Дкп подписан продавцом заочно в ломбарде

Заложила кольцо золотое в ломбард, договор я потеряла, могу ли я вернуть кольцо без договора? | Санкт-Петербург

31.07.2018, 14:44• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №14444176Заложила кольцо золотое в ломбард, я потеряла, могу ли я вернуть кольцо без договора?

Юрист • г. Москва • отзывов: 32 234 • ответов: 49 554 31.07.2018, 14:48 Да, конечно, утеря договора не лишает Вас права выкупить кольцо, тем более второй экземпляр есть в ломбарде, таким образом, можете обратиться за выкупом.С Уважением!Задать вопросВам помог ответ?ДаНет

Босенко Я. В. Юрист • г. Липецк • отзывов: 789 • ответов: 1 068 31.07.2018, 14:49 Ксения!Можете, обратитесь в ломбард в котором закладывали кольцо с паспортом.

Сотрудники выдадут Вам новый договор.

Возможно придётся заплатить какую-то сумму за утрату договора.УточнитьВам помог ответ?ДаНет

13.06.2017, 17:20• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:3Вопрос №12686566Если увольняешься со школы (уходишь после отпуска), то нужно отрабатывать 2 недели?Холодилова И.В.

Юрист • г. Вологда • отзывов: 13 003 • ответов: 21 866 13.06.2017, 17:22 Находится на рабочем месте ТК не обязывает. Можно предупредить работодателя об увольнении за две недели до окончания отпуска.

Удачи и всего доброго.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 1 528 • ответов: 2 993 13.06.2017, 17:23 Работник обязан предупредить работодателя за 2 недели о том, что он намерен расторгнуть трудовой договор.

Пишите заявление на увольнения за 2 недели до его окончания.Всего доброго.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Смоленск • отзывов: 3 168 • ответов: 5 531 13.06.2017, 17:23 Если Вы подаёте заявление на увольнение не в отпуске, то работодатель вправе уволить Вас спустя 14 дней после подачи заявления об увольнении. Но по соглашению с работодателем увольнение может быть произведено и без данной «отработки».УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Краснодар • отзывов: 2 641 • ответов: 5 052 13.06.2017, 17:24 Если вы работаете на основании трудового законодательства, то соответственно необходимо отработать 2 недели с момента информирования работодателя.

Всего хорошего и удачи.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Пермь • отзывов: 77 766 • ответов: 177 969 13.06.2017, 17:25 Подать заявление об увольнении нужно за две недели до даты увольнения.

Период нахождения в отпуске включается в этот срок.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 17:27• г. Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №12686594Может ли пустить меня на свидание к подозреваемому который находится в РУВД?

Юрист • г. Новоуральск • отзывов: 5 395 • ответов: 10 379 13.06.2017, 17:28 Маловероятно так как в данном случае подозреваемого изолируют для дачи им каких-то показаний, от вас он может получить какую-либо информацию которая может воспрепятствовать следствию. Такое возможно Если он напишет явку с повинной и во всём признаётся под допрос с адвокатом тогда следователь может пойти о предоставлении ему свидания.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 79 • ответов: 118 13.06.2017, 18:53 Свидание в ИВС не дают. В исключительных случая следователь может пойти Вам навстречу и разрешить свидание.

Однако этот вариант маловероятен и возможен, как правило, только при условии полного сотрудничества подозреваемого (обвиняемого) со следствием.УточнитьВам помог ответ?ДаНетДмитрий13.06.2017, 17:29• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:63Вопрос №12686616Дом находится в но не зарегистрирован, участок на котором стоит дом зарегистрировал, нарушаю ли я что-то не регистрируя дом и кто может заставить его зарегистрировал? Юрист • г. Москва • отзывов: 6 890 • ответов: 17 275 13.06.2017, 17:32 Добрый Вам деньВы уже нарушили, так как построили объект без разрешения на строительство у вас самострой. И это не дачная амнистия — так как жилье ижс.

снос. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.УточнитьВам помог ответ?ДаНетДмитрий13.06.2017, 18:19• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:63Вопрос №12686931Дом находится в ижс но не зарегистрирован, участок на котором стоит дом зарегистрировал, нарушаю ли я что-то не регистрируя дом и кто может заставить его зарегистрировать, есть, дом не зарегистрирован из-за отсутствия улицы и номера дома по факту его не где регистрировать.13.06.2017, 18:36• г. Санкт-Петербург • Вопросов:4Вопрос №12687029Как получить с наличием РВП, если нет знакомых или родственников?

Кто может предоставить такую услугу?на сайте Юрист • г.

Ставрополь • отзывов: 82 550 • ответов: 258 185 13.06.2017, 18:37 — Здравствуйте, любой собственник квартиры или домовладения может вас зарегистрировать. Придётся поискать такого гражданина.

Удачи Вам и всего хорошего.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Москва • отзывов: 17 554 • ответов: 40 187 13.06.2017, 18:39 Вы должны понимать, что регистрация производится по месту жительства гражданина. Само место жительства гражданина определяется им самим – никто вам жильё искать не будет.

Таким образом решается вопрос места проживания и там регистрируйтесь…Задать вопросВам помог ответ?ДаНетна сайте Адвокат • г.

Миллерово • отзывов: 81 994 • ответов: 208 227 13.06.2017, 19:38 Такую услугу может предоставить любой собственник квартиры или частного дома, Естественно они потребуют за это определенную плату, поскольку это связано с определенными неудобствами для этого собственника.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 18:51• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:4Вопрос №12687247Место проживания на съемной квартире, но квартиросдатчик отказывается регистрировать, он только подписывает Договор о предоставлении жилья в аренду. Адвокат • г. Москва • отзывов: 17 554 • ответов: 40 187 13.06.2017, 19:31 С точки зрения закона – и вы и арендодатель нарушаете закон, так как вы обязаны быть зарегистрированы по месту вашего проживания.

В любом случае никто кроме вас данную проблему не решит-договаривайтесь с арендодателем.УточнитьВам помог ответ?ДаНетДмитрий13.06.2017, 18:35• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:63Вопрос №12687044Хочу купить участок, вид разрешенной снт/СНП Но продается в деревне Сайкиной участок ИЖС.

Как это понимать? Возможно ли прописать детей в последствии? Юрист • г. Москва • отзывов: 9 816 • ответов: 19 443 13.06.2017, 18:38 Зарегистрировать детей возможно только в жилом помещении.

Если вид разрешенного использования — под ИЖС, то сможете.Желаю Вам удачи и всего хорошего!УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.06.2017, 19:04• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №12687225У меня Папа инвалид 1 гр.

Проживает в С-Пб. Может ли он претендовать на дачи в Ленинградской обл. Если да, то сколько соток он может оформить в собственность или аренду?

Юрист • г. Белорецк • отзывов: 42 336 • ответов: 119 464 13.06.2017, 19:15 Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий —ст.51 ЖК рф.—поставят—получите.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет 03.04.2019, 23:16 0 93 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2023 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Пошаговая инструкция по грамотному составлению ДКП

Договор купли-продажи (ДКП) регулирует процедуру передачи предмета сделки от одного участника другому. От того, насколько правильно он будет составлен, зависит признание действительности сделки и соблюдение прав контрагентов.

В представленной статье мы подробно расскажем, каким правилам нужно следовать при составлении данного соглашения, какие сведения указывать в документе и другие особенности сделки. Понятие данного вида соглашения раскрывается в ГК РФ.

1. «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ)».

ДКП можно составить в простой письменной форме и заверить подписями сторон.

Такой документ имеет силу без нотариального заверения. Но существуют ситуации, когда на договор купли-продажи нужно получить нотариального удостоверение в обязательном порядке: при продаже с пожизненным иждивением (ренте), при участии в сделке несовершеннолетних детей и пр.

Переход права собственности должен быть зарегистрирован в соответствии с . Участниками соглашения о купле-продажи недвижимости выступают:

1. Продавец — лицо, владеющее объектом сделки на момент его заключения.
2. Покупатель — лицо, к которому переходит владение объектом сделки после его заключения.

Интересы каждой из сторон могут быть представлены доверенным лицо при наличии нотариально заверенной доверенности.

В первом случае к нему предъявляются определенные требования:

1. Полная дееспособность (отсутствие нарушений как физического, так и психического здоровья).
2. Достижение возраста 18 лет.

Если продавцу еще не исполнилось 18 лет или он недееспособен, за него действует законный опекун или представитель.

Необходимо прописать:

1. Наименование участников договора (если это физлица, то ФИО полностью с паспортными и контактными данными, если сторона является юридическим лицом – указание организационно-правовой формы и наименования полностью, а также название документа, на основании которого действует его представитель).
2. Дополнительную информацию при необходимости.

Предмет договора является существенным условием сделки, определяющим ее действительность.

1. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 ГК РФ)».
2. «В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Когда предметом сделки является квартира, в документе нужно указать:

1. Этаж расположения.
2. Назначение (жилое помещение).
3. Общую площадь недвижимости согласно свидетельству о праве собственности.
4. Полный адрес жилплощади (субъект РФ, населенный пункт, улица, дом и номер квартиры).
5. Кадастровый номер.

В договоре важно указать:

1. Срок, до которого должен быть произведен окончательный расчет (следует использовать точное число, месяц и год).
2. Итоговую стоимость квартиры (цифрами и прописью).
3. Обязанность покупателя по передаче аванса или задатка (при наличии).
4. Порядок оплаты (наличным или безналичным путем).

Если покупка оплачивается наличными или вносится предварительный платеж (аванс или задаток), продавцу необходимо написать расписку о получении денежных средств.

Покупатель недвижимости является менее защищенным, чем продавец, потому что все риски по оформлению сделки ложатся именно на него.

Так, в тексте документа следует отразить следующие условия:

1. Если продавец намеренно уклоняется от процедуры госрегистрации перехода права собственности, требование компенсации за материальный ущерб, вызванный затягиванием вопроса.
2. Если обнаружилось, что квартира не соответствует качеству, заявленному в соглашении, право на возврат уплаченных денег и аннулирование сделки.
3. Если продавец передал имущество, не соответствующее качеству, указанному в договоре, появление у покупателя права требовать уменьшения стоимости недвижимости, бесплатного устранения обнаруженных дефектов либо компенсации на их самостоятельное устранение.

Если в роли продавца выступает не собственник помещения, а его представитель, необходимо проявить особую внимательность при заключении сделки.

В первую очередь важно проверить доверенность представителя на предмет:

1. Определения круга покупателей (нет ли ограничений, кому может быть продана квартира).
2. Полномочий, которыми он наделен (входит ли в них сделки с недвижимостью).
3. Условий продажи, определенных собственником (стоимость, порядок расчетов и т.д.) или права доверителя действовать самостоятельно.
4. Срока действия доверенности (важно, чтобы она была актуальной до момента госрегистрации перехода права собственности).

Также в преамбуле договора нужно дополнительно указать помимо реквизитов сторон, также и сведения о доверенном лице.

Если продаваемая квартира получена собственником по наследству, размер рисков такой сделки существенно выше:

1. Если приобретенная по наследству квартира находится у собственника менее 3 лет, покупателю придется заплатить налог с проведенной сделки.
2. На недвижимость могут предъявить права лица, являющиеся наследниками первой очереди, несмотря на то, что они не указаны в завещании.

Чтобы обезопасить себя от любых неприятностей, нужно полностью изучить историю жилья на наличие:

1. Завещательных отказов.
2. Арестов имущества.

Также необходимо проверить документ, служащий правом на получение наследства.

Независимо от проведенного анализа, нет абсолютной гарантии того, что в будущем не объявятся родственники, имеющие право претендовать на жилье. Поэтому не стоит покупать квартиру, полученную по наследству, не разобравшись в деле как следует.

Покупка приватизированной квартиры имеет множество преимуществ:

1. Возможность перепланировки.
2. Облегчает последующие сделки с недвижимостью (приватизированную квартиру легче и продать и сдать в аренду).
3. Отсутствие необходимости делать приватизацию самостоятельно, что экономит как время, так и силы.

Приобретение приватизированной недвижимости происходит в том же порядке, что и стандартный договор. Здесь нужно проверить:

1. Правоустанавливающие документы продавца.
2. Справку об отсутствии задолженности по платежам.

Стороны в любой момент могут внести изменения в действующий ДКП. Для этого им нужно составить дополнительное соглашение, которое отражает все условия, корректирующие основной договор.

Основаниями для составления дополнительного соглашения могут быть любые поправки в сделке. Чаще всего это изменение:

1. Стоимости квартиры.
2. Порядка оплаты и т.д.
3. Реквизитов участников.

Главное условие оформления дополнительного соглашение – договоренность контрагентов. Они должны предварительно обсудить данный вопрос и прийти к согласию.

Таким образом, составление договора купли-продажи квартиры имеет множество нюансов, которые важно учитывать при его оформлении.

Чем подробнее он будет составлен, тем больше будут защищены права участников сделки.

Учитывая, что данное соглашение не требует обязательного нотариального заверения, ответственность за все ошибки несут сами участники. А так как любые возникшие разногласия решаются только в судебном порядке, именно договор будет главным основанием, на котором будет базироваться ход процесса.

По новому закону, закрепленному в ст.8.1 ГК РФ, для государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган обязаны явиться оба участника.

Это дает определенное преимущество покупателю, который может быть уверен в чистоте заключенного договора и отсутствии обременений на приобретенную жилплощадь. Все эти параметры проверяются при рассмотрении заявления от сторон договора купли-продажи.

Чтобы максимально обезопасить себя, покупателю следует прописать в договоре пункт о передаче денег частями, по мере выполнения условий продавцом, для чего открывается специальная банковская ячейка. Например, покупатель открывает 2 ячейки, в которые кладет разную сумму, одну из них продавец получает сразу, а вторую, после выполнения определенного условия, прописанного в договоре, например, государственной регистрации перехода права собственности. В подобном случае необходимо получить соответствующее медицинское заключение, чтобы признать сделку недействительной.

Следует учитывать, что подобный документ имеют право подписывать только эксперты в судебной медицине и психиатрии, иначе заключение не будет учтено судом.

Для признания подобной сделки действительной необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. При этом стоит учитывать, что они дадут согласие только в том случае, если после продажи предмета настоящей сделки родители приобрели новую жилплощадь, также оформленную на детей, размер которой не меньше предыдущей квартиры. При наличии детей младше 18 лет, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки.

Без этого она будет признана недействительной. Статьи по теме

Шесть уловок ломбардов, о которых нужно знать

В жизни многих из нас случаются моменты, когда необходимы деньги, причём срочно.

Кто-то одалживает их у друзей и знакомых, другие берут банковский кредит.

Но бывают ситуации, когда ни первый вариант, ни второй не подходят. Поэтому остаётся третий — идти в ломбард, где можно получить деньги без лишней волокиты в обмен на ценную вещь. На первый взгляд, всё просто.

Однако несмотря на то, что деятельность участников данного рынка жёстко регулируется нормативными документами, контролируется целым рядом госструктур и любые махинации в этой сфере жёстко пресекаются, желающие нагреться на доверии клиентов всё равно находятся. К каким основным уловкам прибегают ломбарды и что должно насторожить клиента в первую очередь? В официальном названии организации обязательно должно присутствовать слово «ломбард».

Если вместо него вы видите на вывеске названия типа: «Ломбардия», «Ломбардино» и т.д. — знайте, что они появились не из любви к искусству, а с целью обойти жёсткие требования, предъявляемые к ломбардам в нашей стране.

Именно в таких «ломбардиях», которые по факту являются обычными комиссионными магазинами, клиентов чаще всего и обманывают. Что делать: обходить стороной подобные заведения, проверять их легитимность на сайте Банка РФ и через агрегаторы. Это может быть, например, указанная в рекламном объявлении высокая стоимость за один грамм золота.

Лишь на этапе оформления сделки клиент узнаёт, что это условие касается только редких проб.

Ещё некоторые ломбарды заявляют о готовности выплачивать за драгметалл высокую стоимость.

О том, что клиент получит на руки часть денежной суммы, в которую был оценён предмет залога, становится известно уже при заключении договора.

Кроме того, при оформлении документов может выясниться, что низкая процентная ставка, обещанная ломбардом, действует определённое количество дней.

Что делать: внимательно прочитать договор, каким бы объёмным ни был этот документ.

Прояснить все непонятные моменты. Лучше 10 раз переспросить, чем потом остаться у разбитого корыта.

По закону, с клиентом должен заключаться договор займа. Этот документ даёт ему право выкупить заложенную вещь в течение месяца.

Но в случае подписания договора купли-продажи ломбард может выставить на продажу предмет залога в любое время. Что делать: внимательно просматривайте все документы, которые будете подписывать!

Этот документ ломбард должен выдать клиенту обязательно. В нём перечислены сданные в залог вещи, а также подробно указано их описание.

В «серых» ломбардах могут выдать всё что угодно, только не залоговый билет. Однако даже если организация и выдаваемые ею документы самые настоящие, иногда в них «забывают» перечислить все сданные предметы залога и подробно описать их.

Это может привести к тому, что клиент либо получит назад не все вещи, либо вместо них ему подсунут другие, более-менее подходящие под описание. Что делать: избегать «серых» ломбардов (см.

пункт 1), требовать правильно оформить залоговый билет. Грубейшее нарушение закона! Если вы столкнулись с подобным предложением, можете не сомневаться: перед вами мошенники, и вы рискуете остаться и без денег, и без жилья! Ломбарды принимают в залог только движимое имущество.

Что делать: бежать подальше от таких «ломбардов»!

Это один из основных приёмов, который используют сотрудники даже в приличных ломбардах. Занизить оценочную стоимость ювелирного изделия на 0,5–3% могут, например, за грязь.

На первый взгляд, мелочь, но при большой проходимости клиентов ломбард получает неплохую прибыль. Большинство организаций при оценке ювелирных украшений не учитывает стоимость вставок из драгоценных камней. Ещё в подобных организациях часто производят манипуляции с весами, чтобы они занижали реальный вес.

Что делать: чтобы избежать скидки «за грязь», перед походом в ломбард нужно почистить изделие.

Стоит также заранее извлечь из украшений камни. Чтобы не допустить махинаций с весами, следует захватить с собой пятирублёвую монетку.

С её помощью можно проверить корректность работы весов. Неплохо было бы обратиться в несколько ломбардов и выбрать тот, в котором тариф на драгметаллы наиболее выгодный.

Напоследок — о главном правиле, которому нужно следовать при выборе оператора услуг. Это репутация компании на рынке.

Читайте в интернете отзывы о ломбарде, который вы выбрали, проверяйте его рейтинг и благонадежность через соответствующие сервисы, соберите больше рекомендаций и только после этого принимайте решение. Подписывайтесь на канал «» в «Яндекс.Дзене» Вам понравился этот текст? Вы можете поддержать наше издание, купив Подпишитесь Подписаться Загрузка.

Июнь 16, 2023, 11:34Июнь 16, 2023 Июнь 16, 2023Июнь 16, 2023Июнь 16, 2023

В чем подвох предварительного договора купли-продажи

Предварительный договор – это соглашение между продавцом и потенциальным покупателем, предусматривающее их обязательство заключить основной договор через определенный промежуток времени.

Первое, на что следует обратить внимание: предварительный договор влечет только одно юридическое последствие – заключение в будущем основного договора.

Ни передачи имущества, ни уплаты денежных средств по предварительного договору не производится. Иными словами, предварительный договор носит организационный характер.

Нередко свои намерения купить, например, объект недвижимости покупатель подтверждает внесением задатка.

Как соотносится это действие с заключением предварительного договора? Если в предварительном договоре содержится соглашение о задатке, то обеспечительная функция задатка распространяется лишь на обязательство заключить основной договор.

Это связано с тем, что никаких иных обязательств по предварительному договору у сторон не возникает. А вот платежная функция задатка будет распространять свое действие уже на заключенный основной договор, поскольку никакие платежи не могут стать предметом предварительного договора.

Если же по предварительному договору стороны вносят часть денежных средств за предстоящую покупку или полную сумму, то такой договор по своему смыслу перестает быть предварительным. При толковании положений таких договоров судами складывается практика признания их основными договорами купли-продажи, а условие о «заключении договора в будущем» трактуется как требование об осуществлении стороной-продавцом встречного исполнения, то есть передачи, например, жилого помещения. Таким образом, как показывает практика, заключаемые сторонами предварительные договоры купли-продажи в подавляющем большинстве таковыми не являются.

Стороны лишь именуют их «предварительными», вступая на самом деле в основные договорные отношения.

Следует отметить, что при добросовестности сторон и исполнении ими своих обязательств по купле-продаже такие юридические неточности не являются критичными. Однако при возникновении спора или намерении другой стороны уклониться от сделки правовая неграмотность может обернуться длительными судебными разбирательствами, временными и финансовыми потерями. В чем плюсы заключения предварительного договора?

Согласованное сторонами обязательство заключить основной договор в будущем позволяет принудить сторону, уклоняющуюся от сделки, к заключению договора в судебном порядке. Обратиться в суд с подобным требованием можно в течение полугода с момента неисполнения такой стороной возложенной на нее обязанности. Такой специальный срок исковой давности предусмотрен гражданским законодательством для данных правоотношений.

Имеют место ситуации, когда предварительный договор купли-продажи стороны заключают по той причине, что имущество, подлежащее передаче по основному договору, еще не существует. В данном случае следует отметить, что закон не запрещает заключение договора купли-продажи (без предварительного) в отношении отсутствующего объекта. Из практики следует, что заключение предварительного договора в таком случае не только не обезопасит сторону-покупателя от непоявления у продавца имущества, но и создаст дополнительные сложности при защите своих прав.

Дело в том, что в случае возникновения неприятностей придется пройти через дополнительное судебное заседание о понуждении другой стороны к заключению договора и лишь после этого перейти к разбирательству о неисполнении основного договора. Поэтому рациональнее исключить стадию заключения предварительного договора, если приобретается «будущая вещь».

Для того, чтобы заключаемый вами предварительный договор был поистине предварительным и соответствовал роли, определенной для него законодателем, то есть устанавливал обязательство сторон заключить основной договор, он должен соответствовать следующим условиям:

1. предварительный договор купли-продажи надлежит совершать в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.
2. условия, предложенные одной из сторон для согласования и касающиеся как предварительного, так и основного договора, должны быть согласованы и отражены в предварительном договоре, иначе он будет считаться незаключенным;
3. сторонам необходимо согласовать срок, в течение которого будет действовать их обязательство по заключению основного договора, в противном случае такой срок будет годичным;
4. предметом договора должна стать обязанность сторон заключить основной договор в будущем;
5. в предварительном договоре с достаточной четкостью должен быть прописан предмет основного договора;

Хранение, списание, реализация и уничтожение невостребованных вещей в ломбарде

\ \ Реализация невостребованных вещей в ломбарде Подготовка документов для реализации невостребованных вещей в ломбарде. А. Документы, оформляемые при любой форме реализации невостребованных вещей.

1. Приложение к акту реализации невостребованных вещей.
2. Ярлыки реализуемых (выставленных для реализации) вещей.
3. Товарный чек (для физических лиц).
4. Акт реализации невостребованных вещей.
5. Накладная (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей).

Б.

Реализация невостребованных вещей на публичных торгах. 1.Торги вещами с суммой оценки, превышающей 30000 руб.

1. Билет и талон к билету участника торгов (для случая подачи заявки в письменной форме).
2. Ведомость несостоявшихся торгов (для первичных торгов вещами с суммой оценки превышающей 30 000 р.)
3. Извещение о проведении торгов.

2.Повторные торги вещами с суммой оценки, превышающей 30000 р.

и первичные торги прочими вещами с перспективой продажи за сумму свыше 15 000 р.

1. Акт об аннулировании результатов торгов.
2. Извещение о проведении торгов.
3. Протокол о результатах торгов.
4. Приложения к акту об аннулировании результатов торгов.
5. Билет и талон к билету участника торгов.

В. Распродажа путем публичного предложения.

1. Договор (купли — продажи):
   • с физическим лицом.
   • с юридическим лицом.
2. с физическим лицом.
3. Приложение к извещению о распродаже.
4. с юридическим лицом.
5. Извещение о распродаже.

Документ будет направлен в день оплаты в формате .doc (MS Word).

По любому вопросу звоните по телефону (WhatsApp, Telegram, Viber) или пишите на электронную почту Целью реализации невостребованной вещи является удовлетворение требований ломбарда к заемщику в размере, определяемом в соответствии с условиями договора займа на день продажи невостребованной вещи.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 19.07.2007 № 196 ФЗ «О ломбардах» реализация невостребованной вещи, автотранспортного средства или ювелирных изделий, на которую обращено взыскание, осуществляется путем ее продажи, в том числе с публичных торгов.

В случае если сумма оценки невостребованной вещи превышает тридцать тысяч рублей, ее реализация осуществляется исключительно путем продажи с публичных торгов.

В иных случаях форма и порядок реализации невостребованной вещи определяются решением ломбарда, если иное не установлено договором займа или договором хранения.

Таким образом, каждый ломбард обязан утвердить правила реализации невостребованного имущества.

Следует учитывать, что в соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Следовательно, проведение публичных торгов по реализации заложенного имущества стоимостью менее тридцати тысяч рублей необязательно, если иное не установлено договором.

Публичные торги по продаже невостребованной вещи проводятся в форме открытого аукциона в порядке, установленном ст.ст. 447-449 ГК РФ. В соответствии с п.

2 ст. 448 ГК РФ извещение о проведении торгов должно содержать, во всяком случае, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Вместе с тем, в соответствии с п. 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 необходимая информация, содержащаяся в извещении о проведении торгов, значительная по объему, требует такого способа донесения до потенциальных участников торгов, как опубликование ее в печати. По вопросу реализации ломбардом заложенного имущества посредством публичного предложения следует отметить, что учитывая отсутствие прямых норм в действующем законодательстве, регулирующих деятельность продажи ломбардами указанного имущества посредством публичного предложения, в соответствии со ст.

6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п.п. 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, порядок реализации имущества посредством публичного предложения предусмотрен п. 4 ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также ст.

23 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

. После продажи невостребованной вещи требования ломбарда к заемщику погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации невостребованной вещи, недостаточна для их полного удовлетворения. Если после продажи невостребованной вещи сумма обязательств заемщика или поклажедателя перед ломбардом оказалась ниже суммы, вырученной при реализации невостребованной вещи, либо суммы ее оценки, ломбард обязан возвратить заемщику или поклажедателю:

1. разницу между суммой, вырученной при реализации невыкупленных залогов, и суммой обязательств заемщика в случае, если сумма, вырученная при реализации невостребованной вещи, превышает сумму ее оценки.
2. разницу между суммой оценки невостребованной вещи и суммой обязательств заемщика в случае, если сумма, вырученная при реализации невостребованной вещи, не превышает сумму ее оценки;

Ломбард по обращению заемщика в случае, если такое обращение поступило в течение трех лет со дня продажи невостребованной вещи, обязан выдать ему денежные средства и предоставить соответствующий расчет размера этих средств.

В случае, если в течение указанного срока заемщик не обратился за получением причитающихся ему денежных средств, такие денежные средства обращаются в доход ломбарда. Таким образом, продажа невыкупленных залогов требует его документального оформления, в частности ломбард в любом случае обязан утвердить порядок реализации невостребованных вещей в ломбарде.

Ломбард залог

Краткое содержание:Советы юристов 11.01.2020, 01:39• г.

Рязань • Вопросов:33Вопрос №16764357В ломбарде оставили залог в виде куртки без права пользования ей. Потом при получении залога обратно выяснилось, что курткой пользовался кассир ломбарда.

Тут вопрос: кто несёт ответственность, работник или ломбард?17.02.2017, 10:00• г.

Новокузнецк • Вопросов:5Вопрос №12169806Имел ли право ломбард, продать телефон, который был в залоге, не дожидаясь срока его истечения? Причем телефон был краденый, в залог его оставил похититель.

Заявление в полицию поступило, но полиция не оповестила ломбард что его продавать нельзя, а просто позвонила и спросила, находится ли данный телефон в ломбарде? Директор ломбарда понял, что похититель не выкупит его с залога, и продал.03.11.2014, 15:01• г. Белово • Вопросов:1Вопрос №5280274Сдали цепочку в ломбард, в залог через 4 месяца выкупили, оплатили стоимость залога с процентами, а и изделие при возврате из ломбарда было испорчено, сломана застёжка, и растяну цепочка, кассир в ломбарде отрицает свою вину в порче имущества.

Какие действия могу принять я?10.01.2018, 06:21• г. Ростов-на-Дону • Вопросов:3Вопрос №13702233В ломбарде у меня был залог.Ломбард ограбили.На данный момент предлагают мне вернуть половину суммы залога. Какие мои действия?Спасибо.15.10.2012, 20:44• г.

Нижний Новгород • Вопросов:4Вопрос №1961181Не хватало денег до заработной платы, в следствии чего решением стало оставить в залог в ломбарде золотую цепь.

Сумму взяли меньше, чем ее оценили.

Ломбард выбрали при ювелирном магазине 585 ООО Невские ломбарды.

Не дожидаясь окончания залогового периода отправились выкупать свое имущество, но не там то было.

Сотрудники ломбарда-ювелирного магазина, улыбаясь вежливо сообщили нам что их ломбард, а также и ювелирный магазин на прошлой неделе был ограблен и украдены все вещи, которые были в залоге. Предложили написать заявление и все.

В договоре кроме того что ломбард гарантирует сохранность залога, больше ничего не сказано. Подскажите пожалуйста как быть и что делать. Имею ли я право требовать замены украденной цепочки аналогичной либо возврата денежных средств в размере равной ее рыночной стоимости (оценочная стоимость которую они предлагают под залог, определяется по цене золота как металлолома).10.03.2019, 10:11• г.

Омск • Вопросов:1Вопрос №15417938Если ПТС в залоге у ломбарда, а приставы накладывают арест и могут забрать авто с маячком от ломбарда. Какие действия? Продолжать выплаты ломбарду? Если не оплачивать, как ломбард будет взыскивать, если уже арест машины?02.03.2016, 08:42• г.

Благовещенск • Вопросов:1Вопрос №9884366Если в ломбард сдали украденное золото и его изъяли, а сдали золото на постороннего человека, кому в этом случае ломбард может предъявить иск о возмещении суммы залога. Ведь в ломбарде есть только данные человека на которого был залог.01.08.2016, 08:03• г. Уфа • Вопросов:1Вопрос №11134297Я кредитовалась в ломбарде, залог автомобиль.

Ломбард прекратил деятельность.

Как быть?27.04.2020, 11:31• г. Краснодар • Вопросов:1Вопрос №17290519Хочу купить авто но оно в залоге у ломбарда собственник говорит что мы просто едем с ним в ломбарда я плачу оставшуюся сумму залога в ломбард остальную сумму хозяину.

Как все это должно производить?06.10.2013, 16:37• г. Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №2737335В ломбарде взят кредит под залог квартиры. Заемщик не смог выплачивать заем.

Ломбард вступил в права собственности на квартиру. Я хочу выкупить у ломбарда права собственности на квартиру.

Заемщик и заимодатель не против. Какие подводные камни могут выскочить для меня?26.04.2015, 02:57• г. Хабаровск • Вопросов:5Вопрос №6686039Заложил свой авто, стоимостью 600 тысяч в ломбард, взял у ломбарда 250 тысяч.

Сейчас нашёлся покупатель, который хочет купить мою машину за 580, но что-бы забрать авто мне нужно вернуть сумму залога. Могу-ли я забрать свой авто у ломбарда, без возвращения залога?

Продать свой авто и вернуть залог, так возможно сделать?14.12.2015, 17:55• г. Новосибирск • Вопросов:2Вопрос №9114468Распространяется ли закон о защите прав потребителей на деятельность ломбарда (ссудо-сберегательного товарищества, принимающего от граждан в залог имущество, предназначенного для личного пользованию по договору о залоге вещей в ломбарде)21.10.2017, 16:10• г.

Южно-Сахалинск • Вопросов:1Вопрос №13340254Я хочу купить машину которая находится в залоге в ломбарде.

Хозяин этой машины не смог выполнить в обещанный срок залог и ломбард продаёт эту машину. В принципе машина стала уже имуществом ломбарда.

Некий человек связанный с ломбардом, предоставляет эту машину за 850000 тысяч рублей (мерседес — гелик), также у него имеется дубликат ПТС и ксерокопия паспорта владельца автомобиля. Можно ли купить эту машина и что при этом мне нужно знать, и какие документы должен мне предоставить ломбард?22.11.2016, 11:33• г. Москва • Вопросов:21Вопрос №11743538По исполнительному листу я должен денег родственнику, в моей собственности только автомобиль, этот автомобиль находится в залоге у ломбарда я регулярно плачу и со стороны ломбарда вопросов ко мне нет.Тут на днях пришли приставы с представителем родственника, и забрали машину к нему на ответственное хранение, мои аргументы и предоставление договора залога во внимание не приняты.

Сумму которую я должен ломбарду равняется рыночной цене машины, получается при реализации родственник не получит ни чего а ломбард всю сумму.

Могут ли забрать автомобиль приставы если он находится в залоге у ломбарда? И как его вернуть?Анна27.03.2006, 15:47• г. Москва • Вопросов:1Вопрос №331036П.3 ст.

358 ГК содержит обязанность ломбарда страховать предмет залога за свой счет, а ст.

9 ФЗ «О залоге» предписывает страховать за счет залогодателя. Чем руководствоваться ломбарду?28.09.2017, 15:50• г. Новосибирск • Вопросов:3Вопрос №13230703Распространяется ли действие закона РФ «о защите прав потребителей» на деятельность ломбарда (ссудно-сберегательного товарищества, принимающего от граждан в залог движимое имущество, предназначенное для личного потребления по договору о залоге вещей в ломбарде)07.02.2014, 18:50• г.

Каменск-Уральский • Вопросов:2Вопрос №3336490В ломбарде хочу взять займ под залог недвижимости.

В ломбарде сказали, что сделка будет оформляться договором купли-продажи с регистрацией в росреестре и на время займа собственниками будет ломбард. Обзвонил все ломбарды области и все говорят тоже самое. Как думаете, стоит ли рисковать и какова возможность развода с их стороны?

Подскажите, бывали ли такие ситуации развода в практике? Спасибо.04.07.2010, 01:08• г. Москва • Вопросов:1Вопрос №1060288Помогите разобраться в различии между залогом в ломбарде и хранением там.

Я когда-то читал нормы о залоге (включая ст.358 ГК), и ст.919, 920. А также недавно изучил ФЗ О ломбардах. Но не понимаю какой смысл сдавать вещи на ХРАНЕНИЕ В ЛОМБАРД?

Только лишь из-за незначительных преимуществ, когда начинает идти речь о невостребованной вещи? Ведь проще сдать под залог и получать ещё кредитование от ломбарда, чем сдать на хранение и самому за это платить вознаграждение ломбарду.

Или может при залоге возникают какие-то обязательства у физического лица?

Что-то я запутался. Может кто-нибудь сможет на примерах объяснить или может есть где-нибудь сравнительная таблица?Тамара26.11.2007, 07:48• г. Москва • Вопросов:1Вопрос №499153Скажите пожалуйста, если из квартиры воры похитили ряд ценных вещей и при расследовании этого дела было установлено, что некоторые вещи преступники сдавали в ломбард и получали ссуды.

В частности, в ломбарде были обнаружены две шубы, принадлежавшие моей сестре и опознанные ею. Было установлено, что обе шубы были сданы в ломбард под залог ссуды, выданной гражданке Ивановой. Однако выяснилось, что Иванова по адресу, который был переписан с ее паспорта при получении ссуды, не проживает.

Сестра предъявила к ломбарду иск, требуя передачи ей двух шуб, которые принадлежат ей на праве собственности.

Возражая против иска, ломбард ссылался на то, что согласно уставу он не обязан проверять, является ли клиент, сдающий вещь в залог, собственником этой вещи. Поэтому работники ломбарда, принимая от Иваново шубы в залог, не допустили никаких нарушений, и ломбард не обязан удовлетворять наши требования.

По истечении установленного срока он намерен реализовать шубы и погасить долг по ссуде, выданной под их залог. Скажите, есть ли у нас шанс разрешить этот спор. Заранее благодарны.25.07.2017, 17:42• г.

Краснодар • Вопросов:1Вопрос №12906555Если я сдала золото в ломбард не под залог, а для продажи, должна ли я что то потом выплачивать ломбарду?17.12.2015, 12:44• г. Новосибирск • Вопросов:2Вопрос №9152325Распространяется ли закон о защите прав потребителей на деятельность ломбарда (ссудо-сберегательного товарищества, принимающего от граждан в залог имущество, предназначенного для личного пользованию по договору о залоге вещей в ломбарде)Желательно указать статьи и развёрнутый ответ.28.09.2017, 16:44• г. Новосибирск • Вопросов:3Вопрос №13230956Распространяется ли действие закона РФ «о защите прав потребителей» на деятельность ломбарда (ссудно-сберегательного товарищества, принимающего от граждан в залог движимое имущество, предназначенное для личного потребления по договору о залоге вещей в ломбарде) Какими статьями это обусловлено?02.09.2017, 00:53• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №13107379Если я сдала золото в ломбард под залог, но не выплатила, я остаюсь должна ломбарду или золото просто переходит в его собственность?05.03.2019, 13:02• г.

Уфа • Вопросов:2Вопрос №15396530Авто купили с торгов ломбарда, после залога в ломбард приставы наложили арест, можно ли эти аресты снять.01.02.2014, 12:28• г.

Барнаул • Вопросов:1Вопрос №3296435Пожалуйста жена украла ноутбук сдала его в ломбард) как его можно вернуть не выплачивая сумму залога ломбарду.15.04.2020, 19:57• г. Волгоград • Вопросов:1Вопрос №17239617Был залог в ломбарде, льготный период заканчивался 1.04.2020, но с 30.03 по 13.04 ломбард не работал, телефон не отвечал, хотя у нас в регионе (Волгоград) работа финансовых организаций не была на запрещена в связи с коронавирусом, причем 28.03 при звонке меня уведомили что работать они в нерабочие дни будут. 15.04 я обратился в этот ломбард по своему залогу на что мне ответили что мое имущество уже реализовано на аукционе.

Правомерны ли такие действия со стороны ломбарда? В прошлом за несколько дней до завершения льготного периода всегда были смс оповещения, но не в этот раз.22.07.2017, 12:19• г. Алматы • Вопросов:6Вопрос №12890866Хотим в городе Алматы взять деньги в ломбарде под залог дома как проверить ломбард чтоб нас не обманули и как правильно оформить все.14.02.2019, 07:02• г.

Барнаул • Вопросов:34Вопрос №15285668Скажите, это законно, ломбарды берут вещи под залог, без документов, что эта вещь принадлежит человеку, кто её принес в ломбард?, может она ворованная?26.11.2018, 10:18• г. Калининград • Вопросов:2Вопрос №14891327Если у меня закончился срок залога в ломбарде, смогу ли я его выкупить, если ломбард не продал телефон?Елена12.05.2009, 20:03• г. Москва • Вопросов:8Вопрос №785746Помогите, пожалуйста, разобраться в таком деле.

У моей лучшей подруги была похищена норковая шуба. Следственные органы установили, что шуба сдана в ломбард под залог ссуды по паспорту какого-то мужчины, у которого фактическое местожительство не совпадает с адресом в паспорте. Моя подруга предъявила иск к ломбарду об изъятии шубы.

Возражая против иска, ломбард ссылался на то, что согласно уставу он не обязан проверять, действительно ли принадлежат гражданам вещи, сдаваемые в ломбард под залог ссуды, что ломбард шубы у того мужчины не приобретал, и что, наконец, если вернуть ей шубу, то имущественным интересам ломбарда будет нанесен урон, поскольку взыскать ссуду с гражданина, сдавшего шубу в ломбард, невозможно. Что же нам теперь делать? Спасибо за понимание.Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2023 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Консультация по договору с ломбардом.

2023 год, май.Лежала в роддоме с 11 числа и дожидалась планового 3 кесарево на 19 мая, рубец, как при операции озвучивали врачи «держался на добром слове», но рассказ не о дне рождения малыша, а о втором моём.

16 числа в 9 вечера заболел живот — желудок и правый бок полумесяцем, боль не давала спать, протерпела до 1 ночи и пошла на пост, вызвали дежурного врача, осмотр, пришла ещё врач, опять осмотр, узи, ктг, капельница с ношпой, их вывод отслойка плаценты и гипоксия у ребёнка, 4 утра подготовка к экстренному кесарево, родила в 5:17. Наркоз спинальный, отошла быстро, через 6 часов уже на ногах, но с жалобой на тот же живот, обезболили, помогает, но не на долго и слабо берёт, боль ощущаю, списываю на после операционную боль. 18 число — боль усилилась, живот вздутый и острый, врач говори, что газы и прописывает спец укол и клизму, делают в 7 вечера, весь день терпела сильную боль, трудно было ходить и вставать с постели, кетанал не помогал.

В 9 вечера острая боль во всём животе, подкосились ноги, стоять не могу, слёзы сами текут из глаз, тяжело сделать вдох. Дежурные врачи «на ушах», срочные анализы, узи, осмотр, вызывают дежурного хирурга по городу (дело в Питере), в 4 утра диагноз перитонит и экстренная госпитализация в реанимацию уже больницы.

Прощаюсь с ребёнком, звоню мужу, плачу и еду.19 мая 12 дня операция. Диагноз: гангренозно-перефоративный аппендицит, местный неотраниченный перитонит, тяжёлый сепсис.Плакала. Боялась засыпать и не проснуться!

Я так сильно хотела жить, дома ждут трое детей и муж, мне 32, нельзя умирать, страшно, сильно страшно засыпать.Проснулась в реанимации с трубкой во рту, зондом в носу, привязанная и живая.

21 числа КТ показывает двустороннюю вирусную пневманию с поражением 35%, в т.ч.

COVID-19, который не подтверждается тестами и считается врачами, перенесённым мною с 15 мая.

Комбо набор, зачем лёгкие пути в жизни, нет, это не для меня �Выписана 28 мая, мужу на праздник, он пограничник.

Ещё и молоко сохранила.Просто я очень хочу жить!!!