Договор о поиске клиентов для продажи объекта недвижимости

Договор на оказание услуг по поиску недвижимости

по поиску недвижимостиг. «» 2023 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором.1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является .

Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости:.1.3. Исполнитель гарантирует отсутствие заинтересованности и иных отношений с третьими лицами, которые могли бы оказать влияние на качество выполнения работ.

Исполнитель гарантирует свою материальную независимость в ходе исполнения настоящего Договора.1.4. Срок оказания услуг: начало: «»2023 г. окончание: «»2023 г.1.5. Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г.

). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Исполнителя из расчета: билеты: ; проживание (гостиница): рублей за сутки; питание: рублей за сутки.1.6.

1. провести проверку правоустанавливающих и сопутствующих документов на объект недвижимости, предлагаемый Заказчику;
2. обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки;
3. получить для Заказчика свидетельство о государственной регистрации его прав на объект недвижимости.
4. подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Заказчика;
5. зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе;
6. предоставить проект договора купли-продажи, согласовать его условия с Заказчиком, организовать его подписание и при необходимости нотариальное удостоверение;
7. содействовать в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости, и сформировать данный пакет документов;

3.1. Заказчик обязуется:

1. оплатить услуги Исполнителя в соответствии с настоящим Договором;
2. предоставить со своей стороны необходимые документы для заключения договора купли-продажи и дальнейшей регистрации данного Договора;
3. в течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
4. в случае необходимости выдавать Исполнителю доверенности на проведение от его лица необходимых действий по оформлению сделки;
5. внести Продавцу подобранного объекта недвижимости задаток (денежную сумму) за приобретаемый им объект недвижимости в порядке и на условиях, установленных в соглашении о задатке;
6. своевременно рассматривать варианты, предлагаемые ему Исполнителем, осматривать объекты недвижимости, выбранные для просмотров;

4.1.

Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в следующем порядке: .4.4. Оплата производится в безналичной форме.5.1.

Исполнитель гарантирует соответствие сделки действующему законодательству Российской Федерации.5.2. В том случае, если настоящий Договор расторгается по желанию Заказчика, последний должен уплатить Исполнителю сумму в размере выполненной к этому моменту работы в соответствии с актом выполненных работ.5.3.

Ответственность, не предусмотренная настоящим Договором, наступает в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.6.1.

Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон после предоставления мотивированных обстоятельств для его расторжения.6.3. При возникновении препятствий по выполнению условий настоящего Договора Заказчик и Исполнитель обязуются незамедлительно сообщать о них друг другу.7.1.

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания всех взаиморасчетов сторон.7.2. Иные условия: .ИсполнительЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:ЗаказчикРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Исполнитель _________________Заказчик _________________

Договор с риэлтором на продажу или покупку квартиры

› › Договор с риэлтором заключается во всех случаях: при покупке, продаже, сдаче в наем.

Он регламентирует права, обязанности и ответственность сторон, и дает клиентам определенные гарантии. Но так не всегда: если риэлтор или агентство работают недобросовестно, они могут составить документ «под себя», чтобы даже при неисполнении обязательств для них не было ответственности. Рассмотрим, какие виды договоров с агентствами обычно оформляются, как их расторгать, что они содержат и какие пункты должны насторожить клиента.

Автор, юрист 22.09.2020Актуальность 1534 Просмотров 10 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Некоторые люди ошибочно считают, что оформлять договор с риэлтором на продажу квартиры необязательно.

Есть несколько фактов, почему это утверждение в корне неверно:

• Агентства работают охотнее с клиентами, заключившими договор.
• Документом можно сразу определить зону ответственности агента, права и обязательства сторон.
• Без договора у риэлтора нет никаких обязательств перед клиентами.

Если же риэлторский договор не оформляется, агент ничем не обязан клиенту. Скорее всего, он не будет активно искать покупателя или недвижимость для покупки, а при появлении проблем агента вообще будет тяжело найти, особенно если он работает на себя.Совет юриста: если риэлтор предлагает оформление договора, это хорошо.

Обычно он заключается по заранее подготовленному шаблону, но перед подписанием важно внимательно изучить все пункты.

Некоторые агентства составляют документы так, чтобы вообще не отвечать перед клиентами, даже если сделка срывается по вине риэлтора.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросПройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случаеВы выступаете в роли продавца или покупателя?

1. Продавец
2. Покупатель

Квартира в новостройке или на вторичном рынке?

1. Вторичное жилье
2. Первичное жилье

Сделка планируете с привлечением кредитных средств?

1. Нет
2. Да

Нужна ли вам помощь по налоговому вычету?

1. Да
2. Нет

ИмяТелефон ОтветитьЧаще всего риэлторы оформляют эксклюзивные договоры, об оказании услуг или поручения. Но обычно каждый из них содержит элементы нескольких видов договоров.Обратите внимание!

Если агентство получило сертификат, скорее всего оно будет использовать шаблоны, утвержденные Гильдией риэлторов и прошедшие юридическую экспертизу. Но сейчас сертификация необязательна, поэтому документы обычно составляют юристы агентств.Договор возмездного оказания услуг – это документ, согласно которому исполнитель обязуется выполнить для заказчика определенную им работу.

Заказчик же обязан все оплатить ().Что должен содержать такой договор с агентством недвижимости:

• Права агента: определять методы исполнения обязательств, требовать от заказчика сведения об объекте, получить вознаграждение при исполнении условий договора в установленные сроки, заключать от имени клиента сделки по доверенности.
• Срок действия, дата вступления в силу (обычно с момента подписания).
• Сведения об агентстве: наименование, ИНН, ОГРН, номер телефона, ссылка на сайт.
• Если агент заключает сделку купли-продажи от имени заказчика: реквизиты нотариально удостоверенной доверенности, его полномочия.
• Срок выплаты вознаграждения: например, не позднее дня исполнения риэлтором своих обязательств.
• Права заказчика: требовать от агента надлежащего исполнения условий, предоставления отчетов о работе.
• Обязанности заказчика: предоставление достоверных сведений о недвижимости, выдача нотариально удостоверенной доверенности на сделку (по желанию), не обременять жилье правами третьих лиц, и не совершать действий, препятствующих оформлению договора купли-продажи (далее – ДКП).
• Ответственность сторон. Например, если в ходе работы агент потеряет документы, расходы на их восстановление возмещает он. Можно предусмотреть и неустойку, ее размер определяется сторонами самостоятельно.
• Дату и место составления.
• Адрес, расположение, площадь, кадастровый номер квартиры.
• Форс-мажорные обстоятельства.
• Обязанности агента: исполнение условий договора до окончания срока его действия, информирование клиента о результатах проделанной работы, предоставление отчетов, оформление документов для сделки, поиск покупателя, организация и проведение переговоров с потенциальными покупателями, прием звонков от них, размещение объявлений о продаже.
• Предмет – продажа недвижимости.
• Основания и порядок расторжения.
• Информацию о клиенте: Ф.И.О., дату рождения, паспортные данные.
• Размер агентского вознаграждения: фиксированная сумма или процент от сделки.
• Стоимость недвижимости.

Важно! Выше указано лишь примерное содержание договора на риэлторские услуги при продаже квартиры.

Его можно менять на свое усмотрение, но с учетом требований .Образец договораОбразец договораОбразец актаДоговор поручения – это документ, согласно которому поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя юридически значимые действия: подготовить документы, найти покупателя, зарегистрировать сделку в Росреестре (). Для подписания ДКП и подачи документов на регистрацию требуется нотариальная доверенность, в остальных случаях достаточно простой письменной доверенности.Какую информацию должен содержать договор между клиентом и риэлтором:

• Предмет – совершение от имени и за счет доверителя юридически значимых действий, направленных на продажу недвижимости.
• Сведения о сторонах: наименование агентства, реквизиты; Ф.И.О., паспортные данные доверителя.
• Права поверенного: привлекать для сделки третьих лиц (юриста, нотариуса); расторгнуть документ при неисполнении доверителем своих обязательств.
• Обязанности поверенного: подготовить документы, проводить переговоры с потенциальными покупателями, размещать объявления о продаже, проводить показы, предоставлять доверителю отчеты, получить от покупателя аванс или задаток (при необходимости).
• Прекращение договора: по причине исполнения обязательств. При досрочном расторжении по инициативе продавца можно указать, что он обязуется вернуть полученный аванс или задаток, компенсировать расходы и выплатить неустойку поверенному.
• Срок действия, ответственность сторон.
• Права доверителя: требовать с поверенного отчеты, отозвать доверенность, расторгнуть сделку при неисполнении обязательств с поверенным.
• Обязанности доверителя: предоставлять документы по требованию поверенного, выдать при необходимости нотариальную доверенность, предоставлять квартиру для проведения показов, оплатить вознаграждение поверенного, нести расходы по оформлению сделки, компенсировать затраты поверенного на сделку.
• Сведения о продаваемой квартире.
• Подписи доверителя и поверенного.
• Сроки и порядок расчетов: размер вознаграждения агенту, срок его уплаты.

Образец договораЭтот вид договора заключается чаще всего.

Он ограничивает права принципала (клиента). Оформив такой документ, клиент обязуется не сотрудничать с другими агентствами или частными риэлторами.

Этот пункт прямо в нем указывается.

Он не сможет самостоятельно размещать объявления о продаже и проводить сделку.У эксклюзивного договора есть несколько преимуществ:

• Риэлторы охотнее продают недвижимость. Квартиры клиентов они предлагают покупателям в первую очередь.
• Если сотрудничать с несколькими агентствами, все они будут размещать объявления от себя. Это может отпугнуть потенциальных покупателей: если квартиру так активно продают, значит, она может быть проблемной. По эксклюзивному договору агентство ведет сделку полностью, начиная от публикации объявлений и заканчивая сопровождением при регистрации права собственности.
• Хорошие агентства используют маркетинговый подход. Сотрудники сфотографируют квартиру с нужного ракурса и преподнесут в объявлении не слишком удачное жилье так, будто оно самое лучшее.

У эксклюзивного договора на оказание риэлторских услуг есть и минус.

Если агентство работает недобросовестно, клиенту никакой выгоды от такого документа не будет.

Помимо сведений о сторонах, в нем содержатся и другие данные:

• Обязанности исполнителя: подобрать заказчику квартиру в соответствии с требованиями, проверить документы продавца, подготовить документы для клиента.
• Требования к жилью: территориальное расположение, этаж, тип дома, количество комнат, площадь, инфраструктура.
• Обязанности заказчика: своевременно просматривать предлагаемые варианты, внести на счет продавца задаток или аванс, предоставить документы для сделки, не заключать сделки с другими агентствами недвижимости.
• Ответственность сторон, порядок разрешения споров.
• Место оказания услуг – по адресу нахождения исполнителя. Если же недвижимость ищется в другом городе, расходы на поездку оплачиваются заказчиком.
• Стоимость, порядок оплаты услуг агента.
• Дата составления, подписи риэлтора и клиента, печать агентства.
• Срок оказания услуг.

Образец договораЕсли договор заключается с продавцом, обычно все выглядит так:

• Собственник продаваемого жилья обращается в агентство сам, или риэлтор находит его по объявлению и предлагает свои услуги.
• В назначенный день продавец приходит в агентство с документами, изучает и подписывает документ.

  С этого момента все действия по продаже жилья совершает агент.

Покупатели сами обращаются в агентства с целью подбора недвижимости.Продавец для заключения риэлторского договора должен представить:

1. документ, на основании которого у него возникло право собственности (свидетельство о наследстве, дарственная, и пр.).
2. выписку из ЕГРН;
3. техпаспорт;
4. паспорт;

От покупателя, обратившегося в агентство, требуется только паспорт.Хорошие агентства берут оплату только после заключения сделки.

Или не повышать цену, а включить вознаграждение в изначальную стоимость, но тогда собственник получит 2 900 000 руб.Примечание: средняя стоимость риэлторских услуг в регионах составляет 30 000-70 000 руб. В крупных городах расценки могут быть выше.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Недобросовестные агентства указывают невыгодные для клиента в документе мелким шрифтом. Если он есть, нужно читать эти положения в первую очередь.

Как правило, они касаются финансовых обязательств и могут указывать на скрытую комиссию.Еще один момент – разница между ценой квартиры, указанной в договоре, и реальной стоимостью. Некоторые агенты пытаются ее получить сверх вознаграждения.

Если же риэлтор просит подписать документ задним числом, от сотрудничества с ним лучше отказаться: при появлении проблем в дальнейшем его будет сложно привлечь к ответственности.Совет юриста: всегда внимательно читайте любые договоры. Клиент вправе взять его на ознакомление в спокойной обстановке на полчаса или даже забрать его домой на несколько дней, и только потом подписывать.

Риэлтор может настаивать на скорейшем заключении сделки, применяя психологические методы воздействия, и на это не стоит обращать внимание.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросЧтобы расторгнуть договор оказания услуг по продаже квартиры, в первую очередь нужно прочитать его положения о расторжении. позволяет отказаться от договора возмездного оказания услуг в одностороннем порядке, оплатив агенту понесенные им расходы.

Если же заключен другой вид договора, все зависит от того, что в нем указано.Расторжение возможно несколькими способами:

• Через суд, если по закону расторгнуть в одностороннем порядке нельзя, и агентство отказывается прекращать сотрудничество.
• В одностороннем порядке (если допускается по закону).
• По соглашению сторон.

Для расторжения в одностороннем порядке достаточно отправить в агентство письменный отказ с указанием причин.

Желательно оформить соглашение о расторжении в нескольких экземплярах. Можно ли расторгнуть договор с риэлтором, если мы сами нашли покупателя? Да, если в нем нет пункта, согласно которому клиент не может самостоятельно проводить сделку.

Если же он есть, договор все равно расторгается, но придется компенсировать агентству понесенные расходы. Заключила договор с агентством недвижимости, а потом передумала продавать квартиру.

Что мне за это будет? Все зависит от условий документа. Если указано, что клиент возмещает расходы и выплачивает неустойку, придется платить.

Оформил с риэлтором договор об оказании услуг по поиску недвижимости для покупки. За два месяца он ничего не сделал, квартиру я нашел сам. Как правильно расторгнуть договор?

Достаточно отправить письменное уведомление о расторжении, сославшись на неисполнение обязательств риэлтором. Собираюсь оформить договор на подбор квартиры.

• С агентствами оформляются разные виды договоров: на оказание услуг, эксклюзивные договоры, договоры поручения. Они отличаются между собой перечнями обязательств и последствиями неисполнения условий.
• Обязанности агента регулируются именно договором. Без него он ничем не обязан клиенту.
• Договор с агентством на продажу квартиры позволяет ускорить поиск покупателя, если риэлтор работает хорошо.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопрос Рекомендуем по теме Елена ПлохутаЕсли у вас остались вопросы, пишите в комментариях, мы разберем вашу ситуацию и дадим развернутый ответ Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать

Образцы договоров с агентством недвижимости Простор

1. риэлторские услуги
   • Городская недвижимость
   • Загородная недвижимость
   • Коммерческая недвижимость
   • Расценки на риэлторские услуги
2. Загородная недвижимость
3. Расценки на риэлторские услуги
4. Коммерческая недвижимость
5. Недвижимость
6. Вакансии
7. о компании
8. Городская недвижимость
9. пресс-центр

1. Поддержка клиента

0 +7 (495) 921-21-71 Агентство Простор-недвижимость не занимается арендой жилых помещений! Все предложения об аренде от имени нашего агентства не действительны!

1. Купля-продажа загородной НЕДВИЖИМОСТИ
2. Купля-продажа ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
3. Купля-продажа коммерчекой НЕДВИЖИМОСТИ

Хотите ЗНАТЬ ЗАРАНЕЕ договорные условия сотрудничества?

1. Агентство недвижимости «Простор» — одна из самых информационно открытых риэлторских компаний
2. Вы можете прямо здесь ознакомиться с проектами договоров, заключаемых Агентством с клиентами.
3. В отличие от большинства других агентств мы не скрываем содержание своих договоров на оказание риэлторских услуг

Обратитесь к нам по телефону: + 7 (495) 921-21-71 или просто заполните Нужно больше информации?

Вашу недвижимость онлайн почему выбирают нас с 20-летней историей компании директору агентства аналитику рынка недвижимости Наши договора сотрудничества — прозрачны и понятны — и учитывают интересы обеих сторон — как нашего агентства, так и наших клиентов! ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ при СДЕЛКАХ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (продажа, покупка, обмен квартир, комнат, долей)

1. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при обмене жилой недвижимости
2. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при продаже в новостройке
3. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при покупке в новостройке
4. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при продаже жилой недвижимости
5. АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при покупке жилой недвижимости

Если Вы планируете купить объект жилой или загородной недвижимости, продаваемый нашим агентством (т.е.

внести нам аванс за приобретаемый объект): ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ при СДЕЛКАХ С ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (продажа, покупка земельных участков, дач, коттеджей, таунхаусов) ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ при СДЕЛКАХ С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (продажа, аренда офисов, магазинов, складов, ОСЗ, ресторанов) Получить БЕСПЛАТНО онлайн-консультацию

1. +7 495 921-21-71

О компании Вакансии и обучение Пресс-центр наши офисы Риэлторские услуги

1. Городская недвижимость

1. Загородная недвижимость

1. Коммерческая недвижимость

Поддержка клиента Недвижимость

1. Москва

1. Новая Москва

1. Подмосковье

Агентство недвижимости Простор, Россия, г.

Москва, тел.: +7 (495) 921-21-71 e-mail: Вся информация, опубликованная на сайте, носит только информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст.

437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании материалов сайта гиперссылка обязательна.

Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку

1. Нажимая кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями
2. Отправить

Образец агентского договора по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг), заключаемого между юридическими лицами

Агентский договор по продаже объекта недвижимости по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)г. «» 2023 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости – , расположенного по адресу: (далее по тексту – «Объект»).

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями).

Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору. Право собственности на объект подтверждается .1.2. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта.1.3.

Объект подлежит продаже по цене не ниже рублей.

Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала.1.4. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.1.5.

Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.2.1.Агент обязуется:2.1.1. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект.2.1.2.

Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.2.1.3. Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей.

Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета.2.1.4. Осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта Принципала.2.1.5.

Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями.2.1.6.

Организовывать встречи предполагаемых покупателей с Принципалом.2.1.7. Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта.2.1.8. Присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями.2.1.9.

Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов).2.1.10. Передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Принципалом или получена из официальных источников.2.1.11. Произвести за свой счет оплату услуг специалистов и организаций, привлекаемых Агентом с целью выполнения своих обязательств по настоящему Договору.2.1.12.

Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности.2.1.13. Консультировать Принципала по вопросам законодательного регулирования права собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности.2.1.14.

Информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов.2.1.15.

На условиях, согласованных с Принципалом, и за счет Принципала привлекать строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламных материалов и реализации объекта.2.1.16. Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях.2.1.17.

В течение дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору (п.2.10 настоящего Договора) представить Принципалу отчет об исполнении поручения. К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п.3.5 настоящего Договора.2.2.Агент имеет право:2.2.1. Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту.2.2.2.

Требовать и получать от Принципала любые правоустанавливающие документы на объект.2.2.3. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.2.2.4. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.2.3.Принципал обязуется:2.3.1.

Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи объекта.2.3.2. Предоставить Агенту документы, подтверждающие права Принципала на объект.2.3.3.

Совместно с Агентом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.2.3.4. Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.2.3.5.

Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.2.3.6. Проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии Агента.2.3.7. Своевременно не менее чем за предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей объекта.2.3.8.

В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.2.3.9. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п.2.1.17 настоящего Договора, и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым.2.3.10.

Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.2.3.11.

Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.2.3.12. Направить всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Агенту.2.4. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.2.5.

Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование.2.6. В случае обращения взыскания на объект Принципал обязан немедленно сообщить об этом Агенту.2.7. Принципал обязуется в период действия настоящего Договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить и не отчуждать иным способом без уведомления Агента.2.8.Принципал имеет право:2.8.1.

Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу.2.8.2. Запрашивать у Агента данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами.2.8.3. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.2.9.

Обязательства Агента перед Принципалом считаются выполненными в следующих случаях:

1. если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем (участником), акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного покупателя;
2. если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с лицом или организацией, являющимися участниками (учредителями), акционерами организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя;
3. если Принципал подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей (участников), акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей (участников), акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя.
4. если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с покупателем (гражданином или юридическим лицом), представленным Агентом;

Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение после окончания срока действия настоящего Договора.2.10. Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора купли-продажи объекта между Принципалом и третьим лицом.3.1.

Агентское вознаграждение составляет % от покупной цены объекта.3.2.

Агентское вознаграждение, установленное п.3.1 настоящего Договора, выплачивается Принципалом в течение дней с даты утверждения отчета Агента Принципалом.3.3.

Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента.3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Агента.3.5. Принципал возмещает понесенные Агентом расходы:

1. на в сумме рублей;
2. на в сумме рублей;

3.6.

Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения.4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.4.2. Договор прекращает действие в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.4.3.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.5.1. Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров.5.2.

В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.5.3.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.5.4.

Настоящий Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.ПринципалЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АгентЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Принципал _________________Агент _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что агентский договор составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.