Если есть кадастровый номер на квартиру как получить паспорт

Кадастровый паспорт на квартиру

Большинство россиян не разбирается в юридических тонкостях. Многие ещё и не слышали о кадастровом паспорте на квартиру, как нет уже такого документа.

То есть он ещё действует, но только потому, что пока не все перешли на новый документ – выписку из ЕГРН. До 2017 года существовало два основных документа – кадастровый паспорт и выписка.

Их объединили в один – выписку из ЕГРН. Нужен ли ? Федеральный закон №218 установил порядок: если у гражданина на руках действующий кадастровый паспорт на квартиру (КП), выданный до 2017 года, то он действует.

Только ничего существенного с ним не сделать – для коммерческих банков, нотариальных контор, для участников крупных сделок законна только выписка из ЕГРН. Если что-то надо сделать с недвижимостью – придётся обязательно менять КП на выписку.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру (теперь – выписку ЕГРН) в 2020 году возможно несколькими путями:

1. посетить (лично или доверенное лицо) офис МФЦ или местное отделение Кадастровой палаты (Росреестр);
2. через специализированные сайты интернета.
3. выслать заявление в Росреестр через их официальный сайт;

Последний путь самый лёгкий. Но не самый безопасный. Нужен паспорт заявителя.

В случае доверителя нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность заявителя. В ведомстве, куда направлено заявление, можно получить квитанцию госпошлины, заплатив:

1. 750 рублей, если квитанция в бумажном виде;
2. Если для юридических лиц, то соответственно 2200 и 950 рублей.
3. 300 рублей, если в виде электронного документа

Бумажную выписку Росреестр может выслать почтой. В остальных ведомствах надо являться лично.

Заказать выписку может не только собственник, но и любое лицо, так как сведения из ГКН общедоступны. Преимущества перехода

• Вместо двух обязательных процедур для граждан осталась одна – постановка собственности на гос. учёт. Оформлять паспорт на имущество теперь не надо.
• Трое суток отводится сейчас на оформление документов, вместо 10-14 раньше.
• Упростились операции по недвижимости для граждан.
• Сократились расходы на госпошлину – теперь она выплачивается один раз.

Кадастровый паспорт квартиры Служил основным документом, подтверждающим наличие квартиры и её нахождение в базе ГКН.

Постановка её на кадастровый учёт – необходимое условие для операций с нею. В КП представлены данные кадастрового учёта: адрес, назначение, вид, площадь, этаж, кадастровые номер и стоимость, схема квартиры. Кадастровый паспорт квартиры: срок оформления и действия договора Срок действия кадастрового паспорта не установлен.

Срок переоформления кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН – 3 дня.

Если оформляются права на приватизированную квартиру, а также в случае перепланировки квартиры необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявкой на Техплан квартиры.

Но при доп. оплате он сокращается до недели. И тогда выдача кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) происходит за 7-12 дней.

Либо на 1-2 недели дольше, если доплаты за срочность не будет. У КП не установлен срок окончания действия, он бессрочный. Перестаёт действовать лишь в двух случаях: изменился кадастровый номер квартиры, или её сняли с учёта.

При свершении операций с жильём обычно нужна выписка не позднее месячной давности. После объединения баз ЕГРП и ГКН и создания ЕГРН в выписке ЕГРН теперь содержатся данные о квартире из двух баз. И потому именно её запрашивают заинтересованные органы и службы.

Добавились данные о всех сменах собственников.

Кадастровый учёт Выписка в бумажном виде не всегда нужна, лишь бы квартира стояла на учёте в кадастре.

Тогда информация из ГКН будет доступна органам, занимающимися регистрацией. Последние сами запрашивают её при оформлении сделок с квартирой.

После сдачи дома оформляются права собственности, и все квартиры ставятся на кадастровый учёт.

Не все апартаменты в домах, построенных до образования ГКН (2008), находятся в базе кадастра.

На сайте Росреестра можно узнать, присутствует ли квартира в базе ГКН. Если ответ отрицательный, необходимо заказать Технический план (с обмерами), а потом уже ставить её на учёт в ГКН. Если окажется, что была перепланировка или другие технические переустройства, то нужен новый Техплан, с последующими изменениями в кадастре и базе ЕГРН.

Важно не путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план.

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру Она складывается из стоимости госпошлины и цены получения Техплана и Техпаспорта. Если квартира уже находится в базе ГКН, то стоимость кадастрового паспорта на квартиру (выписки из ЕГРН) будет равняться тарифу госпошлины.

Самый дешёвый вариант получения Техпаспорта – обратиться в БТИ. Это 1000 рублей. Если понадобится копия паспорта, то придётся оплатить ещё услуги нотариуса.

Техпаспорт нужен для подготовки Технического плана (для постановки на кадастровый учёт).

В противном случае появляются дополнительные расходы на штрафные санкции и узаконивание перепланировок.

Итого стоимость паспорта/выписки может вырасти до 10 000.

Выписки из ЕГРН Они бывают разных видов, из них особо выделяют семь. При этом только 4 заказывают при операциях с квартирами: всегда нужна №1: Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Часто нужна четвёртая, редко – шестая и седьмая.

Именно выписка №1 (стандартная), по сути, и есть новый кадастровый паспорт.

заменён с 2017 года выпиской из ЕГРН, которая объединила данные из двух документов, упростила и удешевила получение документа.

При этом паспорт не отменён, а выписка нужна далеко не во всех ситуациях. © РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Кадастровый паспорт на квартиру: зачем нужен, где оформить

» » Кадастровый паспорт больше не является обязательным документом при совершении юридических операций с недвижимостью. Их уже не выдают, хотя ранее выданные паспорта существуют, и они могут использоваться по назначению.Обратите внимание: теперь кадастровый паспорт заменяет выписка ЕГРН.

И эта же выписка заменяет свидетельство о государственной регистрации собственности, которые уже не выдают больше 20 лет.СодержаниеКадастровый паспорт – это документ, в котором были указаны сведения об объекте недвижимости. Он имел государственно утвержденную форму, несколько степеней защиты.Нужен был кадастровый паспорт для следующих операций с недвижимостью:

1. Оформление перепланировки.
2. Регистрация права собственности по договору долевого строительства.
3. Принудительная выписка лица.
4. Оформления квартиры в залог в банке.
5. Оформление найма официально.
6. Продажа долей недвижимости: чтобы нотариус правильно мог определить метраж жилья, год постройки, оценочную стоимость, кадастровую стоимость.
7. Сверка с техническим паспортом для выявления незаконной перепланировки или переустройства.
8. Получение жилищной ипотеки.
9. Смена собственника жилья в результате сделки купли-продажи, мены, дарения, ренты.
10. Передача квартиры в наследство.

Также кадастровый паспорт могли затребовать при оформлении страховки на жилье, прохождения процедуры банкротства.С помощью кадастрового паспорта можно было (и это осталось сейчас) доказать право собственности на жилье. Например, если другие правоустанавливающие документы уничтожены, а остался только кадастровый паспорт, то на его основании можно было получить новые удостоверяющие бумаги.В кадастровом паспорте на квартиру указывается такая информация:

• Номер согласно инвентаризации.
• Тип помещения.
• Этажность.
• Кадастровый номер.
• Площадь жилья – общая и жилая.
• Данные из органа БТИ.
• Предназначение помещения – жилое или нежилое.

В кадастровом паспорте на земельный участок указывается другая информация: границы земельного участка, схема и чертеж надела, общие сведения об участке, информация об обременениях если они есть.Выдавали кадастровые паспорта на жилье и землю в МФЦ или Кадастровой Палате.

Нужно было написать заявление, уплатить госпошлину, а в случае с землей, то еще сделать межевое дело при участии кадастрового инженера. Оформляли кадастровый паспорт в течение двух недель.Сейчас кадастровые паспорта не выдают.

Так что, если старый документ был утерян, новый получить уже не получится.Согласно кадастровые паспорта, выданные до 2017 года действительны. А с 2017 года новые уже не выдают.Но несмотря на то, что выданные ранее документы действительны, в качестве юридически значимых их не примут в нотариальных конторах, банках, в других учреждениях, которые имеют отношение к оформлению сделок с недвижимостью.Кадастровый паспорт может быть использован как доказательство в судебном процессе, как одно из вспомогательных средств при восстановлении правоустанавливающих документов на квартиру. Так что назвать его совсем бесполезным нельзя.Получить новый кадастровый паспорт на квартиру не получится.

Вместо него выдадут выписку из ЕГРН.Выписка ЕГРН – это документ, в котором содержаться данные о параметрах недвижимости, информация о которой внесена в Единый государственный реестр недвижимости.Получить выписку можно на любой объект недвижимости в пределах РФ.

Но, если документ нужен для оформления сделки с недвижимостью, то срок ее годности должен быть не больше 30 суток.В выписке ЕГРН указано все, что касается недвижимости, поэтому она и заменяет кадастровый паспорт:

1. Кадастровый номер иных объектов, в пределах которых расположена квартира. То есть кадастровый номер многоквартирного дома.
2. Наименование объекта и его назначение.
3. Вид объекта, дата выдачи выписки, номер документа и кадастровый номер квартиры, дата присвоения кадастрового номера, физический адрес.
4. Данные о том, кто запросил и кто выдал выписку.
5. Вид жилого помещения.
6. Номер этажа, на котором расположен объект.
7. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду. Это касается только муниципального жилья.
8. Особые отметки.
9. Кадастровая оценка.
10. Общая площадь квартиры. В выписке не будет деления на жилую и нежилую.

Есть еще вторая часть выписки, в которой указана следующая информация:

• Документы, на основании которых возникло право собственности.
• Ограничения и обременения на квартиру, если они есть: вид ограничения, дата регистрации этого в Росреестре, сроки ограничения.
• Вид, номер и дата регистрации права собственности.
• Кто собственник жилья.

В последнем разделе указан план квартиры согласно техническому паспорту.Бесплатно выписки ЕГРН не выдают. можно онлайн через сайт Росреестра, лично обратившись в МФЦ.Срок выдачи документа – если онлайн через Росреестр, то 24 часа.

Поэтому, если нужна выписка не для ознакомления, а предоставления в какой-то орган или для сделки, нужно заказать бумажный документ.Кадастровые паспорта на квартиру с 2017 года не выдают. Поэтому получить новый документ или дубликат старого не получится.Вместо кадастрового документа выдают выписку из ЕГРН.

Получить ее можно онлайн через сайт Росреестра или лично обратившись в любое отделение МФЦ.FacebookTwitterВконтактеGoogle+

Напишите свой вопрос — в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует Задать вопросЗаполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минутВаше имяНомер телефона * Ваш город (регион) * ОтправитьСпасибо!Ваша заявка принятаЮрист позвонит в течение 5 минутЗадать еще вопрос АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЧерез 5 минут с вами свяжется наш консультант Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как получить кадастровый паспорт на квартиру: пошаговая инструкция

/ / 2 715 Автор: Блинов Василий Дата: 07.03.2020 Время чтения: 8 минут Владелец должен понимать, что для совершения сделок с недвижимостью ему потребуется кадастровый паспорт.

Что это, как выглядит и как получить кадастровый паспорт на квартиру, я расскажу в этом материале.

Содержание Если до этого вы никогда не имели дел со сделками по недвижимости, то вряд ли понимаете, для чего нужен этот документ. Название часто на слуху, но далеко не каждый сможет объяснить, что это за бумага.

В нашей стране каждый объект недвижимого имущества должен быть поставлен на учет в Госкадастре. Это подразумевает назначение индивидуального номера для каждого помещения (т.

Рассчитывается она на основании площади жилья и рыночных цен на недвижимость. Именно на базе кадастровой стоимости рассчитывается позже:

1. имущественный налог;
2. стоимость нотариальных услуг для проведения сделок с объектом недвижимости.
3. платеж для получения жилья в качестве наследства;
4. платеж за использование жилья;

Каждые пять лет кадастровая стоимость подлежит пересмотру. Измененные данные вносят в ГКН (государственный кадастр недвижимости).

Чтобы получить обновленные бумаги, владелец должен сделать соответствующий запрос, но об этом позже. Выглядит КП как два листа A4.

• Второй лист: графические данные объекта. Здесь должен быть план жилища, который должен включать как жилые комнаты, так и вспомогательные помещения. Также на втором листе указывают площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности.
• Первый лист: кадастровый номер, адрес, год окончания строительства, этажность дома, назначение и тип жилплощади, метраж, кадастровая стоимость, дата последней проверки жилья, количество балконов (если есть).

Кадастровый паспорт нужен для:

1. ведения судебных тяжб по жилым помещениям (в т.

   ч. о выселении, оспаривании права наследования и т. д.).

2. оформления права собственности на жилье в новостройке;
3. продажи квартиры (для регистрации в Росреестре перехода права собственности);
4. заключения кредитного договора или оформления ипотеки;
5. узаконивания переоборудования/перепланировки жилья;
6. проверки юридической чистоты жилья при сделке купли-продажи;

В январе 2017 года вступил в действие Федеральный закон № 218, согласно которому вся информация из кадастрового паспорта (КП) должна быть включена в выписку Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим с того времени выдачу паспортов не осуществляют, хотя термины «кадастровый паспорт» и «кадастровая выписка» все еще активно используются в речи.

Соответственно, говоря о получении КП, мы говорим о том, как оформить выписку из ЕГРН.

В первую очередь, помимо собственного паспорта, заявления и квитанции об уплате госпошлины заявитель должен подготовить полный пакет документов. Список небольшой, но внимательно проверьте, все ли бумаги у вас в наличии:

1. доверенность (в случае необходимости).
2. технический план недвижимости;
3. правоустанавливающие свидетельства (ДКП/ДДУ, акт приема-передачи для новостроек, передача наследства или дарственная, в зависимости от вашей ситуации);

Есть несколько вариантов, куда вы можете обратиться за выдачей выписки:

1. Личный визит в Росреестр

Стандартный способ получения желаемого. Запрос в Росреестр рассматривается быстро, на получение нужных бумаг уйдет совсем мало времени.

Поскольку это госучреждение имеет профильное направление работы, людей в очередях практически нет. А в случае, если вы не имеете при себе всех нужных свидетельств для получения бумаг, то сделать их можно будет прямо тут, на месте.

Единственный недостаток этого способа – время обращения. С понедельника по пятницу в промежутке с 9 до 18 часов люди в основном работают, так что выкроить время для визита будет затруднительно.

1. Заказ на сайте Росреестра

Онлайн получить бумагу можно в любое время и в любой день.

1. Обращение в МФЦ «Мои документы»

Центры работают с понедельника по субботу, но поскольку они занимаются не только выписками, возможно, придется потратить немало времени на ожидание своей очереди.

1. Получение через Госуслуги

Для этого предварительно потребуется осуществить регистрацию и пройти процедуру идентификации личности в МФЦ.

• Дождитесь уведомления на электронную почту. В нем будет указан день, в который можно будет забрать желаемый документ.
• Заполните заявление через онлайн-форму.
• Оплатите государственную пошлину (с помощью карточки или электронными деньгами).
• В указанный день с оригиналами всех бумаг приходите в Госкадастр, чтобы забрать заказанную справку.
• Впишите информацию о имеющихся у вас бумагах.

Подготовьте полный пакет бумаг (список приведен выше).

• Оплатите госпошлину.
• Дождитесь уведомления о том, что документ готов.
• Заполните форму заявления на получение нужной справки (за помощью можно обратиться к сотруднику Росреестра или МФЦ).
• В указанный день приходите в учреждение за выпиской.

Сколько времени понадобится, чтобы все сделать, зависит от выбранного вами способа получения.

1. через интернет – 4 – 5 дней для получения бумажной версии, 1 – 2 дня для выписки в онлайн-формате.
2. через МФЦ – около 7 – 8 дней (дольше, поскольку к сроку работы в Росреестре добавляются дни, в течение которых сотрудники МФЦ везут в Росреестр и забирают оттуда ваши бумаги);
3. через Росреестр – 5 дней с момента обращения до получения уведомления (смс или звонок);

Помните! Если недвижимость до этого не стояла на учете в Госкадастре, то выписку вам изготовят не раньше, чем по прошествии 20 дней.

На цену государственной услуги больше всего влияет то, впервые ли ставится квартира на учет, или собственник жилплощади просто хочет получить копию документа. В первом случае владелец жилья может потратить около 3 – 10 тысяч рублей. Цена будет варьироваться в зависимости от стоимости услуг специалиста БТИ и от государственной пошлины на каждом из этапов процедуры.

Во втором случае за “справку” в бумажной форме физическое лицо оплачивает 200 рублей пошлины, юридическое – 600 рублей; в электронной форме простые граждане платят 150 рублей, а организации и компании – 300 рублей. Однажды получив КП, владелец может не беспокоиться, ведь срок его действия ничем не ограничен. Ваша выписка будет актуальна до тех пор, пока вы не проведете перепланировку внутри жилых комнат.

Однако, как уже упоминалось ранее, раз в пять лет проходит обязательная переоценка кадастровой стоимости всей недвижимости, внесенной в ГКН.

Чиновники сверяются с актуальной рыночной ценой на недвижимость, чтобы внести коррективы в кадастр.

Если вы меняли выписку более пяти лет назад, а сейчас хотите воспользоваться данными о кадастровой стоимости, то вы можете:

1. оформить новую;
2. заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости жилья на сегодняшний день.

В КП есть строка с указанием даты последней проверки, именно от этого дня стоит отсчитывать пятилетний срок для проверки актуальности информации. Внести изменения в КП возможно, но только если вы, как собственник недвижимости, подадите личное заявление, а также если эти изменения будут иметь под собой какие-то реальные обоснования. В качестве причин изменения кадастрового паспорта могут выступать:

1. изменения в неадресных характеристиках и т. д.
2. изменение площади жилья или перепланировка комнат;
3. смена собственника с соответствующим переходом прав;
4. изменение названия улицы, номера дома, квартиры (как следствие, и почтового адреса);

Также время от времени обнаруживаются ошибки или неточные сведения в уже выданных выписках из ГКН.

К примеру, может оказаться, что идентификационный код жилья или указанный в ГКН адрес не соответствуют действительности. Для внесения коррективов в Государственный кадастр недвижимости проще всего заполнить онлайн-форму на сайте Росреестра. Последовательность действий выглядит так:

• Подождать подтверждения о том, что изменения были внесены.
• Зарегистрироваться (если ранее этого не делали) на сайте Росреестра.
• Отсканировать чек об оплате.
• Выбрать услугу «Внесение изменений».
• Заполнить форму заявления на сайте, приложить сканы документов и квитанции о госпошлине.
• Оплатить государственную пошлину по установленному тарифу.
• Собрать нужные бумаги и отсканировать все, чтобы получить электронные версии.

По ряду причин вам может потребоваться восстановление выписки из ГКН: она была потеряна, украдена, испорчена, обветшала и т.

д. Важно помнить, что если документы не были украдены или потеряны, стоит обратиться в Росреестр или Госкадастр как можно быстрее, чтобы специалисты успели разобрать информацию на старом паспорте, который пришел в негодность.

Если выписки из ГКН у вас на руках нет, восстановить паспорт получится только после того, как специалисты проведут замеры.

Длится это долго, да и стоит немало. Вот почему стоит внимательно относиться к кадастровому паспорту и его хранению.

Если вы являетесь единственным собственником жилья, то восстановить выписку из Госкадастра для вас не будет проблемой.

В том случае, когда квартира находится в долевой собственности, перед заказом на восстановление выписки стоит заручиться письменным согласием на проведение процедуры от всех владельцев. Кадастровый паспорт – это один из самых важных документов, без которого невозможно провести никаких сделок с объектом недвижимости. Собственники должны проверить его наличие, вовремя обновлять данные в выписке, а также как можно скорее заменять в случае порчи.

По сути, если внимательно и аккуратно обращаться с КП, как и с любыми другими документами, у вас никогда не возникнет проблем. Но неприятности порой случаются и не по нашей воле, но на этот случай у вас уже есть детальные инструкции.

Не забывайте подписываться на обновление сайта, а также делиться мнениями и опытом в комментариях. Вместе мы справимся с любыми трудностями, которые могут подстерегать собственников или будущих владельцев жилья.