Кадастровая выписка на здание

Выписка из кадастрового паспорта на здание

Промышленное или жилое здание, даже если они имеют незаконченный вариант постройки, в обязательном порядке должны пройти государственную регистрацию и постановку на кадастровый учет. В данном случае только выписка из кадастрового паспорта на здание позволяет осуществлять юридические и иные сделки с недвижимым имуществом. Смысловая нагрузка значимостью здания претерпела изменения с 2017 года, когда отменены были старые документы — кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП.

Вместо этих документов, с 2017 года официальным кадастровым документом становится выписка из ЕГРН. На протяжении 20 лет, с момента создания Росреестра, была проделана огромная работа, которая в корне изменила не только всю сферу недвижимости, но и позволила вернуть в правовую плоскость любой вопрос, который касается имущественного права, будь то земля или комната в коммуналке, гаражный бокс или место для гаража. Согласно норме закона ФЗ-218, выписка из кадастрового паспорта на здание понадобится для следующих случаев:

1. Объект признан вновь построенным и введён в эксплуатацию.
2. Объект был построен до 2013 года, кадастровый паспорт понадобится при совершении различных сделок и действий.
3. После 1 марта 2018 года, если вы не поставите здание на баланс в Росреестре, никакие сделки с недвижимостью вы не можете осуществлять.

Как видно, в 2018 году ни один дом, ни одно здание не сможет быть продано, запущено в эксплуатацию, если оно не прошло госрегистрацию в Росреестре, и не было поставлено на кадастровый учет.

Некоторые ограничения и послабления могут получить только дачные участки. Которые проходят по дачной амнистии. Но и для этих категорий также будет установлено ограничение продажи недвижимости без постановки на учет в Росреестр.

Проверить статус вашего здания будет очень просто, для этого вы можете на нашем сайте заказать кадастровую выписку или выписку ЕГРН в электронном или бумажном варианте, с указанием основных сведений имущественного права. Кадастровый документ содержит только актуальные сведения о любом объекте имущественного права на территории России.

Обратите внимание, что в стоимость услуги включена государственная пошлина.

Срок действия документа составляет 30 календарных дней.

Электронный документ имеет равную силу наравне с бумажным носителем. Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте

Кадастровая выписка из ЕГРН

Кадастровая система и государственная регистрация имущественного права в последние годы претерпела изменения, стала доступнее для большинства граждан России и выписка из ЕГРН является основным правоустанавливающим документом, подтверждающая ваше право на недвижимость.

В настоящее время произошло объединение системы кадастрового учета и госрегистрации, что в свою очередь позволяет оптимизировать решение ряда вопросов связанных с недвижимым имуществом. Выписка из ЕГРН является официальным документом кадастровой палаты, которые раскрывает информацию относительно любого объекта права.

К открытой части информации по имущественному праву доступ имеют любые физические и юридические лица. К закрытой части доступ имеют только ограниченный круг лиц, оговорённые в законе.

Кадастровая система в нынешнем формате в России, начала действовать только с 1998 года, после создания Кадастровой палаты.

До этого времени все вопросы с госрегистрации были в подвешенном состоянии, и БТИ не имело ряд полномочий, в том числе официального подтверждения имущественного права. Неразбериха была на руку мошенникам и преступникам, которые в 90-х годах прошлого века вовсю использовали сферу недвижимости в своих руках. Формирование нового кадастрового органа в самом начале позволило ввести правовой режим продажи и покупки недвижимости, а с 2010 года, все сделки с имущественным правом в обязательном порядке должны были регистрироваться только через Росреестр.

На протяжении 20 лет существовала разрозненная система госрегистрации и постановки в кадастр, которые практически дублировали друг друга.

После введения в 2017 году ФЗ-218, удалось оптимизировать процесс регистрации и кадастрового учета в одном направлении, тем самым процедура признания права собственности сократилась до 5 дней, и практически полностью исключены мошеннические и преступные действия в сфере недвижимости. В документе вы найдёте как основные характеристики объекта права, так и правоустанавливающие параметры. Выписка из ЕГРН стала основным документом, подтверждающий ваше право на имущество, а кадастровая палата является гарантом защиты ваших прав, путём внесения соответствующей информации в базу данных.

В режиме реального времени вы можете заказать как выписку из ЕГРН, так и другие кадастровые документы. Данные сведения необходимы вам для проведения сделок или иных действий в отношении объекта имущественного права. Обратите внимание, что в стоимость услуги включена государственная пошлина.

Срок действия документа составляет 30 календарных дней. Электронный вариант выписки из ЕГРН имеет равную силу наравне с бумажным носителем. Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте

Выписка из кадастрового паспорта на квартиру

Существует разные виды выписок на объект, выдаваемых кадастровым органом – Росреестром.

Например, выписка из кадастрового паспорта на квартиру и выписка из ЕГРН, это. не один и тот же документ. В зависимости от целей запроса кадастровый орган формирует выписку, разницу которых рассмотрим ниже.

Кадастровая выписка предоставляет собой документ, включающий сведения о квартире, другом объекте, которые содержатся в государственном кадастре.

которая содержит информацию:

1. Сведения об обременениях (ипотека, залог), ограничениях использования (сервитуты).
2. Сведения о собственнике и т. д.
3. Кадастровый номер.
4. Координаты и точные границы.
5. Наименование объекта.
6. Точный адрес.
7. Кадастровую стоимость.
8. Этажность.
9. Разрешённое использование.
10. Категорию земель.

Однако, указанный документ не подтверждает наличие на объект зарегистрированных прав собственника, долгосрочного арендатора.

Внесены изменения в закон «О государственной регистрации» и с указанной даты документом, подтверждающим права на объект, является выписка из ЕГРН.

Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.

и вы получите интересующий документ за 1-5 дней.

Учитывая нововведения в кадастровую систему России, а также новый порядок регистрации имущественного права, вместо ранее действовавшего кадастрового паспорта на квартиру, Росреестр выдает выписку ЕГРН, в которой содержатся сведения ГКН и ЕГРП. Расширенная выписка ЕГРН является основным документом государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет.

Чтобы правильно заказать выписку ЕГРН, предлагаем вам сделать следующее.

1. Получаем выписку ЕГРН.
   

   Выписка ЕГРН на квартиру

2. Выбираем раздел «Выписка ЕГРН», отмечаем галочкой.
   

   Заказ выписки ЕГРН

3. Переходим на страницу сайта
   

   Поиск по кадастровому номеру

4. Выбираем способ оплаты — карта, терминал или электронный кошелёк.
5. Заполняем форму заказа документа. Указываем кадастровый номер(если он вам неизвестен, воспользуйтесь Публичной картой на сайте, где вам будет подобран кадастровый номер для физического адреса объекта права). Указываем ваши данные для доставки выписки ЕГРН.
   

   Кадастровый паспорт объекта недвижимости стоимость

6. Выбираем один из предложенных вариантов доставки. Жители Москвы могут заказать курьерскую доставку бумажного носителя, жители регионов доставку через «Почту России». Электронная выписка ЕГРН доступна как в обычном формате, так и с использованием ЭЦП.
   

   Доставка выписки ЕГРН

Обратите внимание, что срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней с момента формирования запроса в Росреестр. В стоимость услуги входит госпошлина.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте

Необходимые документы

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Рекомендуемые образцы форм приведены в приложениях № 1 – 4 к Приказу Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г.

N 968 Согласно Приказу № 968: в случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем; при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность; если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса; к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы: — копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя – представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя); — надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, надлежащим образом заверенное решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (для заявителя – арбитражного управляющего, конкурсного управляющего); — копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей – свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей – документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя – законного представителя правообладателя – физического лица); — оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также генеральным директором Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, действующего на основании распоряжения правительства Российской Федерации (далее – Фонд) заместителю генерального директора Фонда либо руководителю филиала или представительства Фонда и подтверждающей полномочия лица, которому выдана такая доверенность, на получение сведений, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя – лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя или Фонда); — оригинал документа (например: письмо, справка), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя – лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону); — копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя – залогодержателя); — копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя – залогодержателя); в целях предоставления сведений ограниченного доступа орган регистрации прав в случае, если заявителем является представитель юридического лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе; если запрос представляется в электронном виде, указанные выше документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса; по запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа, направленному в виде электронного документа, заявитель вправе одновременно с подачей запроса представить выписку из единого государственного реестра юридических лиц также в виде электронного документа.

если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, электронный документ (электронный образ документа), подтверждающий полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности, а также копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации не прилагаются, при условии включения сведений об указанных выше документах, а также о содержащихся в них сведениях о заявителе в сертификат ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи. В соответствии с пунктом 50 Приказа № 968 в случае, если запрос представляется путем отправки по почте, по инициативе заявителя к нему может быть приложен документ, подтверждающий внесение платы. Согласно пункту 44 Приказа № 968: к запросу о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона № 218-ФЗ обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, а также запросов, представляемых Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в субъекте Российской Федерации, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченными по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, прилагаются следующие документы: документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя); если запрос представляется в электронном виде, указанные выше документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов); при представлении запроса в электронном виде документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, по желанию заявителя может не представляться в виде электронного документа (электронного образа документа), если информация о заявителе, указанная в таком документе и подтверждающая право заявителя на безвозмездное получение сведений, содержится в сертификате ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи.

Приложение N 5. Форма кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства

Приложение N 5к Министерстваэкономического развития РФот 25 августа 2014 г. N 504 ФОРМАкадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства _________________________________________________________________________ ___ (полное наименование органа кадастрового учета) КВ.1 КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА (вид объекта недвижимого имущества) Лист N всего листов: «___» _____________________ 20__ г. N_____________________ Кадастровый номер: Номер кадастрового квартала: Предыдущие номера: Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: Описание объекта недвижимого имущества: 1 Адрес (описание местоположения): 2 Основная характеристика: (тип) (значение) (единица измерения) степень готовности объекта незавершенного строительства (%) 3 Назначение: 4 Наименование: 5 Количество этажей, в том числе подземных этажей: 6 Материал наружных стен: 7 Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 8 Кадастровая стоимость (руб.): 9 Система координат: 10 Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 11 Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия: 12 Сведения о кадастровых инженерах: 13 Особые отметки: 14 Дополнительные сведения: 14.1 Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных с объектом недвижимости 14.2 Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости 14.3 Кадастровые номера объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета 15 Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи об объекте): (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м.

п. КВ.2 КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА (вид объекта недвижимого имущества) Лист N всего листов: «___» _____________________ 20__ г. N_____________________ Кадастровый номер: Схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (ах) Масштаб 1: (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м.

N_____________________ Кадастровый номер: Перечень координат характерных точек контура Номер точки Координаты Радиус (R) Особые отметки (точность определения) X Y 1 2 3 4 5 (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м.

п. КВ.4 КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА (вид объекта недвижимого имущества) Лист N всего листов: «___» _____________________ 20__ г.

N_____________________ Кадастровый номер: Сведения о частях здания, сооружения: 1. Сведения о местоположении части здания, сооружения участке на земельном Обозначение части: Номера характерных точек контура части здания, сооружения Координаты, м Особые отметки (точность определения) Примечание X Y 1 2 3 4 5 2.

Общие сведения о части здания, сооружения N п/п Учетный номер части Основная характеристика, единица измерения Описание местоположения части Характеристика части (тип) (значение) (единица измерения) (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м. п. КВ.5 КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА (вид объекта недвижимого имущества) Лист N всего листов: «___» _____________________ 20__ г. N_____________________ Кадастровый номер: Перечень помещений, расположенных в здании, сооружении: Nп/п Кадастровый номер Номер этажа (этажей) Площадь,

(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м.

п. КВ.6 КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА (вид объекта недвижимого имущества) Лист N всего листов: «___» _____________________ 20__ г.

N_____________________ Кадастровый номер: План расположения помещения с кадастровым номером ___________________________ на плане этажа ___________ Масштаб 1: (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) м. п. ______________________________ *(1) В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровая выписка (здание, сооружение или объект незавершенного строительства). *(2) Указываются дата регистрации кадастровой выписки и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире).

На всех экземплярах одной кадастровой выписки проставляется один регистрационный номер.

В случае, если объект недвижимости расположен в нескольких кадастровых кварталах, через запятую указываются учетные номера всех таких кадастровых кварталов. *(4) Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости либо кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован данный объект недвижимости. *(5) Указывается: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) — в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст.

3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст.

47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4605; N 49, ст.

7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст.

2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст.

4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст.

4211, 4218) и в переходный период; дата осуществления государственного технического учета (технической инвентаризации) — в отношении объектов недвижимости, учтенных в ранее установленном порядке осуществления государственного учета.

*(6) Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес, а при его отсутствии — описание местоположения. *(7) Указываются тип основной характеристики объекта недвижимости, её значение и единица измерения: протяженность в метрах с округлением до 1 метра; глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра; площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра; объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра; высота в метрах с округлением до 0,1 метра.

Если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства, дополнительно указывается проектируемое значение соответствующих характеристик. При наличии нескольких типов основных характеристик указываются сведения обо всех таких основных характеристиках.

*(8) Указывается назначение здания или сооружения.

Для объекта незавершенного строительства указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

В отношении объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплекса, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) в соответствии с от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.

3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст.

2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст.

3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; N 50, ст.

5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст. 3287; N 52, ст.

5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст.

2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст.

14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст.

1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст. 47; N 13, ст.

1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст.

3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст.

6730; N 49, ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст.

3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 30, ст.

4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст. 6699; 2014, N 11, ст. 1098; 2014, N 26, ст.

3377; N 30, ст. 4218, 4225), также указываются слова: «Входит в состав единого недвижимого комплекса» и условный номер такого единого недвижимого комплекса. *(10) Указывается общее число этажей здания или сооружения, а также через запятую, начиная со слов «а также подземных» число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале. *(11) Указывается для здания.

*(12) Для объекта незавершенного строительства проставляется знак «-» (прочерк). *(13) Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости. При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

*(14) Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении ГКН на территории соответствующего кадастрового квартала. *(15) Указывается при наличии.

*(16) Указывается: «Является объектом культурного наследия», регистрационный номер, вид и наименование этого объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия — в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия; «Является выявленным объектом культурного наследия», регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия — в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия. При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

*(17) Указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя, отчество (полностью, последнее при наличии), идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ.

При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк). *(18) Указывается иная содержащаяся в ГКН информация.

*(19) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, образованных одновременно с объектом недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровая выписка.

*(20) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые образованы из объекта недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровая выписка. *(21) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые подлежат снятию с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные из них объекты недвижимости. *(22) Указывается:

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные»

и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества — в отношении объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют статус «временные»; «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета — в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование.

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные»

— в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «учтенные».

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные»

— в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «ранее учтенные».

*(23) Отображается схема расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном(ых) участке(ах), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости. Ниже схемы расположения объекта недвижимости указывается масштаб. *(24) Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м.

В случае, если контур сооружения, представляющий собой замкнутую линию, является окружностью, указывается координата центра такой окружности. *(25) Если контур сооружения представляет собой окружность, в соответствующих таблицы указываются координаты точки, являющейся центром такой окружности, а также величина радиуса такой окружности с округлением до 0,01 метра. *(26) Указывается точность определения характерной точки (межевого знака) границы контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (средняя квадратическая погрешность).

*(27) Указывается точность определения характерной точки (межевого знака) части границы контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (средняя квадратическая погрешность).

*(28) Указывается учетный номер части здания, сооружения. В данной проставляется знак «-» (прочерк), если ограничение (обременение) относится ко всему зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства. *(29) Указываются тип, значение и единица измерения характеристики части здания, сооружения в соответствии с типом основной характеристики объекта недвижимости, указанной в кадастровой выписки.

Если обременение относится ко всему зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства, вместо значения указывается слово «весь». *(30) В случаях если ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, сооружения в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, сооружения, приводится описание такой части здания, сооружения в виде связного текста (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений). *(31) Указывается вид ограничения (обременения) права, зарегистрированного в ЕГРП, установленного в отношении части здания, сооружения или всего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Указывается наименование, реквизиты судебного акта об установлении запрета на совершение органом кадастрового учета действий в сфере государственного кадастрового учета в отношении части здания, сооружения или всего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

В случае если сведения ГКН о части объекта недвижимости имеют статус «временные», указывается слово «временные», а также дата истечения временного характера сведений о части объекта недвижимости. *(32) Количество планов расположения помещений на плане этажа соответствует количеству помещений в здании, сооружении (при наличии в ГКН сведений о таких помещениях). Примечание. Оформление кадастровой выписки на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом.

Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета.

Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются.

Кадастровая выписка оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата А4; ситуационный план объекта недвижимого имущества может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастровой выписки, в том числе оформляемый на отдельном листе ситуационный план объекта недвижимого имущества, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и оттиском печати такого органа (организации).

На каждом листе кадастровой выписки проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровая выписка. Сведения в кадастровую выписку об объекте недвижимости заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ГКН.

В незаполненных строках и графах проставляется знак «-«(прочерк). оформляется в отношении каждого помещения, расположенного в объекте недвижимости.

При отсутствии в ГКН сведений, необходимых для формирования кадастровой выписки, такие разделы не оформляются.

< приложение> Приложение >> Содержание

Кадастровая выписка

Купля-продажа земельного участка, изменение его границ или судебное оспаривание прав на земельный участок могут потребовать кадастровой выписки. Заказать ее можно на сайте о земельном участке – это справка, которая содержит полную техническую информацию об объекте недвижимости. В нее входит:

1. кадастровый номер объекта;
2. сведения о собственнике;
3. принадлежность к категории земель;
4. стоимость и площадь объекта по кадастру.
5. адрес жилплощади;

До 1 января 2017 года документ был необходим при совершении сделок на недвижимость, разделе имущества, капитальном строительстве и т.д.

Запросить его можно было в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В настоящее время ГКН упразднен.

На замену ему пришел ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Справка ЕГРН включает в себя сведения из кадастровой выписки, а также данные об истории владения и залогах/ запретах на перерегистрацию.

Выписка из кадастрового реестра на земельный участок пригодится владельцу имущества, продавцу или покупателю.

Собственнику справка будет полезна в следующих ситуациях:

1. При наличии споров на владение землей, решаемых в судебном порядке.
2. Если есть необходимость поставить участок на учет по капитальному строительству;
3. , а также при оформлении документов по землеустройству;
4. При проверке правильности составления налога на землю;

Покупателю недвижимости выписка будет интересна для уточнения площади участка и его границ, а также для проверки стоимости жилья по кадастру.

Продавец, в свою очередь, заинтересован предъявить документ покупателю самостоятельно и убедить его в отсутствии обмана.

Тем самым ускорить процесс сделки.

Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно на сайте ЕГРН.Реестр. Для этого достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта.

Затем вам предложат выбрать наиболее подходящий вариант отчета:

1. Выписка о характеристиках и правах. Это сведения о нынешнем владельце, залоге или запрете на перерегистрацию и кадастровой цене объекта. Справка стоит 200 руб.
2. Справка о переходе прав на имущество. Документ предоставляет данные о нынешнем владельце жилья, полную историю владения с указанием каждого хозяина, времени регистрации и времени прекращения прав.
3. Полная информация об объекте недвижимости. Содержит в себе данные о текущем хозяине, полную историю владения, сведения о дате регистрации и дате окончания прав на владение, залог/ запрет на перерегистрацию, кадастровую цену недвижимости. Всё это обойдётся в 350 руб.

Оплата выписки производится единоразово. К оплате принимаются Сбербанк Онлайн, VISA, Mastercard, Webmoney, QIWI Кошелек.

Сайт удобен для тех, кому справка нужна в срочном порядке. Заказ в режиме онлайн – самый простой и удобный способ получения справки. Для этого даже не нужно выходить из дома.

Также к преимуществам сервиса относится:

1. Легкий и удобный поиск по адресу объекта;
2. Отчет поступает на электронный адрес в структурированном виде, в информации из отчета легко разобраться;
3. Бесплатное получение основных характеристик объекта;
4. Сайт является официальным партнером Росреестра и предоставляет только актуальные данные.
5. Минимальное время готовности справки – от 30 минут до 72 часов (в случае проведения технических работ);

Каждый документ заверяется электронной цифровой подписью (ЭЦП).

Выписка имеет полную юридическую силу.