. Данную услугу он заказывает у кадастрового инженера, имеющего надлежащую квалификацию и действующего на основании закона № 221-ФЗ от 24.07.2007. Услуга платная, оплачивается заказчиком по актуальному тарифу кадастровой организации. По итогам этой процедуры составляется межевой план, который предоставляется заказчику и соответствует требованиям статьи 22 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Сведения о праве собственности, зарегистрированном для конкретного надела, отражаются в базе Росреестра (ЕГРН).

Собственнику предоставляется ЕГРН-выписка – официальный документ, подтверждающий госрегистрацию соответствующего права. Типичная ситуация – гражданин, который является членом определенного садоводческого товарищества, подал заявление в суд, требуя установить факт приобретательной давности для конкретного надела (основание – статья 234 ГК). Иной способ получения собственности отсутствует, поскольку у заявителя нет документов, устанавливающих право.

У заявителя есть членская книжка, председатель товарищества дал надлежащую справку.

На протяжении 20 лет (больше, чем 15 лет) этот гражданин непрерывно, прозрачно и добросовестно обладает данным участком, не являясь, однако, его собственником.

Надел земли используется по назначению, систематически благоустраивается, что подтверждается фотографиями, показаниями свидетелей. Регулярно уплачиваются необходимые членские взносы (подтверждено квитанциями).

Право заявителя на этот участок не оспаривается иными лицами.

Представитель муниципалитета – заинтересованное лицо – лично не участвует в разбирательстве, однако он согласился с тем, чтобы дело рассматривалось без него. Изучив представленные доводы, суд вынес вердикт в пользу заявителя, установив по его требованию юридический факт.

Судебная практика нередко демонстрирует подобные примеры. ★ ★ ★Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже.