Имеешь строить постройки если дом дарственно

Что грозит за строительство жилых и нежилых объектов без разрешения, как их легализовать?

Строительство капитальных построек без получения разрешения на них можно начинать только в том случае, если это разрешение не требуется. Перечень таких сооружений и зданий указан в ч.

17 ГрК РФ. Строительные работы, начатые без получения разрешения в других случаях влекут за собой ответственность по КоАП РФ.

Эта статья предусматривает наложение административного штрафа для нарушителей: от 2 тысяч рублей (для физлиц) до миллиона рублей (для юридических лиц). Можно ли строить дом без разрешения на строительство, что будет, если построить?

Ответы на вопросы найдете в статье. Содержание

Понятие самовольная постройка регулируется ГК РФ.

Она подлежит сносу или приведению её к нормам, регламентируемыми правилами строительства и НПА, которые имеют отношение к застройке (ГК РФ Статья 222). Снос или приведение к нормам оплачивается за счет лица, построившего капитальное строение, а если личность строителя не установлена, то оплата идёт из кармана владельца/арендатора земельного участка.

Самовольной постройкой не признается строение, если оно было построено с нарушениями особенностей использования участка о которых не знал собственник этого участка и знать не мог. Признаки самовольной постройки:

• Возведена без получения разрешения или с нарушением градостроительных норм.
• Размещена на участке, который не предоставлен в установленном порядке.
• Размещена на участке, строительство на котором не подразумевает возведения такой постройки.
• Создана на участке с игнорированием установленных законом ограничений его использования.

Чтобы сооружение признали самовольной постройкой она должна подходить хотя бы под 1 вышеизложенный признак. Ответственность за возведение самовольной постройки может наступать сразу по нескольким статьям КоАП РФ: Статья Ответственность Физ.лицо Должностное лицо Юр.

лицо Штраф 2-5 т.р. Штраф 20-50 т.р. Штраф 500 т.р. – 1 млн. рублейили приостановление деятельности на срок до 90 суток . если кадастровая стоимость установлена Штраф 1-1,5%, но не менее 5 т.р.

Штраф 1,5-2% , но не менее 20 т.р.

Штраф 2-3%, но не менее 100 т.р. 7.1. если кадастровая стоимость не установлена Штраф 5-10 т.р. если кадастровая стоимость не установлена Штраф 20-50 т.р.

если кадастровая стоимость не установлена Штраф 100-200 т.р. если кадастровая стоимость не установлена . если кадастровая стоимость установлена Штраф 0,5-1%, но не менее 10 т.р.

Штраф 1-1,5% но не менее 20 т.р Штраф 1,5-2%, но не менее 100 т.р.

8.8. если кадастровая стоимость не установлена Штраф 10-20 т.р.

Штраф 20-50 т.р. Штраф 100-200 т.р. 9.4.1 Предупреждение или штраф 1-2 т.р. Предупреждение или штраф 20-30 т.р.

Предупреждение или штраф 100-300 т.р. 9.4.2 Штраф 2-4 т.р. Штраф 30-35 т.р.

Штраф 300-600 т.р. или приостановление деятельности на срок до 60 суток 9.4.3 Штраф 4-5 т.р.

По статье 9.5 ему грозит штраф 20-50 тысяч рублей или приостановление деятельности на срок до 90 суток, по п 2. ст. 9.4 — штраф 35-40 т.р. или приостановление деятельности на срок до 60 суток, по 3 пункту этой же статьи – штраф 40-50 т.п приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Чтобы избежать наложения штрафа, можно заняться легализацией постройки. Срок действия «дачной амнистии» истекает только 1.03.2023 года. И если оформить регистрацию права собственности по ней в упрощенном порядке (если, конечно, самострой подпадает под её критерии), то можно избежать наложения административного штрафа.

Под этот закон попадают жилые дома и постройки хозяйственного назначения, которые требуют получения разрешения на строительство и были возведены на участках, выделенных под садовое, дачное хозяйство, ИЖС или личного строительства подсобного назначения в черте города. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок и технический план, составленный кадастровым инженером в Росреестр. Узаконить самострой и оформить на него регистрационные документы можно двумя способами – административной легализацией или через суд.

Всё зависит от условий возведения постройки. Чтобы зарегистрировать самострой, возведенный на таком участке, потребуется подать свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН в градостроительную-земельную комиссию. Необходимо получить акт муниципалитета с одобрением строительства, а после завершения работ – уведомить администрацию и предоставить техплан.

В случае, когда одобрение не было получено, придется прибегнуть к обращению в госинспекцию, оплатить штраф и узаконить постройку. Если на обращение в госкомитете придет отказ, то необходимо будет действовать в судебном порядке.

Узаконить строительство сооружения, возведенного на чужом участке, получится, только если удастся доказать в судебном порядке, что часть земли принадлежит лицу, построившему сооружение. Если доказательства будут отсутствовать, то владелец участка имеет права требовать сноса сооружения за счет лица, построившего его или он имеет право оформить право собственности на строение на себя.

В этом случае новый владелец должен будет возместить застройщику строительные затраты.

Чтобы узаконить постройку, возведенную на земле, находящейся на балансе муниципалитета, необходимо, чтобы она соответствовала следующим критериям:

1. нормам СНиП;
2. целевому назначению земли;
3. не нарушала права третьих лиц.
4. вписывалась в ландшафт;

Если она соответствует всем этим критериям, то можно легализовать постройку в административном или судебном порядке.

Если же целевое назначение объекта соответствует одному из нижеперечисленных:

1. объект культурного наследия,
2. особо охраняемый ресурс;
3. земли лесного или водного фонда;

то узаконивание самостроя – безнадёжное занятие.

Сначала стоит попробовать легализовать любой самострой в административном порядке, и его можно узаконить, если он соответствует следующим требованиям:

• Вид разрешенного использования участка не запрещает тип постройки.
• Были соблюдены нормы СНиП.
• Не установлено нарушение интересов третьих лиц.
• Отсутствует разрешение на постройку, но был уплачен штраф.

В случае, когда хотя бы один критерий не подходит под самострой – узаконить его практически невозможно даже через суд. Но если администрация отказывает в процессе узаконивания объекта, который соответствует всем требованиям, то можно обращаться в суд. Для этого необходимо:

• Подготовить доказательную базу- провести необходимые экспертизы.
• Попытаться узаконить самострой в досудебном порядке: получить отказ в БТИ, Росреестре или других уполномоченных органах.
• Провести судебные слушанья.
• 

  Произвести оценку соответствия требованиям.

• Передать исковые документы в суд. Если цена исковых требований менее 50 тысяч рублей – мировой, а если выше – городской или районный.
• Составить исковое заявление.
• Забрать копию выписки из судебного постановления.
• Зарегистрировать иск и если требования законны, то суд возбуждает гражданское производство.

В случае, когда требования истца были не удовлетворены – у него есть 10 дней на подачу апелляции в вышестоящую инстанцию.

А если все же какая-то из инстанций примет сторону истца, то можно будет приступать к оформлению права собственности на строение.

Для рассмотрения судебного дела о легализации самостроя потребуются как общие, так и вспомогательные документы:

1. паспорт гражданина РФ;
2. квитанцию, подтверждающую факт оплаты госпошлины;
3. планы земельного участка – градостроительный и кадастровый;
4. прочие документы, которые могут быть использованы в качестве доказательной базы.
5. переписка с администрацией с попытками узаконить самострой в административном порядке;
6. техпаспорт из БТИ;

Кроме расходов на погашение штрафа, который был выписан за самострой – придется оплатить судебный сбор. Он рассчитывается в соответствии с пп.1 п.1 Налогового кодекса РФ. И зависит от кадастровой стоимости объекта:

• 20001 – 100 т.р. – 800 рублей + 3% от суммы, которая превышает 20 т.р.
• 

  При стоимости то 20 т.р. – 4%, минимум – 400 рублей.

• 200001 – 1 млн. р. – 5,2 т.р. + 1% от суммы, которая превышает 200 т.р.
• Свыше 1 млн. р. – 13,2 т.р + 0,5% суммы превышающей 1 млн, но не более 60 т.р.
• 100001 – 200 т.р. – 3,2 т.р. + 2% от суммы, которая превышает 100 т.р.

Помимо этих расходов может потребоваться помощь адвокатов в составлении искового заявления и представления интересов истца в суде.

Время, которое потребуется для легализации самостроя может пройти достаточно длительное.

Так, в административном порядке этот процесс будет длиться до полугода, а в сложном случае – до полутора лет. Судебные тяжбы с апелляциями – могут растянуться на несколько лет. Рассмотрение же судом дела проходит до 1 месяца, в соответствии со ГПК РФ.

Если суд принял сторону истца, то можно будет осуществить регистрацию права собственности в Росреестре. Для этого потребуется предоставить:

1. доверенность на представителей (если документы подаются не лично);
2. решение суда;
3. квитанцию на оплату госпошлины – 2 тысячи для физлиц, 22 – для юридических лиц.
4. заявление на регистрацию права собственности;

Юридическое лицо может самостоятельно предоставить учредительные документы или Росреестр сделает это за него.

Могут потребоваться дополнительные документы о которых сообщат сотрудники организации.

Срок регистрации права собственности составит 10 рабочих дней. Судебное решение может быть прямо противоположным исковому заявлению и самострой обязуют снести.

Суд откажет в удовлетворении исковых требований в случае, если самострой нарушает любое из нижеуказанных положений:

• Нарушает права третьих лиц (например, заходит на участок, принадлежащий третьему лицу).
• 

  Назначение сооружения не соответствуют целевому назначению земли.

• Нарушают нормы СНиП и пожарной безопасности.
• Не вписывается в ландшафт территории, находящейся на балансе муниципалитета.

Верховный же суд заявил, что сам факт того, что сооружение является самостроем не может стать причиной в отказе от удовлетворения исковых требований.

И для того, чтобы получить разрешение на регистрацию права собственности необходимо будет тщательно подготовиться к рассмотрению дела в суде, проработать доказательную базу и проработать позицию по отстаиванию законных прав на легализацию самостроя (если, конечно, они законны).

Суд не примет решение снести постройку в тех случаях, если она не нарушает следующие НПА:

1. постройка не является недвижимостью — п. 29 ;
2. собственнику принадлежит территория, на которой возведено строение.
3. постройка легализована в соответствии с п.3 ГК РФ ;
4. ГК РФ – право на защиту прав собственности;
5. собственник не знал и не мог знать, что его постройка нарушает ограничения на строительство, касающиеся его земельного участка п.1 ГК РФ 222;
6. право собственности на постройку зарегистрировано до 01.09.2018;

В любых других случаях решение может быть пересмотрено в апелляционных судах разной инстанции.

Но решение на легализацию самостроя, которое объективно нарушает те или иные требования к строительству или права третьих лиц – удовлетворить вряд ли получится. Чтобы оценить шансы на удовлетворения исковых заявлений, можно ознакомиться с прецедентами, которые имели место быть в судебной практике, касающейся узаконивания самостроев:

• 

  , в котором указывается, что отсутствие разрешения на самовольную постройку не является основанием для сноса самостроя. Дело было перенаправлено на повторное рассмотрение в суд первой инстанции.

• по делу о признании права собственности на самовольную постройку. Исковые требования удовлетворены в полном объеме, позволяющее зарегистрировать истцу право собственности на строение.
• по делу от соседа владельца самостроя, который нарушает нормы СНиПов. Суд удовлетворил исковые требования и признал постройку самовольной, обязал ответчика произвести снос постройки.

Практика показывает, что самовольные постройки могут быть легализованы и на них можно зарегистрировать права собственности, если они не нарушают требований строительных норм и интересов третьих лиц, а также соответствуют назначению земельного участка, на котором они были возведены.

Самострой, который нарушает законные интересы граждан или строительные нормы в административном или судебном порядке, придется снести сооружение и выплатить административный штраф.

От выплаты административного штрафа освобождается только самострой, который попадает под закон о «дачной амнистии».

Дарение недостроенного дома

Краткое содержание:

1. Нужна ли справка из БТИ о% готовности недостроенного дома при дарение его сыну?

Советы юристов 22.01.2016, 01:53• г.

Калининград • Вопросов:2Вопрос №9476815Нужна ли справка из БТИ о% готовности недостроенного дома при дарение его сыну?21.08.2007, 12:29• г. Москва • Вопросов:22Вопрос №467949На недостроенный дом мы заключили договор дарения на половину недостроенного дома. Я зарегистрировала свой договор в регистрационной палате, а противоположенная сторона отказывается от регистрации своего в следствии чего я не могу оформить свидетельство о регистрации прав на свою долю.

Считается ли сделка действительной?

Что надо делать: отменять сделку дарение не хочу.02.03.2018, 10:27• г. Ярославль • Вопросов:2Вопрос №13940523Я Хочу оформить договор дарения земельного участка на близкого родственника. На участке имеется недостроенный дом, так же имеется разрешение на строительство!

Могу ли я оформить дарственную на земельный участок не указывая на наличие недостроенного дома? Если же необходимо регистрировать недостроенный дом, то какие документы на него оформлять, техпаспорт или технический план, нужно ли ставить недостроенный дом на кадастровый учет.?10.09.2007, 16:37• г.

Москва • Вопросов:22Вопрос №472443Возможно ли разделить недостроенный дом между супругами в долевую собственность по решению суда, если при этом земельный участок в аренде и неделимый? Идентичны ли варианты раздела совместного имущества — недостроенного дома:1.решением суда 2.оформлением 1\2 доли недостроя по договору дарения бывшей жене — документы оформлены на бывшего мужа?Спасибо большое за ответ.15.09.2016, 17:18• г.

Краснодар • Вопросов:1Вопрос №11369932В 2003 году муж оформил договор купли-продажи зем. уч. и недостроенного дома на себя.

Тогда и сейчас мы в браке. Но у меня на тот момент был договор дарения денег на покупку именно этого участка от отца. Теперь муж хочет развестись и поделить дом. Как я могу теперь переоформить право собственности на себя?04.03.2013, 13:58• г.

Анапа • Вопросов:12Вопрос №2260130После развода суд присудил мне 1/2 часть недостроенного дома, без земли, только на обсл. Дома (85% готовности, совм. На.) Рег.

Позже решили составить соглашение о том, что я откажусь от решения суда, муж оформит дом по упрощенке на себя, но обязуется 1/2 часть дома дарением на нашу дочь (2,6 года) в течении 3 мес. после получения прав событий на дом. Все ли по закону? Татьяна.11.02.2016, 15:12• г.

Казань • Вопросов:1Вопрос №9708680В 11.04.2013 г. был оформлен договор дарения недостроенного жилого дома от матери дочери и получено Свидетельство на недострой жилого дома на дочь.

В 12.08.2013 г. был оформлен тех. паспорт на жилой дом 397 м 2 для проведения работ по газопроводу и канализации. После завершения строительства в феврале 2016 г.

произведена регистрация достроенного жилого дома 572 м 2. Может ли подать декларацию дочь на возврат подоходного налога в 2016 г. и получит возмещение. Справка 2 ндфл с места работы и документы на дострой дома имеются.01.06.2013, 20:00• г.

Москва • Вопросов:14Вопрос №2440951У меня погиб муж.

В период совместной жизни его мать подарила ему участок 6 соток со старым дачным домиком (оформлен договор дарения).

Подскажите, пожалуйста, могу ли я из недостроенного дома каким-то образом получить принадлежащую мне часть расходов?

Ведь указанный дом является совместно нажитым имуществом.

Или в случае отказа от наследства я теряю и его и свою долю в недостроенном доме?25.09.2008, 06:54• г. Москва • Вопросов:22Вопрос №640547Мне подарена 1/2 часть недостроенного дома, договор аренды земельного участка оформлен на дарителя. Как установить порядок пользования 1/2 частью недостроя и, соответственно земельного участка — есть только технический паспорт дома и договор дарения, чтобы побыстрее продолжить строительство своей части?

Изменить договор аренды в добровольном порядке или совершать какие либо действия по разделу участка даритель отказывается, участок по нормам неделимый.

Дом по документам считается недостроенным домом, расположенном на участке земли, принадлежавшей моему отцу.

Имеется договор дарения отцу указанной земли и недостроенного дома, свидетельство о собственности собственно на дом не оформлялось. Есть свидетельство о праве на наследство на землю, но недостроенный дом там не упоминается.

Имеется еще два наследника на указанный дом и землю (по 1/3 каждому). Собираюсь подать иск на признание моего права собственности на 1/3 дома в порядке наследования. Кто будет в данном случае ответчиком, является ли этот иск имущественным и как исчислить пошлину.

Цена дома по БТИ неизвестна, насколько правильно будет заплатить пошлину например 1000 руб. и попросить суд установить цену иска исходя из запроса в БТИ (а затем доплатить).25.06.2012, 13:43• г.

Омск • Вопросов:3Вопрос №1787196Участок 15 сот был изначально и сейчас находится в собственности сестры. Совместно с братом построен дом на 2-е половины.

Дом оформлен в собственность сестрой, но как недострой. В нем в настоящее время проживают обе семьи. Межевание земли с отделением 4-х сот под половиной брата проведено.

В регистрации дарственной в юстиции было отказано по следующей причине: при дарении половины недостроенного дома должно быть отчуждение половины земельного участка, а не 4-х соток из 15-ти. Отчуждение части, а не половины земли возможно только для введенного в эксплуатацию строения. Правомерно ли это? Почему вместе с половиной дома нельзя подарить участок земли меньший, чем половина целого?

Как оформить дарственную на 4 сот и половину дома на брата?

Нужно-ли для этого вводить дом в эксплуатацию?11.01.2016, 17:06• г.

Пенза • Вопросов:1Вопрос №9353759Скажите, пожалуйста, могу ли я подарить своей 16-ти летней дочери земельный участок с недостроенным домом на нем?

зарегистрируют такой договор дарения в регистрационной службе, если одариваемой 16 лет?Свидетельства о гос.

регистрации права собственности есть и на участок и на объект незавершенного строительства — два раздельных. Кроме того на участок есть кадастровый паспорт земельного участка (выписка из гос. ударственного кадастра недвижимости) с кадастровый номером и кадастровой стоимостью.На недостроенный дом есть действующее разрешение администрации города на строительство, а так же технический и кадастровый паспорта объекта, но нет стоимости объекта, а указано: Объект незавершенного строительства, назначение: жилое, общая площадь застройки *** кв.м., степень готовности 21% , инв.

№ , адрес объекта: Скажите как мне оформлять дарение участка и недостроенного дома, одним договором или двумя разными? Скажите как указать в договоре стоимость подарка, если нет кадастровой стоимости недостроя?

И обязательно ли это делать?Спасибо за ответ.14.06.2013, 19:53• г.

Волжский • Вопросов:2Вопрос №2464685Дайте пожалуйста дельный совет.Мы с женой выбрали квартиру и решили ее купить, но когда время подошло к сделке, выяснилось что продавец не является налоговым резидентом РФ и что при продаже ей нужно будет заплатить 30% от продажи.Выход из ситуации: провести сделку как дарение.Квартира хозяйке досталась — обмен недостроенного дома на эту квартиру, она одна хозяйка Как себя подстраховать, чтобы эту сделку не оспорили и возможно это вообще.Какие документы, справки нужно с них затребовать и вообще как лучше провести эту сделку.

Заранее благодарю.10.08.2007, 18:56• г. Москва • Вопросов:22Вопрос №465613Мной в 1997 году подано исковое заявление « о разделе совместного имущества » . В разделе «прошу» я прошу выделить мне весь недостроенный дом, выплатив мужу компенсацию его половины, и признать мое право на аренду земельного участка.

Дело долго не рассматривалось, возобновлено в 2006 году, но решение до сих пор не принято. Строительство заморожено, Аренда земельного участка выделенного в аренду семье под строительство жилого дома оформлена была на мужа и право не зарегистрировано. Но сразу после развода муж зарегистрировал свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: зарегистрированное право: собственность на недостроенный дом и подарил мне половину этого недостроенного дома.

Изменить договор аренды он отказался и я не могу воспользоваться своей подаренной долей и даже оформить свидетельство о регистрации прав на свою часть. Выделить в натуре дом без земельного участка тоже невозможно. После чего я возобновила процесс раздела имущества, считая что фактического раздела не произошло.

От дарения я не отказалась. (Прошло уже 9 лет) ВОПРОСЫ: Договор дарения надо считать как прошедший раздел имущества или получается что он мне подарил свою долю, а моя доля еще не выделена? Есть ли смысл изменить исковое заявление с просьбой выделить мою долю в общем недостроенном доме и перевести права и обязанности по договору аренды на мое имя или оставить прежний иск? Спасибо большое. С уважением Галина.10.08.2007, 19:20• г.

Москва • Вопросов:22Вопрос №465617Бывший муж зарегистрировал свидетельство о праве собственности на совместно начатое строительство: недостроенный жилой дом, сразу после развода и подарил половину мне. Земельный участок остался в аренде у него, хотя выделен был на семью.

Я являюсь собственником половины недостроенного дома по договору дарения. Мой бывший муж является собственником второй доли.

С момента дарения прошло 9 лет, в течении которых я пыталась решить земельный вопрос мирным путем есть обращения и в земельный комитет и к бывшему мужу. Как иск надо подать в данном случае? Где найти образец? В строительстве бывший муж не заинтересован.

Хотелось бы получить весь участок в аренду, а ему выделить участок под его частью строения. Двое детей после развода остались проживать со мной по судебному решению.

Мы втроем остались проживать в квартире однокомнатной у родителей мужа и на нас они подали иск на выселение. Спасибо большое за ответ.23.04.2014, 15:12• г.

Альметьевск • Вопросов:1Вопрос №3832563В 2003 году был куплен участок (договор аренды) на новой улице, границы участка возводились в точь по разбитым в поле колышкам. В последующем с участком не раз проводились процедуры переоформления (оформление недостроенного дома, оформление земельного участка в собственность, переоформление собственника по договору дарения). В 2014 году росреестр обнаружил что ВСЕ участки на улице сдвинуты друг относительно друга, то есть часть моего участка находится у соседа справа, а соответственно я выходит пользуюсь точно такой же площадью участка соседа слева.

На этом основании выставили постановление о назначении административного наказания, при этом меня даже не уведомили, всей улице разослали штраф в 500 р. Штраф конечно небольшой и якобы заплатить проще, но возникает вопрос, оплата штрафа подразумевает согласие с необоснованными обвинениями, и чем это может грозить в дальнейшем? Какие могут быть проблемы с документами?

И вообще как поступить в данной ситуации. Спасибо.₽ VIPНелли09.08.2008, 21:39• г. Хабаровск • Вопросов:1Вопрос №617799В марте 2008 года мой муж (после 26 лет брака) подал на развод.

Нас развели. У нас двое совершеннолетних детей, проживающих с нами. Имели 2 дома. Один недостроен. Один жилой, где и проживала семья.

Муж ушел еще в октябре. Тогда мы составили семейное соглашениюе (в простой форме), что дома будем продавать, а вырученные деньги поделим так: жилой дом — мне и дочери, а недостроенный — мужу и сыну в равных долях. Затем муж соглашается подарить жилой дом дочери. Оформили дарственную и провели сделку дарения.

Недостроенный дом (по документам принадлежал мужу) я выставила на продажу по его полной доверенности. Пока продать не могу, нет спроса.

Все документы на дом меня. Может ли бывший муж получить документы и самостоятельно продать собственность, по документам принадлежащим ему? Может ли он оспорить дарственную на имя дочери в суде, если он давал согласие (жилой дом был оформлен на мое имя.)?

Дочь тяжело больна (рак), очень дорогое лечение. Дочь только что закончила институт и не работала еще.

Я (по соглашению с бывшим мужем) выплачиваю крупный кредит, потраченный на его бизнес, который был оформлен на него (я работала на его фирме).

Так как он бросил бизнес, уходя, а я продолжила, не имея других доходов и работы. Могу ли я подать в суд на раздел второго недостроенного дома?

В строительство которого я вкладывала деньги, полученные от продажи квартиры, доставшейся мне после смерти моего папы? Ко мне переехала жить мама (пенсионерка и инвалид) , так как она продала свою квартиру и деньги отдала нам с дачей на раскручивание убыточного бизнеса. Можно ли разделить оставшуюся часть кредита, который я выплачиваю по соглашениюю с бывшим мужем, поровну с ним (выплачивать еще полтора года)?

Заранее благодарна. ОЧЕНЬ ПРОШУ ПОМОЧЬ.

Нам сейчас нелегко.₽ VIPЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2023 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Можно ли использовать МК на улучшение жилищных условий, если дом и земля оформлены на мужа по дарственной т.е.

одна вторая дома и земли?

Недвижимость+2Александр Павлов4 августа 2020 · 451Интересно11Цифровое агенство недвижимости полного цикла Smart RealtyПодписатьсяЗависит от того, в чем будет выражаться улучшение жилищных условий.Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Согласно п. 15 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.При этом в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга, детей должен быть оформлен в том числе объект недвижимости, который не достроен и не введен в эксплуатацию (п.